Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    14 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 7 апреля 2010 07:28
    Las.:

    megadevice:

    у меня индекс с октября по март 107,675

    а какие вы индексы перемножали, что получили 107,675?

    я перемножала такие: 100,460%*100,225%*100,342%*101,971%*100,905%*101,554% = 105,569%

    у меня всё тоже самое, плюс индекс за сентябрь 2009 составил 100,304%, только в последней справке за апрель стоит цифра 107,675%, хотя за март она была 103,784%. Учитывая индекс марта 101,554% цифры не сходятся.

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 7 апреля 2010 09:20

    По договору сдача второе полугодие 2011. Но по плану август-сентябрь. Хотя никто не отрицает что полугодие заканчивается в декабре...

    Очень интересно:строимся в одном подъезде,но наш дом сдается раньше вашего:wink:

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 7 апреля 2010 10:12
    Las.:

    Для тех, у кого график платежей начинается с октября 2009г. Стат.Индекс с октября по март = 105,569. Верно, martin_boy?

    Да, именно так

    megadevice, по поводу индексов СМР и где их брать. У меня вот такие источники:

    Агур, очень хорошо, что на форуме появился человек, который варится в каше, которая называется "стройка" и которую заварила Лада. Не покидайте эту ветку, и, если есть возможность, то рассказывайте нам всё самое интересное.

    У меня есть вопрос один: сколько получается высота потолка в доме №2? По моим расчетам (а точнее по расчетам tyn) получается 249*9,5 = 2365 - высота блоков; 5*9 = 45 - примерная высота швов между блоками; 200 - высота перемычки, как вы сказали. Итого: 2610. Это верно?

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 7 апреля 2010 11:43
    megadevice:

    Если вы используете индекс сентября, значит у вас график платежей с сентября и индекс марта будет таким 105,890 (100,304%*100,460%*100,225%*100,342%*101,971%*100,905%*101,554%)

  • yazepushka Junior Member
    офлайн
    yazepushka Junior Member

    33

    14 лет на сайте
    пользователь #176905

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 7 апреля 2010 22:09

    Видите ли tyn, если для вас сквозняк это ласковый ветерок доносящийся из офисного кондиционера, или легкое, почти неощутимое движение воздуха, идущее от створки окна ПВХ, поставленного на режим проветривания, то на стройке это веселенький ветерок, который может в клочья порвать техдокументацию, опрокинуть пластиковые стаканчики с разлитой водкой, или сорвать факел пламени с только что, с большим трудом, разожженной газовой горелки сварщика-сантехника. Однажды мне пришлось закладывать оконный проем перегородочными блоками на раствор (перегородочный силикатный блок имеет размеры 100х600х1200мм) просто потому, что блоки уложенные на сухую сквозняком попросту сдувало. А за электриков Ваших я не беспокоюсь. Их не продует. Там, конечно, есть разные ребята, но, как правило, любой строитель практически из ничего может создать себе минимально комфортные условия труда и быта. Исключая сидящих на стакане. Агур вам скажет тоже самое, если захочет это с вами обсуждать.

  • Агур Neophyte Poster
    офлайн
    Агур Neophyte Poster

    24

    15 лет на сайте
    пользователь #140018

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 7 апреля 2010 22:15

    Высота потолка 2600, ну это в данный момент .. отнимите стяжку около 10 сантиметров

    По ген плану незнаю ... да и честно говоря я простой рабочий )) ну думаю что со второго мы большей частью слезем через месяц-два ( по моим расчётам)

    Так лифты я видел продь в Могилёве делали, можете уточнить там бирки на них висят )_

    Окна попозже гляну, я их лично не устанавливаю.

    До батарей ещё далеко.

    С выплатами есть проблемы. Оч ощутимые на выплате зарплат. Но не буду уверенно говорить что это именно со стороны Лады.

    Шлифовка паркетных и дощатых полов +37529 302-72-72
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 7 апреля 2010 22:28

    Глубокоуважаемый (не буду называть Вас дружище)yazepushka, давайте вместе с Вами прочитаем название темы и подумаем, какое Вы имеете отношение данной теме или Мы чего-то не знаем? В теме "Снос частного сектора" к которой Вы имеете прямое отношение и относится ближе к Вам, Вас почему-то не встретишь. Форум и существует для того, чтобы кто-то высказывал свое предположение и выносил вопросы на обсуждение, а не для того, чтобы кто-то кого-то старался унизить.

    P.S. Если что, меня Юра зовут, а то как-то не по себе "видите ли", "дружище".

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 7 апреля 2010 22:33

    Агур, на счет лифтов, если не сложно гляньте именно модель? То же самое и с окнами. А как на счет количество рабочих?

    Еще вопрос, в сколько смен вы работаете? Просто утром прохожу в пол 9-го работа во всю, вечером возвращаюсь около 7-ми тоже работаете, тут говорят и по субботам и в воскресенье иногда?

  • Агур Neophyte Poster
    офлайн
    Агур Neophyte Poster

    24

    15 лет на сайте
    пользователь #140018

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 7 апреля 2010 22:58

    Почему иногда, работа без выходных. В общем мы придерживаемся графика с 1 по 15 число ( одна бригада) остальные вторая. То есть на 2 доме работает 2 бригады с 8 00 до 21 00 ( или до скольки получится :я только про тех кто занимается монолитом. Натретьем такой же график а вот с количеством людей не могу сказать ... там как то не понятно всё ... ну я думаю когда там будет залито первое перекрытие , сразу увидите как дом начнёт расти ... тем более лето на носу, а в тепле обьемов работы становится меньше, и она делается Намного быстрее.

    А насчёт плёнки на окнах и комфорта, то это не про меня. т.к. мы занимаемся самим монолитным каркасом здания, а это работа всегда на самой высшей точке, где нет ни стен ни потолка(((

    Шлифовка паркетных и дощатых полов +37529 302-72-72
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 8 апреля 2010 09:28

    Агур, спасибо за разъяснение. Я вообще удивлялся как это Вы в 20-ти градусный мороз работали. Зима на столько холодная была. Вам хоть надбавки за работу в такой мороз положены?

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 8 апреля 2010 13:06

    Лада заказала корректировку проекта, поэтому близжайшие 3-4 месяца ничего не изменится по 3 дому. :(

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 8 апреля 2010 13:26

    KIRA81, по подробнее можно? Что будут корректировать? Про 3-4 месяца это они Вам сказали?

    На нашем доме сегодня у утра наблюдалось человек 15! если не больше активность была высокая.

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    15 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 8 апреля 2010 13:47

    KIRA81, по подробнее можно? Что будут корректировать?

    Мне говорили что будут вносить изменения в проект и дом станет весь 10-и этажным, а не 9-10 этажным.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 8 апреля 2010 13:51

    KIRA81, да, хотелось бы разъяснения получить более подробные. Здесь же все заинтересованные люди.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 8 апреля 2010 18:21

    Anry83, прав (права) будет везде 10 этажей, сам процес корректировки включает изменение всех разделов: АР, КР, электрика, сантехника, может и сети затронут, экспертиза и комитет отнимут много времени. С добавлением этажа изменятся нагрузки на фундаменты, значит их должны либо переделывать либо усилять.

    По договору при корректировке проекта они должны пересчитываать стоимость метра в меньшую сторону.

    В сроки точно не поподаем, продление сроков это не форс мажорные обст., так они могут вечно корректировать и никому ничего не должны строить.

    Лично я против этих изменений, это не вынужденная корректировка, а просто желание застройщика продать больше квартир. А заселимся мы из-за этих изменений на год-полтора позже.

    2 дом строится за счет дольщиков 3 дома, за что будет строиться наш дом еще не известно.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    14 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 8 апреля 2010 19:00

    2 дом строится за счет дольщиков 3 дома, за что будет строиться наш дом еще не известно

    KIRA81, а вот с этим можно и поспорить... Не имеют они права использовать наши деньги никуда кроме строительства нашего дома

    Кстати, по поводу корректировки: а неужели нельзя одновременно корректировать проект и строить дом?

  • В.С. Senior Member
    офлайн
    В.С. Senior Member

    1511

    15 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль
    Написать сообщение

    1511
    # 8 апреля 2010 19:06
    A_N_B:

    2 дом строится за счет дольщиков 3 дома, за что будет строиться наш дом еще не известно

    KIRA81, а вот с этим можно и поспорить... Не имеют они права использовать наши деньги никуда кроме строительства нашего дома

    Кстати, по поводу корректировки: а неужели нельзя одновременно корректировать проект и строить дом?

    За это полагается "премия" в размере 30%,т.е. за использование не по назначению.

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 8 апреля 2010 21:41

    "A_N_B"

    Не имеют они права использовать наши деньги никуда кроме строительства нашего дома

    В проектной декларации хитро написана Цель проекта: "Строительство многоэтажные жилые дома .... включающие в себя ЖД №2, №3" а это означает, что наши денежные средства используются по целевому назначению на весь ЖК "Разинский" а именно на жилой дом №2, №3.

  • Агур Neophyte Poster
    офлайн
    Агур Neophyte Poster

    24

    15 лет на сайте
    пользователь #140018

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 8 апреля 2010 22:24
    tyn:

    Агур, спасибо за разъяснение. Я вообще удивлялся как это Вы в 20-ти градусный мороз работали. Зима на столько холодная была. Вам хоть надбавки за работу в такой мороз положены?

    Надбавок нет, а морозы действительно в эту зиму оч сильно на работу повлияли. было бы потеплей наверное второй дом уже стоял бы полностью.

    Лифты осматривал сегодня, но почему то не нашёл на них модели... они запакованы, наверное вся информация внутри (

    Шлифовка паркетных и дощатых полов +37529 302-72-72
  • Keisy Member
    офлайн
    Keisy Member

    421

    20 лет на сайте
    пользователь #18300

    Профиль
    Написать сообщение

    421
    # 9 апреля 2010 01:33
    KIRA81:

    Anry83, прав (права) будет везде 10 этажей, сам процес корректировки включает изменение всех разделов: АР, КР, электрика, сантехника, может и сети затронут, экспертиза и комитет отнимут много времени. С добавлением этажа изменятся нагрузки на фундаменты, значит их должны либо переделывать либо усилять.

    По договору при корректировке проекта они должны пересчитываать стоимость метра в меньшую сторону.

    В сроки точно не поподаем, продление сроков это не форс мажорные обст., так они могут вечно корректировать и никому ничего не должны строить.

    Лично я против этих изменений, это не вынужденная корректировка, а просто желание застройщика продать больше квартир. А заселимся мы из-за этих изменений на год-полтора позже.

    Похоже мрачные прогнозы сбываются и Лада начинает тянуть резину из-за нехватки финансирования. Думаю, просто ради надстройки пары-тройки квартир на 10-м этаже Лада не стала бы заваривать кашу с корректировкой и повторным утверждение проекта.

    2 дом строится за счет дольщиков 3 дома, за что будет строиться наш дом еще не известно.

    Я тоже так думаю. ИМХО, задумка такова, чтобы достроить за счет дольщиков 2-ой дом, продать в нем квартиры, наварить, и часть выручки пустить на 3-ий дом.