Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Подскажите такой момент:

Что происходит, когда процентаж дома не позволяет банку выплатить платеж в полном объеме?

Банк оплачивает только на процент готовности. А что делается с остатком ? Я обязан погасить его из собственных средств? Он переносится на следующий период ? Начисляется пеня ? Как начисляется в этом случае СМР ?

Например процент дома 46% на дату выплаты 5 го платежа.

График такой:

1 10% 10 000 $

2 20% 10 000 $

3 30% 10 000 $

4 40% 10 000 $

5 50% 10 000 $

....

Т.е в пятый платеж по графику банк оплатит лишь 60 % от 10 000$ = 6 000$.

Что происходит с оствашимися 4 000$ ? Как будет учтен индекс СМР? Должен ли я эти 4 000$ оплачивать собственными средствами ? Будет считаться пеня ?

Спасибо за ответы.

Что происходит с оствашимися 4 000$ ? Как будет учтен индекс СМР? Должен ли я эти 4 000$ оплачивать собственными средствами ? Будет считаться пеня ?

Спасибо за ответы.

Оставшиеся 4000 считаются неоплаченными.

Как будет учтен индекс СМР? - этого похоже никто не знает, даже в Ладе.

Должен ли я эти 4 000$ оплачивать собственными средствами ? - нет, у Вас же кредит банка.

Пеня не может начисляться на кредитные средства, только на собственные.

индекс СМР в этом случе будет начисляться только на реально оплаченную банком сумму ?

Нет, индексируется вся сумма платежа текущего месяца.

Итоговая сумма платежа текущего месяца будет 10 000*СМР

martin_boy:

Что-то давно фотоотчета не было. tyn, ты забил уже на это дело?

он в отпуске, вернется - будут фотоотчеты )

martin_boy, вернулся с отпуска, но сфотографировать еще не успел. Попытался на телефон сфотографировать краску на втором доме, но не очень получилось. Я думаю наш дом в таком же цвете раскрашивать будут.

Кто видел, ваше мнение на счет цвета?

Очень прикольно застекляют балконы

Какие прогнозы будут по проценту готовности на следующий месяц ?

rommaa:

Какие прогнозы будут по проценту готовности на следующий месяц ?

К зиме, если таким же составом будут работать, процент будет уменьшаться.

rommaa, Вы уже с нами?

сегодня опять же работа на объекте кипит, но.... кран стоит мёртвым грузом, 4й подъезд не прирос, про остальные молчу (((( перекрёсток Щорса-Железнодорожная перекрыт, ведутся активные работы по расширению железнодорожной улицы, вся движуха происходит по разинской ни проехать, ни заехать. цвет 2го дома могу охарактеризовать одним словом - серобуромалиновый.

tyn:

rommaa:

Какие прогнозы будут по проценту готовности на следующий месяц ?

К зиме, если таким же составом будут работать, процент будет уменьшаться.

rommaa, Вы уже с нами?

Нет, еще не определился и вот почему:

Очень уж СМР меня беспокоит: если стройка затянется до декабря 2011 года - насчитают нам по самое не могу.

Эх, знать бы наперед, когда они планируют сдавать дом? Непонимаю, почему новым дольщикам график платежей делают только до июня 2011 года. Вроде ж всем ясно, что к июню не успеют сделать. Чтобы успеть надо сдавать в месяц по 7.7%. Такого прироста я не видел по этому дому и оснований надеяться на то что он будет - нет. В 4% - верю, но тогда удовольствие растягиватеся акурат до декабря 2011 года.

Скажите, если я неправ!

Думаю.