Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

martin_boy:

А то, боюсь, мебель некоторую все-таки придется по лестнице поднимать

Лифты могут быть как грузопассажирские, так и пассажирские. В последнем случае, они, соответственно, вряд ли приспособлены для подъёма мебели, значит, нужно будет слегка потратить дополнительных денег грузчикам на подъём.

Что-то совсем они никак не строят 3 дом

Может, просто холодно?

Есть специальные морозоустойчивые смеси, но у них тож есть предел, да и технология заливки в мороз должна соблюдаться. Я думаю зима у нас в стране не первый раз, ребята знают что делают

А еще на такой факт можно обратить внимание: в Ладе говорили, что все однокомнатные и скорее всего двушки тоже - распроданы. Означаает ли это, что после выхода второй проектной декларации появились 5 однокомнатных и 20 двухкомнатных?

Скорее всего именно так и есть. Сначала была заброшена удочка с наживкой в 60 квартир по более низкой цене. Проверили, что дела идут неплохо, квартиры пользуются спросом, следовательно можно забросить удочку еще с 63 квартирами по более высокой цене. Можно сделать вывод: если первые 60 и не продались все, то осталось их там пару штук.

А вот еще один интересный факт. Известно, что для нуждающихся прибыль застройщика не может привышать 5% от сметной стоимости квартиры. Сметная стоимость изменится не может, значит после увелечения стоимости кв. метра изменяется прибыль застройщика, и по моим расчетам она сейчас составляет более 5%. Какие есть мысли по этому поводу?

Ну мне все равно не вериться что на уровне не вбитых свай можно было продать 75 % жилья

60 квартир - это не 75% а всего лишь 25%

Планировки во втором доме другие, в этапах застройки района написано, что дом типового проекта (какого конкретно - ХЗ)

Может пора собирать вторую пачку вопросов и с ней дуть в Ладу? Кто сходит?

semen008, обсуждалось на 1-2-ой странице.

Завод будут переносить а вместо него хотят мчс базу делать. Но это в перспективе 5-7 лет. На самом заводе производства нет, т е загрязнений нет (от дороги больше будет). Там просто ремонтируют вагоны.

Glucklich, Лада с нами скорее отдыхает чем работает. В начале декабря нам перечислили деньги за зеленые насаждения, правда не всем, видимо денег на всех не хватило. Деньги перечислены с бо-о-ольшим опозданием. Расчет производился в середине 2008г., выплата в конце 2009, в середине девальвация. Лада вполне может нарваться на "фаната" судебных баталий, который будет бороться за выплату "процентов" в соответствии со ст.366 ГК (если не ошибаюсь ). Это простенькое дельце наша судебная система может рассматривать достаточно долго. На этом работы по отселению частного сектора временно завершились. Не огорчайтесь, что не успели купить облигации. Прочитайте внимательно декларацию. Велика вероятность того, что к сроку окончания обращения облигаций Лада сдаст только первый пусковой комплекс: 4 подъезда (извиняюсь - секции ), две гостевые парковки на 15 машиномест, временные въезды и...... кажется все? Лада даже не задекларировала сколько лет хозяева 280-ти ( или сколько там в 4-х секциях ) квартир будут наслаждаться удобной парковкой на 15 автомобильчиков, и входит ли в первый пусковой комплекс встроенная парковка на 35 машиномест? Учитывая что облигации уже якобы выкуплены, я мог бы задать Вам ещё десяток интересненьких вопросиков которые напрашиваются из этой декларации, но меня о-о-о-чень огорчает затянувшееся партнерство с Ладой, и я не хочу его ещё более затягивать. Ещё раз желаю всем постояльцам ветки счастливого новоселья и успехов в наступившем году. Как бывший строитель сообщаю для "Разинцев" - крепкий мороз идеальная погода для устройства котлована и забивания свай и не очень подходящая для литья бетона. Строители будут стараться выскочить из грунтовых работ до наступления распутицы.