ПДП ул. Брестской – ул. Лейтенанта Кижеватова – р. Лошица

Извещение об общественном обсуждении

Администрация Октябрьского района г.Минска приглашает физических и юридических лиц с 18.11.2019 по 12.12.2019 принять участие в общественном обсуждении объекта «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Брестской – ул. Лейтенанта Кижеватова – р. Лошица».
Презентация материалов проекта состоится 27.11.2019 в 17.00 в здании администрации Октябрьского района г.Минска по адресу: ул. Чкалова, 6, 2-й этаж, зал заседаний.

Улицу Кижеватова застроят высокоплотным жильем. Ради этого снесут 62 усадебных дома и 15 двухэтажек

посмотрим что скажут 27го

aLЁ,

когда "посмотрим" уже поздно будет рыпаться...

Верное замечание
ЗАЯВЛЕНИЕ о включении в состав комиссии по проведению общественного обсуждения представителей инициативной группы - смотрим тут

Требования к такому Заявлению смотрим тут
Образец такого Заявления смотрим тут

Ссылки на образцы - согласно старой редакции Положения об ОО - необходима их корректировка в соответствии с действующей редакцией Положения об ОО.

Презентация материалов проекта состоится 27.11.2019 в 17.00 в здании администрации Октябрьского района г.Минска по адресу: ул. Чкалова, 6, 2-й этаж, зал заседаний.

На презентацию проекта пригласите журналистов onliner.by, [censored], realt.by

aLЁ,

а Вы будете присутствовать на ОО 27 ноября?

Нет. Также обращаем особое внимание на:
1) что из себя представляют "презентации проекта" - смотрим фото из темы "Порядок проведения общественных обсуждений" - нередко они напоминают балаган, который не в ваших интересах
2) сроки проведения ОО:

с 18.11.2019 по 12.12.2019

а не 27.11.2019 г

Хотелось бы надеяться хоть на чью-то действительно квалифицированную помощь

Такая помощь вам уже оказана - см. ссылки выше, где все разжевано.

К кому еще достаточно "весомому", чтобы на его мнение хотя бы обратили внимание в плане юридической и прочей поддержки в рамках ОО мы пока не знаем

И не узнаете - никто за вас не будет решать ваши проблемы
Хотя, можно попробовать пригласить на "презентацию проекта" депутатов разных уровней, журналистов.
Также имеются еще и разного рода блогеры, например:

Минск: какие люди - такой и город. Чат активных минчан (и не только)
https://t.me/minsk_new
Горад для гараджан
https://www.facebook.com/cityforcitizens.by/

Их также можно пригласить на презентацию проекта

aLЁ,

1. По поводу создания "инициативных групп" - в нашем случае это вряд ли получится (см.выше за "аборигенов" - тем более что опыт уже есть - поэтому бороться за свое право распоряжаться собственным жильем мы можем только сами и за себя.

Заведомо проигрышная позиция На ОО вынесен ПДП, соответственно, предметом ОО является ПДП целиком, а не нейкое "право распоряжаться собственным жильем" Пока этого не поймете - толку не будет.

4. Замечания и предложения по ПДП с нашей стороны уже внесены куда следует в рамках общественного обсуждения

Уже "внесены куда следует"?

другой вопрос насколько они будут учтены при рассмотрении и принятии окончательного решения в том числе по нашему вопросу

Это зависит от того, что за "замечания и предложения" внесены. Огласите весь список

6. Как всему этому противостоять, мы по прежнему не знаем

Разжевано выше
1. Расклейка объявлений со ссылкой на данную тему форума (образец объявления см. выше) по всему р-ну в границах ПДП, а не только вблизи проживания граждан, якобы имеющих "право распоряжаться собственным жильем". К оформлению объявления можно подойти творчески - образец креативного объявления смотрим тут
2. Создание инициативной группы (можно после окончания "презентации проекта" ).
3. Изучаем ПДП:

5. В состав высокоплотной многоквартирной жилой застройки (участок 11) помимо общественно обслуживания войдет объект лечебно-оздоровительного назначения мощностью 100 пос./см. (1-я очередь реализации проекта).

Что за «объект лечебно-оздоровительного назначения мощностью 100 пос./см.»? Медицинский центр? Улучшит ли данный объект жизнь аборигенов? Каким образом?

На территориях вдоль перспективного 3-го городского кольца предполагаются эскизные предложения, которые должны быть увязаны с высотным решением данной магистрали и сохраняемой усадебной застройкой, с понижением этажности в сторону усадебной застройки.
…
В соответствии с решениями генерального плана г. Минска настоящим детальным планом предусматривается:
- строительство участка третьего городского транспортного кольца от ул. Лейтенанта Кижеватова до ул. Казинца (ул. Проектируемая № 1) и далее с выходом на ул. Семашко и ул. Алибегова (в рамках данного детального плана трассировка участка 3-его городского кольца смещена к пер.3-ему Зубачева, в сторону строящейся многоквартирной застройки);
- строительство участка городской магистрали ул. Проектируемая №10 (продление ул. Жуковского) (на территории сопредельного детального плана);
- реконструкция районной магистрали ул. Брестская.
…
4. Для снижения уровней шума до нормируемых значений в 1 эшелоне жилой интегрированной застройки по отношению к ул. Кижеватова и участку 3-го городского кольца, проектным решением предусматривается размещение нежилых функций в первых этажах зданий, специальные шумозащитные мероприятия (установка шумозащитных окон и пр.), а также озеленение примагистральной территории в красных линиях.

Аборигены из «сохраняемой усадебной застройкой» и сохраняемой многоквартирной жилой застройки в курсе, какое счастье их ждет в виде соседства с «перспективного 3-го городского кольца» и «городской магистрали»? Какое расстояние планируется между «сохраняемой усадебной застройкой»/«сохраняемой многоквартирной жилой застройкой» и «перспективным 3-го городским кольцом»/«городской магистрали»? По этому вопросу изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) эту тему:
Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов

8. Для обеспечения проектного населения (9,4 тыс.чел.), в границах рассматриваемой территории, отсутствующими детскими садами и школами предусматривается размещение учреждения дошкольного образования на 350 мест

Не перебор ли? Существуют ли д/с такой вместимости? Допускают ли ТКП и СанПиНы строительство д/с такой вместимости?

Также изучаем соседний
ПДП зоны 160ЛР (Кижеватова – Асаналиева)

Частные дома в 3-м Трубном переулке по проекту пойдут под снос. Но по этому поводу никто из местных жителей возмущаться не стал. Среди присутствующих нашлись жители другого частного сектора, которые ждут, чтобы их поскорее снесли.

aLЁ,

Мы в курсе, что именно является предметом обсуждения - как и то, что право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению (жилье включая) а не согласно намерениям чужого дяди - за исключением строго оговоренных случаев - как бы закреплено законодательством.
Или нет?

Ошиблись темой - это обсуждается тут Снос частного сектора

Замечания и предложения достаточно обоснованы с НАШЕЙ позиции в том, что касается конкретно ареала нашего обитания.
Если откровенно- все остальное нас интересует ровно настолько, насколько оно интересует кого-то еще из тех, кого оно затронет. Или кто-то в Вашей практике действительно боролся за абстрактное "правое дело" просто ради самого процесса?

Ради "самого процесса" могут "бороться" только аборигены:

Главное - не победа, а участие,
Не догоню, так хоть согреюсь
Нормальные герои всегда идут в обход
Мы - сами с усами
Мы пойдем своим путем, ведущим в никуда...

А герои борются за результат Примеры героев приведены в указанной выше теме. Например

Не все так безнадежно – отсюда

Приложение на 360 листах:
1. Замечания по порядку проведения общественного обсуждения ПДП на 1 листе
2. Замечания и предложения по ПДП на 29 листах
3. Список 5690 участников общественного обсуждения, выступающих против утверждения и реализации ПДП на 330 листах

Все зависит от участников ОО – являются ими аборигены либо граждане

Возможно тоже удивитесь но ПДП равно как и пояснительная записка к нему нами изучен с самого момента его опубликования вдоль и поперек.

ПДП - это десятки чертежей и сотни страниц пояснительной записки, а не то, то "опубликовано".

вопрос только в сроках исполнения и МЕСТЕ - а вот это как раз в плане НЕ УКАЗАНО, равно как и расположение "гаража-стоянки" в составе "плотной застройки" что планируется на месте наших домовладений.

Справочная информация

Проект детального планирования (далее – ПДП) является градостроительным проектом.
Согласно п. 4 ст. 44 Закона об архитектурной деятельности в соответствии с регламентами градостроительного развития и использования территорий, установленными в генеральных планах, в ПДП определяются:
красные линии и линии регулирования застройки;
территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию;
размещение объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания;
градостроительные требования к застройке территорий;
параметры транспортных сооружений, улиц, проездов, пешеходных зон, магистральных сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования, благоустройства территорий;
иные параметры и требования к территориям и их застройке.
Требования к составу, содержанию, порядку разработки, согласования и общественного обсуждения градостроительных проектов детального планирования частей городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, а также жилых, общественных, производственных, ландшафтно-рекреационных и других территорий, в том числе расположенных за пределами населенных пунктов установлены ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки».

Изучаем указанный ТКП

Примечание: В плане вообще на этом участке ничего не указано кроме того, что там планируется "плотная застройка". Как поняла на этот кусок существует отдельный "проект" - и вопрос в том, где именно с ним можно ознакомиться, кто заказчик и сроки исполнения - тогда можно будет что-то говорить конкретно.

См. выше ссылку на "Справочная информация"

Другой вопрос с "плотной многоэтажной застройкой" что планируется в НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ от придорожной полосы магистрали с одной стороны

Улицы населенных пунктов не имеют придорожной полосы, в отличие от автомобильных дорог

и в водоохранной зоной поймы реки Лошица с другой стороны.

Изучаем Основные положения Генерального плана г. Минска

ГЛАВА 5
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ
...
3.3. на период разработки и утверждения Схемы экологических коридоров г. Минска установить параметры разрешенной застройки территорий 100-метровой зоны вдоль водотоков водно-зеленого диаметра и его водно-парковых полуколец высотой до 15 метров и протяженностью не более 100 метров. То же – для 100–300-метровой зоны – допускается застройка среднеэтажными и многоэтажными домами высотой до 30 метров и протяженностью не более 100 метров;

Аналогично - для общественных территорий:

ГЛАВА 7
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
...
2.6. На период разработки и утверждения Схемы экологических коридоров
г. Минска установить параметры разрешенной застройки территорий 100-метровой зоны вдоль водотоков водно-зеленого диаметра и его водно-парковых полуколец высотой до 15 метров и протяженностью не более 100 метров. То же – для 100–300-метровой зоны – допускается застройка зданиями высотой до 30 метров и протяженностью не более 100 метров.

А в целом:

Не тормози – включай мозги

«Мы сносим частный сектор, чтобы загрузить метрополитен». Как чиновники на общественном обсуждении объяснили снос усадеб вдоль улицы Кижеватова

Жителям Курасовщины рассказали о сносе старых домов. Они вызвали милицию, МЧС и скорую помощь

ned12, жалобам заниматься нет ни времени, ни смысла.
Замечания и предложения можно составить по имеющимся материалам
Примеры "замечаний и предложений" по ПДП смотрим по ссылкам выше.
Образец 1 тут

Доработка Проекта замечаний и предложений по ПДП
...
Вариант проекта ЗиП, который мне переслали аборигены.

Образец 2 тут

Вот тут - готовый текст "замечаний и предложений" по вопросу обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования:

Образец 3 тут

Замечания и предложения, направленные по результатам общественного обсуждения ПДП
Вопросы для рассмотрения на Комиссии по ОО

Изучаем данные примеры и составляем по образцам

Почитал указанный опус. Все комментировать нет ни желания ни времени. Поэтому кратко.
1. Отсутствует понимание того, что является предметом ОО - какой объект вынесен на ОО? Он указан в Извещении об ОО
2. Отсутствует понимание стадий проектирования - разжевано тут Справочная информация Если кратко (без предпроектной документации), то

градостроительная документация (Генеральный план населенного пункта → ПДП) → проектная документация (проект застройки территории (архитектурный → строительный) → проектная документация конкретного здания (сооружения)).

3. Отсутствует понимание, что такое ПДП и требований к его составу (ТКП 45-3.01-284-2014)
4. ПДП состоит из десятков чертежей и сотни страниц пояснительной записки. Основные части:
1) чертеж «Детальный план», что на на нем должно быть изображено - см. ТКП 45-3.01-284-2014
2) таблица «Основные технико-экономические показатели Детального плана» – представлена в полном объеме
По этим двум документам и составляются «замечания и предложения» по ПДП, по большей части.
5. ПДП состоит из утверждаемой (обязательной для исполнения) и обосновывающей частей
6. ПДП может быть с эскизом застройки и без него - это видно на чертеже «Детальный план». При этом эскиз застройки относится к обосновывающей части ПДП. Безусловно, проще когда эскиз застройки есть, но и при его отсутствии можно написать кое-что, пример смотрим тут и далее в той теме проект Обращения по результатам ОО и далее там - его обсуждение и доработка аборигенами.
Обращаю особое внимание на то, что на чертеже «Детальный план» должны быть определены:
1) территории для размещения любых нежилых объектов (д/с, школы, поликлиники и др.) - и в ПДП по ссылке выше это условие выполнялось
2) сохраняемые существующие объекты, в т.ч. и индивидуальные жилые дома.
7. На абстрактные «замечания и предложения» получите примерно такой ответ

2. Отметить, что поступившие в ходе проведения общественного обсуждения замечания и предложения не могут служить основанием для внесения изменений и дополнений в проект, поскольку не содержат аргументированных ссылок на нарушение нормативно-правовых и нормативно-технических актов.

8. Типовая методика сбора подписей путем сплошного поквартирного обхода разжевана тут
9. Насчет разного рода Викторов и др. персонажей, ст. 44 Конституции и т.п. - изучаем эту тему, а затем эту тему

RET_FRAN:

Аборигены, ау!

Они уже капитулировали перед строительными авантюристами....