Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    18 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    16 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 18 ноября 2011 08:53

    Кто-нибудь уже занимался сливом воды из стояка (с целью заменить сушилку)? Куда обращаться, сколько стоит?

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    16 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 18 ноября 2011 09:27

    Сейчас работы по электропроводке идут у меня (пол километра проводов уже купил) похоже разойдутся очень быстро :(
    Сейчас нужно автоматы найти по хорошей цене.
    После этого этапа планирую заняться сантехникой - переносом унитаза и полотенцесушителя (работы у моих мастеров по сливу воды платные)

  • prih Member
    офлайн
    prih Member

    211

    19 лет на сайте
    пользователь #61535

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 18 ноября 2011 09:44

    Hi!!! может кто продаёт по каким либо причинам 1-на комнатную??? Есть реальный интерес приобрести....

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 18 ноября 2011 09:45

    Народ из 2-го подъезда 3-ка справа, ванная комната, когда планируйте сливать воду из стояка, сообщите за пару дней, чтобы тоже в этот день все сделали.

  • galinka_1706 Junior Member
    офлайн
    galinka_1706 Junior Member

    34

    14 лет на сайте
    пользователь #387278

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 18 ноября 2011 11:29
    Zonix:

    Загляните в почтовые ящики, если кто не смотрел, там уже есть жировки!!!!!

    А разве за октябрь должны мы платить? За ноябрь еще рановато.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    24 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 18 ноября 2011 14:45 Редактировалось Ady, 1 раз.
    mediamic:

    Кто-нибудь уже занимался сливом воды из стояка (с целью заменить сушилку)? Куда обращаться, сколько стоит?

    У меня вчера сделали. Отдал перенос + обратка + краны + трубы = 70+80 $
    Спуск воды в стояке звонить председателю. он пришлет человека

    <br />
  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    16 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 18 ноября 2011 14:52 Редактировалось mediamic, 1 раз.
    Ady:

    Спуск воды в стояке звонить председателю. он пришлет человека

    Сами работы по сливу бесплатные?
    Никто в ближайшее время не собирается сливать воду из моего стояка в певом подъезде? Может скооперируемся?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    24 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 18 ноября 2011 16:28
    mediamic:

    Ady:

    Спуск воды в стояке звонить председателю. он пришлет человека

    Сами работы по сливу бесплатные?
    Никто в ближайшее время не собирается сливать воду из моего стояка в певом подъезде? Может скооперируемся?

    А какие там работы 2 крана завентить в подвале ;) ?

    <br />
  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    16 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 18 ноября 2011 18:52
    Ady:

    mediamic:

    Ady:

    Спуск воды в стояке звонить председателю. он пришлет человека

    Сами работы по сливу бесплатные?
    Никто в ближайшее время не собирается сливать воду из моего стояка в певом подъезде? Может скооперируемся?

    А какие там работы 2 крана завентить в подвале ;) ?

    сейчас за открутить шуруп берут деньги

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    14 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 18 ноября 2011 22:58 Редактировалось grifffon, 1 раз.

    Действительно, в почтовых скрынях лежат жировки. Правда написан там бред.

    Тех. обслуживание 15 м.кв. 797,5 руб. 11000
    Отчисления на капремонт 15 м.кв. 797,5 руб. 11000

    Что такое 15 кв.м., да и тариф удивляет? Это у всех так?

    Нашел: экон.обосн.затраты- кв.м. 797.5.
    Если и за отопление возьмут по 108468.7 за ГКал и столько же за подогрев воды, то квартплата составит 500 тыс. в мес.

    Как у соседнего товарищества, кто знает?

  • Zonix Neophyte Poster
    офлайн
    Zonix Neophyte Poster

    11

    14 лет на сайте
    пользователь #475278

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 18 ноября 2011 23:10

    нет, у нас Тех. обслуживание 11.90 м.кв. 797,5 руб. 9490
    Отчисления на капремонт 11,90 м.кв. 797,5 руб. 9490 Итого: 18980. И ещё, когда оплачиваешь в банке, берут ещё 1,1% от суммы, 210 рублей)))))))

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    24 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 18 ноября 2011 23:12

    Мы начинаем платить с момента подписания акта приемки. Так что не за весь месяц

    <br />
  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    14 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 18 ноября 2011 23:14 Редактировалось grifffon, 1 раз.

    Что ж такое 11,9 кв.м.? Может спрашивали у бухгалтера?

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    Интересно они кв.м. разделили на дни :)

    Может начинаем платить с момента подписания передаточного акта?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    24 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 18 ноября 2011 23:15
    grifffon:

    Что ж такое 11,9 кв.м.? Может спрашивали у бухгалтера?

    скорей всего месяц то не полный проплаты . Вот и пропорционально уменьшили площадь

    <br />
  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    14 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 18 ноября 2011 23:19 Редактировалось grifffon, 1 раз.

    Нет не пропорционально. Мы подписали акт приемки 13.10, значит должно быть начислено где-то за 35 м.кв.. А по факту 15

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    Это берется с момента подписания передаточного акта.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    24 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 18 ноября 2011 23:25
    grifffon:

    Нет не пропорционально. Мы подписали акт приемки 13.10, значит должно быть начислено где-то за 35 м.кв.. А по факту 15

    Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд
    Это берется с момента подписания передаточного акта.

    это и есть акт приемки-передачи.

    <br />
  • Аврорка Junior Member
    офлайн
    Аврорка Junior Member

    91

    14 лет на сайте
    пользователь #427032

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 19 ноября 2011 10:12
    grifffon:

    Нашел: экон.обосн.затраты- кв.м. 797.5

    797.5 руб. за м2 - это обычный тариф на техобслуживание, которые применяется или за "лишние" метры, или если никто не прописан. В ЖЭСах также. Когда пропишитесь - будут брать по 350 руб. за м2.

    Как у соседнего товарищества, кто знает?

    У соседнего товарищества жировка точно такая же и рассчитанная по тем же тарифам, какие использовал бы ЖЭС за исключением одной строки. Расходы, в которые не смогли уложиться по тарифам, раскидываются на всех пропорционально метрам. В прошлом месяце сумма таких расходов составила 337,84 рубля.
    Т.е. по сравнению ЖЭСом однокомнатная за ноябрь обошлась дороже примерно на 337,84*40=13514 рублей; двушка 337,84*65=22000; трешка 337,84*80=27027 руб.
    P.S. Первые 2 года коммуналка была копеечная. Во-первых, было мало прописанных, соответственно за многие квартиры платили по повышенным тарифам. Во-вторых, не сразу было полностью налажено полноценное обслуживание дома и не было таких строчек как "вывоз и обезвреживание ТКО", "обслуживание лифта" и т.д., так как не были заключены договора с организациями, которые эти услуги выполняют.

    Собственно из-за этого и возникла идея объединиться в одно большое товарищество. Чтобы и работники товарищества получали нормальную зарплату и жильцам платить как в ЖЭС.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    14 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 19 ноября 2011 10:50

    Аврорка, спасибо

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    16 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 20 ноября 2011 10:29

    Дорогие Соседи!
    А кто-нибудь из вас уже переносил счетчики воды?
    Очень не хочется чтоб в квартире счетчики были раскиданы по разным углам санузла, но вопрос со снятием пломб и их повторной установкой настораживает.

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    70

    15 лет на сайте
    пользователь #338739

    Профиль

    70
    # 20 ноября 2011 17:34

    Свежая статья про то что надо заварить мусоропровод
    Из подъездов многоэтажек могут навсегда исчезнуть мусоропроводы
    http://news.[censored]/society/257782.html
    В большинстве стран мира такого понятия, как встроенный в жилое здание сток отходов, не существует в принципе. Белорусские гигиенисты прекрасно понимают почему и сейчас двумя руками за отказ от мусоропроводов в многоэтажках.
    ...........
    Именно поэтому мусоропроводы приходится регулярно чистить и промывать. А это, утверждают специалисты ЖКХ, сложно, дорого и часто неэффективно.
    ................
    — Если отказаться от устаревшей и нерациональной системы удаления мусора и заварить люки мусоропроводов, это всем принесет ощутимые положительные изменения, — считают специалисты Минжилкомхоза. — В подъездах станет чище и теплее, исчезнет опасность распространения инфекций и пожаров, а у жителей домов за счет освободившихся приемных камер появятся дополнительные площади для хранения детских колясок, велосипедов, лыж.
    ..................
    Например, в Германии, Исландии, Скандинавских странах запрет на размещение мусоропроводов в жилых зданиях ввели на законодательном уровне.