Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

Индекс СМР: здесь
Как принимать квартиру. Советы

Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
Договор: для нуждающихся - скачать
Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
В личку

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 18 октября 2011 15:23 Редактировалось tyn, 2 раз(а).

-kc-:
вот статья про этот дом в Республике:
http://www.respublica.by/5362/inner/article50486/

ужас, а кто генподрятчиком и проектировщиком. был на этом доме?

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 18 октября 2011 15:26 Редактировалось Ady, 3 раз(а).

-kc-:

Товарищество только управляет но не решает
Попробуйте решить заложить блоками вашу дверь например.

Я уже проходил вопросы с общес собственностью. Даже элементарное изменение невозможно без 100% согласия собственника.

Это 100%
Управляй управляй но не меняй

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

14 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 18 октября 2011 15:30

Ady:
Товарищество только управляет но не решает

товарищество действует в соответствии с принятым уставом, решают естессно собственники но в рамках принятого ими же устава

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 18 октября 2011 15:36 Редактировалось Ady, 1 раз.

-kc-:
Ady:
Товарищество только управляет но не решает

товарищество действует в соответствии с принятым уставом, решают естессно собственники но в рамках принятого ими же устава

Вопрос а если кто то не подпишет этот устав ..
Да все равно что там написано будет.
Если оно противоречит закону то устав вне закона - недействителен.
Легко доказывается в суде.

А закон прост простые смертные не могут посягать на втою собственность без твоего согласия

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 18 октября 2011 15:44

Насчет мусоропровода:

http://www.interfax.by:
Решение о заваривании мусоропровода принимается, в первую очередь, всеми жильцами подъезда без исключения, – пояснили обозревателю http://www.interfax.by в столичном ЖЭУ № 2. – Соответствующий протокол решения общего собрания должен быть предоставлен на рассмотрение начальнику ЖЭУ. Далее вопрос о том, будет ли заварен мусоропровод, рассматривается специально созданной по этому поводу рабочей группой

Взял с http://www.interfax.by/article/72867
Вряд ли у нас что-то изменилось за год.

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 18 октября 2011 16:26

Как-то раньше у нас на форуме поднимался вопрос на счет нанять независимую экспертизу, которая придет и проверит объект. Может стоит это обсудит на первом же собрании собственников? А то получается, что застройщик сдал объект товариществу, председателем которого является "свой" человек, т.е. сам себе сдал объект. Это может плохо закончится.

skn1411 Member

офлайн

skn1411 Member

196

14 лет на сайте
пользователь #307968

Профиль
Написать сообщение

196

# 18 октября 2011 16:31

martin_boy , очень разумная идея!

SDRP Member

офлайн

SDRP Member

208

14 лет на сайте
пользователь #326572

Профиль
Написать сообщение

208

# 18 октября 2011 16:40

martin_boy:
Как-то раньше у нас на форуме поднимался вопрос на счет нанять независимую экспертизу, которая придет и проверит объект. Может стоит это обсудит на первом же собрании собственников? А то получается, что застройщик сдал объект товариществу, председателем которого является "свой" человек, т.е. сам себе сдал объект. Это может плохо закончится.

А оно еще не закончилось?
1. Председатель имеется....адкель, кто назначил? Почему не martin_boy, или Ady, почему???(к примеру)
2. Дом принят, а вокруг, что? Особенно со стороны Щорса? Раз сдан кусок...так и перезжайте, будочки, на железнодорожную, а то под окнами второго, третьего подъезда...что?
3. по самим подъездам....вопросов туча...

Alexanr77777777 Senior Member

офлайн

Alexanr77777777 Senior Member

1545

18 лет на сайте
пользователь #53521

Профиль
Написать сообщение

1545

# 18 октября 2011 16:51

Nutty:
Alexanr77777777:
Алексейwwwxxx:

6. Виктор Федорович уже закупил некоторое оборудование (столы, стулья для офиса, некоторый инвентарь), компьютера пока нет. Деньги были любезной предоставлены Ладой, их нужно будет вернуть нашим первым взносом в товарищество.

как пахнет разводом

товарищество собственников это всегда развод! Где вы сейчас найдете чесных людей?

Если вы нечисты на руку, это не значит что вокруг такие же как вы. Хватает и порядочных людей.

если бы был не чист на руки такого бы точно не сказал а просто поодержал потому что знал бы что к чему, а людей чесных оч мало даже меньше чем вы думаете- как показывает практика!

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 18 октября 2011 16:53 Редактировалось Ady, 1 раз.

SDRP:
martin_boy:
Как-то раньше у нас на форуме поднимался вопрос на счет нанять независимую экспертизу, которая придет и проверит объект. Может стоит это обсудит на первом же собрании собственников? А то получается, что застройщик сдал объект товариществу, председателем которого является "свой" человек, т.е. сам себе сдал объект. Это может плохо закончится.

А оно еще не закончилось?

1. Председатель имеется....адкель, кто назначил? Почему не martin_boy, или Ady, почему???(к примеру)

2. Дом принят, а вокруг, что? Особенно со стороны Щорса? Раз сдан кусок...так и перезжайте, будочки, на железнодорожную, а то под окнами второго, третьего подъезда...что?

3. по самим подъездам....вопросов туча...

Потому что собственник еще Лада. Она в праве назначать. Как только мы становимя собственниками мы можем все поменять.
Пока у нас нет на это прав

Nespoot Member

офлайн

Nespoot Member

426

17 лет на сайте
пользователь #96569

Профиль
Написать сообщение

426

# 18 октября 2011 16:58

martin_boy:
Как-то раньше у нас на форуме поднимался вопрос на счет нанять независимую экспертизу, которая придет и проверит объект. Может стоит это обсудит на первом же собрании собственников? А то получается, что застройщик сдал объект товариществу, председателем которого является "свой" человек, т.е. сам себе сдал объект. Это может плохо закончится.

Полностью поддерживаю.

I crashed the London Stock Exchange.

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 18 октября 2011 17:23

Nespoot:
martin_boy:
Как-то раньше у нас на форуме поднимался вопрос на счет нанять независимую экспертизу, которая придет и проверит объект. Может стоит это обсудит на первом же собрании собственников? А то получается, что застройщик сдал объект товариществу, председателем которого является "свой" человек, т.е. сам себе сдал объект. Это может плохо закончится.

Полностью поддерживаю.

Прям как на парт собрании. А кто ж займется. Деньги соберет. Найдет организацию и т.д.
Или вы думаете Грамович займется. Акты тоже будут скоро подписаны всеми ...
Ремонты и другие заботы ...
Вот если бы вы написали "Я займусь" ....

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

14 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 18 октября 2011 18:04

martin_boy:
Как-то раньше у нас на форуме поднимался вопрос на счет нанять независимую экспертизу, которая придет и проверит объект. Может стоит это обсудит на первом же собрании собственников? А то получается, что застройщик сдал объект товариществу, председателем которого является "свой" человек, т.е. сам себе сдал объект. Это может плохо закончится.

Да, именно так и получается...И если у нас, ввиду отсутствия альтернативы, останется назначенный Ладой председатель, то вопрос независимой экспертизы поднимать нужно!
Есть государственная судебно-строительная экспертиза, нужно у них будет поинтересоваться стоимостью экспертизы и ставить вопрос на первом собрании собственников.

Nespoot Member

офлайн

Nespoot Member

426

17 лет на сайте
пользователь #96569

Профиль
Написать сообщение

426

# 18 октября 2011 18:32

Ady:
Nespoot:
martin_boy:
Как-то раньше у нас на форуме поднимался вопрос на счет нанять независимую экспертизу, которая придет и проверит объект. Может стоит это обсудит на первом же собрании собственников? А то получается, что застройщик сдал объект товариществу, председателем которого является "свой" человек, т.е. сам себе сдал объект. Это может плохо закончится.

Полностью поддерживаю.

Прям как на парт собрании. А кто ж займется. Деньги соберет. Найдет организацию и т.д.
Или вы думаете Грамович займется. Акты тоже будут скоро подписаны всеми ...
Ремонты и другие заботы ...
Вот если бы вы написали "Я займусь" ....

Программист, ну хватит уже...

I crashed the London Stock Exchange.

SDRP Member

офлайн

SDRP Member

208

14 лет на сайте
пользователь #326572

Профиль
Написать сообщение

208

# 18 октября 2011 18:34

Ady:
Потому что собственник еще Лада.

А кто второй собственник?
Вот объясните если председатель товарищества собственников, то это вроде как в русскрм языке множественное число...А тут ЛАДА-Собственник, т.е. один....

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 18 октября 2011 18:47 Редактировалось Ady, 1 раз.

SDRP:
Ady:
Потому что собственник еще Лада.

А кто второй собственник?

Вот объясните если председатель товарищества собственников, то это вроде как в русскрм языке множественное число...А тут ЛАДА-Собственник, т.е. один....

В русском может быть. С точки зрения закона не противоречит.

Добавлено спустя 2 минуты

Nespoot:
Программист, ну хватит уже...

Ооо прочитали свойства моего профиля. Правда я его заполнял 10 лет назад

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 18 октября 2011 18:52

-kc-:
Есть государственная судебно-строительная экспертиза, нужно у них будет поинтересоваться стоимостью экспертизы и ставить вопрос на первом собрании собственников.

Вот видите, еще собрание не собирали, уже есть наметки. До собрания гляди и определимся, куда капать вообще. Уже один претендент есть - государственная судебно-строительная экспертиза

SDRP Member

офлайн

SDRP Member

208

14 лет на сайте
пользователь #326572

Профиль
Написать сообщение

208

# 18 октября 2011 19:10

Я про то что пора ...или может уже поздно понапрягать мозг...закон читать...Таму как предварительно(только начал изучать) Это не может называться ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
1. Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на жилые и (или) нежилые помещения в здании у двух и более собственников.
А тут, повторюсь, только один...Вот я и спросил кто ВТОРОЙ??? А раз иго нет то и ТОВАРИЩЕСТВА тоже нет...

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 18 октября 2011 19:27

martin_boy:
-kc-:
Есть государственная судебно-строительная экспертиза, нужно у них будет поинтересоваться стоимостью экспертизы и ставить вопрос на первом собрании собственников.

Вот видите, еще собрание не собирали, уже есть наметки. До собрания гляди и определимся, куда капать вообще. Уже один претендент есть - государственная судебно-строительная экспертиза

судебно-строительная экспертиза может быть назначена только судом и только судом. Для этого надо в начале подать в суд на ладу.

Решениео создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании собственников. При этом свое согласие на его создание должны дать более 50% голосов от общего числа собственников жилья.

Такжетоварищество собственников может создаваться застройщиком. При этом по мере продажи квартир застройщик теряет свою власть, уступая ее вновь прибывшим новоселам, становящимся членами ТСЖ.

Учредительными документами товарищества собственников являются его устав и учредительный договор. Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей — собственников недвижимого имущества совместного домовладения или может быть утвержден застройщиком. Отношения между учредителями товарищества собственников в связи с созданием товарищества регулируются учредительным договором, подписываемым всеми учредителями товарищества собственников.

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 18 октября 2011 19:53

Ady, точно программист? может с юридическим уклоном
А если серьезно, давайте дождемся собрания, сменить товарищество нам в любом случае не удастся, оно обслуживает нашу кательную, если мы не проголосуем за него, нам отключают отопление, электричество и воду. Проголосовать за товарищество и сменить председателя нам скорее всего тоже не удастся, у нас меньше голоса чем у собственника Щорса 1. На счет экспертизы - после вступления в товарищество и внесении вопроса на собрании собственников. Или вы хотите сейчас сбросится и заказать?