Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Nespoot:

tyn:

Еще обратил внимание на мусоропровод, его сделали таким, что ни один даже самый маленький пакет с мусором в него не влезит.

Если такой маленький может тогда уж лучше заварить его?

Лучше пристрелить архитектора. Будущие поколения хоть спасибо скажут.

Dzynn:

Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

с этим соглашусь полностью!

кто может реально картину разрисовать по доп. соглашению?
у меня сумма примерно 6,5 млн. руб. я думаю что эту сумму нужно умножить на 0,82 и получиться сумма которую даст банк или я что то не учел?

Вообще если квадратура изменилась то не так просто этот доп и взять, пойду на консультацию в исполком в понедельник. Сказали что 5% кредит мы взяли принудительно типо а не по очереди и с допом мона пролететь вот как...ну точно буду знать в понедельник. Мне даже если дадут 3 млн почему бы и нет под 5% уже такой халявы не будет!

Dzynn:

Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

пакет порвался по дороге и вся бурда вылелась по дороге и в лифту. запаххххх ...

skn1411:

Ady:

Dzynn:

Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

пакет порвался по дороге и вся бурда вылелась по дороге и в лифту. запаххххх ...

а так из мусоропровода этот же запах....аккуратнее всем нужно быть и тогда везде будет свежо

я против. людей окуратности тяжело учить

Dzynn:

Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

Полностью поддерживаю! Мусоропровод - это зло, а такого размера как у нас - зло вдвойне

sestricakat:

Разъясните такой момент про товарищество собственников. Точнее, несколько моментов. Что это такое? Это типа пару челов (или один-председатель), которые будут заниматься проблемами нашего дома? В том числе свет-вода? Ограждение площадки, заварка тех же мусоропроводов и пр. Он будет получать зп от нас (соответсвенно права - обязанности какие?) или на добровольной основе? Что он еще делает?

Товарищество собственников - это объединение всех собственников здания (квартир, офисов, гаражей) для его совместной эксплуатации и обслуживания. Председатель товарищества собственников - это что-то вроде председателя ЖЭСа, только на один дом. Его выбирают общим собранием все собственники вашего товарищества. Это может быть один из жильцов (собственников) либо человек со стороны. Далее председатель нанимает бухгалтера, который будет считать ваши коммунальные платежи, уборщиц и дворников, которые будут убирать ваш дом и двор, электрика, сантехника, гл.инженера и прочий персонал. В зависимости от размеров здания и его особенностей могут еще быть консьержи, паспортист, персонал обслуживающий котельную и др.). Коммунальные услуги все собственники будут платить в товарищество и из этих денег персонал (включая председателя) будет получать з/плату и производить расчеты по работам, которые выполняются другими организациями (вывоз мусора, обслуживание лифтов и т.д.)

P.S. За потребленную электроэнергию вы будете платить напрямую в минскэнерго, но если какие-то поломки и проблемы - то это вопросы председателя (вернее электрика), с водой - аналогично, только здесь и оплата обычно производится через товарищество, т.е. каждый платит за воду в товарищество, товарищество - за всех платит в водоканал. На первоначальном этапе обычно председатель также занимается организационными вопросами, например съездить в минскэнерго, взять стопку договоров, раздать жильцам чтобы заполнили и подписали, отвезти обратно. И многими другими. Касательно заварки мусоропровода и ограждения территории - вопрос решается собственниками, если общее собрание примет такое решение и оно не противоречит законодательству - председатель должен его воплощать. Разграничение прав и обязанностей прописывается в уставе, какие вопросы должны приниматься единогласно всеми собственниками, какие большинством, какие - председателем.

tyn:

А вот почему Ладе не сделать было одно товарищество на все дома - не понятно, на каждый дом у них свое товарищество. Нам то проще в нашем доме 260 квартир, и во втором порядка 140. А вот в столбике 15-ом совсем мало квартир.

И жильцам коммунальные бы обходились дешевле. Но у вас может и нормально получится, так как вроде как у вас 2 дома с одной котельной, поэтому будет одно товарищество на 2 дома.

tyn:

...ЖЭС-ы не охотно принимают на обслуживание дома с крышной котельной.

В нашем доме были желающие перейти на обслуживание в ЖЭС, но как им объяснили работники ЖРЭО ничего из этой затеи не выйдет. Так как с юридической точки зрения котельная - это общая частная собственность всех собственников здания, и еще ни разу не было прецедентов, чтобы ЖРЭО взяло на баланс и соответственно на обслуживание чью-то котельную. Хотя теоретически это возможно, если все владельцы квартир и офисов единогласно откажутся от права собственности на эту котельную, то город будет вынужден взять ее на баланс как безхозую и передать на обслуживание в ЖРЭО. Если же хоть один против, то товарищество собственников сохранится в составе председателя, бухгалтера и персонала, обслуживающем котельную. А все прочее так и быть - возьмет на себя ЖРЭО (ЖЭС), например уборку.

Народ, кто подписал допы, цена старая, без каких либо изменений?

Может, кому-нибудь из тех, кто будет подписывать допы на этой или след. неделе, удастся выяснить в Ладе что-то более внятное по поводу подключения воды или электричества (сроки), отпишитесь, пжл.