Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Ady:

Как только вы подписали акт вы платите комуналку - но ключей то у вас нет .....

Подписание акта - это промежуточный этап. Вашей квартира станет только после оформления документов в БРТИ (оно сейчас по другому называется). И тогда же возникнет обязанность по коммуналке.
Как я поняла у Вас в Товариществе пока кроме председателя никого нет и первые месяцы коммуналка вероятнее всего будет копеечная. В жировку нечего вписывать. Лифты не работают, воды пока нет, мусор из контейнеров никто не вывозит и т.д.
Остаются только техническое обслуживание (которое вряд ли будет осуществляться с первого дня в полном объеме) и когда появится - отопление. Кап.ремонт с первого месяца тоже вряд ли будут взимать, еще ведь дом не целиком введен в эксплуатацию.

Ady:

Читайте внимательно договор. Пункт 3
После подписания акта вся ответственность за сохранность имущества на вас.

разбили окно, сломали стену ... Вы отвечаете.

Ключи должны быть у нас сразу после подписания акта

Я же не в Вашем доме, за несколько лет Лада существенно изменила договоры. И при строительстве нашего дома некоторые пункты договора не очень-то соблюдались. Например, сроки строительства. Взамен Лада в каких-то вопросах шла на уступки.
Касательно ключиков, то у нас их долго не хотели отдавать не в Ладе, а строители. Мотивируя тем, что если будут устранят какие-то недоделки в соседней квартире, то может срочно понадобиться доступ и в вашу, например выяснится, что труба течет. И что бы Вас не дергать, то вы один ключик возьмите, а второй нам оставьте.
Спорить не буду, может у Вас по другому будет.

подписал в пятницу акт все вроде нормально)))))))

Да действительно во втором подъезде в сборниках мусоропровода гора бычков лежит.
ПОка еще ведётся строительство второй части дома строительный мусор можно (нужно) выкидывать в строительный контейнер на улице.
В любом случае гору мусора прийдётся выносить.
Мусоропоровод очень хорошо забивается мешками из под сухих строительных смесей и если начинать выбрасывать мусор уже сейчас то очень скоро мы получим кучу неприятностей на свою голову.

tyn:

martin_boy:

И "сельпо" сносят, магаз перенесут в зеленый дом на Щорса, который Минскстрой построил. Как вы думаете, в каком виде он туда переедет?

а откуда такая информация, что его туда переносит?

От жильцов района из 91 дома по Грушевской. Правда это может случится не так скоро, может через год, а может и через два. Квартал, в котором находится "сельпо" - "зачищают", сносят дома

Официальная информация. В пятницу общался лично с нашим председателем товарищества. Зовут его Громович Виктор Федорович. его контактный телефон поместил в шапку, попросил по всем вопросам звонить только в рабочее время до 19.00. Узнал некоторые моменты.
1. Холодное водоснабжение подключено официально уже две недели как
2. Электричество должно быть уже сегодня, Виктор Федорович подсуетился и оформил документы на электричество за 3 дня
3. После того, как будет электричество, включат отопление (приблизительно в среду 19 октября). Вода в систему отопления была уже закачана в пятницу
4. На этой неделе лада должна начать выдавать документы для регистрации в БРТИ. Офис товарищества откроется тоже на этой неделе или максимум на следующей. Адрес товарищества - Щорса 1 (дом №2 по генплану в комплесе Разинский), в подъезде с административными помещениями. В офисе будет сидеть паспортист, который будет принимать документы от собственников после регистрации в БРТИ. Выдадут памятку и техническую документацию по объекту при желании
5. После того, как придут первые собственники, будет организовано собрание, на котором будут решены некоторые вопросы, например будет оговорена величина первого взноса.
6. Виктор Федорович уже закупил некоторое оборудование (столы, стулья для офиса, некоторый инвентарь), компьютера пока нет. Деньги были любезной предоставлены Ладой, их нужно будет вернуть нашим первым взносом в товарищество.
7. У Виктора Федоровича уже есть необходимый штат сотрудников для того, чтобы вести все необходимые дела в товарищистве. Он знаком с нашим домом с самого начала его строительства, знает всех прорабов и многих важный людей Ну и с ладой естественно на короткой ноге.

Он читает нашу ветку и в курсе всех разговоров тут происходящих, просил меня распространить эту информацию для всех. Так же хотел сказать про товарищество "синего" дома по Щорса 3. Объединсятся с ним или нет - это дело конечно наше. Но он сказал, что на данный момент в синем доме из двух котлов функционирует только один, а на ремонт второго собственники уже давно собирют средства и при объединении товариществ мы запросто можем встрять в их проблемы.

А Громович Виктор Федорович только нашего дома председатель или еще другие дома есть?

-kc-:

zamrak:

Мусоропоровод очень хорошо забивается мешками из под сухих строительных смесей и если начинать выбрасывать мусор уже сейчас то очень скоро мы получим кучу неприятностей на свою голову.

Первым делом на собрании собственников нужно будет поставить вопрос заварки муропроводов на голосование.
Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

tyn:

Заходил в Ладу на счет документов для регистрации в БРТИ. Со слов Юры все документы поданы на регистрацию дома, в четверг - пятницу приходить за документами.

Вместе с документами вручат ключи?
Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд

martin_boy:

Так же хотел сказать про товарищество "синего" дома по Щорса 3. Объединсятся с ним или нет - это дело конечно наше. Но он сказал, что на данный момент в синем доме из двух котлов функционирует только один, а на ремонт второго собственники уже давно собирют средства и при объединении товариществ мы запросто можем встрять в их проблемы.

Хотелось бы услышать комментарий председателя товарищества синего дома на этот счет...

Вопрос заваривания мусорропровода может решаться только 100% голосов. Иначе легко вопрос востановления мусоропровода решается в суде. Так что ...

зря вы все бурчите раньше времени с мусоропроводом, еще ни один человек не заселился а шуму уже... при нормальном обслуживании ничего он не воняет, а это уже целиком зависит от работы товарищества. Пожили бы пол годика, а дальше вопрос решается простым голосованием...

tyn:

Ady:

Вопрос заваривания мусорропровода может решаться только 100% голосов. Иначе легко вопрос востановления мусоропровода решается в суде. Так что ...

Каким числов голосов будет приниматься решение будет прописано в уставе товарищества. Часть вопросов будет решаться правлением товарищества, часть вопросов на собрании собственников. Устав принимается на собрании собственников.

Так что не надо зарание говорить что только 100% голосов. А если такое прописать в уставе ни один вопрос вы не решите, потому что каждый человек может иметь право "вето" а это тупик в любых вопросах.
Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд
martin_boy, в написании сайта ничем не помогу, участие в администрировании или помощи наполнения - здесь можно рассчитывать на мою помощь.
Добавлено спустя 34 секунды
А есть у нас люди которые могут заняться написанием сайта?

Вы не правы. Любой может опротистовать любое решение по поводу коллектиной собственности. Ибо он собственник(сособственник).
В данном случае мусоропровод - это собственность а его заваривание - порча собственности. А порча собственности - принимать решение должны все собственники.

Коллективно и большинством голосов могут приниматься вопросы только части собственности товарищества(компы, деньги, закупленая техника) и только.

Я, конечно, понимаю, что председатель на два дома Разинского. В доме №2 комплекса Разинский пока жильцов не наблюдается - вывод: за все будет платить дом №3. Или как-то по другому?