Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

besed, полностью согласен, причем в справках срок окончания строительства вроде для тех кто 1-3 подъезды пишут 1 -ое полугодие 2011, а для 4-7 2-ое полугодие. Или я ошибаюсь? А срок готовности один для всех .

У кого справки или договор под рукой, посмотрите, пожалуйста, процент готовности чего указан?

Antil107:

Нет,не так.У нас 3 подъезд и срок сдачи 2-ое полугодие.Скорее всего срок сдачи зависит от времени заключения договора.Мы заключали в 2010.

А у нас 7 подъезд и срок сдачи 2 полугодие, договор заключён в августе 2010, как только начали заключать договора так мы и заключили, до нового года заканчиваются платежи, но уже и ежу понятно, что 7го подъезда к этому сроку не видать. так что закономерности тут не вижу, лада давно всё переиграла. так что считайте что вам повезло с 3м подъедом, он однозначно будет раньше.

andrewbl:

Недает покоя вопрос, и что самое замечательное, Лада, как всегда, только заставляет дальше нервничать. Вместо внятного ответа.

4.3.1.Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению Сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого Дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству Дольщика об отказе от выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополни-тельных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обос-нованный расчет по изменению цены.

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определением в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный пе-риод строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных нало-гов, если иное не установлено законодательством или решением Президентом Республики Беларусь.

Получается, что если читать то что написано в договоре (а не рассказы Лады) застройщик имеет право проиндексировать всю стоимость квартиры на все индексы за период строительства и ничего с этим не сделаешь. А на моей квартире такой подарок Лады с учетом роста индекса составит миллионов под 60, если не больше.

Вопрос, правильно ли я прочитал договор? Если да, то это . Надо забирать деньги.

Что думаете коллеги?

У вас это договор по льготной цене (для нуждающихся) вся сумма не индексируется. а может индексироваться только та сумма которую нужно доплатить. (в соответствии с законодательством)

А вот если бы вы стоились по комерческой цене то там прописано что изменение возможно только с согласованием сторон. и точка.

andrewbl:

Ady, Подскажите пожалуйста где это в законодательстве прочитать

Можно начать с

http://pro-n.by/index.php?part=6&id=52

полный текст http://www.pravo.by/WEBNPA/text.asp?RN=P30600396#Указ

Если еще актуально, то мы оформили договор в августе 2009 года в 7 подъезде, у нас срок планируемого ввода в эксплуатацию 1-е полугодие 2011.

По поводу п. 4.3.1 вы вправе не подписывать Доп.соглашение, тем более они не выполнили условия договора (сдача у кого 1-е полугодие стоит), но кто платит через банк, то не может потребовать и компенсацию (не помню какой пункт договора), т.к. вы являетесь не законопослушный плательщик. Но как мне сказал юрист, если сильно захотеть и постараться, то можно выиграть дело.

В моем случае - это каждый месяц неправильный расчет справок и применения индексов СМР, я направляла письмо в Ладу, но они сказали, что я "Дура" и ничего не понимаю, после чего я созванивалась с людьми которые рассчитывают СМР и мне сказали, что они не правы. Тут идет переплата каждый месяц, а это сильное нарушение.

Просто элементарные ошибки, описки, каждый месяц у меня расхождения в подсчете суммарного индекса на 03, - 0,6 %. Я просила перепроверить их, но мне написали письмо, что так и должно быть, что мол у них свои еще какие-то проценты начисляются, к примеру 100,46*100,225*100,342=должно быть 101,030, но у них выходит 101,338, вопрос -- откуда? При чем идет не постоянно превышение на 0,3, но и на 0,6. когда я спросила откуда Лада берет индекс СМР, я получила от бухгалтера ответ: "Я не знаю, мне по интернету присылают." Т.е. никакого официального документа у них нету. Т.к. она не смогла мне показать его. И потом спрашивала, где я беру эти индексы и записывала сайты. на мой взгляд, это очень не серьезно для фирмы, у Лады должен быть официальный документ.

У меня похожая ситуация была за февраль,март и апрель... Мне тоже отвечали что все приходит по интернету и они не виноваты - что приходит, по тому и считают. Когда мне это надоело и я собрался с мыслями на серьезный разговор, как неожиданно за май получил абсолютно правильный процент (т.е. все предыдущие ошибки быти учтены и исправлены). С тех пор все справки с правильтым процентом (во всяком случае совпадает с тем что я ожидаю). Вот уже сам процесс индексации (умножение процента на рубли) проходит с небольшой погрешностью. На 40 рублей каждый месяц я им стабильно "недоплачиваю". Но из-за такой мелочи брать калькулятор и тратить свое время в Ладе, доказывая что я им должен, у меня нет желания .

Меня каждый раз в бухгалтерии клятвенно уверяют, чтобы я не парился даже если переплачу, - при сдаче объекта всё равно будет перемер и пересчёт и всё станет на свои места.

Аналогично. Говорят что даже с пеней они сейчас не парятся. Только в конце графика плтежей посмотрят как вносились деньги и если можно будет наехать на крупную сумму, то наедут, а если по мелочи, то не будут.

На стройке больших измененйи не заметно - 7-ой этаж строят .... надеюсь, что в следующем месяцеза 8-Мой возьмутся!

До сих пор ведутся работы на крыше соседнего дом.

Расчистили и разровняли площадку между домами.

В Ладе молчат про то, что будет после нового года, когда останутся банковские платежи и наша задолженность перед Ладой

eld777:

Я думаю такого не будет. Банк должен по-идее проплатить. У меня, кстати, платежи только до 5 декабря.

Банк выплатит всю сумму только после того, как будет 100% готовности дома