Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

Начнемс

Средние цены на квартиры за неделю:

1-комнатная - 60400 $, 1 м2 - 1769 $

2-комнатная - 75900 $, 1 м2 - 1581 $

3-комнатная - 98700 $, 1 м2 - 1483 $

4-комнатная - 115600 $, 1 м2 - 1374 $

Артёмка,

как можно обсуждать то чего нет

Нет просто никаких стимулов что бы люди продавали квартиры.

Квартира есть не просит , в содержании недорога отностительно - поэтому у кого хоть 2, хоть 10- квартир - будут их держать лучше.

Были б нормальные налоги, соответсвующая оплата за ком услуги. + всякие ремонты подъездов, крыш - только исключительно за счёт владельцев квартир + если кто то не хочет деньги сдавать на коллективный ремонт - в суд, и с з/п высчитывать - тог да бы может и пошла хоть какая то продажа.

Zanud, Соответствующая оплата за ком услуги невозможна в нашем социально ориентированном государстве, а налоги, хоть и есть, но легко обходимы переоформлением лишних квартир на родственников.

К тому же рост цен на жильё выгоден определённым слоям населения...

5. курить надо меньше

Не согласен с предыдущими ораторами, которые объясняют цены рыночными категориями.

Нет у нас людей которые покупают 1 м2 за 1700 баксов квартирами. Это цена при раздрючиваниии квартир - разъезд/обмен/переезд.

Предложения на рынке нет потому что хозяев квартир убедили что меньше чем за 1500 уюе метр продавать себе в убыток. И рад бы кто продать квартирку или переехать в меньшую , да кто ж ее купит за "типа рыночную стоимость".

Если говорит рыночными категориями, то 70000 можно положить под проценты (10-12 годовых) и на 7000 вместо однокомнатной на окраине и в панелке, жить в трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью?

Так что механизм формирования цены на вторичном рынке, как и на первичном - не рыночный. Трудно допустиь, что у нашей волнай краине в социально-значимой области стрижет кто-то кроме государства. Скорее всего таким образом государство борется с инфляцией. Все свободные деньги, вольно-невольно, засасывает пылесос жилья. Эта игра типа белоруских лотерей - кому - то за 250 и безпроцентный кредит удается построить, а кто-то безуспешно пытается догнать растущие цены на метр квадратный.

Невозможно объяснить 3 кратную разницу жилья в Минске и областных центрах, иначе как спекуляциями государства.

Saшa:

у нас это особо не имеет смысла, так как с процентами ваш бюджет получается ~77000, а квартира за этот год вырастет в цене до 80000.

пока еще не имеет но не забываем что цены не могут расти до бесконечности

ФАКТ

gfif:

Куда уже может быть дороже? Итак простому смертному подскажите,как заработать 70000у.е

вы никак не заработаете такую сумму но тем не менее, не теряйте надежду, живите как и жили до сих пор

До бесконечности ЭТО продолжаться не может. Подождём, твою мать (с)

gfif, из сотни простых смертных можно найти 1-2 не простых...

я год назад подумывал купить себе комнату в 2-ух комнатной теперь и не думаю об этом

Владельцы недвижимости играют на повышение.

ну а владельцы денег должны играют на понижение

за все то время что я занимался этим вопросом(я разместил объявления в газете) предложений было очень много... только в основном агенты

возможно они и оказывают влияние на цены

скоро буду пробовать расклеивать объявления, нужно что нибудь делат

dokk:

Не согласен с предыдущими ораторами, которые объясняют цены рыночными категориями.

Нет у нас людей которые покупают 1 м2 за 1700 баксов квартирами. Это цена при раздрючиваниии квартир - разъезд/обмен/переезд.

Предложения на рынке нет потому что хозяев квартир убедили что меньше чем за 1500 уюе метр продавать себе в убыток. И рад бы кто продать квартирку или переехать в меньшую , да кто ж ее купит за "типа рыночную стоимость".

Если говорит рыночными категориями, то 70000 можно положить под проценты (10-12 годовых) и на 7000 вместо однокомнатной на окраине и в панелке, жить в трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью?

Так что механизм формирования цены на вторичном рынке, как и на первичном - не рыночный. Трудно допустиь, что у нашей волнай краине в социально-значимой области стрижет кто-то кроме государства. Скорее всего таким образом государство борется с инфляцией. Все свободные деньги, вольно-невольно, засасывает пылесос жилья. Эта игра типа белоруских лотерей - кому - то за 250 и безпроцентный кредит удается построить, а кто-то безуспешно пытается догнать растущие цены на метр квадратный.

Невозможно объяснить 3 кратную разницу жилья в Минске и областных центрах, иначе как спекуляциями государства.

Интересные у вас понятия о "рыночных категориях"...

по-поводу 70тыр. в банке и жизни на %....а не кажется ли вам, что по истечении некоторого времени от хваленых 70к останется только труха...и вместо (с)трехкомнатной в центре с хорошим ремонтом и мебелью" % дай бог чтобы хватило на (с)однокомнатную на окраине....которую когда-то можно бы было просто купить....