Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 13 сентября 2010 19:08

    Посидел, помудрил, что-то получил из своей однокомнатной...

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 13 сентября 2010 21:19

    slavutich, по-моему не совсем удачное решение, комнаты получились узкие, в таких комнатах не очень уютно будет находиться, в спальне абсолютно не используемые острые оглы. На вашем месте я бы отгородил спальное место в возле лоджии, при этом не делая отдельную комнату, а отгородил бы стенкой из гибсокартона или другой декоративной перегородкой только со стороны кухни и не до потолка, дальше можно в сторону ванны поставить шкаф , остальное место бы отвел на кухню-гостиную, помещение получиться довольно большое, лучше переплатить за хорошую вытяжку чем жить в узком пространстве.

    Выложите проект квартиры попробую изобразить визуально.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 14 сентября 2010 15:12

    tyn, спасибо. интересное предложение, квартира планировки http://lada.by/gilstroy/grushevka/razinsky/1-6.html. В квартире будут жить 2 взрослых и один маленький ребенок. это затрудняет полет фантазии.(((

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 14 сентября 2010 17:40
    slavutich:

    tyn, спасибо. интересное предложение, квартира планировки http://lada.by/gilstroy/grushevka/razinsky/1-6.html. В квартире будут жить 2 взрослых и один маленький ребенок. это затрудняет полет фантазии.(((

    у нас аналогичная ситуация и с планировкой, и с кол-вом проживающих. планируем небольшую комнату под спальню с выходом на лоджию, отгородить её хотели гипсокартоном, но решили выложить блоками, остальная часть будет а-ля гостинная совмещённая с кухней и отгороженная от неё барной (обеденной) стойкой. по мере взросления ребёнка и необходимости полноценной детской, спальню можно передислоцировать в гостинную, а вместо неё оборудовать небольшую детскую. кстати не так давно очень похожую на нашу квартиру мы видели в программе Квартирный Вопрос. Осень в Новой Англии. Оттуда взяли большинство дизайнерских идей. Единственное с чем стоит хорошо разобраться - это косой угол, он портит всю малину, зато 2 окна плюс лоджия запросто получается небольшая 2х комнатка.

    да, есть вопрос, тут все собираются менять планировку как я посмотрю, но это как я интересовался вопрос непростой и требует глобальных походов по инстанциям для узаканивания перепланировки (знакомый живёт в подобном доме и уже с подобными вещами сталкивался). может стоит на этапе строительства обговорить эти вопросы с Ладой, или проще потом беготнёй заниматься? у кого какие идеи???

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 14 сентября 2010 17:49

    по поводу перепланировки: лада здесь совершенно не помошник, потому как она не осуществляет дальнейшее сопровождение дома (кроме случаев устранения возникших деффектов), как я понимаю. и ей, впринципе всеравно. как мне сказал один человек - если квартира не планируется в последующем на продажу, то делать можно практически все что угодно))). Да. если действовать в рамках закона, то необходимо изначально сделать проект, утвердить его, сделать квартирный ремонт и получить новый техпаспорт квартиры. Но опять вопрос: кому он нужен, этот техпаспорт, если квартира не планируется продаваться???

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 14 сентября 2010 17:55

    А если так? без острого угла? совмещенные комнаты к сожалению не допустимы(((, но думал между залом и спальней сделать раздвижное полотно, которое по ширине 1800 будет, а если найти, то можно и 4-х секционное на 3600 выгнать

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 14 сентября 2010 18:11
    slavutich:

    А если так? без острого угла? совмещенные комнаты к сожалению не допустимы(((, но думал между залом и спальней сделать раздвижное полотно, которое по ширине 1800 будет, а если найти, то можно и 4-х секционное на 3600 выгнать

    ну как вариант, тогда возникает вопрос как поставить кровать и к примеру повесить телик 32-37" мы решили вместо кухонной стенки деньги вложить в приличную вытяжку, а кухню можно тоже аккуратно недостенкой прикрыть и оставить проход

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 14 сентября 2010 18:55

    я замерял, если полотно делать 1800, то и телик в спальню на стену вешается, и кровать становится. в спальне около 13 метров получается, зал 15, кухня - 8,75, чуланчик - 1,7. Единственно не знаю, влезет ли шкавчик для одежды между входной дверью и ванной, или спава от двери?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 15 сентября 2010 08:23

    megadevice, перепланировка во время строительства - глухой номер, для этого ладе необходимо утвердить проект у архитектора, который состоит не просто со стен а электрика канализация и т.д. потом пройти все инстанции а это не только деньги но и время. А вот перепланировка после сдачи никто Вам слово не скажет, если, как тут говорилось, продавать не собираетесь. Когда я смотрел квартиру у Лады в столбике, там была очень темная кухня, так мне менеджер сразу сказал, что тут почти все делают дополнительное большое окно в лоджию - а это наружная стена!!! Я уточнил не будут ли проблемы, так вот если вы не изменяете фасад здания и не трогаете несущие конструкции никто Вам слово не скажет.

    А в сине-белом доме, если обходить его по улице разинской слева, на первом этаже делают ремонт, так вот стену между лоджией и кухней вообще убрали, и все пространство сделали под кухню :znaika:

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    12 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 15 сентября 2010 08:59

    А в сине-белом доме, если обходить его по улице разинской слева, на первом этаже делают ремонт, так вот стену между лоджией и кухней вообще убрали, и все пространство сделали под кухню znaika.gif

    если убрали полную стену, то это они зря, если они не усилили её конечно. Я к примеру тоже собираюсь убирать балконную дверь с окном, но не полную дверь (будет ввиде арки). Но там уже усиленная балка есть.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 15 сентября 2010 10:11
    Tanyshechka:

    А в сине-белом доме, если обходить его по улице разинской слева, на первом этаже делают ремонт, так вот стену между лоджией и кухней вообще убрали, и все пространство сделали под кухню znaika.gif

    если убрали полную стену, то это они зря, если они не усилили её конечно. Я к примеру тоже собираюсь убирать балконную дверь с окном, но не полную дверь (будет ввиде арки). Но там уже усиленная балка есть.

    Наружние стены в этом доме не являются несущими (как и в нашем). Так что не важно. Главное чтоб хорошо утеплили.

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 15 сентября 2010 10:27

    Сегодня с утра активно работали над 4-м подъездом, залито перекрытие цокольного этажа и устанавливают арматуру на первый этаж.

    Ady, в таком случае нужно менять стеклопакеты на лоджии, что уже испортит фасад, так как они будут отличаться, правда фасад больше испортят кондиционеры ;)

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 15 сентября 2010 10:52
    tyn:

    Сегодня с утра активно работали над 4-м подъездом, залито перекрытие цокольного этажа и устанавливают арматуру на первый этаж.

    Ady, в таком случае нужно менять стеклопакеты на лоджии, что уже испортит фасад, так как они будут отличаться, правда фасад больше испортят кондиционеры ;)

    Ну можно постараться найти такого же цвета и формы.

    <br />
  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 15 сентября 2010 13:44

    Считаю, что лоджия-балкон обязательно должны присутствовать в квартире, особенно, если нет своего гаража-сарая.

    1. Зимой - температура ниже квартирной и выше уличной

    2. Хорошо проветриваемое помещение

    3. Изолированно от квартиры

    Увеличить площадь квартиры на 2-3 метра квадратных - оно того не стоит. Если у Вас нет и не планируется детей (где велосипед хранить ?) Если вы готовы проводить мелкий ремонт и любите запах клея или канифоли на кухне, курите у себя в квартире (меня сильно раздражают люди курящие в лифтах и на лестничных площадках - неужели не хватает силы воли и ума выйти на улицу?:molotok:) и у вас нет дачи, а бельё вы сушите на верёвочка протянутых под потолком на кухне или в ванной комнате, тогда есть смысл отвоевать за счёт балкона еще несколько квадратных метров и сделать квартиру уютней и комфортнее :super:

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    13 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 15 сентября 2010 14:14
    zamrak:

    Считаю, что лоджия-балкон обязательно должны присутствовать в квартире, особенно, если нет своего гаража-сарая.

    1. Зимой - температура ниже квартирной и выше уличной

    2. Хорошо проветриваемое помещение

    3. Изолированно от квартиры

    Увеличить площадь квартиры на 2-3 метра квадратных - оно того не стоит. Если у Вас нет и не планируется детей (где велосипед хранить ?) Если вы готовы проводить мелкий ремонт и любите запах клея или канифоли на кухне, курите у себя в квартире (меня сильно раздражают люди курящие в лифтах и на лестничных площадках - неужели не хватает силы воли и ума выйти на улицу?) и у вас нет дачи, а бельё вы сушите на верёвочка протянутых под потолком на кухне или в ванной комнате, тогда есть смысл отвоевать за счёт балкона еще несколько квадратных метров и сделать квартиру уютней и комфортнее

    Согласен с Вами. Но у нас например 2 лоджии. Одна из кухни 3.5 кв.м., вторая полукруглая из комнаты на 6.5 Кв.м. Планировка тут

    http://lada.by/gilstroy/grushevka/razinsky/2-5.html

    Вот думаем можно ли увеличить площадь на эти 6.5 кв.м, тем более останется 2-я лоджия 4.5 кв.м., а 2 лоджии таких размеров нам не очень нужны.

  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 15 сентября 2010 16:01

    В вашем случае возможно препятствие в виде батареи. Но некоторые сносят не всю стену между комнатой и лоджией, а оставляют кусок с батареей и делают из неё что то вроде основы для стола или тумбы.

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    13 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 15 сентября 2010 16:21
    besed:

    В вашем случае возможно препятствие в виде батареи. Но некоторые сносят не всю стену между комнатой и лоджией, а оставляют кусок с батареей и делают из неё что то вроде основы для стола или тумбы.

    Нет, оставлять с батареей не хочется, т.к. тогда в этой лоджии смысла особого не вижу. А вот про бтареи я не подумал, может её можно будет перенести в другое место.

    Меня еще очень смущает то, что нужно будет скорее всего менять стеклопакеты, может кто знает, что там будут в лоджии ставить ?

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 15 сентября 2010 17:29

    Лоджия конечно знатная! )

    Если убрать стену, то в комнате будет намного больше света! Но при этом большая площадь остекленения обязывает хорошо утепляться.

    Вряд ли вы в этой зоне будете располагать диваны или технику и она останется у вас просто площадкой

    Хотя там можно камин поставить электрический :)

    А не думали утеплить балкон и сделать там кабинет (рабочую комнату )

  • SparrowIra Member
    офлайн
    SparrowIra Member

    135

    12 лет на сайте
    пользователь #274120

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 15 сентября 2010 17:45
    megadevice:


    ... Оттуда взяли большинство дизайнерских идей. Единственное с чем стоит хорошо разобраться - это косой угол, он портит всю малину...

    Ну вот, могу предложить такую идею - http://www.mebel.ru/get.asp?id=C39&grp=100008

    Здесь как раз прячут ненужный угол :) :super:

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 15 сентября 2010 18:54
    SparrowIra:

    Ну вот, могу предложить такую идею - http://www.mebel.ru/get.asp?id=C39&grp=100008

    Здесь как раз прячут ненужный угол :) :super:

    Отличная идея! Спасибо за ссылку!:ura: