Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    13 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 23 марта 2011 16:44
    galinka_1706:


    Вы меня поняли правильно. Меня интересовала красная линия. Кстати, мы планируем жить в 26 квартире. Это этажом ниже.

    Получается вы только недавно заключили договор?

  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    13 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 23 марта 2011 17:11

    BONn, и что вам сразу перевели деньги? Спросите пожалуйста в ладе завтра если платеж и скажите мне, если есть буду свою операционистку мучать. Заранее благодарен.

  • BONn Junior Member
    офлайн
    BONn Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #338739

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 23 марта 2011 20:17
    SMT_78:

    BONn, и что вам сразу перевели деньги? Спросите пожалуйста в ладе завтра если платеж и скажите мне, если есть буду свою операционистку мучать. Заранее благодарен.

    сказали завтра будут деньги

  • galinka_1706 Junior Member
    офлайн
    galinka_1706 Junior Member

    34

    13 лет на сайте
    пользователь #387278

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 24 марта 2011 12:34

    Договор заключали в начале декабря.

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    108

    17 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 24 марта 2011 21:18

    Подскажите, пожалуйста! Индексация начисляется до конца графика платежей? Что будет после графика с индексом? Спасибо!

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 24 марта 2011 21:24
    Antil107:

    Подскажите, пожалуйста! Индексация начисляется до конца графика платежей? Что будет после графика с индексом? Спасибо!

    да, индекси начисляется до конца графика платежей. потом остаточная стоимость, которая больше не индексируется.

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    143

    13 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 24 марта 2011 22:09
    slavutich:


    да, индекси начисляется до конца графика платежей. потом остаточная стоимость, которая больше не индексируется.

    т.е. платить нужно будет остаток * индекс за июнь?

    По поводу возврата денег по окончании строительства: соседка строится около "Простора". так у них в договоре забиты опред. условия, типа фирмы лифтов, радиаторов и т.д. Застройщик установил другие. Будущие жильцы написали коллективное письмо, и Застройщик предложил не начислять СМР. кто оплатил с ним, тому вернут деньги. О как.....

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    13 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 25 марта 2011 09:29
    galinka_1706:

    Договор заключали в начале декабря.

    Может спрашивали откуда появилась свободная квартира, т.к. все уже были разобраны. Может отказная?

  • galinka_1706 Junior Member
    офлайн
    galinka_1706 Junior Member

    34

    13 лет на сайте
    пользователь #387278

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 25 марта 2011 10:52
    grifffon:

    galinka_1706:

    Договор заключали в начале декабря.

    Может спрашивали откуда появилась свободная квартира, т.к. все уже были разобраны. Может отказная?

    Не знаю. В 20-х числах ноября нам предлагали 4 квартиры на выбор. Выбрали эту - забронировали. И 7.12.заключили договор.

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    108

    17 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 25 марта 2011 13:14

    Еще один вопрос. А если последний платеж в июне, то остаток без индекса, или индекс последнего месяца * остаток?

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    14 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 25 марта 2011 17:36

    остаток без индекса, или индекс последнего месяца * остаток?

    К остаточной стоимости индексы не применяются.

  • KAE Member
    офлайн
    KAE Member

    203

    17 лет на сайте
    пользователь #91214

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 25 марта 2011 19:01

    Народ появился вопрос по поводу 7,2 процента.

    Вот тут сам указ

    http://onliner.by/phpBB3/download/file.php?id=655&mode=view

    Вопрос в следующем:

    1)Допустим(предположим) Лада отдала городу 7,2% дома для переселения граждан; тогда Лада закладывает эти 7,2% в стоимость,

    все платят,город пятипроцентщикам эти 7,2% возвращает(гасит кредит),Лада свои потраченные деньги получает.

    2)Лада сама производит отселение,закладывает эту сумму в стоимость(допустим,ну просто допустим,что это будет 7,2%), все платят,

    Лада свои потраченные деньги получает.

    Больших различий в пункте 1 и 2 я не вижу(в 1) город тратит деньги на отселение,получает их от дольщиков,кроме тех у кого 5%,Лада ничего не теряет, в 2) Лада тратит на отселение деньги и получает их).

    Так вот собственно вопрос: почему город в первом случае поддерживает людей с 5%,а во втором нет?

    У кого какие мнения?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 25 марта 2011 20:42

    KAE, лада не отдавала 7.2% дома для переселения граждан, она отселяла за собственные деньги.

  • vfhbyf19 Member
    офлайн
    vfhbyf19 Member

    163

    13 лет на сайте
    пользователь #388717

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 25 марта 2011 21:20

    Сколько метр стоит?

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 25 марта 2011 21:31
    vfhbyf19:

    Сколько метр стоит?

    смотрите шапку:)

  • KAE Member
    офлайн
    KAE Member

    203

    17 лет на сайте
    пользователь #91214

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 25 марта 2011 23:34
    tyn:

    KAE, лада не отдавала 7.2% дома для переселения граждан, она отселяла за собственные деньги.

    Вы думаете за собственные?

    Мне кажется за наши с вами.

    Тем более, это просто наши предположения отдавала или нет,конкретной бумаги нет.

    Допустим Лада не отдавала 7,2% дома, она отдала деньги и заложила эти деньги в стоимость квадратного метра(то же самое, если бы она отдала 7,2%).

    Так почему же город с одном случае возвращает пятипроцентникам деньги,а в другом нет?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 26 марта 2011 07:29
    tyn:

    KAE, лада не отдавала 7.2% дома для переселения граждан, она отселяла за собственные деньги.

    Кто вам сказал такую глупасть ...?

    Лада должна дать городу определенный процент метров (декларируется в договоре о предаставлению участа городу) -(минус) метры, что были компенсированы при сносе.

    <br />
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 26 марта 2011 08:07
    KAE:

    tyn:

    KAE, лада не отдавала 7.2% дома для переселения граждан, она отселяла за собственные деньги.

    Вы думаете за собственные?

    Мне кажется за наши с вами.

    Тем более, это просто наши предположения отдавала или нет,конкретной бумаги нет.

    Допустим Лада не отдавала 7,2% дома, она отдала деньги и заложила эти деньги в стоимость квадратного метра(то же самое, если бы она отдала 7,2%).

    Так почему же город с одном случае возвращает пятипроцентникам деньги,а в другом нет?

    А причес здесь петипроцентники?

    <br />
  • KAE Member
    офлайн
    KAE Member

    203

    17 лет на сайте
    пользователь #91214

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 26 марта 2011 09:25

    Пятипроцентники не платят застройщику за то жилье,которое он отдал городу.За них платит город.

  • Smetanka Senior Member
    офлайн
    Smetanka Senior Member

    3781

    16 лет на сайте
    пользователь #115972

    Профиль
    Написать сообщение

    3781
    # 26 марта 2011 14:00

    вот похоже это и есть те шесть процентов, про которые я говорила. Они всё равно внесены в стоимость квартиры. И нуждающимся, потом, после всех обмеров и пересчётов, их возвращают.

    Smetanka:

    У меня знакомая строится в "дружном". У них вчера было собрание. Застройщик им пообещал, что как только сдадут квартиру, им вернут 6% от полной её стоимости (только льготникам) . Сказали что это это как-то связано с гос. Ценой и коммерческой. И она намерена получить их наличкой. Кто-нибудь что-нибудь такое слышал?

    Когда-нибудь я обязательно, наверное, может быть, позвоню.