Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • В.С. Senior Member
    офлайн
    В.С. Senior Member

    1511

    13 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль
    Написать сообщение

    1511
    # 29 августа 2011 08:17

    tyn, Эти справки с 1-09-2011 отменены!

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 августа 2011 08:59

    В.С., спс,
    т.е. если сдавать сентябрем, то справки не нужны? а если августом то нужны?

  • Vermin Neophyte Poster
    офлайн
    Vermin Neophyte Poster

    20

    17 лет на сайте
    пользователь #13208

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 29 августа 2011 10:44
    tyn:

    "Уважаемые дольщики 4-го подъезда!
    В связи с введением в действие с 01 июля 2011 года изменения №6 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения», в пункте 6.16 которого в качестве оценочного критерия качественной приемки указано «наличие актов (справок, подписанных гражданами об отсутствии замечаний) готовности квартир к заселению, эксплуатации жилых помещений (для жилых домов)», просим Вас предоставить застройщику при его обращении акт или справку о готовности квартиры к заселению и эксплуатации.
    Поскольку ни форма данного акта (справки), ни их содержание не регламентированы действующим законодательством, мы просим Вас предоставить по Вашему выбору акт
    (справку) по предложенной застройщиком форме либо в произвольной форме на Ваше усмотрение.
    Указом Президента Республики Беларусь №396 от 15.06.2006 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», а также условиями заключенных договоров создания объекта долевого строительства предусмотрен действующий порядок приема-передачи дольщикам объектов долевого строительства, который предусматривает передачу дольщику объекта долевого строительства не до, а после ввода в эксплуатацию с оформлением необходимых документов, в том числе акта приема-передачи (при наличии замечаний, составляется приложение а акту). Необходимость получения предварительных актов (справок) о готовности квартир к заселению, эксплуатации жилых помещений не предусмотрена ни Указом Президента №396 от 15.06.2006, ни новым Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №716 от 06.06.2011, и не может отменять собой действующий порядок приема-передачи объектов долевого строительства, в том числе порядок фиксации и устранения замечаний.
    В связи с вышеизложенным, обращаем Ваше особое внимание на то, что наличие подписанного дольщиком акта (справки) никоем образом не освобождает застройщика от обязательств по устранению замечаний в Вашей квартире."
    могла и лада все популярно объяснить и выложить что-нибудь подобное

    И как видно из сего - что-то из Указа написано, а что-то самим застройщиком. А как на самом деле я лично хз, т.е. можно ли не подписывать акт при наличии недостатков.
    К тому же если судить по ситуации с Дружным, то там вроде как с апреля месяца пытаются подписать эти акты, а будущие жильцы отказываются, потому что слишком много недостатков. Трещины, обвалившаяся штукатурка, щели между окном и откосом и т.д., кто то писал 20-30 недочетов. И устранять никто, я так понял, не собирается. Жильцов просто вызывают через какое-то время, другой представитель застройщика с новым актом (мол старый потерялся с недочетами), а недостатки как были так и остались, только новые появились.
    Вот и думаем подписывать акт или нет.
    пысы. надеюсь у нас будет все без косяков.

    Пришел, увидел, наследил.
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 29 августа 2011 10:47
    Vermin:

    tyn:

    "Уважаемые дольщики 4-го подъезда!

    В связи с введением в действие с 01 июля 2011 года изменения №6 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения», в пункте 6.16 которого в качестве оценочного критерия качественной приемки указано «наличие актов (справок, подписанных гражданами об отсутствии замечаний) готовности квартир к заселению, эксплуатации жилых помещений (для жилых домов)», просим Вас предоставить застройщику при его обращении акт или справку о готовности квартиры к заселению и эксплуатации.

    Поскольку ни форма данного акта (справки), ни их содержание не регламентированы действующим законодательством, мы просим Вас предоставить по Вашему выбору акт

    (справку) по предложенной застройщиком форме либо в произвольной форме на Ваше усмотрение.

    Указом Президента Республики Беларусь №396 от 15.06.2006 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», а также условиями заключенных договоров создания объекта долевого строительства предусмотрен действующий порядок приема-передачи дольщикам объектов долевого строительства, который предусматривает передачу дольщику объекта долевого строительства не до, а после ввода в эксплуатацию с оформлением необходимых документов, в том числе акта приема-передачи (при наличии замечаний, составляется приложение а акту). Необходимость получения предварительных актов (справок) о готовности квартир к заселению, эксплуатации жилых помещений не предусмотрена ни Указом Президента №396 от 15.06.2006, ни новым Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №716 от 06.06.2011, и не может отменять собой действующий порядок приема-передачи объектов долевого строительства, в том числе порядок фиксации и устранения замечаний.

    В связи с вышеизложенным, обращаем Ваше особое внимание на то, что наличие подписанного дольщиком акта (справки) никоем образом не освобождает застройщика от обязательств по устранению замечаний в Вашей квартире."

    могла и лада все популярно объяснить и выложить что-нибудь подобное

    И как видно из сего - что-то из Указа написано, а что-то самим застройщиком. А как на самом деле я лично хз, т.е. можно ли не подписывать акт при наличии недостатков.

    К тому же если судить по ситуации с Дружным, то там вроде как с апреля месяца пытаются подписать эти акты, а будущие жильцы отказываются, потому что слишком много недостатков. Трещины, обвалившаяся штукатурка, щели между окном и откосом и т.д., кто то писал 20-30 недочетов. И устранять никто, я так понял, не собирается. Жильцов просто вызывают через какое-то время, другой представитель застройщика с новым актом (мол старый потерялся с недочетами), а недостатки как были так и остались, только новые появились.

    Вот и думаем подписывать акт или нет.

    пысы. надеюсь у нас будет все без косяков.

    А каком акте идет речь?
    Та писулька про сдачу 1-4 подъездов не является актом

    <br />
  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 29 августа 2011 13:38

    Проезжал сегодня мимо дома - 5 подъезд делают ударными темпами осталась только лифтовая шахта на тех этаже, 6-7 движения практически никакого ...

  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 29 августа 2011 18:34

    подъезжал в 5.30 к дому. Судя по всему работа по отделке 1-4 подъездов закончена. Заходил в 4-ый подъезд - все квартиры закрыты, вид у подъзда законченный, даже горело лифтовое табло (видно тестировали лифт), хотя лифт не работал. Пока ходил вокруг дома насчитал порядка 15 рабочих, часть копошилась возле възда в подземный паркинг, часть со стороны Железнодорожной около 4-го подъезда, часть на 5-м подъезде. Процесс идет, ждем ключики...

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 августа 2011 07:31

    Спасибо за фото ))

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    595

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 30 августа 2011 09:09

    спб, красивый кирпич на 8-ом

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 августа 2011 09:16
    mrlove:

    спб, красивый кирпич на 8-ом

    Это облицовоный кирпич. Он дороже, но использование его под штукатурку не оправдано.

    Наверное у них обычный кирпич на складе закончился или остатки

    <br />
  • SLAVAVVP1 Senior Member
    офлайн
    SLAVAVVP1 Senior Member

    1471

    12 лет на сайте
    пользователь #159954

    Профиль
    Написать сообщение

    1471
    # 30 августа 2011 10:01

    обмеры БРТИ еще оказывается не начинались((так сказали в Ладе(

    [censored by Тигра, п.п. 3.3.3, 3.3.4]
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 августа 2011 10:13

    SLAVAVVP1, опять начинается, а кто конкретно сказал? что говорят про сдачу? или они ждут 1-го сентября, чтобы без справок дом сдать?

  • Vermin Neophyte Poster
    офлайн
    Vermin Neophyte Poster

    20

    17 лет на сайте
    пользователь #13208

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 30 августа 2011 10:41
    Ady:

    А каком акте идет речь?
    Та писулька про сдачу 1-4 подъездов не является актом

    Речь именно об актах передачи, а не об этих писульках.

    Пришел, увидел, наследил.
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 августа 2011 10:53

    Опять появилась активность облагораживания территории со стороны Щорса. Вставили наконец-то все окна 1-4 подъездов заштукатуривают последние участки на 1-ом подъезде. Видно идет дело к сдаче.

  • traskovs Neophyte Poster
    офлайн
    traskovs Neophyte Poster

    5

    10 лет на сайте
    пользователь #397971

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 30 августа 2011 11:16

    Звонила в Ладу сказали обмер закончился, ждут документы до конца августа…

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 августа 2011 11:41

    Похоже в Ладу нужно официальное письмо - иначе они скоро придумаю что-нибудь про вторжение инопланетян, которые грузовики с раствором и сотрудников БРТИ воруют ))

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 30 августа 2011 12:25
    traskovs:

    Звонила в Ладу сказали обмер закончился, ждут документы до конца августа…

    А вы не знаете, акт ввода дома подписан?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 августа 2011 12:30
    Vermin:

    Ady:

    А каком акте идет речь?

    Та писулька про сдачу 1-4 подъездов не является актом

    Речь именно об актах передачи, а не об этих писульках.

    А вам уже предлагали подписать такой акт ?

    <br />
  • traskovs Neophyte Poster
    офлайн
    traskovs Neophyte Poster

    5

    10 лет на сайте
    пользователь #397971

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 30 августа 2011 13:58

    По поводу акта не знаю ,,, что касается ключей мне сказали, После официальной документации БРТИ нам выставят окончательную стоимость квартиры с учетом изменения площади. Когда оплатим разницу и примем квартиру по актом тогда и ключи получим.....

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 30 августа 2011 15:29

    Насколько мне известно, сразу подписывается акт ввода в эксплуатацию, потом оканчательная стоимость по результатам обмеров, а потом акт приемки передачи ну и ключи. Так интересно акт ввода в эксплуатацию подписан или нет?

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 августа 2011 15:32

    Из довольно достоверных источников поступила следующая ИНФА:
    1. Доки на сдачу дома в органы госнадзора ушли. В настоящее время, т.е. 30 августа, официально дом не сдан. Но подписанные доки из госнадззора приходят кадое ВТОРОЕ число месяца, т.е. есть надежда что до 2 го сентября будет официальная сдача дома городу. (Источник Администрация Московского района)...Ключевые слова здесь ДОМ НЕ СДАН и 2-е СЕНТЯБРЯ....
    2. Обмер БРТИ был и техническая часть практически закончена (Источник нач. отдела БРТИ).

    Так что походу лично меня обманули только в банке))))) Сказали что официальная сдача прошла в августе....