Вторичный рынок жилья. Июнь 2008 - июль 2008

Ivan Igorevich:

9001,

Не пойму, зачем Германию приплели? В ней никакого пузыря не было, да и не могло быть в принципе - не та страна. Цены там самые что ни на есть адекватные - за эталон можно смело брать

А когда было лопание пузыря в РФ ??? я что-то пропустил?

Предвосхищают события.Но по регионам РФ падение уже есть.Хотя обвалом это еще рано называть.

Diman25:

Intellectual, это не скоро. Студентов без отделки не заселить.

Уже начали строить первое здание на 9000 чел, сам главный присутствовал. А про отделку в общежитии вы это серъёзно? обои на кривые стены поклеют, побелят потолок и линолеум на пол. Или вы думаете там будут шкафы-купе и финскую сантехнику ставить?

"Ибо (не раз обсуждалось) влияние этой ветки на РН - мизерное."

На том и сошлись. Ник на фоне тотального МР3 - это смело. Редкий человек, уважаю.

Не то, чтобы это все - Казахстан

В первом квартале 2008 года судьи рассмотрели всего 18 гражданских дел по искам дольщиков к строительным компаниям, по 14 из них удовлетворив требования на сумму 45 млн 777 тыс. тенге. По состоянию на 12 июня судами рассмотрено уже 81 гражданское дело, удовлетворены 49 исков дольщиков. При этом в производстве районных судов Астаны в настоящее время находится еще 117 гражданских дел по искам соинвесторов, и их количество продолжает расти. Для сравнения: за весь 2007 год суды Астаны вынесли 43 решения по гражданским делам по искам дольщиков к строительным компаниям.

обязывало наш РН следовать шаг в шаг за тем, что пишут соседи о себе тут http://www.banker.kz/index.php?s=41f668d1bcebb4c725b02161f567779b ... 162&st=820

Но и не учитывать такого

даже выплатив внушительную сумму и добившись справедливости в суде, не все дольщики могут взыскать со строительной компании свои кровные. Нет, застройщики платить не отказываются. Просят дать им отсрочку, ссылаясь на строительный кризис. Судоисполнители же сбились с ног, пытаясь найти хоть какие-то активы компаний, кроме «незавершенки», чтобы выставить их на торги. Пока ни одно из судебных решений по искам дольщиков, вынесенных в этом году, исполнить так и не удалось.

Чем мы такие особенные, чтобы огладяваясь по "забугорьям" сказать - "у нас такого быть не может!"?

Учитывая, что половина дольщиков в свое время приобретала квартиры через ипотеку, ясно, что, в конце концов, получив свои обесценившиеся вклады, они не смогут приобрести новое жилье. Ужесточение банковских условий ставит крест и на получении нового кредита. Вероятнее всего, взысканные с застройщика деньги люди потратят на аренду жилья и погашение долгов, в том числе образовавшихся в ходе судебных процессов.

Ничего не вижу невозможного в приходе такого сценария на нашу землю (а количество новостроев по кольцевой и не только внушает...) -- и на РН попадет столько жилья, что поглотить его дополнительно к тем тысячам предложений вторички, которые падаюць-падаюць, да никак не упадут..............

"У нас в стране сейчас самая большая проблема - это банковские залоги недвижимости. Как поведут себя банки по реализации этих залогов, так ситуация на рынке недвижимости и будет складываться. У банков более 100 тыс. проблемных, невозвратных кредитов, невозвратных квартир. Они говорят: мы согласны продавать их на 10, 15, 20% ниже их рыночной стоимости", - сообщил А. Калинин. По его словам, массовый выброс залоговых квартир может обрушить не только рынок недвижимости, но и экономику Казахстана в целом.

Узнаваемо?

Другой вице-президент КФН Серик Туржанов заявил, что недвижимость Казахстана достигла ценового дна.

"Дальнейшего падения (цен на недвижимость. - Прим. агентства) нет смысла ждать, потому что дальше пойдет стагнация. Но если мы будем ждать обвала, то обвал будет. Те взаимоотношения, которые сегодня на рынке существуют, они тупиковые. Деловая активность в республике упала на 70%. Недвижимость падает, а никто ее не покупает, потому что людям нужно выживать", - заявил С. Туржанов. Он также подчеркнул, что "сегодня вопрос развития недвижимости не просто экономический, он политический и стратегический".

ПС Чтобы не загромождать ветку инфой о чужой радости, просто скажу - на казахской теме весьма интересные мысли появляюцца. Для интересующихся будет интересно.

Если верить недельной статистике риэлта - канун роста. Но лично мне не верицца.

25.05.2008 1911 -0,16% 1865 0,16% 1875 -0,21% 1847 -0,27%

01.06.2008 1910 -0,05% 1869 0,21% 1875 0,00% 1842 -0,27%

08.06.2008 1912 0,10% 1865 -0,21% 1873 -0,11% 1837 -0,27%

15.06.2008 1909 -0,16% 1860 -0,27% 1871 -0,11% 1826 -0,60%

22.06.2008 1909 0,00% 1864 0,21% 1866 -0,27% 1822 -0,22%

А ценовое ожидание вааще вот-вот в плюс подымецца. http://realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/expect/half-year/week/ Хотя (повторюсь, прогнозировать изменение цен на основании графика, производного от хотелки в прошлом....... Дай волю продавцам (покупай бесконечно ) - и ценовое ожидание в облаках скроецца.

К сожалению, пока не обновился счеччик на "НБ"

audiofil,

Если верить недельной статистике риэлта - канун роста. weep.gifweep.gif Но лично мне не верицца

никакого роста. Просто пузырь начал снова надуваться.

Def:

audiofil, Цитата: Если верить недельной статистике риэлта - канун роста. weep.gifweep.gif Но лично мне не верицца

никакого роста. Просто пузырь начал снова надуваться.

"Совой по камню или камнем по сове - сове все равно". Вашей трактовке таксамо не верю Хотя бы пара-тройка недель стабильного роста оптимизьма продавцов..............

Латвия стала мировым лидером по падению цен на недвижимость

http://www.afn.by/news/view.asp?newsid=100637

Как-то много новостей.

Def:

Diman25,

Латвия стала мировым лидером по падению цен на недвижимость

http://www.afn.by/news/view.asp?newsid=100637

В частности, цены на недвижимость в Латвии упали по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 38,9%, в свою очередь в первом квартале 2006 года рост цен составил 69%.

Выросло на 69, упало на 38. Очень страшный обвал.

Как-то много новостей.

и все какие то кривые

Ага только падало как я понимаю на 38% от верхней планки.к тому же падение не остановилось))

Def

Выросло на 69, упало на 38. Очень страшный обвал.

Вы хотите сказать, это плавный спуск?