Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 20 апреля 2017 10:02 Редактировалось RET_FRAN, 4 раз(а).

    На практике возникают вопросы о размещении улиц населенных пунктов вблизи жилых домов в результате нового строительства улиц и реконструкции существующих с их расширением.
    В результате условия проживания в таких жилых домах ухудшаются.
    Предлагаю обсудить как нормы ТНПА в этой части, так возможные меры по недопущению ухудшения условий проживания в таких жилых домах.

    1. Населенный пункт – компактно заселенная часть территории Республики Беларусь, место постоянного жительства граждан, имеющая необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан жилые и иные здания и сооружения, наименование и установленные в соответствующем порядке границы (абз. 6 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.05.1998 № 154-З «Об административно-территориальном устройстве Республики Беларусь»)
    2. Застройка населенных пунктов осуществляется в соответствии с ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки».
    Так, согласно п. 4.1.1 ТКП 45-3.01-116 «…застройку населенных пунктов следует осуществлять на основе… проектов… детального… градостроительного планирования...». Согласно п. 4.1.7 ТКП 45-3.01-116 «Застройка поселений осуществляется на основе градостроительной документации детального планирования конкретных структурно-планировочных элементов – район, микрорайон, квартал, градостроительный комплекс – территорий предполагаемой инвестиционной деятельности».
    В соответствии с п. 4 ст. 44 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» в градостроительной документации детального планирования (детальный план) определяются красные линии и линии регулирования застройки
    Согласно ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»:
    красные линии – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах земель общего пользования от территорий, предназначенных для застройки или иного использования;
    линии регулирования застройки – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах территорий, в пределах которых должно осуществляться размещение зданий, от иных территорий;
    3. При проектировании улиц населенных пунктов (новое строительство, реконструкция) следует учитывать требования ТКП 45-3.03-227-2010.

    ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования» (с учетом Изменения № 5)

    1 Область применения
    Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее – технический кодекс) устанавливает строительные нормы проектирования улиц населенных пунктов и распространяется на проектирование нового строительства, реконструкции, капитального ремонта (модернизации) улиц городов, поселков и сельских населенных пунктов (далее – улиц населенных пунктов), в том числе улиц, являющихся продолжением автомобильных дорог общего пользования в пределах перспективных границ населенных пунктов, а также на разработку градостроительной документации.

    3.31 улица населенного пункта (улица): Территория населенного пункта в границах красных линий с комплексом инженерных сооружений, предназначенная для движения транспортных средств и пешеходов, обслуживания участников дорожного движения, а также размещения элементов благоустройства и прокладки инженерных сетей

    5.1 Основные параметры улиц населенных пунктов
    5.1.1 Основные параметры улиц населенных пунктов принимают в соответствии с нормами, приведенными в таблице 5.1, в зависимости от категории улиц и с учетом интенсивности движения транспортных средств и пешеходов на 20-й год с момента окончания проектирования.
    Проезжая часть улиц, в соответствии с требованиями настоящего технического кодекса, предназначена для пропуска транспортных средств с габаритными размерами, определенными в [2].
    Расстояние между линиями регулирования застройки, а при их отсутствии – между границей наземной (подземной) части здания, сооружения и красными линиями для проектируемой застройки должно составлять, м, не менее:
    10 — для улиц категорий М, А, Б, В;
    6 — для магистральных улиц категории Г и улиц местного значения;
    3 — для усадебной застройки до границы участка.
    Допускается уменьшать указанные расстояния при соответствующем технико-экономическом и санитарно-гигиеническом обосновании, а также определении оценки воздействия на атмосферный воздух физических и химических факторов

    14 Охрана окружающей среды
    14.1 Оценку влияния транспортных средств на окружающую среду и оценку необходимости разработки основных мероприятий по защите окружающей среды от вредных воздействий транспортных средств приводят в генеральных планах населенных пунктов, градостроительных проектах специального и детального планирования в соответствии с требованиями действующих ТНПА. В строительных и архитектурных проектах конкретного проектируемого объекта (улица, транспортный узел с развязкой движения в одном или разных уровнях, площадь и др.) необходимо производить оценку влияния на прилегающую к объекту территорию.
    14.2 Необходимость производить оценку влияния на окружающую среду по конкретному фактору определяют в зависимости от требований ТНПА, стадии разработки проектной документации и специфики проектируемого объекта.
    Оценку влияния на окружающую среду следует производить по следующим основным факторам:
    — уровню загрязнения атмосферного воздуха;
    — уровню звукового воздействия;
    — уровню загрязнения почв;
    — уровню загрязнения вод;
    — объему образования отходов;
    — количеству объектов растительного мира, предусмотренных к удалению и посадке.
    14.3 При превышении предельных нормативных значений концентрации загрязняющих веществ в воздухе и уровней шума в жилой застройке и на территории других нормируемых объектов следует предусматривать мероприятия по сокращению или предотвращению выбросов и шумового воздействия транспорта на прилегающие территории:
    — функциональное зонирование территории городских и сельских населенных пунктов, обеспечивающее снижение уровня вредных воздействий транспортных средств на жилые, общественно-деловые и рекреационные зоны;
    — управление транспортным спросом и снижение транспортной нагрузки за счет ее перераспределения и отведения части транспортного потока, прежде всего грузового движения, на магистральные улицы, проходящие по промышленно-складским территориям, вдоль железных дорог и по периферии жилых территорий;
    — оптимизацию светофорного регулирования с применением принципов автоматизированного,
    координированного и гибкого регулирования;
    — увеличение пропускной способности улиц, снижение числа конфликтов транспортных потоков;
    — строительство пересечений и развязок в разных уровнях;
    — удаление массивов новой жилой застройки от магистральных улиц;
    — формирование общегородской системы зеленых насаждений с включением специального шумозащитного озеленения вдоль улиц при наличии свободных территорий;
    — строительство вдоль магистральных улиц шумозащитных жилых зданий, домов с повышенной шумозащитой фасадов и окон, при необходимости;
    — снижение посредством планировочных решений уровня шума на внутриквартальных пространствах жилых территорий и на территории других нормируемых объектов.

    14.5 Для всех проектируемых (вновь строящихся или подлежащих реконструкции с расширением) автостоянок и парковок необходимо проведение расчета выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в соответствии с [8] и расчета рассеивания загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы с учетом фонового загрязнения в соответствии с требованиями [7]. При размещении стоянок и парковок следует соблюдать нормы [6].
    При разработке архитектурных проектов застройки территорий, проектной документации на возведение, реконструкцию улиц населенных пунктов следует выполнять расчет выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух механическими транспортными средствами и расчет оценки воздействия на атмосферный воздух выбросов загрязняющих веществ и парниковых газов в соответствии с ТКП 17.08-03.
    14.6 При проектировании сети магистральных улиц, особенно с интенсивным движением грузового транспорта, следует предусматривать мероприятия, обеспечивающие преимущественно безостановочное движение транспорта, предельно ограничивать количество и протяженность участков с наибольшими продольными уклонами, исключать скопление выхлопных газов автомобилей и обеспечивать проветривание улиц.

    14.8 При расчете уровня шума на прилегающей к улицам территории и выборе шумозащитных мероприятий следует руководствоваться требованиями ТКП 45-2.04-154.
    14.9 При проектировании застройки вблизи улиц необходимо производить расчет уровня шума с учетом прилегающих к застройке существующих и перспективных улиц и при необходимости предусматривать шумозащитные мероприятия в проекте застройки.
    14.10 В случаях превышения допустимого уровня шума на территории застройки, прилегающей к улицам, следует предусматривать шумозащитные мероприятия (расположение в первом эшелоне застройки шумозащитных зданий, зданий нежилого назначения, зданий с шумозащитными окнами на фасаде, шумозащитных экранов; проектирование шумозащитных полос зеленых насаждений; прокладка участков улиц в выемках или тоннелях и др.).

    1. Выясняем, идет ли речь в данном случае об улице населенного пункта.
    2. Разбираемся, что такое красные линии и линии регулирования застройки.
    Так, красные линии являются границами улиц (п. 3.31 ТКП 45-3.03-227).
    В сложившейся застройке линии регулирования застройки проходят по ближайшей к улице отмостке существующих зданий.
    Красные линии и линии регулирования застройки определяются в градостроительной документации детального планирования (детальный план).
    Особое внимание обратить (в т.ч. и чиновников) на следующее:
    1) в каком документе должны быть установлены эти линии и в каком они установлены по мнению чиновников :D
    2) кем должен быть утвержден этот документ (исполкомом) и кем утвержден в реалии (если вообще утвержден)
    3. Каким образом можно ознакомится с документом, в котором должны быть определены красные линии и линии регулирования застройки – разжевано в этой теме
    4. Требования к охране окружающей среды при проектировании улиц населенных пунктов

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 20 апреля 2017 14:18 Редактировалось mikola1320, 3 раз(а).

    ок! Не разобралась,так как не поняла какие д.б. расстояния, а по факту не более 3м (от здания)до проезжей части (до тротуара 1м) , которую из 3х полосной реконструировали в 6 полостную, но все дело в том, что дом и так находился на самой дороге и это расстояние уменьшили не на много так как и уменьшать уже некуда у них в планах дом стоит совсем по другому.Вновь установленный забор-шумозащитное ограждение установили даже за границей нашего участка поэтому важно ли

    Особое внимание обратить (в т.ч. и чиновников)
    1) в каком документе должны быть установлены эти линии и в каком они установлены по мнению чиновников :D
    2) кем должен быть утвержден этот документ (горисполкомом) и кем утвержден в реалии (если вообще утвержден)

    , а вот при проведении самих работ их нарушили:вырыли котлован под самым фундаментом и на расстоянии 10см залили бетон, сам фундамент не укрепили все засыпали землей и сейчас стены трясутся, двери внутри хлопают от проезжающих машин.Саму шумозащитную стены еще не установили только фундамент, но родители оч.против так,ка еще и дневного света не будет все окна на дорогу.
    Звонила в облисполком спросила где можно ознакомиться с генеральным планом города и планом реконструкции улПионерской был дан ответ:"Завтра на прямой линии вице мер города Якубовский, он все разъяснит"
    Подскажите пожалуйста какие еще документы нам запросить, к нему родители уже не раз обращались, боюсь снова все еще больше запутает.Хочу попытаться им помочь, если это еще возможно, ведь основные работы уже проведены, республиканские деньги потрачены,город подготовился к 1000летию!А старики потеряли покой, а в скором времени по видимому и крышу над головой!

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 20 апреля 2017 22:33

    mikola1320, в первое сообщение темы добавлена информация:

    Матчасть: что такое красные линии, линии регулирования застройки и др.

    и др. - изучаем :znaika:

    еще и дневного света не будет все окна на дорогу.

    Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28.04.2008 № 80 «Об утверждении Санитарных правил и норм «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» (в редакции от 03.09.2008 г.)

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 20 апреля 2017 23:59

    целый вечер изучала, поняла,что улица Пионерская гБреста относится к категории А,но там и близко нет такого расстояния 10м, да и не было никогда по факту, нужно посмотреть детальный план, а его можно сфотографировать?Узнала что и минимальная ширина тротуара д.б. 2,25м, а на самом деле хорошо бы 1м был

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 21 апреля 2017 08:13

    Прежде чем "посмотреть" Детальный план (ПДП), необходимо выяснить, имеется ли на данную территорию утвержденный в установленном порядке Детальный план. Это можно выяснить у главного архитектора р-на (города) - спросить в управлении (отделе) архитектуры и строительства местного исполкома.
    Как ознакомится с Детальным планом - разжевано в указанной выше теме.
    По вопросу "можно ли сфотографировать ПДП" - изучаем эту тему
    После ознакомления с градостроительной документацией (генеральный план населенного пункта и Детальный план) можно переходить к ознакомлению с проектной документацией (архитектурные и строительные проекты конкретных объектов). Читаем матчасть в первом сообщении данной темы:

    ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования» (с учетом Изменения № 5)
    ...
    14 Охрана окружающей среды
    14.1 Оценку влияния транспортных средств на окружающую среду и оценку необходимости разработки основных мероприятий по защите окружающей среды от вредных воздействий транспортных средств приводят в генеральных планах населенных пунктов, градостроительных проектах специального и детального планирования в соответствии с требованиями действующих ТНПА. В строительных и архитектурных проектах конкретного проектируемого объекта (улица, транспортный узел с развязкой движения в одном или разных уровнях, площадь и др.) необходимо производить оценку влияния на прилегающую к объекту территорию.

    Также обращаем внимание на то, что границы улиц населенных пунктов и границы проезжей части улиц населенных пунктов - не одно и тоже, т.к. первое шире второго:

    3.31 улица населенного пункта (улица): Территория населенного пункта в границах красных линий с комплексом инженерных сооружений, предназначенная для движения транспортных средств и пешеходов, обслуживания участников дорожного движения, а также размещения элементов благоустройства и прокладки инженерных сетей

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 21 апреля 2017 19:29 Редактировалось mikola1320, 3 раз(а).

    Подскажите ФИО кого лучше указать в заявлении в горисполком о предоставлении ПДП и генплана, ведь родители в нем не разберутся, а я не зарегистрирована в их помещении.Сегодня была у зам.гл.архитектора с этим обращением в устной форме,так он был так удивлен все спрашивал на каком основании, это мол, документы служебного пользования,я запросила показать список док.служебного пользования,на что он еще больше возмутился стал меня отправлять,обращайтесь в письменной форме,а мы совместно с юристами рассмотрим,что можем вам предоставить,рассматривали генплан города по интернету,так,как я его могу и дома рассмотреть! и вдруг вспомнил,чтоПДП этого района нет(но как нет, если рядом начали возводить многоэтажный дом?)

    Завтра на прямой линии вице мер города Якубовский, он все разъяснит"

    так и не дождалась разъяснений,даже лично зашла-отсутствовал

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 21 апреля 2017 21:10 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    Разберитесь с Законом "Об обращении граждан и юридических лиц"
    1. Кто имеет право направлять обращения по данному вопросу: тот, чьи права и законные интересы затрагивает строительство улицы
    2. Можно ли направить такое обращение и затем ознакомится с градостроительной документацией через представителя и как это сделать. По этому вопросу спрашивать в теме Закон об обращения граждан и юридических лиц
    Можно ли оформить доверенность на представление интересов гражданина в государственных органах и организациях по вопросу________________ и как это сделать? Это вопрос к нотариусу
    3. Образцы Заявлений на предоставление доступа к градостроительным проектам имеются в темах, ссылка на которые дана выше. Изучили их?
    Там же в темах есть ссылка на сайт "Уплотнение застройки", в разделе которого "Справочная информация" много чего полезного. Изучили?

    и вдруг вспомнил,что ПДП этого района нет(но как нет, если рядом начали возводить многоэтажный дом?)

    Без проблем. Например изучаем эту тему - там отсутствует ПДП.
    Если нет утвержденного ПДП, то нет и утвержденных красных линий.
    Однако

    Указ Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 N 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд" (ред. от 16.12.2013)

    В целях совершенствования правового регулирования в области защиты имущественных прав собственников и иных лиц в связи с изъятием у них земельных участков для государственных нужд <*> и сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества <**> ПОСТАНОВЛЯЮ:
    --------------------------------
    <*> Для целей настоящего Указа термин "государственные нужды" имеет значение, определенное в пункте 10 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264).
    <**> Для целей настоящего Указа термин "объекты недвижимого имущества" означает находящиеся в собственности граждан или организаций жилые дома, квартиры в блокированных или многоквартирных жилых домах, строения, сооружения и насаждения при них, в том числе находящиеся в долевой или совместной собственности.

    1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков.

    Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков

    10. Изъятие и предоставление земельных участков для государственных нужд осуществляется в целях обеспечения национальной безопасности, охраны окружающей среды и историко-культурного наследия, размещения и обслуживания объектов социальной, производственной, транспортной, инженерной и оборонной инфраструктуры, разработки месторождений полезных ископаемых, реализации международных договоров Республики Беларусь, инвестиционных договоров между инвесторами и Республикой Беларусь, зарегистрированных в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, концессионных договоров, государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, схем комплексной территориальной организации областей, градостроительных проектов, генеральных планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования, схем землеустройства районов, утвержденных в соответствии с законодательством, а также для размещения объектов недвижимого имущества, строительство которых предусмотрено решениями Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь либо программами, утвержденными Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь.

    Все ссылки выше даны не просто так :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 26 апреля 2017 17:33 Редактировалось mikola1320, 3 раз(а).

    Поправьте ,что не так - никак не могу увязать реконструкцию с ПДП, ну как то так

    Брестский городской исполнительный комитет
    жильцы дома д 00 кв0,кв0
    гБрест улПионерская
    индекс224020
    М Мария Игнатьевна,И Александр Геннадьевич
    и члены их семей
    e-mail заявителя:
    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Ранее нами неоднократно направлялись обращения(письменные,электронные, телефенные) по вопросу реконструкции второго участка улицы Пионерской, от улицы Янки Купалы до путепровода через железнодорожные пути, на участке непосредственно прилегающем к границам участка д,28 ул.Пионерская. Так как реконструкция и реализация Детального плана затрагивает права и законные интересы заявителей, в т.ч. право на благоприятную среду обитания при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности вблизи жилого дома, где проживают заявители(ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»), а также законный интерес заявителей в части пользования земельным участком, границы которого были нарушены во время проведения реконструкции автомагистрали. Государственные органы, юридические лица, должностные лица обязаны предоставить физическому лицу возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (п. 4 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»). Согласно п. 6 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют информирование физических и юридических лиц об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности путем обеспечения регламентируемого доступа к утвержденным градостроительным проектам, к которым относятся и детальные планы (п.п. 2 и 5 ст. 40 и ст. 44 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
    Исходя из вышеизложенного, и на основании п.п. 4 и 6 ст. 4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», а также Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2012 № 1256 «О некоторых вопросах выдачи и свидетельствования копий документов, касающихся прав и (или) законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц», ПРОСИМ:
    1. Обеспечить доступ (возможность ознакомится с информацией и пользоваться ею) к Детальному плану (ПДП) квартала прилегающего к ул.Пионерской в районе путепровода, генеральному плану гБреста
    Ответ на данное обращение просим дать в письменной форме
    «__»__апреля_2017 г.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 26 апреля 2017 22:20 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    В тексте Заявления речь идет о Детальном плане (ПДП), а в требованиях - обеспечить доступ не только к ПДП, но и к Генеральному плану Бреста.

    Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З (ред. от 18.07.2016) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»

    Статья 40. Уровни и виды градостроительного планирования территорий

    2. К видам градостроительного планирования территорий относятся:
    общее планирование;
    специальное планирование;
    детальное планирование.
    3. Общее планирование – комплексное градостроительное планирование в целях определения приоритетов, основных направлений стратегии развития, формирования системы расселения, использования территорий и установления ограничений на их использование, а также развития социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры.
    4. Специальное планирование – градостроительное планирование в целях обоснования и реализации градостроительных проектов общего или детального планирования, осуществляемое путем разработки схем, прогнозов, программ, стратегий, технико-экономических обоснований развития и упорядочения системы расселения, использования территорий, а также развития социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры.
    Границы объектов специального планирования устанавливаются в соответствии с законодательством и могут не совпадать с границами административно-территориальных единиц.
    5. Детальное планирование – градостроительное планирование на местном уровне застроенных и незастроенных территорий, их частей (кварталов, микрорайонов, иных элементов планировочной структуры).

    Статья 41. Градостроительные проекты общего планирования

    2. Градостроительными проектами общего планирования являются:

    генеральные планы городов и иных населенных пунктов.

    Статья 43. Градостроительные проекты специального планирования

    2. На местном уровне градостроительными проектами специального планирования являются:

    проекты и схемы социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры;

    Указ Президента Республики Беларусь от 28.07.2003 № 332 (с изм. от 14.12.2016) «Об утверждении генеральных планов городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно и Могилева»

    2. Брестскому, Витебскому, Гомельскому, Гродненскому и Могилевскому облисполкомам:
    2.2. совместно с соответствующими горисполкомами, заинтересованными республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, разработать и утвердить в 2003 - 2005 годах:

    схемы развития городского пассажирского транспорта, магистрально-уличной сети городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно и Могилева, железнодорожного узла города Бреста;

    детальные планы развития территорий городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно и Могилева, подлежащих реконструкции и новому освоению;

    Определитесь, с чем именно желаете ознакомится.

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 27 апреля 2017 00:07

    Хотела ознакомиться сПДП и с генпланом, так как в интернет версии возле нашего дома 1ст реконструкции устройство ландшафтно- реакционной зоны (так насколько я помню, это называется)вдоль автомагистрали (которой и в помине нет)и как я рассмотрела , то наш дом нанесен как объект торгово-бытового назначения, зам.глархитектора сказал, что планируется под реконструкцию в этот объект., но у города нет денег .поэтому и хотела рассмотреть генплан.Что так запрашивать нельзя? Только ПДП будет достаточно?

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 27 апреля 2017 09:44 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    mikola1320, выше утверждалось, что утвержденный в установленном порядке ПДП на данную территорию отсутствует. Как с ним можно ознакомится? :D
    1. Разберитесь, какие виды градостроительной документации существуют (п. 2 ст. 40 Закона "Об архитектурной..." ). Изучаем Закон тут
    2. С какими из них вы желаете ознакомится? Я бы желал ознакомится со всеми 3 видами

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 27 апреля 2017 12:43 Редактировалось mikola1320, 1 раз.
    RET_FRAN:

    выше утверждалось, что утвержденный в установленном порядке ПДП на данную территорию отсутствует. Как с ним можно ознакомится?

    Это со слов зам.гл.архитектора, а на самом деле наверняка он есть,это же одна из главных артерий города(ул.Пионерская) да и деньги на реконструкцию из Республиканского бюджета выделялись, и в субботу на прямой линии зам.председателя горисполкома сказал,что ПДП есть и можно ознакомиться,а почему мне так ответил зам.гл.архитектора он не знает.

    RET_FRAN:

    ознакомится со всеми 3 видами

    1. Обеспечить доступ (возможность ознакомится с информацией и пользоваться ею) к Детальному плану (ПДП) квартала прилегающего к ул.Пионерской в районе путепровода, схемам развития магистрально-уличной сети города Бреста,генеральному плану гБреста

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 27 апреля 2017 13:48

    Вот так:

    Обеспечить доступ (возможность ознакомится с информацией и пользоваться ею) к следующим градостроительным проектам, утвержденным в установленном порядке (при их наличии):
    1. Детальному плану (ПДП) квартала прилегающего к ул.Пионерской в районе путепровода,
    2. Схеме развития магистрально-уличной сети г. Бреста,
    3. Генеральному плану г. Бреста

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 27 апреля 2017 15:29 Редактировалось mikola1320, 1 раз.

    Благодарю.Уже отправила.

    Добавлено спустя 4 минуты 1 секунда

    Посмотрим что ответят, а рекострукция данного участка оказывается уже окончена,вот нашла паспорт объекта

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 29 апреля 2017 16:21

    Возможные варианты.
    1. Продолжать жить в сложившихся условиях.
    При этом можно:
    1) Изучив раздел 14 «Охрана окружающей среды» ТКП 45-3.03-227-2010 (смотрим «матчасть» в первом сообщении данной темы), направить обращение (жалобу) в областной (Минский городской) комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды в отношении проверки выполнения содержащихся в указанном разделе ТКП мероприятий при проектировании и строительстве объекта (улицы).
    2) Согласно ч. 2 ст. 16 Закона Республики Беларусь от 07.01.2012 № 340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и п. 18 Санитарных норм и правил «Требования к проектированию, строительству, капитальному ремонту, реконструкции, благоустройству объектов строительства, вводу объектов в эксплуатацию и проведению строительных работ», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 04.04.2014 № 24, проектная документация на реконструкцию, в том числе модернизацию, капитальный ремонт, при которых осуществляются расширение или увеличение мощности объектов транспортной инфраструктуры, подлежит государственной санитарно-гигиенической экспертизе.
    Направить обращение (жалобу) в городскую (областную) санитарную службу (СЭС), в котором:
    а) описываются обстоятельства дела;
    б) просите сообщить, выдавалось ли санитарной службой заключение государственной санитарно-гигиенической экспертизы по проектной документации объекта строительства «________________» (указать наименование объекта строительства (если известно, например из Паспорта объекта строительства)
    в) требование провести проверку соблюдения требований СанПиНов в жилых помещениях и на прилегающей к жилому дому территории (уровни загрязнения атмосферного воздуха, звукового воздействия, инсоляции и др.).
    3) разобравшись с понятиями «красные линии» и «линии регулирования застройки» (разжевано выше), направить обращение (жалобу) в Государственный комитет по стандартизации, в котором:
    а) указать требования пункта 5.1.1 и раздела 14 ТКП 45-3.03-227-2010
    б) потребовать провести проверку законности выдачи положительного экспертного заключения по проектной документации объекта строительства (новое строительство либо реконструкция улицы).
    2. Изъятие земельного участка для государственных нужд и снос расположенного на нем жилого дома
    Изучив нормы Указа Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» (все разжевано выше) и разобравшись с понятием и видами «градостроительный проект (документация)», добиваться изъятия земельного участка для государственных нужд и сноса расположенного на нем жилого дома.
    3. Признание жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания
    Изучив нормы пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»

    Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»

    4. Если гражданину принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, по решению местного исполнительного и распорядительного органа в течение одного года этому гражданину с его согласия предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств, не уступающее по благоустройству и по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
    За принадлежащее на праве собственности жилое помещение, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, собственнику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости данного жилого помещения, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
    Гражданин, которому принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, вправе с письменного согласия совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, требовать предоставления ему жилого помещения коммерческого использования по общей площади менее общей площади принадлежащего ему жилого помещения либо письменно отказаться от предоставления жилого помещения коммерческого использования. В случае отказа от предоставления жилого помещения коммерческого использования гражданин, которому принадлежит на праве собственности жилое помещение, совместно с членами его семьи, проживающими совместно с ним, после выплаты ему компенсации, предусмотренной в части второй настоящего пункта, подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
    При реализации прав, предусмотренных в частях первой и второй настоящего пункта, выплата денежной компенсации и оплата расходов, связанных с оценкой стоимости жилых помещений, осуществляются местными исполнительными и распорядительными органами из средств местных бюджетов.

    потребовать рассмотреть вопрос о признании жилого помещения, находящегося в многоквартирном или блокированном жилом доме не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания. В случае удовлетворения такого требования – требование предоставить жилое помещение типовых потребительских качеств, не уступающее по благоустройству и по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, и выплатить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости данного жилого помещения, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
    Подробности – в этой теме указ №563 Было ваше-стало наше

    Не тормози – включай мозги
  • mikola1320 Junior Member
    офлайн
    mikola1320 Junior Member

    67

    6 лет на сайте
    пользователь #1368861

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 18 мая 2017 15:24

    пришел ответ.Очередная отписка с ошибками и ответом не по существу вопроса

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 18 мая 2017 16:47 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    1. Обратить внимание на название проекта во втором абзаце ответа "Ремонт перекрестка...". Необходимо разобраться, что именно представляет из себя любой ремонт и чем он отличается от реконструкции.

    Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З (ред. от 18.07.2016)
    «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»

    Статья 1. Основные термины и их определения, используемые в настоящем Законе
    ...
    реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;
    ремонт объекта - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий;
    ...
    строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ

    Подробности - в этой теме
    Необходимо четко понимать разницу между реконструкцией и ремонтом :znaika: Пообщаться с чиновниками на тему: понимают ли они разницу между реконструкцией и ремонтом улицы? :D
    2. Взять паспорт и сходить ознакомится с указанными в ответе градостроительными проектами. Обратить внимание на те вопросы, которые обсуждались выше.
    mikola1320, написал вам личное сообщение - смотрите свои сообщения

    Не тормози – включай мозги
  • 2220087 Neophyte Poster
    офлайн
    2220087 Neophyte Poster

    5

    3 года на сайте
    пользователь #2220087

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 18 мая 2017 22:13

    Здравствуйте. На протяжении 40 лет мы находимся в красных линиях под расширение улицы. Соответственно нам не выдавалось разрешение на реконструкцию. Согласно последним данным, причем это просто какая-то распечатка , продемонстрированная начальником отдела архитектуры района, нас уже сносят под строительство многоэтажного жилого дома. Так вот вопрос...значит , по логике , мы уже не в красных линиях под расширение дороги?

  • 2220087 Neophyte Poster
    офлайн
    2220087 Neophyte Poster

    5

    3 года на сайте
    пользователь #2220087

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 19 мая 2017 11:45

    Здравствуйте. Можно ли в комитет архитектуры и строительства написать запрос о предоставлении информации когда нас исключили из красных линий. Спасибо.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20540

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20540
    # 19 мая 2017 12:10

    2220087, в первом сообщении данной темы информацию под спойлером

    Матчасть: что такое «красные линии», «линии регулирования застройки» и др.

    читали? Не похоже...
    1. В настоящее время красные линии определяются (устанавливаются) в ПДП. Где они устанавливались ранее - без понятия. Но речь явно идет не о "причем это просто какая-то распечатка , продемонстрированная начальником отдела архитектуры района". Если "распечатка", то чего именно? Возможно, что это сведения из градостроительного кадастра - изучаем СНБ 3.01.02-98 «Состав, содержание, порядок создания и ведения государственного градостроительного кадастра». Вопрос: кто, когда и на основании чего-именно внес сведения о красных линиях в градостроительный кадастр?
    2. Любые проекты (в т.ч. и градостроительные проекты) бывают двух видов:
    а) разработанные
    б) утвержденные в установленном порядке.
    Только проекты, утвержденные в установленном порядке, порождают юридические последствия для граждан.
    ПДП утверждает его заказчик (Мингорисполком).
    Соответственно, надо разбираться с указанными вопросами, начиная с наличия утвержденного в установленном порядке ПДП на данную территорию.
    Затем потребовать предоставить из него "выкопировку" в той части, где имеются красные линии на интересующей территории.

    Не тормози – включай мозги