Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 31 марта 2010 16:01

    Irene83,

    В Ладе мне сказали, что они планируют сдать в эксплуатацию Разинский в октябре 2011

    такого я еще не слышал, при подписании мне договора озвучивалось март 11 года, но они страховались и в договоре указывали 2-ой квартал.

    А когда они начали говорить про октябрь 11 года?

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    15 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 31 марта 2010 16:56

    tyn, аналогично при заключении договара с Ладой нам говорили, что сдача в 1 полугодии 11 года. Но на самом деле (типа в реале) это будет конец 10-го года. И вот сейчас берут смутные сомнения даже по поводу 2-го квартала 11 года. Тем более после того, как в новой проектной декларации срок ввода в эксплуатацию стал 2-ым полугодием 2011 года.

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    15 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 31 марта 2010 17:24

    Строят наш дом очень медленно, по всем меркам. Если темпы не увеличат то и к 12 году мы ничего не увидим.

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 31 марта 2010 20:00

    Сегодня звонили из Беларусбанка, якобы будет закл. доп. к кредитному договору по которому перевод денег Застройщику будет осуществляться в зависимости от процента застройки (за 5 месяцев он вырос на 0,9%!!!). У кого есть какие мысли на этот счёт? :conf:

  • Агур Neophyte Poster
    офлайн
    Агур Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #140018

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 1 апреля 2010 00:37

    По поводу последнего фото ... это лифты..

    Шлифовка паркетных и дощатых полов +37529 302-72-72
  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    12 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 1 апреля 2010 09:04
    so-svetik:

    Tanyshechka, уточняю:

    кому нужно настраиваться на изменение цены и не огорчаться? вы считаете, что изменение цены повлияет как-то на тех, кто уже заплатил?

    Вам, KIRA81 уже отвтила правильно :). К примеру, моя сестра вот только построила квартиру, у неё получилась переплата и ей застройщик вернул 4 млн. руб.

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    12 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 1 апреля 2010 09:31

    звонила в банк, да действительно будет Доп.соглашение, после чего позвонила Сергею и объяснила ситуацию, на что он мне ответил, если банк будет отказываться выплачивать деньги на строительство. то застройщик не вправе применять штрафные санкции.

    А то, что строительство продвигается медленно, он мне сказал, что темпы значительно увеличатся с апреля месяца.

    На счет договора, у меня тоже подписан на сдачу в первом полугодии. То что. дом сдается уже во втором, они должны подписать с нами Доп.соглашение, если же я отказываюсь. то, они нам должны выплачивать пеню за каждый день, хотя сумма там не велика на выходе получается, но если подсчитать для всего дома в среднем, то выходит очень даже приличная для застройщика, что думаю подстегнет их для быстрого сдачи дома.

    И на примере у сотрудницы, дом сдали в сентябре 2009 (до этого строили 3 года, вместо обещанных 1.5 г), до сих пор она не получила ключи - дом облицовывают :insane:

    Надеюсь, что с нами такой истории не будет.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 1 апреля 2010 09:32

    я че то вообще ничего не понимаю с этими сроками: у нас у всех в договорах, как я понял, написано, что ввод в эксплуатацию дома первое полугодие 2011 года, и мне тоже говорили про март, так как они теперь могут писать 2-е полугодие 2011?

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 1 апреля 2010 09:38

    На счет договора, у меня тоже подписан на сдачу в первом полугодии. То что. дом сдается уже во втором, они должны подписать с нами Доп.соглашение

    полностью с вами согласен: если будут относить сроки должно быть допсоглашение или с них пеня

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 1 апреля 2010 10:16

    A_N_B, 2-полугодие в декларации - это окончание строительства, а окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию - это разные вещи.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 1 апреля 2010 11:28

    tyn, т.е. дом должны сдать в первом полугодии 2011 года, а благоустройство во 2-м? правильно я вас понял?

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    13 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 1 апреля 2010 11:46
    Irene83:

    Anry83, a когда исполком Вам утвердил кредит? А то я подала документы, так сначала они приостановили принятие решений, а сейчас перенесли заседание на 14 апреля. А банки уже выдают 5% кредиты?

    Исполком утвердил 23 февраля. Это был последний исполком, на котором пока что утверждали документы.

    Банки начали давать кредит, я в понед-к заключаю договор с банком, и обещали в понедельник и проплатить.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 1 апреля 2010 11:50

    A_N_B, на сколько я понимаю то да.

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    12 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 1 апреля 2010 17:11
    tyn:

    A_N_B, 2-полугодие в декларации - это окончание строительства, а окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию - это разные вещи.

    Цитирую фразу из декларации "Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию - 2 полугодие.

    Цитирую фразу из договора "Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и объекта долевого строительства, в соответствии с проектной документацией и ввода их в эксплуатацию - первое полугодие 2011 года.

    На мой взгляд - это одно и тоже.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 1 апреля 2010 18:16

    На мой взгляд - это одно и тоже.

    Первое полугодие и второе - это одно и тоже? :conf:

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    12 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 1 апреля 2010 21:39

    Всем привет, у меня график платежей до декабря 2010г. - это месяц окончания строительства, так мне сказали в Ладе при заключении договора. На первой странице проектной декларации от 29.03.10г.Ввод объекта в эксплуатацию - Июль 2011г., по сравнению с предыдущими от 14.09.09г., 24.12.09г. (июнь) - один месяц продления сроков ввода. Тогда не понятно почему на 2-й странице ПД предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию в декларациях от 14.09.09г., 29.12.09г. - уже писали 2-ое полугодие 2011г.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 1 апреля 2010 22:56

    Надо вопрос ладе, задавать, хотя думаю что они ответят, что срок ввода в эксплуатацию указан в договоре.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 2 апреля 2010 10:22

    у меня график платежей до декабря 2010г. - это месяц окончания строительства, так мне сказали в Ладе при заключении договора

    и мне так говорили при заключении договора, да только не верю я, глядя на темпы строительства, что успеют они до декабря...

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    12 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 2 апреля 2010 14:27

    Anry83,

    Исполком утвердил 23 февраля. Это был последний исполком, на котором пока что утверждали документы.

    Банки начали давать кредит, я в понед-к заключаю договор с банком, и обещали в понедельник и проплатить.

    спасибо за информацию. Будем надеяться, что тем, кто до 1 марта подал документы, тоже утвердят.

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    12 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 2 апреля 2010 14:38

    У меня в договоре срок ввода в эксплуатацию - 2-ое полугодие 2011, при том, когда заключала договор, спрашивала, что, мол, у некоторых в договоре написано 1-ое полугодие, так мне ответили, что это старый договор, и сдача октябрь 2011 года, но опять, что это тоже не точно. Но сказали, что да, у них есть время до декабря+ несколько месяцев, а потом они будут обязаны выплачивать пеню исполкому, если и к этому времени не сдадут. Но уверяли, что сдадут. Так что я надеюсь хотя бы на глубокую осень 2011 года, хотя как бы они не сказали нам, что очень холодно для отделочных работ и не перенесли бы еще строительство.