Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 15 декабря 2009 13:23

    Nyshka, правда. Может зависить от квартиры и от того, как вы поговорите в отделе продаж. Более подробно обсуждалось в этой ветке, или в предыдущей (Часть 1). Не поленитесь полистать :)

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 15 декабря 2009 13:31

    Для нуждающихся 60 и оплата до ноября, для ненуждающихся 30 и оплата до июля. С 23 числа ценник поднимут так что кто хочет спешите!!!

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    16 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 15 декабря 2009 13:34

    Nyshka, как договоритесь :)) Но меньше 40% наверное не будет.

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 15 декабря 2009 20:03

    Вчера заходил в ладу. ценник на машиноместа уже известен: 48.000.000 рублей. Юрий говорил, что скоро новую проектную декларацию выпустят (чего я не понял), где и будет указана эта сумма. на 15 число процент готовности не изменился. 25,6

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 15 декабря 2009 20:54

    slavutich, на счет декларации: тут уже писали что новая цена будет, а так как цена долевого строительства и для нуждающихся и для не нуждающихся указывается в проектной декларации, то чтобы ее изменить надо выпустить новую декларацию :znaika:

    Кто что думает на счет машиноместа? Кто-нибудь собирается заключать?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    14 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 15 декабря 2009 21:27

    Новая проектная декларация - это либо на подземный паркинг "Разинского" для долевого строительства, либо для "Колизея" - иных вариантов нет:lol:

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 16 декабря 2009 14:33

    Согласен с Кладовщиком. Не может быть на один и тот же объект двух деклараций. Причем в нашей декларации указан лишь 241-квартирный дом, про стоянку там не упоминается ничего. Паркинг - это отдельный объект долевого строительства.

    По поводу повышения цен полагаю вот что: под долевое строительство в нашем доме выделено 64 квартиры (1к - 25, 2к - 25, 3к - 10, 4к - 4). Остальные значит будут идти под чистую продажу или же под жилищные облигации. А тут уже и другая цена соответсвенно

  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 16 декабря 2009 15:04

    martin_boy, по тем распечаткам о заключенных на определённые квартиры договоров долевого строительства в разинском, которые я видел ещё два месяца назад я Вас уверяю, что информация о

    под долевое строительство в нашем доме выделено 64 квартиры (1к - 25, 2к - 25, 3к - 10, 4к - 4)

    неверна в корне, и даже если считать, что столько квартир выделено только под долевое для нуждающихся, то всё равно мне кажется что число таких квартир скорее всего больше

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    14 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 16 декабря 2009 15:17

    48 млн за место в гараже ???

    Не хочу я такое место. Если бы еще конечно это был гараж 6х5 - вот тогда я бы посчитал, что это полезно.

    А за 48 млн -....

    Интересно - в чьи обязанности будет входить расчистка подъезда и выезда из стоянки ???

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 16 декабря 2009 15:31

    k_S, спорить не буду. Подтверждения тому, что после выпуска проектной декларации количество квартир, отведенных под долевое, не было увеличено, - нет. Да и вообще, каким образом осуществялется контроль соответствия проектной декларации действительности - неизвестно. Это такой "информативный" документ, который свидетельствет о том, что есть такой-то объект долевого строительства. ИМХО

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 16 декабря 2009 15:35

    martin_boy, под чистую продажу, не могут, дом еще не построен. На счет новой декларации, когда я еще определялся с выбором квартиры, приехал в офис московской инвестиционной компании, спросил на счет цены, в строящемся доме, сказали, что до выхода новой декларации не продают, после выхода цена будет - ...

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 16 декабря 2009 15:38

    Интересно - в чьи обязанности будет входить расчистка подъезда и выезда из стоянки ???

    zamrak, место еще вакантно. Не желаете? :D

    48 млн за место в гараже ???

    Не хочу я такое место.

    В переводе на $ на текущий момент - это около 16 000 $. Я бы сказал, что это не самый дорогой вариант. Но и не самы дешевый конечно :)

    Да, и как выгдядит такого рода подземаня стоянка внутри? Просто парковочное открытое место под крышей? Кроме машины туда ничего не поставишь, я так понимаю, даже канистру для бензина (хотя поставить попробовать можно, но вот забрать ее оттуда, где поставил, возможно, и не получится)

    tyn:

    martin_boy, под чистую продажу, не могут, дом еще не построен.

    Ну естественно что после сдачи дома

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 16 декабря 2009 17:28

    чего-то я не пойму, господа. строительство нашего дома уже который день стоит(. не вбито ни одной сваи, трактор и машина для вбивки свай не передвинулись ни на милиметр(. чего они ждут? пока все окончательно замерзнет? или где???

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 16 декабря 2009 17:48

    на 15 число процент готовности не изменился. 25,6

    Следовательно месяц на обьекте ничего не делали, хотя они уверяют что строительство идет полным ходом.

  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 16 декабря 2009 17:54

    KIRA81, просто процент готовности рассчитывается по определенной методике и если не ошибаюсь раз в месяц(в районе 1-5 числа).

    ЗЫ. хотя тоже абсолютно не вижу движения по нашему дому....

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 16 декабря 2009 18:09

    Может они сначала построят 2 дом, а потом наш 3 (если деньги останутся :):):))

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 16 декабря 2009 18:54

    а работают ли наши строители в этакой мороз? Пусть и на второй дом? Я так понимаю они же строить нас будут.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 16 декабря 2009 19:22

    строители то работают. на втором доме ползают, что-то делают. вчера так в потоковом режиме бетоновозы шли, все лили второй этаж

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 16 декабря 2009 19:39

    Бедняги конечно, в такой мороз пройти до остановки стремно, не то что сидеть на голом бетоне

    строители то работают. на втором доме ползают, что-то делают. вчера так в потоковом режиме бетоновозы шли, все лили второй этаж

    Что там за смесь такую морозоустойчивую льют интересно

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    14 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 16 декабря 2009 21:27

    16 К$ за машиноместо в подземном паркинге - более чем адекватная цена. Есть в Минске предложения и свыше 20. И ведь никто не заставляет покупать. Но нужно понять, что из-за постоянного увеличения количества "минчан" соответственно, машин на дорогах, а значит, и во дворах - всё больше и больше. Кому жалко денег на собственное машино-место - ставят на охраняемую стоянку, иной раз за 2-3 остановки от дома. Кому лень, и хочется бросить машину под подъездом - добро пожаловать в ряды потенциальных жертв воров, наркоманов и иных деклассированных элементов. Таковы реалии. Лично я уже несколько лет даже и не пытаюсь запарковаться в собственном дворе - оставляю машину на стоянке, до которой минут 15 пешком - для здоровья полезнее. Потому что во дворе машины чуть ли не друг на друге стоят. Озверевшие "безлошадные" соседи и пенсионеры часто умышленно повреждают машины (не нравятся они им и всё тут, + зависть и т. п.), да и наркоты не дремлют. Поэтому лучше один раз напрячься и решить на долгие годы проблему парковки - подъезжать прямо к лифту. Если этого не сделать, рассчитывать на то, что авто можно будет, как и 10-15 лет назад, постоянно хранить во дворе - дальше с каждым годом ситуация с парковкой может быть всё хуже и хуже. Как бы вообще по "просьбам пенсионеров и ветеранов" во дворах в принципе парковаться не запретили...