Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

а решение исполкома от 2009 года?

Да

А когда было решение исполкома и когда пришли документы в банк ?

Решение было в 20-х числах декабря, но в ББ записался только на 13-ое января (очередь большая, НГ). После этого, 26 января мне открыли кредитную линию.

Привет, всем.

Заключила договор с Ладой. 1 подъезд, 3 этаж, 3 кв. 80,61 кв.м. Теперь будем надеяться на 5% кредит.

Спросила, почему строят в основном дом 2, а не 3. Объяснили, что на крыше 2 дома будет котельня и им нужно как можно скорее его довести до крыши. Но сдаваться они будут комплексом, вместе. А еще, возможно, будут ставить и ванны, но что-то я сомневаюсь.

Второй кран ставят ориентировочно на уровне второго подъезда с внутренней стороны дома №3 (будущей детской площадки).

Вопрос к ненуждающимся!

В договоре, по сравнению с нуждающимися, у меня отсутствует обзац (выделенный)

4.3.1.Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению Сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого Дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству Дольщика об отказе от выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополни-тельных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обос-нованный расчет по изменению цены.

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определением в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный пе-риод строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных нало-гов, если иное не установлено законодательством или решением Президентом Республики Беларусь.



Как вы платете, мне все платежи ( 3 месяца) не правильно говорили индексы. Как у вас?

В субботу были на стройке, где-то в 15:00. Правда без фотика. Так вот строители работали как на 2-ом доме, так и на 3-ем. А на нашем 3-ем - забивались сваи в районе 6 подъезда, а в районе 2-го подъезда копошились строители. На кран возле нашего дома как-то не обратили внимание...

На сайте лады изменилась заглавная страница, правда могли бы сделать ссылки на свои объекты

Дом минскстроя почему-то из района убрали. , а паркинг возле него оставили.

martin_boy, kl_dm_sol - вроде из нашей и включен

На счет предварительного договора купли продажи, то такие договора заключались до 01.08.09, я когда к ним в июле звонил, мне тоже предлагали заключить предварительный, но я решил дождаться начала стройки, а в сентябре - октябре уже только долевое, так как предварительные запретили законодательством.

А вот на счет индексов, тут вопрос. Но если в договоре он не прописан, то индекс уже включен в цену.

Блин, точно включен kl_dm_sol в список, нельзя пить в понедельник

Все правильно, для нас как не нуждающихся, индексы включены в стоимость метра, поэтому не индексируется.

Странно как то.

Вот что такое Фиксированная цена

Фиксированная цена – цена объекта долевого строительства, рассчитанная в соответствии с законодательством в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в этом месяце и году (определяется на дату опубликования проектной декларации, заключения договора создания объекта долевого строительства, в иных требуемых случаях).

В договре для нуджающихся именно так и прописано, и тем не менее каждый месяц идет перерасчет той суммы, которая не внесена на строительство с учетом индекса СМР. Вы хотите сказать, что вам не пересчитывают последующие платежи с учетом индекса СМР?

kl_dm_sol, Если у вас цена с привязкой к доллару США и неизменная, то тогда все верно. Обычно никаких индексаций в таком случае не предусмотрено. Только смущает одно, что в пункте 2.1 вашего договора цена неизменная, а в пункте 2.2 она фиксированная. Так в итоге какая она?

kl_dm_sol,

не ищите проблему, где её нет

к договору у Вас должно быть приложение с графиком выплат и суммами выплат в USD. Просто платите по графику, и всё. По курсу нацбанка на день оплаты. Ведь таким образом Вы исполняете договорные обязательства со своей стороны? Исполняете. Ну, и какие тогда к Вам могут быть вопросы?

У меня такой же договор купли-продажи на "Колизей", заключал в мае месяце. Это не договор долевого строительства, цену в нём застройщик выставляет "из головы", ориентируясь на предполагаемую стоимость кв. м. жилья на рынке на момент сдачи дома. Либо принимая во внимание какие-то иные соображения. Цена в таких договорах не зависит ни от каких индексов СМР и т. п. коэффициентов. Эта цена не является публичной, она не привязана ни к каким проектным декларациям, и в случае с каждым клиентом теоретически может даже быть индивидуальной. Всё может зависеть в том числе и от того, в каком настроении ушёл от любовницы учредитель "Лады" в тот или иной день. Вполне удобная форма договора для ненуждающихся. Не понимаю, почему такие договоры запретили.