Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

SDRP:

Конкретного ни чего сказать не могу, кроме того что выношу еженедельно мозг Беларусбанку по понедельникам. Ответ один надо подождать... Смыс задержки увеличения в следующем. Опять же по словам Вадима Викторовича (в банке какой то начальник над кредитным отделом): Расскажу все без ссылок на документы, поскольку все доки дома. Кому очень интересно в личку... буду дома подскажу.
ЛАДА непроизвольно скрыла то, что в вносились изменения в проект (последние изменения вроде в апреле 11 года). Банк это случайно обнаружил и запросил у ЛАДЫ новые коэффициенты. ЛАДА пересчитала и прислала в банк. И в настоящее время в банке имеются аж три коэффициента: Первый 0,82 - по которому изначально расчитывалась кредитная линия. Второй 0,74 - без инженерных сооружений и Третий 0,87 - с инженерными сооружениями. В марте 11 года вышли изменения в указ (номера не помню) по расчету суммы выделяемого кредита. Поэтому работники банка в реальности не знают по каким коэффициентам считать.
8 ноября 11 года филиалом было направлено письмо для разъяснения в центральный аппарат. Срок выполнения по законадательству 30 дней. Так что осталось не много ждать.
Из всех трех раскладов самый плохой, если придет ответ, что считать по коэф. - 0,74. В этом случае всем придется вернуть н-ную сумму банку...

Единственное мне не совсем понятно каким образом изъять деньги у людей, которые полностью расчитались с ЛАДой не дожидаясь увеличения кредитной линии и вступили в права собственности

Ну что господа льготники. Только что 14.10 звонил в банк и имею окончательный расклад. Из телефонного разговора Будет применен уточненный коэффициент 0.77 из чего следует, что некоторым придется какую то сумму вернуть

Последние изменения в проектно-сметную документацию вносились в июле 2010 года. Но после это же пересчета коэфф. не было. В апреле 2011 было разрешение на производство СМР, что никоим образом не влияет на коэффициент. Три подъезда еще строятся, до окончания строительства Лада может еще несколько раз внести изменения, и что, после каждого такого случая все начинается сначала - документы, поручители, банк. Да и коэффициент, если я не ошибаюсь, рассчитывает банк, а не Лада.

З.Ы. Коэффициент действует с 2009. На изменение коэффициента не повлияла даже надстройка 10 этажа, произошедшая 04.2010.

Всем привет.
На счет Елены Геннадьевны, я попрошу ее саму отписаться по поводу сложившейся ситуации. На сколько я понимаю, даже из того, что у нас 10 тыс. метров, присутствовали на собрании далеко не все и не все бы поддержали, поэтому у нас не было шансов изменить как-то вопрос с председателем.

На счет сборов: Громович на собрании ввел людей в заблуждения, сказав, что Щорса 1 будет оплачивать тех. обслуживания за нас, поэтому и сборы он должен платить меньше, это не правда. Действительно мы оплачиваем только половину сумму тех. обслуживания, а Щорса 1, будет оплачивать полную сумму, но вторая половина по нашему дому будет датироваться из бюджета, и слова, что "Щорса и 1 оплачивает за нас" - вранье. Поэтому решение, что Щорса 1 оплачивает только 0.3$ за метр нужно признать не легитимным, т.к. людей ввели в заблуждение. И этот вопрос надо вынести в правлении, написать официальное письмо на имя председателя товарищества.
Если Щорса 1 не будет доплачивать вступительный взнос ему надо начислять пеню по ставке рефинансирования НБРБ.

О ходе собрания.
]ГОСПОДА СОСЕДИ!!!
Почему мы можем ВСЕ мохать кулаками только после драки и спрятавись за окно монитора?
Где была вчера Ваша активность и конкретные рациональные предложения и итоги по ним, а не тот балаган, который присутствовал на местах от членов собрания?
Почему не предложив и не обсудив вчера ни одного альтернативного решения по повестки дня, сейчас мы начинаем демогогию против всего того, что САМИ ЖЕ ОСУЩЕСТВИЛИ и ДОПУСТИЛИ.
Нам пора понять НИКТО наши решения за Нас принимать и Исполнять не будет.
Допустили то, что вчера произошло, не предоставили альтернативы, не дали решения по вопросам - ВСЕ, хватит либеральничать и т.п. - ПОРА ИСПОЛНЯТЬ ПРИНЯТЫЕ С ВАШИМ УЧАСТИЕМ НА СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ,
Пора работать ВСЕМ по реальным вопросам и с реальной их реализацией, а не так как я уже назвал - спрятавшись за монитором под скрытым именем.
Ну а если и смогли вчера всем нам показать как нужно организованно подходить к вопросам избрания предсетателя ныне действующий председатель и его сторонники то это только нам всем будет опытом.
Где Ваш кандидат от ТС Щорса-3? Убежала? ПОчему? Якобы не захотела наколять обстановку. НУ НУ.
А к ней были тоже вопросы . Хотелось бы и ее послушать

НУ вообщем нужно понять то что у нас избраны все адекватные люди , которые никуда не убегали с собрания и которые являются нашими соседями и собственниками и готовы за 2 000 000 руб. решать вопросы по нашему домоуправлению
С ЧЕМ ВСех и поздравляю,,

52, ВЫ бы сначала представились, с какой квартиры, записались бы в шапку. Почему ВЫ не пришли на собрание в воскресенье? Не предложили альтернативы. Почему ВЫ не пришли не встречу в понедельник к Елене Геннадьевне? Задали бы все вопросы еще до собрания.

СПАСИБО
Имею достаточно информации обо всем происходящим, по ряду причин.

grifffon:

Всех кто строится/лся по льготным кредитам известят в течение 30 дней о необходимости вернуть излишне уплаченные кредитные деньги назад, а также поднести еще раз некоторые документы.

Но при этом У вас в кредитном договоре не прописан срок возврата указанных средств. а установлено право ББ требовать сумму к возврату - п.3.1.3. Договора.
Пункт 2.2.12. кредитн. договора не содержит данного случая возврата денег

grifffon:

Всех кто строится/лся по льготным кредитам известят в течение 30 дней о необходимости вернуть излишне уплаченные кредитные деньги назад, а также поднести еще раз некоторые документы.

Очень спорный момент
п2.2.12
В течение 30 дней с момента возникновения основания досрочно возвратить кредитодателю излишне полученную сумму льготного кредита с уплатой процентов за фактическое время пользования льготным кредитом в случаях:
- изменения состава семьи в сторону уменьшения (п2.2.7)
-приобретения в ходе строительства жилого помещения (п2.2.10)
- исключения кредитополучателя из списков граждан, нуждающихся в улучшениях жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита.
Так что оснований у них нет...

Да может пора переходить на наш форум???? ОН РАБОТАЕТ!!!

tyn:

Да, и как бы мы тут не говорили, но кое-чего мы все-таки добились:
1. Председателем не стал Громович, в любом случае, новый председатель, не помню имя отчества, живет в нашем доме, и явные касяки лады не будет спускать с рук в гарантийный срок.
2. Председателя выбрали на год, а не на 2-а, как требовал сразу Громович.
3. В правление выбрали, надеюсь, ответственных людей, и здесь один голос Щорса 1, ничего решать не будет.

Я демаю решать она ни чего не будет.
Елена с ТС на против говорила. Что самое главное забрать все документы с Лады. И что бы они все были в полном порядке.
от этого зависит гарантия

Pavlo_2004, уже вывесили
http://www.razinskiy.com/index.php?newsid=15

Кто борится не с причиной а со следствем - глуп.
У нас новый дом. Жильцы будут беречь.
Или давайте проще. Поживем годик с незавареным мусоропроводом а потом решим.
Поподъездно.
Мусор в межэтажье можно встреить и в завареном мусопропроводе.