Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Перенос сроков это нормально, тем более что дом монолитный. Панельки для очередников 2 года строят, а у нас целый комплекс. Можно было бы Ладе еще одного подрядчика нанять, тогда дело бы пошло быстрее.

Последние секции не будут делать пока не поставят 2-ой кран на наш дом, а его поставят когда освободится кран на 2 доме.

KIRA81, Панельные дома Мапид и Белинтероба возводит за 8 месяцев

по сколько за квадрат прокредитовали по 5% в Разинском?

martin_boy, 1-й подъезд, 4-й этаж, 12 квартира, ненуждающийся, пока без кредита.

Кстати, новая цена (3665000) в Разинском с 8 апреля. Я успел 1-го апреля заключить договор еще по старой.

Индекс марта к февралю 101,554%

Дом готов на 27,5%

martin_boy:

На мой взгляд - это одно и тоже.

Первое полугодие и второе - это одно и тоже?

Я выделила жирным шрифтом, то что на мой взгляд одно и тоже, а первое и второе полугодие, это разные вещи.

Сегодня в Ладе сказали, что у тех, у кого планируемый срок ввода дома в эксплуатацию 1-е полугодие по договору, доп. соглашение на перенос срока пока заключаться не будет, авось успеют, говорят. Но мне сказали, что они на сегодняшний день планируют сдачу объекта в сентябре. Никакой пени они платить не будут, потому как причиной переноса срока являются форс-мажорные обстоятельтсва, не зависящие от застройщика.

Но меня интересует другое. Мы платим взносы с учетом индекса СМР. Платежи у нас до декабря. Понятное дело, что к декабрю никакой сдачи быть не может. Соответственно, т.к. банк платит по процентам готовности, то банковские платежи будут еще как минимум до середины 11-го года. Лада говорит, что они вправе применять индексы на оставшуюся сумму и в 11-ом году. Якобы пусть банк платит по графику, а не по процентам,чтобы не было лишних переплат со стороны дольщика. А если прикинуть, что на сегодняшний день с учетом индекса я переплатила за текущий месяц 850 тыщ, то пока они сдадут дом, там набежит лишних миллионов 10. На сколько правомерны действия Лады в этом случае?? Мне кажется, что они должны учитывать индексы только до конца графика платежей. Кто прав??

Mirazh, конечно тут лучше пообщаться с юристом, но я думаю, что индексы лада может начислять исходя из графика платежей. А вот не доплата банка из-за низкого процента готовности это головная боль самой лады, это не своевременная оплата, которая не подлежит начислению пени. А вот если у Вас график платежей до июля 2011 года тут и индексы будут начисляться на эти платежи.

Сегодня во 2-м доме начали установку окон. Установили 2 окна и одно окно с дверью к выходу на лоджию, видно остеклили одну квартиру. Завтра постараюсь взять фотоаппарат и сфотографировать профиль, если можно будет там что-нибудь рассмотреть. Кстати окна расположены до потолка . Т.е. никакой перегородки между потолком и окном нет.

Mirazh:

martin_boy :

Учитывая, что у них 70% нуждающихся (как они сами мне сегодня сказали)

Спасибо, тогда я подожду пока отменят супер льгоьное кредитование и посмотрю почём такие квартирки пойдут реально.

Mirazh,

Учитывая, что у них 70% нуждающихся (как они сами мне сегодня сказали), то чем им плохо накладывать индексы до сдачи дома, что они и собираюся делать. А график у нас до декабря.

в том то и дело, что индексы применяются к графику платежей, а не когда кто заплатил. Если Вы не платите по графику, то к Вам могут применить пеню, а не насчитать дополнительный индекс, если не платит банк, то пеню насчитать не могут, вот и получается что Ладе далеко не "фиолетово" должно быть.

Но опять повторюсь, лучше все же проконсультироваться с юристом.