Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 19 ноября 2009 08:50

    Las., я извиняюсь конечно, но я не получал от вас ни одного личного сообщения, попробуйте еще раз

    yazepushka, информация на оффсайте лады отличается на двух страницах, тут http://lada.by/gilstroy/grushevka/kompleks__kolizej_/index.html

    - одноуровневые: 1,2,3-х комнатные с эркерами и французскими балконами – 2-11 этажи

    а вот тут http://lada.by/gilstroy/grushevka/kompleks__kolizej_/plans.html уже полный набор одноуровневых и двух уровневых. Чему верить? Только если из уст самого застройщика

    Кладовщик:


    "Убрали" двухуровневые квартиры на 12-13 этажах, чтобы вывести дом из категории повышенной комфортности. Для "Лады" в этом есть какой-то интерес.

    А так как двухуровневые были только на этих двух этажах, то получается, что их убрали вовсе :-?

  • fedora2 Neophyte Poster
    офлайн
    fedora2 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #203936

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 19 ноября 2009 12:37

    Спасибо за форум. Много полезной инфы нашла.

    Единственно волнует вопрос: как дело обстоит с детским садом, поликлинникой в этом р-не?

    И Лада говорит, что к концу 2010 г. дом будет готов (поэтому все взносы надо внести до конца 2010 года), а документы в первом полугодии 2011? :conf:

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 19 ноября 2009 13:10

    fedora2, поликлиника скорее всего будет №15 на Розы Люксембург 112, она тут ближайшая. А вот ближайшая детская - №12 на ул. Пермская, 50

    Какой детский сад сейчас там ближайший и функционирует - без понятия, но Лада "будет реконструировать" имеющийся в нашем районе сад третьим этапом

    И Лада говорит, что к концу 2010 г. дом будет готов (поэтому все взносы надо внести до конца 2010 года), а документы в первом полугодии 2011?

    До конца 2010 года по графику нужно внести все платежи, а готов он будет только в первом полугодии 2011 года. Сомневаюсь, что Лада сдвинула сроки по строительству назад, но если это будет так - то никто не расстроится ;)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 19 ноября 2009 13:44

    Детский сад там уже есть на плане http://lada.by/map/gr_plan.gif он 3.3 этапом почему-то выделен, хотя здание это, закрашенное серым, стоит, и с виду нормально смориться, внутри не был.

    о конца 2010 года по графику нужно внести все платежи, а готов он будет только в первом полугодии 2011 года. Сомневаюсь, что Лада сдвинула сроки по строительству назад

    за 2010 год построить реально, в вот чтобы сдать дом, надо все коммуникации подвести, отопление сделать, а оно будет автономное т.д. вот на это время еще надо.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 19 ноября 2009 15:17

    за 2010 год построить реально, в вот чтобы сдать дом, надо все коммуникации подвести, отопление сделать, а оно будет автономное т.д. вот на это время еще надо.

    Ну без коммууникаций и отопления я считаю что дом не достроен, в нем же жить не будешь :). Да и процент готовности то 100% будет только тогда, когда все коммуникации будут на месте. Отопление автономное будет вестись от соседнего дома (наверное от синего дома №1 по генплану), т.е. котельную строить уже не надо

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 19 ноября 2009 15:29

    нет отопительный котел будет во втором доме, который строиться, и он будет отапливать наших два дома.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 19 ноября 2009 15:41

    нет отопительный котел будет во втором доме, который строиться, и он будет отапливать наших два дома.

    ах да, совсем вылетел из головы второй дом. Для меня он почти как наш родной )

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 19 ноября 2009 16:39

    а кто как планирует решать вопрос со свободной планировкой? всмысле стеночку-другую поставить). к самой ладе надо обращаться или со стороны можно нанять? интересно ваше мнение.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 19 ноября 2009 16:54 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Ближе к тому, когда начнут выкладывать блоки я хочу к Ладе подойти поговорить, как там и что, многие застройщики просто на это не идут, много головной боли. После сдачи все это делать - намного дороже обойдется. Мне, например, хотелось, чтобы между лоджией и кухней было побольше окно или вообще дверь двойная, но показав планировку брату (он у меня строитель), он мне сказал, что шире окно не пройдет по пожарной безопасности, так как от стены лоджии до начала окна должно быть расстояние не менее 120 см, чтобы можно было спрятаться в случае пожара.

  • chisty Senior Member
    офлайн
    chisty Senior Member

    687

    12 лет на сайте
    пользователь #180299

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 19 ноября 2009 18:05

    Подскажите пожалуйста по какой цене за м.кв. кредитуют "Разинский" под 5%?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 19 ноября 2009 18:17
    chisty:

    Подскажите пожалуйста по какой цене за м.кв. кредитуют "Разинский" под 5%?

    1 721 231 руб

  • иннуля Member
    офлайн
    иннуля Member

    167

    11 лет на сайте
    пользователь #200256

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 19 ноября 2009 20:33

    Ближе к тому когда начнут выкладывать блоки, я хочу к ладе подойти поговорить, как там и что, многие застройщики просто на это не идут, много головной боли. После сдачи все это делать - намного дороже обойдется

    Всем привет,По выше написанному: Для того ,чтобы сделать стеночки и т.д. необходимо собрать определенный процент желающих по стояку,которые хотят ТОЧНО ТАКУЮ же стеночку,как и вы. только после этого будут вноситься изменения. Ради одной-двух квартир ничего делать не будут.. Я уже интересовалась. Проще потом самим делать стенки и перегородки,тем более,что на бумаге -одно,а когда сам увидишь площадь-совсем другое.

    У моего отца в несущей стене сделана арка(им самим),пока продавать не соберется-заделывать ничего не собирается

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 19 ноября 2009 21:17

    Для того ,чтобы сделать стеночки и т.д. необходимо собрать определенный процент желающих по стояку,которые хотят ТОЧНО ТАКУЮ же стеночку,как и вы. только после этого будут вноситься изменения. Ради одной-двух квартир ничего делать не будут

    это вы у лады узнавали? у нас несущие только монолитные колонны и монолитная стенка в лоджии, все остальное газоселикат, как хочешь и и строй. зачем согласие каждого в стояке? на счет будут или не будут это уже дело застройщика, он связывается с этим или нет.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 19 ноября 2009 21:32

    заходил на днях в исполком. на такого рода работы, как построить стеночку, нужно разрешение архитектора, засеание испролкома и огромное количество бумаг плюс время. это по написанному. но как писалось ранее: ...у нас несущие только монолитные колонны и монолитная стенка в лоджии, все остальное газоселикат, как хочешь и и строй...Что мешает выполнить эти работы самостоятельно и без согласования? чем это грозит?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 19 ноября 2009 21:45 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Что мешает выполнить эти работы самостоятельно и без согласования? чем это грозит?

    В принципе ничто не мешает, если вы не будете продавать. У меня знакомый полностью передал двушку в монолитно-каркасном доме, вроде нигде ничего не узаконивал. Знаю, что за перепланировку в панельном доме могут штраф влепить. А в монолитно-каркасном доме сами застройщики в рекламе пишут свободная планировка.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 20 ноября 2009 00:45

    Может кто в курсе, какой у "Разинского" понижающий коэффициент?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 20 ноября 2009 10:51

    Если я перегородками из гипсокартона отделю корридор и кухню, то потом продать квартиру будет проблематично что ли? Чем вообще это грозит? Или на любую мелочную полустеночку нужно согласие кого-то там из исполкома?

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    14 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 20 ноября 2009 11:43
    martin_boy:

    Если я перегородками из гипсокартона отделю корридор и кухню, то потом продать квартиру будет проблематично что ли? Чем вообще это грозит? Или на любую мелочную полустеночку нужно согласие кого-то там из исполкома?

    Про гипсокартон никто не говорит. Ты можешь хоть 15 комнат себе из него сделать. Это не является перепланировкой. Тебе вообще нечего бояться - у тебя из стен только периметр :) Твори... Разговор идет именно о стенах из пеноблоков. Мы вот тоже думаем как нам обыграть комнату и кухню. Тоже хотим говорить с Ладой, что бы одну стенку нам не делали, а на второй проем закрыли. Это ведь проще сделать на стадии строительства. Но только не факт, что они пойдут на это... При заключении договора общались с ними по поводу перепланировки на стадии строительства (такой пункт в договоре имеется) - они были против, мотивируя это тем, что каждый будет что-то хотеть изменить и в итоге может оказаться, что из-за одного товарища может сорваться сдача всего дома. Так что скорее всего не пойдут они на это...

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 20 ноября 2009 12:16 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Mikado, значит будем после сдачи дома уже переделывать. Да и Ладу понять можно, переделай одному, будет прецедент, все захотят, а согласование каждого проекта должен утвердить и архитектор и пожарник и т.д. Сроки действительно из-за этого могут сдвинуться.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 20 ноября 2009 13:51

    Народ, кто уже получил или ждет решения исполкома по теме 5% кредита?

    Можете подсказать какие документы подавали в исполком?

    На стендах у них пишут, что нужно иметь договор, справку о доходах за 12 мес, копию личного счета и справку из кадастрового агенства.

    Но на форумах начитался, что еще требуют справку из Беларусбанка (не должен ли я им чего). Так же не понятен вопрос со справкой - одни пишут что нужен бланк Беларусбанка, другие - что можно произвольной формы, главное чтобы нужные поля были в таблице ЗП.

    В свой исполком мне не дозвониться - та женщина, что непосредственно занимаются этим в отпуске, а ее начальник не поднимает (и приемные дни у него не скоро)....

    Было бы неплохо если бы каждый отписал тут свою историю получения 5%.

    P.S. только не посылайте в ветки с кредитами - там и так тонна материала от которого уже каша в голове (раньше все как-то проще себе это представлял).