Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    15 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 5 января 2010 14:42

    martin_boy, может быть просто скромные....:wink:

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • dfh Senior Member
    офлайн
    dfh Senior Member

    767

    15 лет на сайте
    пользователь #87670

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 5 января 2010 14:52

    А сколько этажей в этом доме? На рисунке на сайте по углам вроде 10?

    И согласно генплана со стороны Разинской к торцу ныне строящегося дома (где первый подъезд) ещё будут секцию пристраивать?

    И когда её начнут строить?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 5 января 2010 15:45

    dfh,

    1. 9-10 этажный дом (10 этажей вроде как в 1-ом, 3-ем и 7-ом подъездах).

    2. Это не секция, а дом номер 2 по генплану, на нем будет котельная для двух домов. Этот дом строится уже и будет построен первее, чем 3-ий дом

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 5 января 2010 15:51

    Информация для размышления

    http://lada.by/etapy_zastrojki/:

    II этап строительства:

    * 9-этажный 143-квартирный жилой дом типовой серии (объект № 2 на плане Застройки)

    * 9-этажный каркасно-блочный 241-квартирный жилой дом по индивидуальному проекту со встроенным магазином пром.товарного назначения, библиотекой, детским кафе и помещениями многофункционального назначения (объект № 3 на плане Застройки)

    Решением на строиельство № 2378 Мингорисполкома от 09 октября 2008 года.

    * Окончание строительства - II полугодие 2011г.

  • dfh Senior Member
    офлайн
    dfh Senior Member

    767

    15 лет на сайте
    пользователь #87670

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 5 января 2010 16:12

    Странно, не нашёл ничего про этот 143-квартирный дом на сайте Лады.

    Про 241-квартирный написано подробно с планировками, а по этому только краткое упоминание.

  • prosto_nata Member
    офлайн
    prosto_nata Member

    119

    13 лет на сайте
    пользователь #158339

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 5 января 2010 17:18

    Меня вот смущает то, что никого 9ый этаж 2го подъезда не заинтересовал .. )

    Наверное, правдами и неправдами будущие дольщики старались выторговать себе местечко поближе к серединке) Во всяком случае, в начале заключения договоров на дом Лада вроде без особого сожаления раздавала любые полюбившиеся клиентам этажи.

    а второй подьезд самый лучший в этом доме, просто не все это понимают

    Не согласна) О вкусах, как говорят, не спорят)

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    12 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 5 января 2010 19:29
    KIRA81:

    второй подъезд самый лучший в этом доме, просто не все это понимают

    Расскажите, чем так хорош 2-й подъезд?

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    15 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 5 января 2010 19:56

    1. Вид из окна

    2. Не выходит на загруженную проезжую часть (железнодорожную расширят, окна потом не открыть)

    3. не крайняя секция

    4. при дальнейшей застройке грушевкики стройка не так будет беспокоить

    5. в 4, 5,6,7 секциях вид только на завод или в окна соседнего дома

    и т.д.

    И Застройщик меня уверял что эта секция только для не нуждающихся будет ( наврали)

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 5 января 2010 20:23
    martin_boy:

    На Колизей то тоже цену подняли, уже от 1200$, да и немного подкорректировали информацию (убрали 2-ух уровневые квартиры наконец)

    ... и куда-то делись 4-комнатные квартиры, а они вроде как были в одном уровне...

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 5 января 2010 21:04

    dfh, этот дом Лада пока не предлагает к продаже и долевому участию. Скорее всего будет чистая продажа квартир после строительства дома.

    А вы насматривате для себя вариантик? Если что-то заинтересовало, то думаю есть смысл спросить у самой Лады, вам все расскажут и предложат то, что есть на данный момент ;)

    Peace!

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 6 января 2010 10:22

    А сколько этажей в этом доме? На рисунке на сайте по углам вроде 10?

    9-10 этажный дом (10 этажей вроде как в 1-ом, 3-ем и 7-ом подъездах).

    У меня есть картинка на которой 10 этажей только в подъездах 3 и 7.

    dfh:

    И согласно генплана со стороны Разинской к торцу ныне строящегося дома (где первый подъезд) ещё будут секцию пристраивать?

    Думаю что это ошибка на генплане (см рисунок). Представляете если там секцию поставят, то удобный проход к подъездам будет заблокирован... хотя конечно можно арку сделать...

    martin_boy:

    Окончание строительства - II полугодие 2011г

    Надеюсь что это очередная опечатка на сайте...

    KIRA81,

    1) Ну во втором подъезде вид из окна хороший только у двушек. Трешки там выходят во двор (не считаю спальню с окном на Щорса). Хотя в этом есть своя прелесть (но для меня, например, все-таки предпочтительнее, чтобы окна выходили не во двор)

    2) Согласен с "Не выходит на загруженную проезжую часть" - поэтому и выбрал первый подъезд.

    3) На счет "не крайняя секция" - я пока минусом крайние секции не считаю... Можете пояснить куда смотреть? :)

    4) "при дальнейшей застройке грушевкики стройка не так будет беспокоить" - имхо, сомнительный плюс... не понимаю, чем второй подъезд лучше всех остальных...

    5) "в 4, 5,6,7 секциях вид только на завод или в окна соседнего дома" - согласен.

  • dfh Senior Member
    офлайн
    dfh Senior Member

    767

    15 лет на сайте
    пользователь #87670

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 6 января 2010 10:43

    martin_boy, рассматриваю варианты. А так конечно надо бы оторвать пятую точку и навестить Ладу.

    Но времени пока нет - еле успел к Новому году ёлку нарядить :).

    mediamic, спасибо за картинку. Да крайняя секция дома N2 выбивается из общего стиля. Видимо в этой надстройке котельная будет?

    И если написано, что это дом типовой, то чем он будет отличаться от N3? Не значит ли что он панельный?

    А так вообще лучше бы дома соединили - образовался бы тогда замкнутый двор и случайных людей во дворе было бы меньше.

    Ради этого с неудобным подходом к подъезду можно смириться.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 6 января 2010 11:40
    dfh:

    Видимо в этой надстройке котельная будет?

    Судя по информации, которая указывалася ранее, именно в этом подъезде будет общая котельная, а вот на 10-ом ли этаже - не знаю.

    dfh:

    И если написано, что это дом типовой, то чем он будет отличаться от N3? Не значит ли что он панельный?

    Уже сейчас можно посмотреть на фотки (или подойти на стройку) и убедиться, что панелями там не пахнет - льется каркас.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 января 2010 16:52

    dfh, просто каркасно-блочные дома тоже строятся по типовым проектам. И это совсем не значит, что дом должен быть обязательно паенльным. А если у дома индивидуальный проект (как у дома №3), то это уже не считается типовым проектом

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 8 января 2010 12:41

    На десяток квартир в "Колизее" выпустили жилищные облигации:znaika:

    http://lada.by/docs/declaraciya_zhil_obl.jpg

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 8 января 2010 16:00

    Выпущена новая проектная декларация на "Разинский"

    http://lada.by/news/79.html

    В ней освещены новые цены на квадратный метр, включен дом №2, машиноместа в подземном паркинге

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    15 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 8 января 2010 17:49

    может кто был на строке, строят там 3-ий дом

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    12 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 9 января 2010 13:58
    KIRA81:

    может кто был на строке, строят там 3-ий дом

    7-го января проезжала мимо. Во 2-ом доме возводят третий этаж. в 3-ем доме - видимо сваям дали уже отстоятся и потихоньку начинают кое-какие движения.

    А кто-нибудь знает, в связи с новой проектной декларацией, будут пересчитывать стоимость кварты?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 9 января 2010 17:55

    А кто-нибудь знает, в связи с новой проектной декларацией, будут пересчитывать стоимость кварты?

    Стоимость квартиры у Вас прописана в договоре + пересчет исходя из индекса СМР. Кто-нибудь значет какой индекс СМР за декабрь в Минске?

    Проезжал сегодня по железнодорожной, не видел как на счет нашего дома, над 2-м трудились усердно :super:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 9 января 2010 18:18
    martin_boy:

    Информация для размышления

    http://lada.by/etapy_zastrojki/ :

    II этап строительства:

    * 9-этажный 143-квартирный жилой дом типовой серии (объект № 2 на плане Застройки)

    * 9-этажный каркасно-блочный 241-квартирный жилой дом по индивидуальному проекту со встроенным магазином пром.товарного назначения, библиотекой, детским кафе и помещениями многофункционального назначения (объект № 3 на плане Застройки)

    Решением на строиельство № 2378 Мингорисполкома от 09 октября 2008 года.

    * Окончание строительства - II полугодие 2011г.

    Я это заметил еще при в первом варианте проектной декларации, просто думаю что ввод дома в эскплуатацию и окончание строительства - это разные вещи.

    martin_boy:

    Выпущена новая проектная декларация на "Разинский"

    http://lada.by/news/79.html

    В ней освещены новые цены на квадратный метр, включен дом №2, машиноместа в подземном паркинге

    если включен второй дом, значит его стали предлагать для долевого, а его расположение будет получше чем нашего, правда планировки так и не выкладывали.

    Еще вопрос, в декларации указано административное задание 2а, 8-ми этажное односекционное, кто нибудь понимает где оно будет находиться?