sanyvaa1:
повторюсь, покажите мне в минске сданную новостройку с ценой однушки до 75.
А что, купить охота да лень поискать?
Вроде тут можно до 75 подобрать: http://realt.by/newflats/object/1000055/
-
# 30 августа 2008 11:46
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3190
23 года на сайте
пользователь #80283190# 30 августа 2008 11:52shnip, а мне вот интересно как у них получилось:
- Минимальный первоначальный взнос 20%
- Заработная плата для получения кредита:
•60000$ (1-ком.кв.) 1 чел. 940000 руб./мес.
2 чел. (членов семьи) 1300000 руб./мес.
•85000$ (2-ком.кв.) 1 чел. 1260000 руб./мес.
2 чел. (членов семьи) 1440000 руб./мес.
•112000$ (3- ком.кв.) 1 чел. 1600000 руб./мес.
2 чел. (членов семьи) 1780000 руб./мес.
Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. -
# 30 августа 2008 12:06
По моему там в строительстве участвовал банк (не помню какой), поэтому он сам заинтересован дать кредиты и распродаться..
-
Senior MemberофлайнSenior Member
20737
24 года на сайте
пользователь #126820737# 30 августа 2008 13:38Rolex:
итак, обещанный парад-але, цитатник для гурманов. очищенный от шума и суеты живой источник мысли и вдохновения. вы потратите пару минут чтобы прочесть этот пост, но вместите в себя всю мудрость и проницательность наиболее заметных здешних гуру, которую они изливали на протяжении последних месяцев.
откроем парад пожалуй этой примечательной парой фраз:
audiofil
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8950999#8950999
29 Aug 2008 11:15
Никогда не брался предсказывать ни конкретные сроки, ни конкретной глубины паденияhttp://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7180328#7180328
04 Feb 2008 15:25
Лично я спорю о том, будет обвальное снижение в ближайшие недели/месяцы или нет (т.наз. крах). Лично я считаю что будет.
нет конкретных цифр, нет какой-либо глубины чего-либо. но есть некое упоминание конкретных сроков. однако всё же неделя и месяц - это довольно определённые понятия. с февраля прошло около 28 недель и приблизительно 7 месяцев. можно ли их считать "ближайшими"? безусловно можно, при определённой широте взглядов на цифры, статистику и жизнь вообще. но продолжим.
audiofil
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7179709#7179709
04 Feb 2008 14:30
когда речь идет о величине суммы - я больше верю риэлту (там цена метра ниже)
и ведь правда! это так естественно - верить в то, во что хочется верить
Разгоняющий волну
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7793533#7793533
08 Apr 2008 15:13
Поговорим об этом летом,когда предложение достигнет 10000 объектов и мапид вытолкнет пару-тройку домов на аукционы с начальной ценой 800-900$http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7922030#7922030
22 Apr 2008 15:16
летом мапид начнёт полив квадратных метров-это будет финальным актом, второй части марлезонского балета.
вот и лето подошло к концу, а полив квадратных метров никак не начинается. как говорится, "уж Герман близится, а полночи всё нет"
про 1000 за метр даже цитата не нужна, здесь каждый твёрдо знает что это СКОРО. кстати забавно, автор этого смешного слова под своим оригинальным ником - на форуме забанен навечно.
дальше просто драма из цитат
audiofil
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8003093#8003093
02 May 2008 08:26
Хочется, конечно, пораньше. Хотя рост несбытого предложения меня радовал бы сильнее.http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8288843#8288843
06 Jun 2008 17:38
по-прежнему жду и надеюсь на панику продавцов. И первички, и вторички.http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8325314#8325314
11 Jun 2008 14:59
Крах уже идет. ... Темпы будут усиливатьсяhttp://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8331012#8331012
12 Jun 2008 09:22
Только идет он медленноhttp://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8420939#8420939
23 Jun 2008 15:17
Если верить недельной статистике риэлта - канун роста. Но лично мне не вериццаhttp://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8563824#8563824
11 Jul 2008 12:48
Не знаю, будет ли у нас паника продавцов, но скорей быhttp://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8594841#8594841
15 Jul 2008 17:44
Все покажет время.http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8711442#8711442
30 Jul 2008 14:08
Я готов и подождать полгода-год
ждать жить - что может быть прекраснее
ну да впрочем, завершим сегодняшний ретроспективный обзор этой позитивной, полной жизненной силы и верой в волшебство - цитатой:
9001
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=6040886#6040886
13 Sep 2007 15:06
А однокомнатные по 36к имхо будут, и даже дешевле. Надо подождать. Кстати, уже не так долго осталось
БравУ!!! +100
Самому было лениво форум копать и цитаты приводить.Нашелся добрый человек. Воинствующие понижалы просто не могут признать очевидный факт--их предсказания не сбылись. Можно как угодно называть ныне существующие цены на жилью--надутыми, спекулятивными, несправедливыми, абсурдными, завышенными, не соответствующими действительности наконец. И я даже готов согласиться с тем, что (с)хрущ стока стоить не должен, но факт остается фактом. Он (хрущ) ТАК стоит, а жить людям где-то нужно. Можно сколько угодно долго сетовать на дороговизну продуктов питания, но аппетит от этого не пропадет. Понижалы мне чем-то в этом споре напомнили Дон Кихота.
Резюме--читайте статистику на realt...совсем недавно большинством эти выкладки принимались за читую монету, а сейчас, почему -то их не принимают во внимание
braslaw.info +375296226614 -
Senior MemberофлайнSenior Member
1997
20 лет на сайте
пользователь #563641997# 30 августа 2008 14:00 Редактировалось санче, 1 раз.Интересная ссылочка
http://realt.by/news/article/4218/
Исходя из того что стоимость кв. метра для очередников будет расти, сдается мне будет продолжаться и в дальнейшем медленное сближение рыночной и льготной цены.
Так что пока не видно предпосылок для роста рыночных цен, скорее наоборот -
Senior MemberофлайнSenior Member
1236
23 года на сайте
пользователь #81251236# 30 августа 2008 14:08gorr, ну а я говорил год или полтора назад что цена вырастет еще на 10% - нет, не выросла. Ну и что ? человеку свойственно ошибаться. Однако правы то на самом деле "понижалы" ... за послдение полтора года, даже если отбросить мелкое плавание цен, они значительно упали. полтора года назад бакс был 1.36 или около того , те только на курсе бакса потеря 8 с копейками %, а инфляция....
Если цена НЕ выросла в абсолютном выражении - значит цены упали.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
3073
23 года на сайте
пользователь #89233073# 30 августа 2008 15:19Если цена НЕ выросла в абсолютном выражении - значит цены упали.
Мда.... Логика железная. Если улицы покрыты льдом, идет снег, но у меня отпуск - значит лето, но вот такое хреновое лето.
-
# 30 августа 2008 18:07
myst,
Однако правы то на самом деле "понижалы" ... за послдение полтора года, даже если отбросить мелкое плавание цен, они значительно упали
Фигасе упали, с 75т в среднем за квартиру до 100 с лишним...
http://realt.by/statistics/dynamics/show/town/price/2-years/month/полтора года назад бакс был 1.36 или около того , те только на курсе бакса потеря 8 с копейками %, а инфляция....
"убытки, одни убытки..."(С)
Если цена НЕ выросла в абсолютном выражении - значит цены упали.
Воистину! Только она выросла
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1862
20 лет на сайте
пользователь #507331862# 30 августа 2008 19:01Дона Флор, если в сентябре 2007 квартира стоила 100к. и за год (до сегодня) инфляция составила ну скажем 15%, а квартира стала стоить 104к. - квартира стала доступнее?
p.s. средняя зарплата в минске в сентябре 2007 была 450, сейчас - что-то около 510 (+13%).
-
# 30 августа 2008 20:55
not_you,
если в марте 2007 года у Вас было 75т, а Вы квартиру не купили, а теперь она стоит 104 --
она стала доступнее, несмотря на 15-% инфляцию?
p.s. средняя зарплата в минске в сентябре 2007 была 450, сейчас - что-то около 510 (+13%).
Этот факт к обсуждаемой теме вообще отношения не имеет, люди с такой зарплатой должны беспокоиться, как купить кусок колбасы, а не отдельную квартиру.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1862
20 лет на сайте
пользователь #507331862# 31 августа 2008 00:44Дона Флор, то, что вы выбрали другой промежуток времени не опровергает моих слов. Зарплата имеет отношение хотя бы такое, что если этих зарплат надо меньше - значит цель ближе. Она не стала реальной
, но степень нереальности уменьшилась, хотя это, конечно, принципиально проблему не решает + я не утверждаю, что цена будет падать, зарплата расти и счастливое будущее не за горами (скорее будет наоборот). Кстати если формально подходить к вопросу, то из 75 тыс. за полтора года можно было бы сделать 104 купив тогда евро по 1.33, положив на депозит и сменив на баксы при 1.55... -
# 31 августа 2008 08:41
not_you,
то, что вы выбрали другой промежуток времени
просто за последний год, если бы продать свое жилье на пике цены, а купить на спаде, можно было бы переехать на бОльшую площадь вообще бесплатно. Но много ли людей сумело воспользоваться этим моментом?
То же самое
из 75 тыс. за полтора года можно было бы сделать 104 купив тогда евро по 1.33, положив на депозит и сменив на баксы при 1.55...
Знал бы прикуп -- жил бы в Сочи. Может быть, и сегодня можно купить по 1.47, а через пару-тройку месяцев продать по 1.74 -- Вы рискнете?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 31 августа 2008 09:36Дона Флор:
Знал бы прикуп -- жил бы в Сочи. Может быть, и сегодня можно купить по 1.47, а через пару-тройку месяцев продать по 1.74 -- Вы рискнете?
Ещё лучше - продать квартиру, жить на вокзале, а деньги на депозит... А СКОРО купить по 1к$ за метр квартиру в раза большую по площади
Прикольный расчёт на тему сколько должен стоить бензин (прям как расчёт Экономиста о стоимости метра) :
— Для этого достаточно взять рыночную цену бензина, по которой он продается на любой заправке, потом сделать звонок в Министерство по налогам и сборам — там вам скажут, что акциз на бензин составляет половину этого бензина. Акциз - это такой налог для богатых. Во всем мире акциз применяется в отношении таких покупок, как яхты, бриллианты. Он вводится также на товары нездорового потребления: алкоголь, табак.
У нас самая крупная группа потребителей бензина - это семьи с двумя детьми младше 18 лет. Это не богатые семьи со средним доходом. 40% таких семей имеют автомобиль. Значит, они не должны платить акциз. Уберем акциз — и бензин будет в два раза дешевле.
Иными словами, если на заправке литр АИ-92 стоит 2470 рублей, то без акциза его цена — 1235 рублей.
Если же брать непосредственно себестоимость топлива, то, по мнению эксперта, цена на бензин составила бы 900-1000 рублей.http://news.[censored]/economics/116129.html
Так что СКОРО нас ждёт светлое будущее с халявными квартирами и бензином От заживём... Уже СКОРО -
Senior MemberофлайнSenior Member
1254
18 лет на сайте
пользователь #1031941254# 31 августа 2008 10:55Loren,
http://news.[censored]/economics/116129.html
эту новость написали не от богатства, которое тяготит кошельки.
собственно как всегда, можем только сарказмом бить по аргументированному "растущему благополучию" жаждущих купить все и побыстрей белорусов.Rolex,
ваша выборка поражает. иметь такую неприязнь к человеку и шарится по форуму с закладками и сохранять, что он говорит - ..... . вы бы лучше такой анализ выборочных квартир и новостроек привели, чем цитаты с форума. к примеру в боровлянах с 2200 до 1450. но на самом деле - зачем? ведь форумы придуманы, чтобы чернить друг друга, а не обдумывать обсуждаемую проблему. респект! -
Junior MemberофлайнJunior Member
37
17 лет на сайте
пользователь #13273437# 31 августа 2008 11:26Посоветуйте, пожалуйста, не очень ли рискованно сдавать квартиру неофициально, т.е. не подписывая договора в ЖЭСе?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
20737
24 года на сайте
пользователь #126820737# 31 августа 2008 11:29Rolex,
ваша выборка поражает. иметь такую неприязнь к человеку и шарится по форуму с закладками и сохранять, что он говоритDmitriy Golubev, а с каких пор вы стали считать цитирование неприязнью
зы. не обессудьте, что я вас процитировалbraslaw.info +375296226614 -
Senior MemberофлайнSenior Member
1862
20 лет на сайте
пользователь #507331862# 31 августа 2008 11:38вот интересно, если год назад квартира стоила столько же, сколько и сейчас, а все остальное в цене изменилось (на тутбае писали, что продукты стали дороже на 22% кажется - т.е. цифры на ценниках стали больше на 22%, можно ещё бензин вспомнить... да все, что угодно) - то какой можно вывод о цене жилья сделать?
если цена будет расти так же, как последние месяца полтора - то скоро да, можно будет и о жилье сказать "подорожало", но пока оно приближается к макимуму ПРОШЛОГОДЕНЕМУ в циферках. А значит пока дешевле. (Т.е. если в прошлом году было в кармане 100 тыс., то даже ничего не делая сейчас могло бы быть 110 - это значит, что сегодня за квартиру не надо было бы отдавать ВСЕ из кармана). А что будет дальше - увидим
Вдруг - 5000? Или бесплатно будут раздавать? Пока realt говорит о росте цены (я считаю, что если о падении судили по реалту, то не судить о росте по тому же источнику - глупо). + Думаю, никто не будет спорить, что сегодня предложения о строительстве по 1600 и дешевле в минске и готовое по 1700 сейчас есть, а тогда не было даже по 1800...
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1693
20 лет на сайте
пользователь #538311693# 31 августа 2008 11:51Dmitriy Golubev:
Loren,
http://news.[censored]/economics/116129.html
эту новость написали не от богатства, которое тяготит кошельки.
собственно как всегда, можем только сарказмом бить по аргументированному "растущему благополучию" жаждущих купить все и побыстрей белорусов.Если провести аналогию с квартирами, то выгоднее ездить на автобусе и метро, чем на своей машине... СКОРО все владельцы машин станут продавать их за бесценок, так как цены на бензин завышены и только дурак будет ездить на своём бензине и платить пошлины и акцизы...
а "растущее благополучие" не помешало после трёхкратного подорожания бензы и дальше продолжать ездить... Но вот если коммуналку поднимут не на 5, а на 10$ то все владельцы квартир уж точно начнут от них срочно избавляться Короче СКОРО... -
Senior MemberофлайнSenior Member
1332
18 лет на сайте
пользователь #1126441332# 31 августа 2008 12:58Loren,
Если провести аналогию с квартирами, то выгоднее ездить на автобусе и метро, чем на своей машине... СКОРО все владельцы машин станут продавать их за бесценок, так как цены на бензин завышены и только дурак будет ездить на своём бензине и платить пошлины и акцизы... а "растущее благополучие" не помешало после трёхкратного подорожания бензы и дальше продолжать ездить... Но вот если коммуналку поднимут не на 5, а на 10$ то все владельцы квартир уж точно начнут от них срочно избавляться Короче СКОРО...
Только не надо преднамеренно "передергивать", т.е. приводить аналогии изначально абсурдные и плоские.
Последствие подорожание бензина - это падение реализации авто с большим объемом двигателя и высоким потреблением топлива. Бензин в тех же штатах подскочил относительно недавно, а производители всяких хаммеров и тахо уже столкнулись с серьезнейшим падением реализации автомобилей данного типа. Спрос переместился в сферу малолитражек. Более того, упала реализация бенза на заправках - народ стал аккуратнее планировать свои маршруты и ездить меньше.
Последствие нашей цены на недвижимость - это перекос спроса в сторону самого дешевого жилья малой площади. Продается живо маленькое хрущеподобное. Продавцы квартир средней и большой площади хоть и прокачивают свою хотелку, но большим покупательским спросом не избалованы.В случае Москвы, к примеру, т.е. в ситуации с еще большим разрывом между покупательской способностью и ценой недвижимости зачастую идет сознательный отказ от покупки даже при наличии потенциальной возможности ("можно очень поднапрячься, залезть в ипотеку - но нафиг оно надо"
. Если это переводить на "бензин", то г-н Лорен пойдет завтра и пересядет на автобус/маршрутку, если на заправке ценник на бензин будет 10 евро/литр. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1236
23 года на сайте
пользователь #81251236# 31 августа 2008 13:58Anjei, если логика данного высказывания вам не ясна то скорее всего вы никогда не задумывались о слове инфляция. Зарплата растет тоже не просто так, а что бы частично компенсировать инфляцию, и да, если у вас зарплата выросла на 15% за год - вы получаете столько же сколько и в прошлом году, если меньше - вы в минусе.
Дона Флор, я не знаю о какой конкретно квартире идет речь, ориентируюсь по риэлту и глобально цена за последний год не менялась.
