Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 19 марта 2019 09:46

    Извещение об общественном обсуждении

    Общественное обсуждение проекта «Градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул.Киселева – ул.Куйбышева –просп. Машерова - просп. Независимости» (внесение изменений в градостроительный проект детального планирования территории в границах ул.Киселева – ул.Куйбышева – просп. Машерова - просп. Независимости).
    ...
    Общественное обсуждение проекта детального планирования состоится в период с 25.03.2019 по 19.04.2019.
    ...
    Экспозиция (выставка) проекта детального планирования будет размещена в период с 25.03.2019 по 10.04.2019 (понедельник-четверг: с 8.45 до 18.00, пятница: с 8.45 до 16.45) в фойе 3-го этажа здания администрации Центрального района г.Минска (ул. Мельникайте, 6)
    Презентация проекта детального планирования состоится 27.03.2019 в 17.00 в актовом зале администрации Центрального района г.Минска.

    Жилье и общественная застройка вместо завода и депо. Минчанам предлагают обсудить трансформацию «Горизонта» и троллейбусного парка
    Стало известно, как и что построят на месте бывшего троллейбусного депо возле площади Победы
    Стало известно, какой заводской корпус «Горизонта» переделают в жилой дом
    Что предлагают построить на месте бывших корпусов «Горизонта» и троллейбусного депо

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 19 марта 2019 11:59

    Методы стандартные.
    1. Расклейка объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП Киселева – Куйбышева – Машерова – Независимости

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаем тему Порядок проведения общественных обсуждений
    Разбираемся, кто такие аборигены и чем они отличаются от героев
    3. Разбираемся с градостроительными требованиями к застройке территории
    Изучаете Уплотнение застройки
    4. Методика общ. обсуждения подобных ПДП разжевана в этой и этой темах. Там же - ссылки на готовый текст "замечаний и предложений".

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 26 марта 2019 09:05

    Некоторые «замечания и предложения» по ПДП
    В качестве образца - проект обращения по результатам общ. обс. с «замечаниями и предложениями» по ПДП из 4-х частей тут Доработанный аборигенами проект обращения с «замечаниями и предложениями по ПДП» тут
    Также изучаем это обращение по результатам общ. обс. с «замечаниями и предложениями» по похожему ПДП.
    По указанным ссылкам - готовые на 90% «замечания и предложения» по данному ПДП
    Некоторые пояснения/добавления к текстам по указанным ссылкам применительно к данному ПДП
    1. Расположение проектируемой территории в планировочной структуре Генерального плана г. Минска
    Изучаем Корректировка Генерального плана г. Минска

    Генеральный план города Минска в редакции 2016 г.

    Также изучаем в «Извещение об общественном обсуждении» чертеж «Схема размещения проектируемой территории в плане города», из которого следует, что проектируемая территория в границах ПДП относится к функциональной зоне 20О1, т.е. к типу зоны О1
    В соответствии с принятой архитектурно-планировочной структурой Плана функционального зонирования Генерального плана г. Минска проектируемая территория находится:
    1) в планировочном ядре города (в границах – ул. Козлова, ул. Змитрока Бядули, ул. Первомайской, ул. Ульяновской, ул. Бобруйской, ул. К.Цеткин, ул. Мельникайте, ул. Киселева, ул. Богдановича, ул. Машерова);
    2) в зоне общественной многофункциональной застройки городского центра с максимальной для городского планировочного ядра интенсивностью освоения;
    3) в зоне преимущественного размещения общественных функций О1
    Далее изучаем в Генеральном плане г. Минска требования по застройке зон О1
    2. Размещение жилых домов в планировочном ядре города
    Отсюда

    В квартале 2, к которому относится территория бывшего депо, собираются строить многоквартирные жилые дома
    ....
    По проекту территория двух кварталов функционально распределена так: 41,5 % — под жилье, 32,2 % — под общественные объекты, остальная часть — под производство и улично-дорожную сеть. Предполагается, что жилой фонд увеличится в 4 раза: с нынешних 25,5 тысячи до 100 тысяч кв. м.

    В качестве добавки (а не взамен!) к текстам по указанным выше ссылкам
    Изучаем

    2. СИСТЕМА РЕГЛАМЕНТОВ
    2.4. Система регламентов застройки общественных зон
    ...
    Таблица 2.4.2 Соотношения общественных и жилых территорий в общественных зонах

    2.4.2.2. Соотношение видов застройки и использования территорий общественных зон
    Отнесение территории к общественной зоне определенного типа устанавливается при условии наличия или размещения более 50% соответствующей «приоритетной» общественной застройки.
    Удельные соотношения общественных и жилых функций в общественных зонах представлены в таблице 2.4.2. Соотношение территорий для общественных объектов с разными посетительскими потоками устанавливается в соответствии с таблицей 2.4.4. Объекты «возможного» размещения (по таблице 2.4.6) не должны превышать 40% территории зоны.
    2.4.2.5. Размещение территорий общественных зон в структуре города
    Размещение территорий общественных зон осуществляется в соответствии с таблицей 2.4.5, при этом должны обеспечиваться:
    - приоритетное наполнение общественных территорий городского планировочного ядра и сопредельных с ним территорий новыми деловыми, информационно-управленческими и другими уникальными общественными функциями типа О1, отвечающими самой высокой социально-экономической ценности этой территории;
    - экологическая безопасность общественных территорий (защищенность от загрязнения атмосферного воздуха и почвы, шума и вибрации, радиоактивного загрязнения и другого).
    Таблица 2.4.6 Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению в общественных зонах
    Согласно п. 7 табл. 2.4.6 Жилая застройка (Жм) относится к Дополнительные для функциональных зон О. Согласно п.п. 7.1-7.2 табл. 2.4.6 размещение жилых многоквартирных домов – в режиме «возможно» («В»), а размещение жилых многоквартирных домов в зоне О1 – «В* – Только в составе общественных комплексов».

    Далее – смотрим выше. Какой % территории функциональной зоны О может занимать жилая застройка? Какой % в зоне О могут занимать объекты с режим размещения «В»? Какой % территории в настоящее время занимают жилые дома с придомовой территорией? И какой % территории будут занимать жилые дома с придомовой территории? Смотрим в таблицу «Основные технико-экономические показатели Детального плана» колонку «Проектное решение»:
    Из гл. 16 Генерального плана Г. Минска:

    1.5. Защитить приоритетные функции на жилых, производственных, общественных и ландшафтно-рекреационных территориях от случаев нарушения баланса и сокращения перечня необходимых для жизнедеятельности горожан объектов и сооружений других видов функциональной направленности, обеспечивающих создание комфортных жизненных условий населения, сокращающих их пространственную доступность центров тяготения, а также улучшающих архитектурный облик городской среды.

    3. Функциональное зонирование территории (подзоны)
    Разберитесь с подзонами, типами и подтипами функциональных зон. По этому вопросу все разжевано тут

    Типы зон устанавливаются в Генеральном плане Минска, а типы и подтипы подзон - в Детальном плане

    и далее в той теме обсуждение этого вопроса.
    Этот вопрос надо проработать и дать ссылку на п. 1.3 гл. 16 Генерального плана г. Минска
    На чертеже «Детальный план» обозначены подзоны и установлены их типы и подтипы? Где подзоны типа Ж (жилые), а где - подзоны типа О (общественные)?
    4. Место размещение и тип детского дошкольного учреждения
    Изучаем

    Экспликация зданий и сооружений в границах детального плана
    ...
    41. Учреждение дошкольного образования на 60 мест (проектир). Место размещение и тип учреждения дошкольного образования определить на последующих стадиях проектирования.

    Между тем

    Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»

    Статья 44. Градостроительные проекты детального планирования

    4. В соответствии с регламентами градостроительного развития и использования территорий, установленными в генеральных планах, в детальном плане определяются:

    размещение объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания;

    Соответственно, «место размещение и тип учреждения дошкольного образования» следует определить в ПДП, а не «на последующих стадиях проектирования»
    5. Обеспеченность населения дошкольными учреждениями
    Изучаем п. 5 таблицы основные ТЭП. Обеспеченность населения дошкольными учреждениями к концу срока реализации ПДП - 19 мест/1000 жит. Можно сравнить с иными ПДП :D
    6. Встроенно-пристроенное детское дошкольное учреждение

    собираются строить многоквартирные жилые дома. В них также предусматриваются встроенно-пристроенные объекты общественного назначения. Запланирован здесь и небольшой детский сад на 60 мест.

    По составу помещений и режиму работы таких д/с - все разжевано в этой теме
    7. Расчетное количество машиномест
    Из таблицы основных ТЭП

    * Расчетное количество машиномест уточняется на последующих стадиях проектирования в зависимости от количества квартир и объемов общественного и производственного фондов, принятых в проектах застройки.

    Между тем, «количество квартир и объемов общественного и производственного фондов» определены в пунктах 3,4 и 6 таблицы «Основные технико-экономические показатели» ПДП. При этом сведения таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» относятся к утверждаемой части ПДП и являются «обязательными для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности на проектируемой территории» (п.п. 4.14 и 6.2 ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» с учетом Изменения № 1).

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
  • Adv1seR Junior Member
    офлайн
    Adv1seR Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #284385

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 29 марта 2019 02:02

    Спасибо автору за старания. Тему читаем, хоть вроде как и сами в теме ) но удобно, когда всё собрано в одном так сказать месте.
    Подпись: аборигены 8)

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 29 марта 2019 14:49

    В личку поступают сообщения типа «Не желаем уплотнятся - подскажите, что нам сделать?»
    Отвечаю тут: основные моменты разжеваны выше.
    Adv1seR,

    Тему читаем, хоть вроде как и сами в теме )...
    Подпись: аборигены 8)

    Аборигены не могут быть «в теме» - «в теме» только герои :znaika:
    Часто процесс идет по такому пути: аборигены → аборигены-герои → герои.
    Для облегчения прохождения этого пути, еще некоторые соображения.
    1. По функциональному зонированию территории (зоны и подзоны)
    Изучаем требования к застройке зон О1 (см. выше). В частности, по ссылке выше:

    Согласно п. 2.4.1 Системы регламентов Генерального плана г.Минска для г. Минска в границах перспективной городской черты выделяются четыре типа территорий общественных зон О1, О2, и О1сп и О2сп и шесть подтипов в соответствии с их функционально-планировочной организацией и структурообразующей значимостью. При этом тип О1 – это «общественные зоны многофункциональной застройки городского центра с преимущественным размещением объектов международного, национального и регионального (межселенного) значения с максимальной для городского планировочного ядра интенсивностью застройки определяются генеральным планом».
    Таким образом, зоны О1 – это зоны с «преимущественным размещением объектов международного, национального и регионального (межселенного) значения», а не зоны, предназначенные для размещения жилой застройки.
    Зоны О1 «Включают объекты политики и бизнеса, образования и науки, истории и культуры, медицины, спорта и туризма, другие объекты общественного обслуживания, обеспечивающие расширение межрегиональных и международных функций г. Минска, а также градостроительные комплексы интегрированного жилищного строительства, участки ЛР, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры». Фактически это требование означает необходимость размещение в данных зонах объектов республиканского и международного уровня. Возникает вопрос: какие именно объекты «политики и бизнеса, образования и науки, истории и культуры, медицины, спорта и туризма, другие объекты общественного обслуживания, обеспечивающие расширение межрегиональных и международных функций г. Минска» республиканского и международного уровня предусматриваются к размещению на данной территории?
    Согласно п. 2.4.2.5 Системы регламентов Генерального плана г.Минска необходимо обеспечивать «приоритетное наполнение общественных территорий городского планировочного ядра и сопредельных с ним территорий новыми деловыми, информационно-управленческими и другими уникальными общественными функциями типа О1, отвечающими самой высокой социально-экономической ценности этой территории». Возникает вопрос: какие именно объекты, предусмотренные к размещению ПДП, обладают «уникальными общественными функциями типа О1, отвечающими самой высокой социально-экономической ценности этой территории»?
    Предусматривает ли ПДП размещение «участков ЛР»?
    Согласно п. 2.1 Системы регламентов Генерального плана г. Минска «Тип основного функционального назначения зоны устанавливается по территориально-преобладающему (более 50 %) типу деятельности и характеру застройки. При этом оптимальным является такое сочетание, когда доминирующий вид использования территории дополняется другими видами использования, которые с ним совместимы, целесообразны для поддержания основной функции, способствуют улучшению жизненных условий населения, сокращению его пространственных перемещений, улучшению архитектурного облика территории или обеспечивают другие преимущества процессов жизнедеятельности. Критерии оптимальности использования территории определяются на основе структурно-планировочного районирования».
    Соответственно, для зоны О1 доминирующим видом использования территории является размещение «объектов международного, национального и регионального (межселенного) значения», с «новыми деловыми, информационно-управленческими и другими уникальными общественными функциями типа О1, отвечающими самой высокой социально-экономической ценности этой территории».
    Между тем, ПДП устанавливает следующую функционально-планировочную организацию проектируемой территории
    ...
    Таким образом, общественные территории составляют ___% от всей территории в границах ПДП, при этом жилые территории составляют ____% от всей территории в границах ПДП, а «участки ЛР» – __%.
    Соответствует ли такое распределение территорий в границах ПДП вышеуказанным требованиям Системы регламентов Генерального плана г.Минска?

    Пояснительная записка ПДП

    1.2. Функциональное зонирование территории
    ...
    Проектное функциональное зонирования района проектирования
    Проектируемая территория относится к зоне многофункциональной общественной застройки 20 О1 в соответствии с планом функционального зонирования Генерального плана г.Минска. и сохраняет свое функциональное назначение.
    Характер проектного функционального распределения территории представлен на чертеже «Детальный план» и каким же образом?.
    В границах проектируемой территории выделяется территория общественной застройки, жилой застройки, коммунально-обслуживающих объектов, объектов социально-гарантированного обслуживания.
    В границах проектирования выделяется два квартала:
    - Квартал №1 в границах ул.Куйбышева-просп.Машерова-ул.Киселева-ул.Красная
    - Квартал №2 в границах ул.Красная-просп.Машерова-просп.Независимости-ул.Киселева
    Территория Квартала №1 распределяется на зону общественной многофункциональной застройки (О2) на чертеже «Детальный план» обозначена зона О2?, зону жилой застройки по пр. Машерова (реконструкция производственного корпуса) что за зона? и зону коммунально-обслуживающую (П4к-о) по ул. Красной (существующее пожарное депо).
    Квартал №2 – зона жилой многоквартирной застройки (Жм-в) на чертеже «Детальный план» обозначена зона Жм-в? с объектами гарантированного социального обслуживания (детское дошкольное учреждение).

    Далее изучаем ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки»
    Новые нормативные акты по строительству и градостроительству
    В данный ТКП в 2018 г. внесено Изменение № 1, но этот ПДП скорее всего начинал разрабатыватся по первоначальной редакции ТКП, поэтому данное Изменение можно не смотреть.
    Детальные планы состоят из:
    1) утверждаемая часть, решения которой являются обязательными для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности на проектируемой территории
    2) обосновывающая часть - обосновываются решения утверждаемой части.
    Чертеж «Детальный план» относится к утверждаемой части ПДП. Соответственно, смотрим функциональное зонирование (зоны, подзоны) на данном чертеже («Условные обозначения» ), а не только в пояснительной записке.
    2. Размещение жилых домов в планировочном ядре города
    По ссылке выше:

    В п. 2.1 гл. 5 «Стратегия развития жилых территорий» Генерального плана г.Минска предусматривается:
    «Установить дифференцированное развитие жилых территорий с размещением новой жилой застройки в зависимости от их расположения в планировочных зонах г. Минска:
    в городском ядре (I пояс) – за счет выборочной реконструкции и трансформации отдельных участков и возможного размещения жилой функции в составе многофункциональных комплексов и зданий, доля жилой части которых не должна превышать 50 % общей площади».
    В п. 2.1.5 гл. 7 «Стратегия развития общественных территорий» Генерального плана г. Минска предусмотрено «исключить размещение на территории городского ядра жилых домов. Размещение жилой функции возможно в составе многофункциональных комплексов и зданий, доля жилой части которых не должна превышать 50 % общей площади.».
    Согласно п. 21 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З «Жилой дом – капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений».
    Таким образом, Генеральным планом г. Минска на жилых и общественных территориях в границах ПДП:
    1) запрещается размещение жилых домов;
    2) допускается размещение «жилой функции в составе многофункциональных комплексов и зданий, доля жилой части которых не должна превышать 50 % общей площади».
    Между тем, проектом предусматривается:
    ...
    Соответствуют ли данные планы вышеуказанным требованиям Генерального плана г.Минска?

    3. Квартальная застройка
    Из комментариев статьи выше:

    Nikoeng
    Вчера в 13:28
    Как можно оставлять открытым квартал обращенный на одну из самых загазованных и напряженных улиц города? Я про участок т.н. пр.Машерова от Красной до Козлова! Вечно в пробке стоят машины с автобусами и гремит трамвай! Это же не поле за кольцевой и не Боровляны! Вдоль таких улиц кварталы должны иметь сплошную застройку и должны быть замкнуты (закрыты)! Как минимум до 3-4 этажа должны быть офисные или коммерческие помещения!

    Данное и иные предложения можно реализовать путем включения в утверждаемую часть ПДП следующих требований:

    Архитектурно-планировочные требования к застройке территории
    1. Застройку кварталов осуществлять после разработки и утверждения архитектурных проектов застройки территории
    2. С целью снижения влияния шума и выбросов автотранспорта в архитектурных проектов застройки территории предусмотреть квартальную застройку, включая сплошную застройку со стороны ул._____________
    3. На первых 3-х этажах возводимых вдоль улиц жилых домов предусмотреть общественную, а не жилую функцию

    По экологической ситуации для своего квартала г.Минска изучаем:
    1. Результаты комплексной оценки состояния окружающей среды на территории г. Минска, изложенные в книге

    Городская среда: геоэкологические аспекты: монография / В.С.Хомич [и др.] – Минск: Беларус. навука, 2013. – 301 с.

    Краткое содержание Выпуск 22, 2012 - Институт природопользования НАН Беларуси

    Статья «Геоэкологические исследования урбанизированых территорий Беларуси» – на стр. 141.

    2. Схема зон наиболее неблагоприятных экологических условий г. Минска
    3. Схема оценки современного состояния окружающей среды
    4. Зоны экологических коридоров
    Из «замечаний и предложений» по прошлым ОО ПДП:

    7. Размещения новой жилой застройки в зоне негативного экологического воздействия
    Проект предусматривает увеличение жилищного фонда с существующих в настоящее время ____тыс.кв.м.общ.пл. до ____ тыс.кв.м.общ.пл. путем возведения новой жилой застройки взамен сносимого мало- и среднеэтажной многоквартирной застройки, а также путем уплотнения существующей застройки жилыми домами повышенной этажности.
    Между тем, п. 3.1 гл. 5 Генерального плана г.Минска предписывает «не допускать… размещения новой жилой застройки в зонах негативного экологического воздействия (химического, физического, биологического) объектов». При этом на Схеме зон наиболее неблагоприятных экологических условий г. Минска, входящей в состав Генерального плана г. Минска, территория в границах ПДП относится к неблагоприятной и наиболее неблагоприятной зонам.

    Также по этому вопросу изучаем:

    Закон Республики Беларусь от 16.12.2008 № 2-З «Об охране атмосферного воздуха»
    Статья 22. Требования в области охраны атмосферного воздуха при разработке схем комплексной территориальной организации административно-территориальных единиц, генеральных планов городов и других населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования
    ...
    2. В генеральных планах городов и других населенных пунктов, градостроительных проектах детального планирования должен быть предусмотрен комплекс мероприятий по сокращению и (или) предотвращению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, включающий:
    2.1. информацию о качестве атмосферного воздуха и прогноз изменения качества атмосферного воздуха при размещении планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, связанных с выбросами загрязняющих веществ в атмосферный воздух;
    2.2. мероприятия, направленные на оптимизацию размещения существующих и планируемых объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих наибольшее воздействие на качество атмосферного воздуха, в том числе объектов тяготения мобильных источников выбросов;
    2.3. иные мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства об охране атмосферного воздуха, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов.

    Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов

    Матчасть: что такое «красные линии», «линии регулирования застройки», требования к охране окружающей среды при проектировании улиц населенных пунктов и др.

    4. Размещение объекта общественного питания вместо магазина «Кристалл»
    Обращаем внимание на п. 5 «Социальная инфраструктура» таблицы основных ТЭП ПДП. В частности

    Объекты общественного питания

    предусматривается увеличение вместимости общепита с существующих на начало проектирования 12 пос.мест до 957 пос.мест к концу срока реализации ПДП.
    Где планируется разместить общепит? Может быть, в т.ч. и вместо бывшего магазина? :o :D
    По этому вопросу все разжевано в этой теме Модернизация магазина в жилом доме

    Не тормози – включай мозги
  • Lyuka Neophyte Poster
    офлайн
    Lyuka Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #326726

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 30 марта 2019 13:05

    Здравствуйте! Как неравнодушный гражданин, не желающий становиться аборигеном, присоединяюсь к обсуждению. Осилить такой объем документации, как приведен выше, не в моих силах. Но готова внести свой вклад в плане сбора подписей и другого участия в судьбе района. Группа жильцов дома 10 по Киселева в ужасе от огромной стоянки, в которую по проекту превратится ныне зелёный двор дома с существующей сейчас детской площадкой и мощными красивыми каштанами. Застройщик по проекту освобождает свои территории от автомобилей, сгружая их во дворы существующих домов (во дворе 4-го дома по Киселева та же ситуация). Зелёная зона вдоль Киселева со стороны улицы формально нарисована, практически там пара умирающих деревьев. Дети будут лишены возможности гулять рядом с домом со стороны подъездов. С другой стороны дома нет площадок, только тротуар, да и есть риск попасть под машины. Прошу грамотных героев, составляющих проект документа, внести возражения против стоянок, лишающих жителей возможности иметь двор для своих детей. С уважением к Вашему труду и неравнодушию, минчанка, живущая на Киселева 10.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 30 марта 2019 16:48 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Уважаемые аборигены и им сочувствующие граждане!
    Причитания, «пребывание в ужасе», общие рассуждения и т.п. – не помогут:znaika:
    Что поможет – разжевано выше, включая все необходимые ссылки, в т.ч. на образцы готовых текстов обращений по результатам ОО похожих ПДП, состоящие из 4-х частей (включая типовую шапку подписного листа).
    Что сделано? Инициативную группу (ИГ) создали? Чего ждем? :-?
    Затем можно написать Заявление на включение представителей ИГ в состав Комиссии по проведению ОО - смотрим тут

    ЗАЯВЛЕНИЕ о включении в состав комиссии по проведению общественного обсуждения представителей инициативной группы

    Аборигенами не становятся – ими рождаются :znaika: А затем некоторые аборигены могут стать героями. Выше утверждалось, что у вас проживают аборигены, которые «в теме», хотя я и выразил сомнение в возможности существования таких лиц 8)
    По озелененным территориям - изучаем эти темы
    Озелененные территории (парки, скверы, бульвары)
    Схемы озелененных территорий общего пользования г. Минска
    Про зону ЛР уже поминалось выше. Можно предложить разместить сквер в границах: дом № 10 по ул. Киселева – красная линия ул. Киселева – дом № 4 по ул. Киселева – дом № 10 по ул. Киселева.
    Странно, что никого не интересует перспектива бывшего магазина «Кристалл» :-? Ранее плотно этим вопросом занимались... В данном ПДП должна определятся судьба бывшего магазина :znaika:
    В личку пишут: «Подскажите, в каких формах аборигены могут принимать участие в этом ОО?». В Положении об ОО конкретные формы (собрания, дискуссии, круглые столы и т.д.) не указаны. На практике аборигены принимают участие в ОО в форме причитаний на кухнях, в интернете, во дворе. Герои принимают участие в иных формах. Имеются варианты креативных форм – примеры смотрим тут :super: :D
    Также изучаем еще одно ОО похожего ПДП - тема тут Обращаем внимание на имеющиеся там фоторепортажи. Там создали ИГ, занимались делом (а не причитаниями) и получили результат. Как в случаях по ссылкам выше.
    Типовая методика сбора подписей в подписных листах с типовой шапкой разжевана тут

    Без демагогии, лозунгов, дебатов, уговоров, прогнозов, обещаний, причитаний и т.п. Коротко, ясно и по делу.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 31 марта 2019 08:31

    Вниманию аборигенов и им сочувствующих граждан!
    Общественное обсуждение отчета ОВОС

    Уведомление об общественных обсуждениях отчета об оценке воздействия на окружающую среду объекта: «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения и подземными паркингами в квартале просп. Независимости-просп. Машерова-ул. Красной-ул. Киселева в г.Минске»

    Отчет о научно-исследовательской работе «Выполнить оценку воздействия на окружающую среду по объекту «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения и подземного паркинга в границах улиц просп. Независимости-просп. Машерова-ул. Красной- ул. Киселева в г.Минске»

    Это другое общественное обсуждение, которое проводится в ином порядке и в иные сроки :znaika:
    Методика участия в общественном обсуждении отчета ОВОС разжевана в этой и этой темах. Изучаем :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 2 апреля 2019 15:00

    Из ПДП (выше обсуждалось):

    41. Учреждение дошкольного образования на 60 мест (проектир). Место размещение и тип учреждения дошкольного образования определить на последующих стадиях проектирования.

    В ОВОС есть подробности:

    Проектом предусмотрен детский сад, рассчитанный на 60 детей, встроенный в жилые дома 4.7 и 4.8 по ГП.

    Правда, качество предоставленного генплана (приложение Б) - отвратительное. В нём прямые линии не разобрать, не то, чтобы найти дом с нужным номером.

    На площади пешеходной улицы запроектирован декоративный мелководный искусственный пруд. Объем пруда - 200м 3 , подпитка пруда осуществляется из системы водоснабжения. Водообмен воды в пруду осуществляется за счет устройства насосно-фильтровальной установки, расположенной в техническом помещении паркинга.

    В документе есть и другие подробности о новом районе.

  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 2 апреля 2019 17:27

    Сообщил в СМИ об ОВОС и новых подробностях о проекте застройки.

    Собрание по ОВОС состоится, если заинтересованные лица напишут заявление в администрацию до (по) 10 апреля.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 2 апреля 2019 20:48

    Стало известно, какой квартал построят на месте бывшего троллейбусного депо возле площади Победы

    На территорию жилого комплекса будет допускаться только спецтранспорт. Остальные автомобили будут размещаться на подземной автостоянке, въезд на которую запроектирован с улиц Красной, Киселева и с местного проезда соседнего двора...
    Всего подземная автостоянка насчитывает 832 машино-места: для жилой части — 585 м/м, для общественной — 218 м/м (в т. ч. для офисной — 75 м/м), 17 — для инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата. Гостевая стоянка комплекса будет рассчитана на 29 автомобилей.

    Не тормози – включай мозги
  • Adv1seR Junior Member
    офлайн
    Adv1seR Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #284385

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 3 апреля 2019 12:37
    Shoorick:

    Сообщил в СМИ об ОВОС и новых подробностях о проекте застройки.

    Собрание по ОВОС состоится, если заинтересованные лица напишут заявление в администрацию до (по) 10 апреля.

    Конечно напишут )

    Добавлено спустя 1 час 56 минут 8 секунд

    Вопрос - в параллельных ветках попадались заявления по включению в состав комиссии по ОВОС со ссылками на пункты пост. СМ №458, которыми это не предусмотрено ) Может есть где-то нормальное обоснование ? Я бы на основании такого заявления отказал "просителю"

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 7 апреля 2019 17:47

    По многих интересующему вопросу размещения подземных паркингов
    Изучаем тему Расчет машиномест для парковки
    Разбираемся:
    1. Что такое «автомобильная стоянка» и чем она отличается от «автомобильная парковка»?
    2. Какие объекты должны быть обеспечены стоянками, а какие - парковками?
    3. Нормативы обеспеченности объектов стоянками/парковками. В частности жилые дома должны быть обеспечены стоянками (паркинги) и парковками

    Изменение № 4 ТКП 45-3.01-116-2008

    Пункт 11.6.1 изложить в новой редакции:
    «11.6.1 При проектировании территорий многоквартирной жилой застройки должно быть предусмотрено размещение автомобильных стоянок и автомобильных парковок для хранения 100 % численности расчетного парка автомобилей, принадлежащих гражданам, но не менее одного машино-места
    на одну квартиру. Распределение численности расчетного парка между автомобильными стоянками и автомобильными парковками устанавливают в градостроительной документации. Пешеходную доступность автомобильных стоянок принимают по таблице 11.4.
    На территориях многоквартирной жилой застройки с плотностью жилищного фонда 7000 м2 общ. пл/га и более должны быть предусмотрены одно- и многоуровневые подземные, многоуровневые встроенные, пристроенные, отдельно стоящие автомобильные стоянки, обеспечивающие хранение не менее 60 % численности расчетного парка автомобилей, принадлежащих гражданам».

    В ПДП распределена численность расчетного парка между автомобильными стоянками и автомобильными парковками? Изучаем Приложение Г (обязательное) «Основные технико-экономические показатели детального плана» ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки». Обращаем внимание на строку:

    Автомобильные стоянки - Машино-мест
    в том числе:
    размещаемые за пределами детального плана
    Автомобильные парковки - То же

    В таблице «Основные технико-экономические показатели Детального плана» данного ПДП определен показатель «Автомобильные парковки»?
    Ранее для жилой застройки распределение численности расчетного парка между автомобильными стоянками и автомобильными парковками определялось не в ПДП, а в ТКП 116: на 100 квартир - 25 машиномест на парковках. Сейчас в ТКП 116 такого нет, но можно предложить для жилой застройки такое распределение определить в ПДП: на 100 квартир - 75 машиномест на стоянках и 25 машиномест на парковках. Суть в том, что парковки не могут быть подземными.
    Далее обращаем внимание на вот это из Генерального план г. Минска

    ГЛАВА 13
    СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
    ...
    3.6.5. Принять в условиях реконструкции для населения, проживающего в центральной зоне города, – 60-процентную, в срединной зоне города – 80-процентную и в периферийной зоне города – 100-процентную обеспеченность местами хранения автомобилей (автостоянками).

    Обращаем внимание на то, что речь идет о снижении нормативов обеспеченности в условиях реконструкции:
    а) только в отношении населения, т.е. жилой застройки (жилых домов);
    б) только в отношении стоянок.
    Далее разбираемся с пояснительной запиской ПДП:

    Нормативная обеспеченность жилья парковками и стоянками также достигается при совместном использовании парковок объектов обслуживания.

    Из ТКП 116

    3.19 совместное использование парковки: Использование парковки по назначению одновременно для нескольких объектов обслуживания, функционирующих с различными во времени пиковыми нагрузками.

    а) каким образом по времени функционирует жилой дом? :-?
    б) на какое время приходится пиковая нагрузка для жилого дома? :-?
    в) возможно ли совместное использование парковки для жилого дома и объекта общественного назначения в значении, определенном в п. 3.19 ТКП 116? Если в данном случае п. 3.19 ТКП 116 неприменим, то неприменимы и эти требования ТКП 116:

    11.6.7 Вместимость автомобильной парковки, в зоне обслуживания которой находится несколько объектов, в случае совместного использования допускается сокращать относительно расчетной суммарной вместимости на:
    10 %–15 % — в периферийных зонах города;
    20 %–25 % — в срединных зонах;
    30 % — в центральной зоне.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 10 апреля 2019 08:42

    Составляйте проект «замечаний и предложений» по ПДП и выкладывайте сюда для обсуждения и корректировки под спойлер

    Текст
    ...
    Не тормози – включай мозги
  • cesar2009 Neophyte Poster
    офлайн
    cesar2009 Neophyte Poster

    13

    12 лет на сайте
    пользователь #198978

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 17 апреля 2019 08:48

    А кто подписи собирает и где можно оставить свою подпись?

  • Adv1seR Junior Member
    офлайн
    Adv1seR Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #284385

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 17 апреля 2019 19:27
    cesar2009:

    А кто подписи собирает и где можно оставить свою подпись?

    По ПДП еще можете успеть отправить замечания индивидуально на адрес администрации. Общий сбор подписей был на прошлой неделе, в пятницу. Завтра обсуждение завершается

    По ОВОС будет чуть позже

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21236

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21236
    # 17 апреля 2019 19:51

    Adv1seR,

    По ПДП еще можете успеть отправить замечания индивидуально на адрес администрации. Общий сбор подписей был на прошлой неделе, в пятницу.

    Сбор подписей под чем именно? Если под абстрактной «жалобой на жизнь» (писулькой), то на нее получите примерно такой ответ:

    2. Отметить, что поступившие в ходе проведения общественного обсуждения замечания и предложения не могут служить основанием для внесения изменений и дополнений в проект, поскольку не содержат аргументированных ссылок на нарушение нормативно-правовых и нормативно-технических актов.

    Выше были предложены совсем иные "замечания и предложения" по ПДП, содержащие аргументированные ссылки на нарушение нормативно-правовых и нормативно-технических актов. Направлял ли кто-либо такие замечания организатору ОО - неизвестно.

    Adv1seR,

    Завтра обсуждение завершается

    Срок общественного обсуждения указан в Извещении об общественном обсуждении:

    Общественное обсуждение проекта детального планирования состоится в период с 25.03.2019 по 19.04.2019.

    Будут рассмотрены все «замечания и предложения» по ПДП, поступившие (а не направленные!) организатору общ. обс. в сроки, указанные в Извещении об общ. обс. :znaika:
    Обращаем внимание на то, что 19.04.2019 - это пятница, т.е. - сокращенные рабочий день :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Adv1seR Junior Member
    офлайн
    Adv1seR Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #284385

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 18 апреля 2019 12:49
    RET_FRAN:

    Adv1seR,

    По ПДП еще можете успеть отправить замечания индивидуально на адрес администрации. Общий сбор подписей был на прошлой неделе, в пятницу.

    Сбор подписей под чем именно? Если под абстрактной «жалобой на жизнь» (писулькой), то на нее получите примерно такой ответ:

    2. Отметить, что поступившие в ходе проведения общественного обсуждения замечания и предложения не могут служить основанием для внесения изменений и дополнений в проект, поскольку не содержат аргументированных ссылок на нарушение нормативно-правовых и нормативно-технических актов.

    Выше были предложены совсем иные "замечания и предложения" по ПДП, содержащие аргументированные ссылки на нарушение нормативно-правовых и нормативно-технических актов. Направлял ли кто-либо такие замечания организатору ОО - неизвестно.

    Adv1seR,

    Завтра обсуждение завершается

    Срок общественного обсуждения указан в Извещении об общественном обсуждении:

    Общественное обсуждение проекта детального планирования состоится в период с 25.03.2019 по 19.04.2019.

    Будут рассмотрены все «замечания и предложения» по ПДП, поступившие (а не направленные!) организатору общ. обс. в сроки, указанные в Извещении об общ. обс. :znaika:
    Обращаем внимание на то, что 19.04.2019 - это пятница, т.е. - сокращенные рабочий день :znaika:

    С сайта администрации:

    направлять в письменной форме в срок до 18.04.2019 по адресу: 220004, г.Минск, ул. Мельникайте, 6; телефоны: (017) 306-44-33, (017) 203-41-07.