Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    15 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    12 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 25 января 2011 17:36

    Irene83, а Вы случайно не узнали в Ладе как будет с % готовности дома на 1-4 подъезд свой, на 5-7 свой? Потому что если нераздельный то как банк будет деньги перечислять?

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    12 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 25 января 2011 18:13
    Irene83:

    Была в Ладе, сказали, что передали документы, чтобы можно было дом сдавать в 2 этапа: 1-4 подъезды - март-апрель, 5-7 подъезды - декабрь. Когда я сказала, что март-апрель - как-то маловероятно, то мне сказали следующее: "что Вы хотите, это же ввод в эксплуатацию, реально июнь-июль". Ага, только платить коммуналку надо будет с ввода в эксплуатацию. Странно все это...

    я Ваш сосед снизу, у меня такой же планировки 3-ка. Мне вот интересно, Вы кухню с комнатой будете объединять(кухня-гостинная), или оставите планировку как есть?

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    11 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 25 января 2011 19:30
    tyn:

    vladis002 (цитата):

    Индекс СМР - январь 2011г./ декабрь 2010г. (г.Минск) - 102,573%

    :(

    Откуда такие цифры? Говорили что СМР только в начале февраля будет

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 25 января 2011 19:32

    grifffon,

    Откуда такие цифры? Говорили что СМР только в начале февраля будет

    индексы всегда выходят 25 числа, если на выходной приходиться то в первый рабочий день

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=27011076#27011076

  • Dmitry_A Member
    офлайн
    Dmitry_A Member

    164

    20 лет на сайте
    пользователь #3145

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 25 января 2011 22:49
    besed:

    Есто еще фото, но они большого объма. Но на этой фотографии можно уже увидеть что делают. Кстати у меня в квартире пока еще только черновая штукатурка, а у соседей уже почти красота. Стенки гладкие, ровные (на глаз)

    У каких соседей красота? Может у меня. Я ж вроде недалеко.

    А как вы на стройку попали в "не приемное время"? Или это впечатления с 19-го?

    Знающий не говорит, говорящий не знает.
  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    639

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    639
    # 26 января 2011 09:21
    grifffon:

    tyn :

    vladis002 (цитата):

    Индекс СМР - январь 2011г./ декабрь 2010г. (г.Минск) - 102,573%

    Откуда такие цифры? Говорили что СМР только в начале февраля будет

    Ситуация с СМР выглядит угрожающе. Если темпы его роста останутся прежними стоимость строительства увеличивается на 20%. Уже думаю как буду забирать деньги. Жаль.:(

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 26 января 2011 09:31

    rommaa, ну на 20 % это наврятли, т.к. индекс перемножается только на оставшуюся часть по графику а не на всю стоимость. А то что индекс начал расти - это и так было понятно, зарплату поднимаем бюджетникам, вся остальная заплата начинает расти посмотрите зарплату за 2010 год http://news.[censored]/economics/212642.html

    Зарплата выросла, за ней растут и цены.

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    12 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 26 января 2011 11:26
    SMT_78:

    Irene83, а Вы случайно не узнали в Ладе как будет с % готовности дома на 1-4 подъезд свой, на 5-7 свой? Потому что если нераздельный то как банк будет деньги перечислять?

    Да, я спросила. Ответили, что когда все это утвердят, то % готовности будет разный, и банк будет перечислять совсем по-другому. И еще узнала, что уже к концу строительства можно будет заключить доп. соглашение об увеличении стоимости квартиры, чтобы банк и эту сумму проплатил.

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    12 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 26 января 2011 11:34
    skn1411:

    [я Ваш сосед снизу, у меня такой же планировки 3-ка. Мне вот интересно, Вы кухню с комнатой будете объединять(кухня-гостинная), или оставите планировку как есть?

    Нет, не планируем объединять, хотим все отдельно, поэтому и брали такую планировку, чтобы стену не ставить.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    11 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 26 января 2011 12:02
    Irene83:


    Да, я спросила. Ответили, что когда все это утвердят, то % готовности будет разный, и банк будет перечислять совсем по-другому. И еще узнала, что уже к концу строительства можно будет заключить доп. соглашение об увеличении стоимости квартиры, чтобы банк и эту сумму проплатил.

    Здесь имеется ввиду увеличение стоимости за счет индекса СМР?

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    13 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 26 января 2011 12:11
    Irene83:

    SMT_78:

    Irene83, а Вы случайно не узнали в Ладе как будет с % готовности дома на 1-4 подъезд свой, на 5-7 свой? Потому что если нераздельный то как банк будет деньги перечислять?

    Да, я спросила. Ответили, что когда все это утвердят, то % готовности будет разный, и банк будет перечислять совсем по-другому. И еще узнала, что уже к концу строительства можно будет заключить доп. соглашение об увеличении стоимости квартиры, чтобы банк и эту сумму проплатил.

    А мне сказали что не к концу строительства можно будет доп. соглашение заключить, а после окончания графика платежей, когда уже будет известна полная стоимость квартиры.

  • Smetanka Senior Member
    офлайн
    Smetanka Senior Member

    3778

    14 лет на сайте
    пользователь #115972

    Профиль
    Написать сообщение

    3778
    # 26 января 2011 13:39

    martin_boy, добавьте меня пожалуйста. Пятый подъезд, пятый этаж, 145 кв.

    Когда-нибудь я обязательно, наверное, может быть, позвоню.
  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    11 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 26 января 2011 20:23

    Банк платит (льготный кредит) в соответствии с процентом готовности или согласно графику платежей? (помню что где-то было, но пересмотреть 100 страниц ...)

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    105

    15 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 26 января 2011 20:44
    grifffon:

    Банк платит (льготный кредит) в соответствии с процентом готовности или согласно графику платежей? (помню что где-то было, но пересмотреть 100 страниц ...)

    В соответствии с процентом готовности.

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    105

    15 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 26 января 2011 20:44

    Но небольше, чем платеж по графику.

  • aLisa-murs Junior Member
    офлайн
    aLisa-murs Junior Member

    94

    12 лет на сайте
    пользователь #268961

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 26 января 2011 21:16

    Да, я спросила. Ответили, что когда все это утвердят, то % готовности будет разный, и банк будет перечислять совсем по-другому.

    круто :rotate:

    Фея я, фееея... Ща как фейну, как нафеячу, как палкой ткну!!!
  • Natka_ Member
    офлайн
    Natka_ Member

    121

    11 лет на сайте
    пользователь #364207

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 26 января 2011 21:31

    Подскажите, а когда будет известно о решении о разделении сдачи дома?

  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 27 января 2011 08:15
    Dmitry_A:

    besed:

    Есто еще фото, но они большого объма. Но на этой фотографии можно уже увидеть что делают. Кстати у меня в квартире пока еще только черновая штукатурка, а у соседей уже почти красота. Стенки гладкие, ровные (на глаз)

    У каких соседей красота? Может у меня. Я ж вроде недалеко.

    А как вы на стройку попали в "не приемное время"? Или это впечатления с 19-го?

    В выходной проезжали мимо и просто попросились. Нас отругали, но пропустили с условием что это в последний раз.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    11 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 27 января 2011 11:13
    Irene83:

    Да, я спросила. Ответили, что когда все это утвердят, то % готовности будет разный, и банк будет перечислять совсем по-другому. И еще узнала, что уже к концу строительства можно будет заключить доп. соглашение об увеличении стоимости квартиры, чтобы банк и эту сумму проплатил.

    А почему банк должен проплачивать эту сумму. Ведь размер льготного кредита не измениться. Может измениться только величина нельготного кредита в сторону увеличения, да и то если есть поручители в запасе.

  • kastric Junior Member
    офлайн
    kastric Junior Member

    43

    12 лет на сайте
    пользователь #292325

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 27 января 2011 11:38

    Irene83 (цитата):

    Да, я спросила. Ответили, что когда все это утвердят, то % готовности будет разный, и банк будет перечислять совсем по-другому. И еще узнала, что уже к концу строительства можно будет заключить доп. соглашение об увеличении стоимости квартиры, чтобы банк и эту сумму проплатил.

    А почему банк должен проплачивать эту сумму. Ведь размер льготного кредита не измениться. Может измениться только величина нельготного кредита в сторону увеличения, да и то если есть поручители в запасе.

    Банк действительноо не будет проплачивать эту сумму, а лишь её часть. Сумма льготного кредита будет пересмотрена, исходя из того, что стоимость 1 кв. м изменилась. Для этого понадобиться справка с Лады об увеличении стоимости квартиры, а для банка придется снова собирать справки о доходах кредитополучателя и его поручителей. Правда не понятно, есть ли смысл этим заниматься, ведь к июлю 2011 (когда заканчивается график платежей), процент готовноости все равно не будет равен 100%, а следовательно, каждый месяц придется платить еще и из собственного кармана, чтобы не начислили пеню... Впрочем надо будет просчитать, может выгоднее заплатить пеню и взять увеличенный кредит...