Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    18 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    108

    18 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 21 января 2011 07:35
    Smetanka:

    угу. спасибо теперь всё понятно. коридор вроде не такой большой ... я думала справа сделать большущий шкаф...:shuffle: как вообще квартира смотрится, большой/свободной?

    Вообще сложно определить много мусора, плюс за колонной расположился временный щиток, кабель с балкона, куча бетона возле с/у.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 21 января 2011 21:53
    grifffon:

    tyn:

    grifffon, как договоришься, они идут на корректировку графика. А так обычно месяц дополнительно дают на подготовку документов на кредит, т.е. если договор октябрь, первый платеж - декабрь.

    Получается заключил договор в октябре, через 5 дней внес 20-25%, месяц на подготовку документов, и первый платеж по графику в декабре уже с индексом СМР. Я правильно понял?

    а индекс СМР только за декабрь берется? или же ноябрь и декабрь?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 22 января 2011 09:00

    grifffon,

    а индекс СМР только за декабрь берется? или же ноябрь и декабрь?

    Начинает браться с декабря, т.е. в декабре за ноябрь, в январе ноябрь - декабрь и т.д. По крайней мере у меня так было.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    18 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 23 января 2011 14:40

    Возможно будет утепление наружных стен дома 3-4 см, но это не полноценное утепление которое 100мм, и возможно только на тех секциях в которых будут производиться внутренние отделочные работы в зимний строительный период. Все это будет за счет заказчика (лады).

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    15 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 23 января 2011 14:54
    KIRA81:

    Возможно будет утепление наружных стен дома 3-4 см, но это не полноценное утепление которое 100мм, и возможно только на тех секциях в которых будут производиться внутренние отделочные работы в зимний строительный период. Все это будет за счет заказчика (лады).

    Откуда такая информация?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 24 января 2011 13:26

    Лада еще одну декларацию выпустила http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.3.shtml 75 строка

    В нашем доме цена для ненуждающихся упала до 3,58 млн.

    Машиномест осталось уже 85.

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    15 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 24 января 2011 14:53
    tyn:

    Лада еще одну декларацию выпустила http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.3.shtml 75 строка

    В нашем доме цена для ненуждающихся упала до 3,58 млн.

    Машиномест осталось уже 85.

    Интересно, а сколько квартир осталось? Неужели проблемы с заключением договоров на оставшиеся квартиры, раз они решили снизить цену???:conf:

  • kastric Junior Member
    офлайн
    kastric Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #292325

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 24 января 2011 16:15

    В нашем доме цена для ненуждающихся упала до 3,58 млн.

    а на сайте realt.by цена 3 401 500. Странно... Кто-то не прав... там же идет речь о консьерже, гаражах...

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    15 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 24 января 2011 16:33
    kastric:

    В нашем доме цена для ненуждающихся упала до 3,58 млн.

    а на сайте realt.by цена 3 401 500. Странно... Кто-то не прав... там же идет речь о консьерже, гаражах...

    читайте внимательнее, там 3 401 500 для нуждающихся. А в остальном там неверная информация: эркеров нет, потолков 3 метровых тоже нет, да и насчет консьержа тоже пока, насколько я знаю, неизвестно...а подземный гараж есть

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 24 января 2011 16:35

    kastric, цена 3 401 500 - цена для нуждающихся, а 3 580 000 для ненуждающихся

    Кстати, если теперь для ненуждающихся индекс СМР включен в цену, то выгоднее может быть цена 3 580 000, если такими темпами индекс будет расти, если конечно 5% кредит не светит.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 24 января 2011 21:36

    А какой индекс СМР за январь, если уже он есть?

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    16 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 25 января 2011 08:39

    А какой индекс СМР за январь, если уже он есть?

    Рановато еще. В первых числах следующего месяца этот индекс появится.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 25 января 2011 09:51

    По дому будет организовано товарищество собственников или дом будет передан на ЖЭС?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 25 января 2011 11:13

    grifffon, надо уточнять у Лады, до этого для всех на грушевке построенных ладой домов создавалось товарищество собственников, причем для каждого дома свое. Надо уточнить, есть ли помещение для ТС, если есть то оно скорее всего и будет.

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    16 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 25 января 2011 12:50

    Была в Ладе, сказали, что передали документы, чтобы можно было дом сдавать в 2 этапа: 1-4 подъезды - март-апрель, 5-7 подъезды - декабрь. Когда я сказала, что март-апрель - как-то маловероятно, то мне сказали следующее: "что Вы хотите, это же ввод в эксплуатацию, реально июнь-июль". Ага, только платить коммуналку надо будет с ввода в эксплуатацию. Странно все это...

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    24 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 25 января 2011 13:18
    Irene83:

    Была в Ладе, сказали, что передали документы, чтобы можно было дом сдавать в 2 этапа: 1-4 подъезды - март-апрель, 5-7 подъезды - декабрь. Когда я сказала, что март-апрель - как-то маловероятно, то мне сказали следующее: "что Вы хотите, это же ввод в эксплуатацию, реально июнь-июль". Ага, только платить коммуналку надо будет с ввода в эксплуатацию. Странно все это...

    Нет. Платить коммуналку надо с момента передачи в собственность или если заключен договор безвозмездной аренды.

    <br />
  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    15 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 25 января 2011 14:50

    Была на стройке. В первом подъезде уже начали штукатурить стены. В квартире стоит тепловая пушка. так что все по правильному

  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    15 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 25 января 2011 15:02

    Есто еще фото, но они большого объма. Но на этой фотографии можно уже увидеть что делают. Кстати у меня в квартире пока еще только черновая штукатурка, а у соседей уже почти красота. Стенки гладкие, ровные (на глаз)

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 25 января 2011 15:33

    Интересно, а когда будут кровлю делать, раз уже за внутреннюю отделку взялись?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 25 января 2011 17:08

    vladis002 (цитата):

    Индекс СМР - январь 2011г./ декабрь 2010г. (г.Минск) - 102,573%

    :(