Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 августа 2011 15:37

    SDRP, спасибо, хорошо получить информацию из ДОСТОВЕРНЫХ ИСТОЧНИКОВ, а не от сотрудников Лады :znaika:

  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 30 августа 2011 15:45

    SDRP, спасибо за инфу, хоть она и не слишком радостная...все то уже было губу раскатали, что домик в июле сдали...

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 августа 2011 17:37

    А ещё удивляет настойчивость лады на том, что после обмера жильцы будут доплачивать за лишние метры.
    После обмера может оказаться что площадь квартиры меньше заявленной и в этом случае Лада должна вернуть разницу.
    Самое интересное, что бухгалтерия была ооочень удивлена тем, что Лада вообще возвращает кому-то денюжки.

  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 30 августа 2011 17:56
    zamrak:

    А ещё удивляет настойчивость лады на том, что после обмера жильцы будут доплачивать за лишние метры.

    После обмера может оказаться что площадь квартиры меньше заявленной и в этом случае Лада должна вернуть разницу.

    Самое интересное, что бухгалтерия была ооочень удивлена тем, что Лада вообще возвращает кому-то денюжки.

    Обязаны вернуть, если площадь окажется меньше указанной в договоре. Точно также, как и мы обязаны доплатить, если площадь будет больше. Это ж все в договоре прописано.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 августа 2011 18:44
    zamrak:

    А ещё удивляет настойчивость лады на том, что после обмера жильцы будут доплачивать за лишние метры.

    После обмера может оказаться что площадь квартиры меньше заявленной и в этом случае Лада должна вернуть разницу.

    Самое интересное, что бухгалтерия была ооочень удивлена тем, что Лада вообще возвращает кому-то денюжки.

    В любом случае стоимость договора увеличиться на индекс СМР, поэтому доплачивать скорее относиться о том что стоимость увеличиться, а как мы там и что платили менеджеры наврятли знают.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 31 августа 2011 11:49

    Интересно, какой будет адрес у дома.
    Может кто знает?

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 31 августа 2011 12:28
    Ady:

    Интересно, какой будет адрес у дома.

    Может кто знает?

    Железнодорожная 44

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 31 августа 2011 12:33

    А я тааак надеялся на Щорса 1

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 31 августа 2011 12:40

    zamrak, Щорса 1 получил вроде второй дом, а наш оказался на железнодорожной.

  • X-man Member
    офлайн
    X-man Member

    180

    17 лет на сайте
    пользователь #23828

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 31 августа 2011 12:52

    Привед соседям.
    В связи с многократно изменнённой ценой за метр, на дату заключения договора, и "сейчас" - у меня возник закономерный вопрос:
    Если метраж готовой квартиры не совпадает с прописанной в договоре - то лица обязаны(тут конечно спорно) уплатить разницу за стоимость лишних/отсутствующих метров.
    Вопрос собственно : А какова будет цена за этот лишний/отсутствующий метр ? Ведь цена за кв метр была чуть больше 3 млн. Сейчас же она составляет около 9(тут не помню точно).
    Может кто уже задавался подобным и консультировался со сведущими людьми.

    P.S.
    Прекрасная погода - не так ли :-)

    Less talk - more work
  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 31 августа 2011 13:02

    логика подсказывает что цена должна быть согласно договора

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 31 августа 2011 13:13
    tyn:

    zamrak, Щорса 1 получил вроде второй дом, а наш оказался на железнодорожной.

    Наши дома идут комплексом и в первоначальном плане даже небыло разрыва между ними. Поэтому считал что наш дом Щорса 1/1 а второй Щорса 1/2 что-то такое.
    Ну в общем это наверное не так приниципиально.

    X-man:

    Вопрос собственно : А какова будет цена за этот лишний/отсутствующий метр ?

    Стоимость метра прописана в договоре.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 31 августа 2011 14:31
    zamrak:

    Стоимость метра прописана в договоре.

    только может возникнуть вопрос с учетом СМР или без. Скорее всего с учетом.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 31 августа 2011 15:09

    А ведь часто бывает, что дома, находящиеся на пересечении улиц, имеют двойной адрес. Может и наши дома так сделают???

  • edkar01 Senior Member
    офлайн
    edkar01 Senior Member

    888

    10 лет на сайте
    пользователь #376437

    Профиль
    Написать сообщение

    888
    # 31 августа 2011 15:31

    Народ, интересует такой вопрос. Те из вас, кто строится с привлечением 5%-го кредита, подписывали ли вы какие-либо доп. соглашения с Ладой по окончании графика платежей по поводу неосвоенной части льготного кредита? Как проплачивает ББ этот остаток, по новому графику либо всю оставшуюся сумму по окончании строительства? Спасибо.

    Лень - это искусство отдыхать заранее
  • iriska_5_999 Member
    офлайн
    iriska_5_999 Member

    186

    10 лет на сайте
    пользователь #444254

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 31 августа 2011 16:35

    и еще вопрос. СМР насчитывают льготникам только по последний платеж по договору или пока не расплатятся полностью?

  • micheev Neophyte Poster
    офлайн
    micheev Neophyte Poster

    9

    11 лет на сайте
    пользователь #277294

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 31 августа 2011 16:55 Редактировалось micheev, 1 раз.
    iriska_5_999:

    и еще вопрос. СМР насчитывают льготникам только по последний платеж по договору или пока не расплатятся полностью?

    СMР применялся согласно графику платежей (см. договор)
    После того как график платежей закончился, а процент готовности дома меньше 100%
    СМР не насчитывался

    Мы просто выплачиваем оставшуюся сумму согласно проценту готовности

    Когда процент готовности 100%, банк переводит всю оставшуюся сумму кредита на счет Лады

  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    13 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 31 августа 2011 16:57
    edkar01:

    Народ, интересует такой вопрос. Те из вас, кто строится с привлечением 5%-го кредита, подписывали ли вы какие-либо доп. соглашения с Ладой по окончании графика платежей по поводу неосвоенной части льготного кредита? Как проплачивает ББ этот остаток, по новому графику либо всю оставшуюся сумму по окончании строительства? Спасибо.

    ничего не подписывали нового, хотя платежи официально закончились в июне, потом в августе получил справку из банка о 100% готовности и в банке разово все праплотили
    з.ы. помню был спор у нас вот хорошая статья http://realt.onliner.by/2011/08/25/musor

  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 31 августа 2011 17:20

    Муж вчера был в квартире. Выкладываю фото. Обратите внимание на розетки. есть как внутренние (в основном одинарные) так и наружные. На балконе не заштукатурена пена, в комнате поврежден подоконник. В окнах небыло ручек - не удалось проверить открываются или нет

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    596

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 31 августа 2011 17:45

    спасб очень красочно