Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 25 ноября 2009 10:39
    yazepushka:

    Из инфы на форуме действительно создается впечатление, что "Лада" строит оба дома из одной "кассы" (общая котельная на доме №2, "пузыри" Кладовщика на стр. 4).

    Весь "Разинский" (оба объекта) строится из одной "кассы" - кредитной линии "Приорбанка". "Колизей" оттуда не финансируется, т. к. он не финансируется вообще, если только из кармана собственника "Лады". Начнут строить (за свои деньги), сделают котлован, "Приор" откроет им очередную кредитную линию на дальнейшее строительство "Колизей".

    Так в общих чертах работает основное большинство застройщиков.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 25 ноября 2009 10:53

    Присоединяюсь к slavutich насчет процента готовности. Под дом N3 забиты сваи под одну секцию. И все. Скорее всего сроят дом 2 за наши деньги, чтобы не брать кредит с кредитной линии и не платить проценты. а наш дом наверное за кредитные деньги. Но если вдруг 2 волна кризиса и "Приорбанк" вдруг накроется наш дом не за что будет строить.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 25 ноября 2009 13:41

    martin_boy посмотрите есть ли на стройплощадке сваи для нашего дома (забитые или нет не важно)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 25 ноября 2009 14:05

    KIRA81, slavutich, martin_boy, предлагаю не нагнетать тут ситуацию, ничего не предполагать, а как оно на самом деле мы наврятли узнаем. Долевое строительство заключено на дом №3, который был опубликован в декларации. И деньги поступающие на спец счет должны идти только на него. Повторюсь еще раз, сам застройщик говорил, что вначале будет строиться дом №2, я если честно думал, что наш к весне начнут, но уже стали забивать сваи! Вот если к середине лета 10 года ничего дальше свай не продвинется, вот тут стоит начинать бить тревогу.

    Я лично выбирал именно этот дом еще и по хорошей репутацией застройщика!!! И бить тревогу после месяца начала строительства не стоит.

    Дождемся ответов от лады, martin_boy в начале декабря все прояснит.

    KIRA81, был на стройке 13 ноября, свай не вбитых лежало много и не забывайте, что к нашему дому будет подземная стоянка, что затрудняет строительство нулевого цикла.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 25 ноября 2009 14:20

    tyn, конкретно под нашим домом стоянки не будет, она будет рядом под землей

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 25 ноября 2009 14:51
    Кладовщик:

    Ady:

    КолезейПланировки одноуровневыx 1, 2, 3 к-ых и двухуровневых 3, 4, 5, 6 к-ых квартир: http://lada.by/gilstroy/grushevka/kompleks__kolizej_/plans.html

    Стоимость 1 м кв.: от 1150$ по курсу НБРБ

    Процент готовности: строительство объекта не начато, ведутся работы по отселению частного сектора


    Ни какие работы по отселению не ведуться. Сказки

    Вы лично отвечаете за всех живущих в 7 домах, которые нужно отселить для начала стройки? Тут же на форуме сообщали, что подбирают варианты с квартирами, в общем хоть и медленно, но работа, я думаю, ведётся.

    \

    5 из семи и за себя

    <br />
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 25 ноября 2009 15:03

    tyn, конкретно под нашим домом стоянки не будет, она будет рядом под землей

    все возможно, что она будет под детской площадкой, ибо глубоких котлованов на стройплощадке под наш дом никто не копал

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 25 ноября 2009 15:22

    martin_boy, вот и еще вопросы, как будет располагаться подземная стоянка? откуда будут входы? на сколько машин она будет? сколько будут стоить? и когда по плану будет строиться, после нашего дома, до или параллельно.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 25 ноября 2009 15:30

    На сайте Лады написано

    Стоянки: открытые на 99 м/м со стороны развязки ул.Щорса-ул.Разинская-ул.Железнодорожная, закрытые - в нижнем уровне жилого дома.

    Да, пожалуй стоит уточнить

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 25 ноября 2009 17:02

    martin_boy,

    если не затруднит - вопросы по "Колизею":

    1. В какой стадии (когда начато, что проделано) решение вопросов по согласованию отселения с жильцами частного сектора (на форуме есть заявления жильцов, что никакой работы не ведётся);

    2. Получено ли разрешение на строительство, заключён ли договор с генподрядчиком;

    3. Сроки начала работ по объекту.

    Спасибо.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 25 ноября 2009 17:10

    Кладовщик, не затруднит нисколько :)

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 25 ноября 2009 17:12

    В проекте в доме N3 нет подземного паркинга. (под самим домом)

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 25 ноября 2009 17:16

    В проекте в доме N3 нет подземного паркинга. (под самим домом)

    покажите всем этот проект, где вы его нашли?

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 26 ноября 2009 10:29

    Я знаю проектировщиков, а если вы хотите посмотреть то застройщик вам все покажет все разделы и электрику и сантехнику

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 26 ноября 2009 12:55

    На сайте обновлены фото со стройки "Разинского".

    http://lada.by/news/78.html

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 26 ноября 2009 13:35
    Кладовщик:

    На сайте обновлены фото со стройки "Разинского".

    Дождались наконец. Хороший ракурс однако

    А вон и сваи торчат под наш дом :ura:

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    14 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 26 ноября 2009 13:52

    martin_boy, что-то их очень мало там торчит..... я то уже думал, что там все место для дома в сваях, а там похоже что только первый подъезд:( Второй дом заметно быстрее строится...

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 26 ноября 2009 14:04

    Возле не снесенного дома машина стоит, может проблемы с выселением?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 26 ноября 2009 14:08
    KIRA81:

    Возле не снесенного дома машина стоит, может проблемы с выселением?

    буду уточнять

    Mikado, так это уже давно известно, что второй дом строится быстрее

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 26 ноября 2009 14:15

    Главное что движется :super:, на второй дом сваи начали вбивать с начала сентября по конец октября и там всего вроде 4 подъезда (или 5, может кто знает?), т.е. два подъезда в месяц, в наш дом заметили первые сваи в начале ноября и в ноябре погода не лучшая была.

    Кто нибудь знает сколько свай можно в день вбить?

    Ракурс действительно хороший, еще бы и разрешение получше было бы, чтобы все рассмотреть.

    Кто нибудь может рассмотреть, в первом подъезде - это полноценный этаж залит, или это первый начали лить, что то с окнами там непонятно.