Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 30 ноября 2011 08:54 Редактировалось grifffon, 1 раз.
    SDRP:

    Конкретного ни чего сказать не могу, кроме того что выношу еженедельно мозг Беларусбанку по понедельникам. Ответ один надо подождать... Смыс задержки увеличения в следующем. Опять же по словам Вадима Викторовича (в банке какой то начальник над кредитным отделом): Расскажу все без ссылок на документы, поскольку все доки дома. Кому очень интересно в личку... буду дома подскажу.
    ЛАДА непроизвольно скрыла то, что в вносились изменения в проект (последние изменения вроде в апреле 11 года). Банк это случайно обнаружил и запросил у ЛАДЫ новые коэффициенты. ЛАДА пересчитала и прислала в банк. И в настоящее время в банке имеются аж три коэффициента: Первый 0,82 - по которому изначально расчитывалась кредитная линия. Второй 0,74 - без инженерных сооружений и Третий 0,87 - с инженерными сооружениями. В марте 11 года вышли изменения в указ (номера не помню) по расчету суммы выделяемого кредита. Поэтому работники банка в реальности не знают по каким коэффициентам считать.
    8 ноября 11 года филиалом было направлено письмо для разъяснения в центральный аппарат. Срок выполнения по законадательству 30 дней. Так что осталось не много ждать.
    Из всех трех раскладов самый плохой, если придет ответ, что считать по коэф. - 0,74. В этом случае всем придется вернуть н-ную сумму банку...

    Единственное мне не совсем понятно каким образом изъять деньги у людей, которые полностью расчитались с ЛАДой не дожидаясь увеличения кредитной линии и вступили в права собственности

    Ну что господа льготники. Только что 14.10 звонил в банк и имею окончательный расклад. Из телефонного разговора Будет применен уточненный коэффициент 0.77 из чего следует, что некоторым придется какую то сумму вернуть

    Последние изменения в проектно-сметную документацию вносились в июле 2010 года. Но после это же пересчета коэфф. не было. В апреле 2011 было разрешение на производство СМР, что никоим образом не влияет на коэффициент. Три подъезда еще строятся, до окончания строительства Лада может еще несколько раз внести изменения, и что, после каждого такого случая все начинается сначала - документы, поручители, банк. Да и коэффициент, если я не ошибаюсь, рассчитывает банк, а не Лада.

    З.Ы. Коэффициент действует с 2009. На изменение коэффициента не повлияла даже надстройка 10 этажа, произошедшая 04.2010.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 30 ноября 2011 09:28

    а вот с горячей водой очень зря народ зажал по 5000р с квартиры на циркуляцию:
    В санузлах нет никакого отопления кроме змеевика и там холодно и сыро, а следовательно хуже будет сохнуть плиточный клей, да и руки во время ремонта хотелось бы мыть теплой водой.
    И вообще совершенно не понятно когда же эти самые 1/3 жильцов вселятся особенно учитывая что в доме не будет зимой горячей воды.
    Ну и мнение людей живущих в доме в декабре без горячей воды никто не учитывал...

    Мнение о собрании: ПОЛНЫЙ БАЛАГАН. Легитимности 0%. Предлагаю повторить голосование, хотя бы по отдельным вопросам, путем вброса в почтовый ящик бюллетеней. И не устраивать больше без крайней нужды этого бардака

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 ноября 2011 09:44 Редактировалось tyn, 2 раз(а).

    Всем привет.
    На счет Елены Геннадьевны, я попрошу ее саму отписаться по поводу сложившейся ситуации. На сколько я понимаю, даже из того, что у нас 10 тыс. метров, присутствовали на собрании далеко не все и не все бы поддержали, поэтому у нас не было шансов изменить как-то вопрос с председателем.

    На счет сборов: Громович на собрании ввел людей в заблуждения, сказав, что Щорса 1 будет оплачивать тех. обслуживания за нас, поэтому и сборы он должен платить меньше, это не правда. Действительно мы оплачиваем только половину сумму тех. обслуживания, а Щорса 1, будет оплачивать полную сумму, но вторая половина по нашему дому будет датироваться из бюджета, и слова, что "Щорса и 1 оплачивает за нас" - вранье. Поэтому решение, что Щорса 1 оплачивает только 0.3$ за метр нужно признать не легитимным, т.к. людей ввели в заблуждение. И этот вопрос надо вынести в правлении, написать официальное письмо на имя председателя товарищества.
    Если Щорса 1 не будет доплачивать вступительный взнос ему надо начислять пеню по ставке рефинансирования НБРБ.

  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    13 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 30 ноября 2011 10:05

    И этот вопрос надо вынести в правлении, написать официальное письмо на имя председателя товарищества.

    Хорошо мы его вынесем, на этой неделе будет собрание правления, так что если есть какие-то доп. пожелания прошу писать, желательно в личку, мне или Замраку
    Да мой 4-й подъезд прошу отписаться в личку (хочу сделать собрание нашего подъезда) когда кто может, это будет на следующей неделе в какое время и в какой день

  • 493170 Neophyte Poster
    офлайн
    493170 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #493170

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 30 ноября 2011 10:12

    О ходе собрания.
    ]ГОСПОДА СОСЕДИ!!!
    Почему мы можем ВСЕ мохать кулаками только после драки и спрятавись за окно монитора?
    Где была вчера Ваша активность и конкретные рациональные предложения и итоги по ним, а не тот балаган, который присутствовал на местах от членов собрания?
    Почему не предложив и не обсудив вчера ни одного альтернативного решения по повестки дня, сейчас мы начинаем демогогию против всего того, что САМИ ЖЕ ОСУЩЕСТВИЛИ и ДОПУСТИЛИ.
    Нам пора понять НИКТО наши решения за Нас принимать и Исполнять не будет.
    Допустили то, что вчера произошло, не предоставили альтернативы, не дали решения по вопросам - ВСЕ, хватит либеральничать и т.п. - ПОРА ИСПОЛНЯТЬ ПРИНЯТЫЕ С ВАШИМ УЧАСТИЕМ НА СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ,
    Пора работать ВСЕМ по реальным вопросам и с реальной их реализацией, а не так как я уже назвал - спрятавшись за монитором под скрытым именем.
    Ну а если и смогли вчера всем нам показать как нужно организованно подходить к вопросам избрания предсетателя ныне действующий председатель и его сторонники то это только нам всем будет опытом.
    Где Ваш кандидат от ТС Щорса-3? Убежала? ПОчему? Якобы не захотела наколять обстановку. НУ НУ.
    А к ней были тоже вопросы . Хотелось бы и ее послушать

    НУ вообщем нужно понять то что у нас избраны все адекватные люди , которые никуда не убегали с собрания и которые являются нашими соседями и собственниками и готовы за 2 000 000 руб. решать вопросы по нашему домоуправлению
    С ЧЕМ ВСех и поздравляю,,

  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 30 ноября 2011 10:21

    Добрый день. Несколько вопросов.
    1) Что входит в товарищество? Громов вчера что то говорил, но я запомнила только 2 жилых дома + встроенные помещения(это первый этаж?) + гараж на 94 машино мест + офисный блок. А котельная?
    2) Плата на тех обслуживание будет взиматься и с гаража и с 1 этажа и с офисного блока?
    3) Оплата за техническое обслуживание (по разным тарифам) куда идет? На счет товарищества?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 ноября 2011 10:38

    52, ВЫ бы сначала представились, с какой квартиры, записались бы в шапку. Почему ВЫ не пришли на собрание в воскресенье? Не предложили альтернативы. Почему ВЫ не пришли не встречу в понедельник к Елене Геннадьевне? Задали бы все вопросы еще до собрания.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 ноября 2011 10:42
    52:

    О ходе собрания.
    ]ГОСПОДА СОСЕДИ!!!
    Почему мы можем ВСЕ мохать кулаками только после драки и спрятавись за окно монитора?
    Где была вчера Ваша активность и конкретные рациональные предложения и итоги по ним, а не тот балаган, который присутствовал на местах от членов собрания?
    Почему не предложив и не обсудив вчера ни одного альтернативного решения по повестки дня, сейчас мы начинаем демогогию против всего того, что САМИ ЖЕ ОСУЩЕСТВИЛИ и ДОПУСТИЛИ.
    Нам пора понять НИКТО наши решения за Нас принимать и Исполнять не будет.
    Допустили то, что вчера произошло, не предоставили альтернативы, не дали решения по вопросам - ВСЕ, хватит либеральничать и т.п. - ПОРА ИСПОЛНЯТЬ ПРИНЯТЫЕ С ВАШИМ УЧАСТИЕМ НА СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ,
    Пора работать ВСЕМ по реальным вопросам и с реальной их реализацией, а не так как я уже назвал - спрятавшись за монитором под скрытым именем.
    Ну а если и смогли вчера всем нам показать как нужно организованно подходить к вопросам избрания предсетателя ныне действующий председатель и его сторонники то это только нам всем будет опытом.
    Где Ваш кандидат от ТС Щорса-3? Убежала? ПОчему? Якобы не захотела наколять обстановку. НУ НУ.
    А к ней были тоже вопросы . Хотелось бы и ее послушать

    НУ вообщем нужно понять то что у нас избраны все адекватные люди , которые никуда не убегали с собрания и которые являются нашими соседями и собственниками и готовы за 2 000 000 руб. решать вопросы по нашему домоуправлению
    С ЧЕМ ВСех и поздравляю,,

    Я пытался что то сделать.

    Чего махать руками. То у нас было меньше 50%
    Даже когда сдадут осавшиеся 3 подъезда
    У Щорса 1 будет > 30% голосов. Любое не усраивающее их решение они могут заблокировать.
    + Вечер. Все устали после работы.

    <br />
  • 493170 Neophyte Poster
    офлайн
    493170 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #493170

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 30 ноября 2011 10:43

    СПАСИБО
    Имею достаточно информации обо всем происходящим, по ряду причин.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 30 ноября 2011 10:58

    Всех кто строится/лся по льготным кредитам известят в течение 30 дней о необходимости вернуть излишне уплаченные кредитные деньги назад, а также поднести еще раз некоторые документы.

  • 493170 Neophyte Poster
    офлайн
    493170 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #493170

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 30 ноября 2011 11:10 Редактировалось 493170, 1 раз.
    grifffon:

    Всех кто строится/лся по льготным кредитам известят в течение 30 дней о необходимости вернуть излишне уплаченные кредитные деньги назад, а также поднести еще раз некоторые документы.

    Но при этом У вас в кредитном договоре не прописан срок возврата указанных средств. а установлено право ББ требовать сумму к возврату - п.3.1.3. Договора.
    Пункт 2.2.12. кредитн. договора не содержит данного случая возврата денег

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 ноября 2011 11:14

    Да, и как бы мы тут не говорили, но кое-чего мы все-таки добились:
    1. Председателем не стал Громович, в любом случае, новый председатель, не помню имя отчества, живет в нашем доме, и явные касяки лады не будет спускать с рук в гарантийный срок.
    2. Председателя выбрали на год, а не на 2-а, как требовал сразу Громович.
    3. В правление выбрали, надеюсь, ответственных людей, и здесь один голос Щорса 1, ничего решать не будет.

  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    13 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 30 ноября 2011 11:20
    grifffon:

    Всех кто строится/лся по льготным кредитам известят в течение 30 дней о необходимости вернуть излишне уплаченные кредитные деньги назад, а также поднести еще раз некоторые документы.

    Очень спорный момент
    п2.2.12
    В течение 30 дней с момента возникновения основания досрочно возвратить кредитодателю излишне полученную сумму льготного кредита с уплатой процентов за фактическое время пользования льготным кредитом в случаях:
    - изменения состава семьи в сторону уменьшения (п2.2.7)
    -приобретения в ходе строительства жилого помещения (п2.2.10)
    - исключения кредитополучателя из списков граждан, нуждающихся в улучшениях жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита.
    Так что оснований у них нет...

    Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

    Да может пора переходить на наш форум???? ОН РАБОТАЕТ!!!

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 30 ноября 2011 11:34 Редактировалось grifffon, 2 раз(а).
    52:

    grifffon:

    Всех кто строится/лся по льготным кредитам известят в течение 30 дней о необходимости вернуть излишне уплаченные кредитные деньги назад, а также поднести еще раз некоторые документы.

    Но при этом У вас в кредитном договоре не прописан срок возврата указанных средств. а установлено право ББ требовать сумму к возврату - п.3.1.3. Договора.
    Пункт 2.2.12. кредитн. договора не содержит данного случая возврата денег

    пункт 2.2.11 ...в течение 30 календарных дней после получения письменного уведомления...
    Это случай "...излишне полученной суммы кредита..." опять же пункт 2.2.11
    Да и редакции договоров у всех разные.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 ноября 2011 11:39
    tyn:

    Да, и как бы мы тут не говорили, но кое-чего мы все-таки добились:
    1. Председателем не стал Громович, в любом случае, новый председатель, не помню имя отчества, живет в нашем доме, и явные касяки лады не будет спускать с рук в гарантийный срок.
    2. Председателя выбрали на год, а не на 2-а, как требовал сразу Громович.
    3. В правление выбрали, надеюсь, ответственных людей, и здесь один голос Щорса 1, ничего решать не будет.

    Я демаю решать она ни чего не будет.
    Елена с ТС на против говорила. Что самое главное забрать все документы с Лады. И что бы они все были в полном порядке.
    от этого зависит гарантия

    <br />
  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 30 ноября 2011 11:43 Редактировалось Pavlo_2004, 1 раз.

    http://realt.onliner.by/2011/11/30/musor-3

    можно повесить в новости на сайт

    спасибо

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 ноября 2011 11:48

    Pavlo_2004, уже вывесили
    http://www.razinskiy.com/index.php?newsid=15

  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 30 ноября 2011 11:54
    tyn:

    Pavlo_2004, уже вывесили
    http://www.razinskiy.com/index.php?newsid=15

    видел, спасибо

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 ноября 2011 12:03

    Кто борится не с причиной а со следствем - глуп.
    У нас новый дом. Жильцы будут беречь.
    Или давайте проще. Поживем годик с незавареным мусоропроводом а потом решим.
    Поподъездно.
    Мусор в межэтажье можно встреить и в завареном мусопропроводе.

    <br />
  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 30 ноября 2011 12:11

    Очень берегли те кто бутылки из под пива бросали? . Да и как вы определите кто мусорит? Кто то будет бегать целый день по этажам и просить не гадить в подъезде. Если хотите попробуйте. Я один раз попробовала - послали .... и все.