Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 29 ноября 2011 08:50 Редактировалось mediamic, 4 раз(а).
    smort-by:

    Скажите пожалуйста, кто уже устанавливал входные металлические двери? какие лучше? Я наткнулась на рекламу дверей Форпост, никто не ставил? Или может белорусские кто нибудь может порекомендовать?

    Цитата из ветки форума, которую указал Dmitry_A:

    Совет всем, кто выбирает дверь - ни в коем случае не покупать двери Форпост, Броня, Форте, Герда, Медведь и др. ибо это китайский шлак со всеми вытекающими последствиями

    Сам ставил Диром'овские (говорят, что производство в Боровлянах). Пока все устраивает. Единственый косяк со сроками - сказали, что сделают за 2 недели, но реально получилось за 3.

    Добавлено спустя 11 минут 23 секунды

    Вчера, к сожалению, на встрече с председателем Щорса 3 присутствовали только я и Ady (с женой). Отписываю свои впечатления.

    Председатель грамотный и хозяйственный. Успела показать территорию, один подъезд, мусороприемник, помещения товарищества. Везде чисто и убрано. Рассказала про проблемы, которые приходилось решать (она принимала дела от другого председателя, который до нее был на этом посту один год) - подземная стоянка, дворовая территория, бухгалтерия, документация. Обратила внимание на опции, которые были установлены за деньги жильцов (свет в подъезде включается по датчикам звука при открытии двери, освещение дворовой территории). Так же беседовали с главным инженером - он оказался в курсе некоторых инженерных параметров нашего дома (подходил и интересовался у рабочих, видимо). В целом впечатления положительные. Сегодня обещала к нам подойти с своим главным инженером и бухгалтером (стаж 40 лет :) ).

    Думайте вопросы, которые им можно будет задать сегодня вечером.

    P.S. Ждем, когда отпишется Ady

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 ноября 2011 09:18

    Будет ли иметь право голоса на собрании муж (жена), если все документы по строительству на жену (мужа)?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 29 ноября 2011 09:23 Редактировалось Ady, 1 раз.

    Всем привет.
    Были вчера на встрече. В целом впечатление было положительное.
    Единственное в жировках есть понятие доп расходы.
    Я сейчас смотрю жировки ТС где сейчас живу пока. Тут статьи доп расходов вообще нет.
    это странно. (Зачем тогда тех обслуживание ??)
    Датчики стоят порядка 5-10 баксов Датчики Так что было бы не плохо поставить.
    Обещала на собрании ответить на все вопросы. Так что подготовтесь.

    Добавлено спустя 16 секунд

    grifffon:

    Будет ли иметь право голоса на собрании муж (жена), если все документы по строительству на жену (мужа)?

    Только собственник либо нотореально доверенное лицо собственника.
    Каждый собственник имеет голос пропорциональный общей площади квартиры(офиса)

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 ноября 2011 09:26
    grifffon:

    Будет ли иметь право голоса на собрании муж (жена), если все документы по строительству на жену (мужа)?

    Подойдите в товарищество, вроде можно доверенность оформить там.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 ноября 2011 09:29

    так ведь нужно присутствие собственника

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 ноября 2011 09:30 Редактировалось tyn, 1 раз.
    smort-by:

    Скажите пожалуйста, кто уже устанавливал входные металлические двери? какие лучше? Я наткнулась на рекламу дверей Форпост, никто не ставил? Или может белорусские кто нибудь может порекомендовать?

    Я бы посоветовал ставить белорусские, причем делают их качественно, можно под себя заказывать конфигурацию, можно выбрать замки. А пока китайские двери доехали до нас, стоимость их минимум в двое увеличилось и материалы при этом будут использовать самые дешевые.

  • honest_by Member
    офлайн
    honest_by Member

    416

    9 лет на сайте
    пользователь #493644

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 29 ноября 2011 10:46
    honest_by:

    народ, кому-нибудь увеличили сумму льготного кредита на смр?
    Кстати, у кого ЛК смр начисляли до конца графика платежей или до 100% готовности?
    Спасибо заранее.

    ну так кто -нибудь ответит? или тут уже все стали резко не льготниками

  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 29 ноября 2011 11:03
    honest_by:

    honest_by:

    народ, кому-нибудь увеличили сумму льготного кредита на смр?
    Кстати, у кого ЛК смр начисляли до конца графика платежей или до 100% готовности?
    Спасибо заранее.

    ну так кто -нибудь ответит? или тут уже все стали резко не льготниками

    сумму не увеличивал но смр начисляли до конца графика платежей.

  • olga.kriv Neophyte Poster
    офлайн
    olga.kriv Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #429555

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 29 ноября 2011 12:00

    Всем здравствуйте, насчет дверей - мы поставили двери "железный дом", очень довольны, у нас знакомые тоже у них устанавливали, внутри идет цельное полотно, делают 2 недели

  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 29 ноября 2011 12:48 Редактировалось Nespoot, 1 раз.

    Всем, кто голосовал на сайте: обновил скрипт, было много голосов по гостю (возможно, накручивали голоса).
    Теперь можно голосовать только после регистрации либо после логина под своим ником, и только один раз.
    По гостю голосовать больше не получится.
    Все, кто уже принимал участие в голосовании, но был незарегистрирован либо незалогинен, предлагаю проголосовать ещё раз.

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    olga.kriv:

    Всем здравствуйте, насчет дверей - мы поставили двери "железный дом", очень довольны, у нас знакомые тоже у них устанавливали, внутри идет цельное полотно, делают 2 недели

    Ссылки на фирмы по поводу дверей добавляйте на сайте в разделе ссылки, через "Добавить новость".
    так ничего не потеряется.

    I crashed the London Stock Exchange.
  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 29 ноября 2011 13:46 Редактировалось SDRP, 4 раз(а).
    honest_by:

    honest_by:

    народ, кому-нибудь увеличили сумму льготного кредита на смр?
    Кстати, у кого ЛК смр начисляли до конца графика платежей или до 100% готовности?
    Спасибо заранее.

    ну так кто -нибудь ответит? или тут уже все стали резко не льготниками

    Конкретного ни чего сказать не могу, кроме того что выношу еженедельно мозг Беларусбанку по понедельникам. Ответ один надо подождать... Смыс задержки увеличения в следующем. Опять же по словам Вадима Викторовича (в банке какой то начальник над кредитным отделом): Расскажу все без ссылок на документы, поскольку все доки дома. Кому очень интересно в личку... буду дома подскажу.
    ЛАДА непроизвольно скрыла то, что в вносились изменения в проект (последние изменения вроде в апреле 11 года). Банк это случайно обнаружил и запросил у ЛАДЫ новые коэффициенты. ЛАДА пересчитала и прислала в банк. И в настоящее время в банке имеются аж три коэффициента: Первый 0,82 - по которому изначально расчитывалась кредитная линия. Второй 0,74 - без инженерных сооружений и Третий 0,87 - с инженерными сооружениями. В марте 11 года вышли изменения в указ (номера не помню) по расчету суммы выделяемого кредита. Поэтому работники банка в реальности не знают по каким коэффициентам считать.
    8 ноября 11 года филиалом было направлено письмо для разъяснения в центральный аппарат. Срок выполнения по законадательству 30 дней. Так что осталось не много ждать.
    Из всех трех раскладов самый плохой, если придет ответ, что считать по коэф. - 0,74. В этом случае всем придется вернуть н-ную сумму банку...

    Единственное мне не совсем понятно каким образом изъять деньги у людей, которые полностью расчитались с ЛАДой не дожидаясь увеличения кредитной линии и вступили в права собственности

    Добавлено спустя 44 минуты 27 секунд

    honest_by:

    ну так кто -нибудь ответит? или тут уже все стали резко не льготниками

    Ну что господа льготники. Только что 14.10 звонил в банк и имею окончательный расклад. Из телефонного разговора Будет применен уточненный коэффициент 0.77 из чего следует, что некоторым придется какую то сумму вернуть

  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 29 ноября 2011 15:34

    Ну что господа льготники. Только что 14.10 звонил в банк и имею окончательный расклад. Из телефонного разговора Будет применен уточненный коэффициент 0.77 из чего следует, что некоторым придется какую то сумму вернуть Очень весело...

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 29 ноября 2011 15:43

    Кризис однако а тут бюджетные гроши...Я подозреваю, что ЛАДУ тоже поимели

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 29 ноября 2011 15:53

    У меня Лада еще банку деньги за недостроенные полметра не вернула :)

  • ssvetlaya Neophyte Poster
    офлайн
    ssvetlaya Neophyte Poster

    28

    10 лет на сайте
    пользователь #345269

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 29 ноября 2011 15:59

    а документально ББ может новый КТПК аргументировать? ну и по итогу сумму СМР они будут докредитовывать?

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    12 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 29 ноября 2011 16:03
    SDRP:

    Ну что господа льготники. Только что 14.10 звонил в банк и имею окончательный расклад. Из телефонного разговора Будет применен уточненный коэффициент 0.77 из чего следует, что некоторым придется какую то сумму вернуть

    А размер кредита пересчитают с учетом СМР ? Или только уменьшат размер кредита в связи с изменением коэф-та ?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 29 ноября 2011 16:26

    У нас тут более насущные темы. ТС на повестке а вы кредиты кредиты. ....

    <br />
  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    11 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 29 ноября 2011 16:34

    Народ незабываем, что сегодня собрание в школе. А насчет кредитной линии то думаю что возьмут стоимость метра полученного на конец стройки по новому индексу и получиться примерно та же сумма, что и выдал банк. (Максимум 1-1.5 миллиона разница в сторону увеличения кредита, но думаю никто не пойдет увеличивать кредитную линию ради этих денег.)

  • chisty Senior Member
    офлайн
    chisty Senior Member

    687

    12 лет на сайте
    пользователь #180299

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 29 ноября 2011 16:38

    [censored by Тигра]

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 ноября 2011 20:46

    Ну как там собрание?

    Добавлено спустя 1 час 11 минут 31 секунда

    SDRP:

    Ну что господа льготники. Только что 14.10 звонил в банк и имею окончательный расклад. Из телефонного разговора Будет применен уточненный коэффициент 0.77 из чего следует, что некоторым придется какую то сумму вернуть

    Если увеличиваешь кредитную линию, то пересчитают с новым коэффициентом. Если же не изменяешь - то пересчетов быть не должно.