Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Ady:

Они преступники. Как и вы.

Ну знаете ли...Опуститься в своих постах до личных оскорблений и обвинений - это уже слишком...Это форум, молодой человек, тут люди общаются, а не возмещают свою несостоятельность неуважительным отношением к оппонентам!

Пы.Сы. "Не спорь с дураком. Он сначала опустит тебя до своего уровня, а потом выйграет за счет своего опыта". Китайская мудрость.

slavutich, много по сваям продвинулись? или там не просматривается?

Может Вам с фотоаппаратом прогуливаться по стройплощадке?

Если бы немножко поактивнее вбивать сваи начали, то управились бы за месяц. А то на мой взгляд как-то лениво. Когда сваи били во второй дом, то и на выходных копер иногда "пукал" (из уст жильцов 91 дома на Грушевской). А проезжал я там в эту субботу - никто ничего не капал и не забивал

Видите ли г-н Кладовщик, согласно требований законодательных актов, которыми регулируется процесс отселения и сноса наших домов (Указ №667, Кодекс о земле РБ, закон РБ "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" и т.д.) статус земельного участка интересующий застройщика, может возникнуть лишь после урегулирования между "Ладой" и нами всех имущественных отношений. В двух словах порядок должен быть такой: 1.Выплата компенсации за деревья и прочие насаждения, 2. Заключение договора компенсации за сносимое домовладение (благоустроенная квартира, денежная компенсация и т.д. по указу 667), в результате реализации этого договора мой земельный участок вместе с моим домом должен перейти в распоряжение застройщика.

3.Став правообладателем моего земельного участка, и других соседних, "Лада" получит законное право оформить интересующий её статус. На сегодняшний день, госпожа Ж. хочет поставить тележку впереди коника - получить права на землю и лишь потом, в удобный для неё момент осуществить все компенсационные выплаты (обмены и пр.).

Задержка за судом. Суд должен определиться: требовать ли от "Лады" соблюдения закона или выдать ей (Ладе) карт-бланш на дальнейшее игнорирование этого же закона. В этом, насколько я понимаю, суть якобы "тормозящих строительство" исковых требований домовладельцев. Суд оказался в интересном положении: отказать истцам и получить предпраздничное оформление пр. Жукова в стиле "1-я Уманская, 49", либо принудить застройщика и городских чиновников к исполнению "неудобного" закона. Тут, хочешь не хочешь, а будеш оттягивать до последнего.

Кстати, по моим наблюдениям, дольщик - это человек, едва ли не громче всех остальных, требующий от застройщика соблюдения своих законных интересов. Или, в данном случае, как у М. Горького "Каждый человек хочет, чтобы сосед его совесть имел"?

А теперь вопрос: если "Ладе" не удастся вопреки требованиям закона "определиться со статусом земельного участка" до нашего отселения, то строительство Колизея вообще не начнется? Впрочем, можете не отвечать. Я тоже покидаю эту ветку, но в отличие от Ady, я не стану утверждать что вы выиграли.

Интересно - могут ли они сваи вбивать в мерзлую землю ?? Через месяц земля может стать мерзлой ) хотя по такой зиме может быть вообще снега не увидим!

все могут. Вот только это вызывает увеличение затрат в несколько раз...

Вообще, картина по "Разинскому" пока позитивная. Проезжал в 20 часов вечера, погода - мерзость редчайшая, но работа шла полным ходом.

Mirazh, можно как - нибудь пояснить расчёт, думаю многим будет интересно

Тоже сегодня был на стройке, на счет свай - их возле троллейбусной остановки было 53 (тоже не поленился посчитать), делаем вывод что постоянно подвозят. А вот сваезабивочная машина и экскаватор не работали, на счет сколько свай забито - просматривается слабо, на мой взгляд 2 секции забиты, могу ошибаться. А вот на 2-м доме строителей было очень много, они были на каждой секции. Я если честно не думал что так много строителей работает, они все в яме сидели, а теперь по вылазили . На счет 2-ма дома, пол второго эатажа залит на 1 и 3 секциям, на первом подъезде уже немного залили колонн второго этажа, на 2 и 4 секциях залиты колонны первого этажа, 5-ая - не залит еще пол первого этажа.

Кто нибудь видел, забивали ли сваи в снег?

И по моим расчетам квадратный метр будут кредитовать по 2.404.175 рублей!

сегодня в банке оформляли документы,нам кредитуют примерно по 1.585.400( 5% кредит)(это "чудо"- стоимость метра квадратного у нашего гос-ва) из этого выходит,что 62.000.000-это 90% от всей стоимости нашей квартиры(а на самом деле 90%-это 120.000.000)Хорошо,что в 2-ушку не влезли...

кстати, в банке сегодня сказали,что есть какой -то коэф.,который Лада не утвердила. Поэтому банк кредитует по среднему коэф. для домов нашего типа .Он (коэф.) может измениться, и в результате сумма кредита может увеличиться(в результате перерасчета стоимости квартиры) или уменьшиться. Девушка из банка привела пример из своей практики : на первоначальную сумму кредита 100.000.000 в результате перерасчета сумма уменьшилась на 10.000.000.,которую дольщик должен был внести сам

Ну вот наконец и разобрались с коэффициентом.

Вроде еще не разобрались. Кому-то посчитали что метр будет окло 2 404 тыс. руб. а кому-то посчитали что 1 585 тыс. руб. - по-моему это неразбериха еще та. Вопрос только в том, кто тупит: банк или Лада?

Уже вроде задавали вопрос, но спрошу еще раз - когда обычно проводят перерасчет стоимости? Логично, что в конце строительства, но в таком случае от изменения этого коэффициента никакого толка - кредит уже будет получен (т.е. больше или меньше он не должен стать), все деньги застройщику будут перечислены (т.е. доплачивать из-за коэффициента не нужно будет)... возможно я в чем-то не прав - просвятите.

О каком перерасчете вообще идет речь?

Пы.сы. Теперь Кладовщику станет немного веселее: к нему в лодку подсел еще один товарищ, который ждёт вердикта по Колизею