Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

Индекс СМР: здесь
Как принимать квартиру. Советы

Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
Договор: для нуждающихся - скачать
Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
В личку

Mikado Member

офлайн

Mikado Member

240

17 лет на сайте
пользователь #94724

Профиль
Написать сообщение

240

# 5 января 2010 14:42

martin_boy, может быть просто скромные.... :wink:

Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...

dfh Senior Member

офлайн

dfh Senior Member

767

17 лет на сайте
пользователь #87670

Профиль
Написать сообщение

767

# 5 января 2010 14:52

А сколько этажей в этом доме? На рисунке на сайте по углам вроде 10?

И согласно генплана со стороны Разинской к торцу ныне строящегося дома (где первый подъезд) ещё будут секцию пристраивать?

И когда её начнут строить?

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 5 января 2010 15:45

dfh,

1. 9-10 этажный дом (10 этажей вроде как в 1-ом, 3-ем и 7-ом подъездах).

2. Это не секция, а дом номер 2 по генплану, на нем будет котельная для двух домов. Этот дом строится уже и будет построен первее, чем 3-ий дом

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 5 января 2010 15:51

Информация для размышления

http://lada.by/etapy_zastrojki/:
II этап строительства:

* 9-этажный 143-квартирный жилой дом типовой серии (объект № 2 на плане Застройки)

* 9-этажный каркасно-блочный 241-квартирный жилой дом по индивидуальному проекту со встроенным магазином пром.товарного назначения, библиотекой, детским кафе и помещениями многофункционального назначения (объект № 3 на плане Застройки)

Решением на строиельство № 2378 Мингорисполкома от 09 октября 2008 года.

* Окончание строительства - II полугодие 2011г.

dfh Senior Member

офлайн

dfh Senior Member

767

17 лет на сайте
пользователь #87670

Профиль
Написать сообщение

767

# 5 января 2010 16:12

Странно, не нашёл ничего про этот 143-квартирный дом на сайте Лады.

Про 241-квартирный написано подробно с планировками, а по этому только краткое упоминание.

prosto_nata Member

офлайн

prosto_nata Member

119

15 лет на сайте
пользователь #158339

Профиль
Написать сообщение

119

# 5 января 2010 17:18

Меня вот смущает то, что никого 9ый этаж 2го подъезда не заинтересовал .. )

Наверное, правдами и неправдами будущие дольщики старались выторговать себе местечко поближе к серединке) Во всяком случае, в начале заключения договоров на дом Лада вроде без особого сожаления раздавала любые полюбившиеся клиентам этажи.

а второй подьезд самый лучший в этом доме, просто не все это понимают

Не согласна) О вкусах, как говорят, не спорят)

Las. Junior Member

офлайн

Las. Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #199984

Профиль
Написать сообщение

68

# 5 января 2010 19:29

KIRA81:
второй подъезд самый лучший в этом доме, просто не все это понимают

Расскажите, чем так хорош 2-й подъезд?

KIRA81 Member

офлайн

KIRA81 Member

223

17 лет на сайте
пользователь #98076

Профиль
Написать сообщение

223

# 5 января 2010 19:56

1. Вид из окна

2. Не выходит на загруженную проезжую часть (железнодорожную расширят, окна потом не открыть)

3. не крайняя секция

4. при дальнейшей застройке грушевкики стройка не так будет беспокоить

5. в 4, 5,6,7 секциях вид только на завод или в окна соседнего дома

и т.д.

И Застройщик меня уверял что эта секция только для не нуждающихся будет ( наврали)

Кладовщик Senior Member

офлайн

Кладовщик Senior Member

676

15 лет на сайте
пользователь #170238

Профиль
Написать сообщение

676

# 5 января 2010 20:23

martin_boy:
На Колизей то тоже цену подняли, уже от 1200$, да и немного подкорректировали информацию (убрали 2-ух уровневые квартиры наконец)

... и куда-то делись 4-комнатные квартиры, а они вроде как были в одном уровне...

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 5 января 2010 21:04

dfh, этот дом Лада пока не предлагает к продаже и долевому участию. Скорее всего будет чистая продажа квартир после строительства дома.

А вы насматривате для себя вариантик? Если что-то заинтересовало, то думаю есть смысл спросить у самой Лады, вам все расскажут и предложат то, что есть на данный момент

Peace!

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 6 января 2010 10:22

А сколько этажей в этом доме? На рисунке на сайте по углам вроде 10?

9-10 этажный дом (10 этажей вроде как в 1-ом, 3-ем и 7-ом подъездах).

У меня есть картинка на которой 10 этажей только в подъездах 3 и 7.

dfh:
И согласно генплана со стороны Разинской к торцу ныне строящегося дома (где первый подъезд) ещё будут секцию пристраивать?

Думаю что это ошибка на генплане (см рисунок). Представляете если там секцию поставят, то удобный проход к подъездам будет заблокирован... хотя конечно можно арку сделать...

martin_boy:
Окончание строительства - II полугодие 2011г

Надеюсь что это очередная опечатка на сайте...

KIRA81,

1) Ну во втором подъезде вид из окна хороший только у двушек. Трешки там выходят во двор (не считаю спальню с окном на Щорса). Хотя в этом есть своя прелесть (но для меня, например, все-таки предпочтительнее, чтобы окна выходили не во двор)

2) Согласен с "Не выходит на загруженную проезжую часть" - поэтому и выбрал первый подъезд.

3) На счет "не крайняя секция" - я пока минусом крайние секции не считаю... Можете пояснить куда смотреть?

4) "при дальнейшей застройке грушевкики стройка не так будет беспокоить" - имхо, сомнительный плюс... не понимаю, чем второй подъезд лучше всех остальных...

5) "в 4, 5,6,7 секциях вид только на завод или в окна соседнего дома" - согласен.

dfh Senior Member

офлайн

dfh Senior Member

767

17 лет на сайте
пользователь #87670

Профиль
Написать сообщение

767

# 6 января 2010 10:43

martin_boy, рассматриваю варианты. А так конечно надо бы оторвать пятую точку и навестить Ладу.

Но времени пока нет - еле успел к Новому году ёлку нарядить .

mediamic, спасибо за картинку. Да крайняя секция дома N2 выбивается из общего стиля. Видимо в этой надстройке котельная будет?

И если написано, что это дом типовой, то чем он будет отличаться от N3? Не значит ли что он панельный?

А так вообще лучше бы дома соединили - образовался бы тогда замкнутый двор и случайных людей во дворе было бы меньше.

Ради этого с неудобным подходом к подъезду можно смириться.

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 6 января 2010 11:40

dfh:
Видимо в этой надстройке котельная будет?

Судя по информации, которая указывалася ранее, именно в этом подъезде будет общая котельная, а вот на 10-ом ли этаже - не знаю.

dfh:
И если написано, что это дом типовой, то чем он будет отличаться от N3? Не значит ли что он панельный?

Уже сейчас можно посмотреть на фотки (или подойти на стройку) и убедиться, что панелями там не пахнет - льется каркас.

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 6 января 2010 16:52

dfh, просто каркасно-блочные дома тоже строятся по типовым проектам. И это совсем не значит, что дом должен быть обязательно паенльным. А если у дома индивидуальный проект (как у дома №3), то это уже не считается типовым проектом

Кладовщик Senior Member

офлайн

Кладовщик Senior Member

676

15 лет на сайте
пользователь #170238

Профиль
Написать сообщение

676

# 8 января 2010 12:41

На десяток квартир в "Колизее" выпустили жилищные облигации :znaika:

http://lada.by/docs/declaraciya_zhil_obl.jpg

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 8 января 2010 16:00

Выпущена новая проектная декларация на "Разинский"

http://lada.by/news/79.html

В ней освещены новые цены на квадратный метр, включен дом №2, машиноместа в подземном паркинге

KIRA81 Member

офлайн

KIRA81 Member

223

17 лет на сайте
пользователь #98076

Профиль
Написать сообщение

223

# 8 января 2010 17:49

может кто был на строке, строят там 3-ий дом

Las. Junior Member

офлайн

Las. Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #199984

Профиль
Написать сообщение

68

# 9 января 2010 13:58

KIRA81:
может кто был на строке, строят там 3-ий дом

7-го января проезжала мимо. Во 2-ом доме возводят третий этаж. в 3-ем доме - видимо сваям дали уже отстоятся и потихоньку начинают кое-какие движения.

А кто-нибудь знает, в связи с новой проектной декларацией, будут пересчитывать стоимость кварты?

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 9 января 2010 17:55

А кто-нибудь знает, в связи с новой проектной декларацией, будут пересчитывать стоимость кварты?

Стоимость квартиры у Вас прописана в договоре + пересчет исходя из индекса СМР. Кто-нибудь значет какой индекс СМР за декабрь в Минске?

Проезжал сегодня по железнодорожной, не видел как на счет нашего дома, над 2-м трудились усердно :super:

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 9 января 2010 18:18

martin_boy:
Информация для размышления

http://lada.by/etapy_zastrojki/ :
II этап строительства:

* 9-этажный 143-квартирный жилой дом типовой серии (объект № 2 на плане Застройки)

* 9-этажный каркасно-блочный 241-квартирный жилой дом по индивидуальному проекту со встроенным магазином пром.товарного назначения, библиотекой, детским кафе и помещениями многофункционального назначения (объект № 3 на плане Застройки)

Решением на строиельство № 2378 Мингорисполкома от 09 октября 2008 года.

* Окончание строительства - II полугодие 2011г.

Я это заметил еще при в первом варианте проектной декларации, просто думаю что ввод дома в эскплуатацию и окончание строительства - это разные вещи.

martin_boy:
Выпущена новая проектная декларация на "Разинский"

http://lada.by/news/79.html

В ней освещены новые цены на квадратный метр, включен дом №2, машиноместа в подземном паркинге

если включен второй дом, значит его стали предлагать для долевого, а его расположение будет получше чем нашего, правда планировки так и не выкладывали.

Еще вопрос, в декларации указано административное задание 2а, 8-ми этажное односекционное, кто нибудь понимает где оно будет находиться?