Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    18 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    15 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 19 января 2011 13:51

    тоже побывал сегодня на стройке. Что-то оценивать пока сложно (кое-какие фотки будут немного позже), т. к. внутренних работ пока не делали, хотя в первом подъезде они уже действительно ведутся. С прорабом поговорить не удалось. Олег(экскурсовод) по поводу сроков сдачи назвал сентябрь, а по поводу утепления подтвердил, что разрабатывается проект утепления полностью, а не только монолитных частей. Немного огорчило, что некоторые швы в наружных стенах сделаны не очень качественно, я уже не говорю про внутренние, где между блоками просто щели...:cry:

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    119

    17 лет на сайте
    пользователь #158339

    Профиль

    119
    # 19 января 2011 14:07

    так когда все таки пообещали сдачу 1-4 подъездов?

    если сдавать будут по частям - то в июне 1-4 подъезды.

    Иначе все в сентябре, как уже говорили соседи.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    119

    17 лет на сайте
    пользователь #158339

    Профиль

    119
    # 19 января 2011 14:08

    Ребята, а где можно посмотреть шахматку квартир с новыми номерами?

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    15 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 19 января 2011 14:29
    skn1411:

    тоже побывал сегодня на стройке. Что-то оценивать пока сложно (кое-какие фотки будут немного позже), т. к. внутренних работ пока не делали, хотя в первом подъезде они уже действительно ведутся. С прорабом поговорить не удалось. Олег(экскурсовод) по поводу сроков сдачи назвал сентябрь, а по поводу утепления подтвердил, что разрабатывается проект утепления полностью, а не только монолитных частей. Немного огорчило, что некоторые швы в наружных стенах сделаны не очень качественно, я уже не говорю про внутренние, где между блоками просто щели...:cry:

    кстати высота потолков без стяжки 2,61 метра...собственноручно мерял

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 19 января 2011 14:34
    skn1411:

    ... а по поводу утепления подтвердил, что разрабатывается проект утепления полностью, а не только монолитных частей. ...

    В таком случае должна вырасти и стоимость кв.м., насколько интересно.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    18 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 19 января 2011 14:58
    skn1411:


    кстати высота потолков без стяжки 2,61 метра...собственноручно мерял

    то же собственно ручно, 2,63. Олег сказал что на разных этажах высота может немного отличаться

    prosto_nata:

    Ребята, а где можно посмотреть шахматку квартир с новыми номерами?

    В шапке я пронумеровал 10-ые этажи с новыми номерами. Думаю если сильно захочется, то немножко математики - и можно высчитать номер нужной квартирки

    A_N_B:

    martin_boy, спасибо за обзор, так когда все таки пообещали сдачу 1-4 подъездов?

    обещаний никто не давал. Я все расписал, что есть на данный момент

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    15 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 19 января 2011 15:23
    grifffon:

    skn1411:

    ... а по поводу утепления подтвердил, что разрабатывается проект утепления полностью, а не только монолитных частей. ...

    В таком случае должна вырасти и стоимость кв.м., насколько интересно.

    копейки должны быть...но я бы с удовольствием доплатил бы, зато в тепле и не надо больше возвращаться к этому вопросу

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 19 января 2011 15:43

    martin_boy, Спасибо за подробное описание. Высоту потолка надо было измерить в нескольких местах, по краям и посередине, есть такое "проседание монолитной плиты", так что в одной комнате высота может отличаться.

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    108

    18 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 19 января 2011 19:02

    Вот снимки из квартиры 3к 2подъезд 81,3

    окно спальни на Щорса

    Санузел совместный

    кухня зал

    зал шов под заделку паклей-цементом

    ВШ вид с кухни

    балкон

    зал

    спальня окна во двор

    вход в квартиру

    лестничные маршы

    вид с балкона на соседа

    утепленный шов

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    108

    18 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 19 января 2011 19:03

    извиняюсь слетели ссылки

    спрашивайте если не ясно

  • mc-s Neophyte Poster
    офлайн
    mc-s Neophyte Poster

    25

    15 лет на сайте
    пользователь #358758

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 января 2011 19:59

    вчера были в белБанке у консультанта - сказала: сдача дома - декабрь

  • spelly Neophyte Poster
    офлайн
    spelly Neophyte Poster

    22

    15 лет на сайте
    пользователь #297809

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 19 января 2011 20:15

    Спасибо за фото! Мечта все ближе и ближе! :jump::jump::jump:

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    18 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 19 января 2011 20:20

    Кто мне сегодня присылал в личку сообщение - просьба повторить, я нечаянно удалил

  • yuri777 Junior Member
    офлайн
    yuri777 Junior Member

    30

    15 лет на сайте
    пользователь #358706

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 20 января 2011 10:13

    Какое ужасное качество строительных работ....Надо готовить еще одну стоимость квартиры,чтобы привести ее в божеский вид...:o:conf:

  • kastric Junior Member
    офлайн
    kastric Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #292325

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 20 января 2011 10:49

    Может кто-нибудь даст ссылку на какое-нибудь постановление (или другой документ) по поводу методики применения индекса СМР?

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 20 января 2011 11:15
    kastric:

    Может кто-нибудь даст ссылку на какое-нибудь постановление (или другой документ) по поводу методики применения индекса СМР?

    Есть "Инструкция по определению стоимости м.кв. строительства жилья в базисных ценах...". Звучит как-то так. Есть в Консультант+

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    16 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 20 января 2011 12:41

    yuri777, нормальное у них качество работ, это же без черновой отделки. Меня больше смущают фразы типа "сдача в декабре"

  • yuri777 Junior Member
    офлайн
    yuri777 Junior Member

    30

    15 лет на сайте
    пользователь #358706

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 20 января 2011 14:08

    мне кажется,что у Лады нехватка денег и поэтому сдвигаются сроки...если зима сдача,то еще 4 месяца квартира не пригодна для ремонта и это расстраивает.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    208

    15 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль

    208
    # 20 января 2011 15:54

    Если честно, то про сдачу дома ни кто вообще ничего сказать не может... В одной из фраз вылетевших из Олега Георгиевича, когда разговор зашел про лестничные марши, те кто был с нами должен был услышать...ИХ (лестничные марши) В РБ ПРОИЗВОДИТ ОДИН ЗАВОД И У НИХ ЗАКАЗОВ ДО КОНЦА ГОДА и потом было сказано примерно следующее БУДЕМ СТАРАТЬСЯ СДАТЬ ВО ВРЕМЯ, ДА И ГОРОД БУДЕТ НАС НАПРЯГАТЬ...

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    119

    17 лет на сайте
    пользователь #158339

    Профиль

    119
    # 20 января 2011 15:57

    вчера были в белБанке у консультанта - сказала: сдача дома - декабрь

    Это скорее всего потому, что в договорах указана сдача вторым полугодием 2011 года. И банк считает начало выплаты по кредиту через пол года после сдачи дома - то есть декабрь по документам.

    Я думаю, что консультант в банке - это уж точно не авторитет по вопросам сдачи дома.

    мне кажется,что у Лады нехватка денег и поэтому сдвигаются сроки...

    На сколько мне известно из достаточно компетентных источников - с деньгами у Лады все в порядке, в банке Ладу вообще называют одним из самых приличных застройщиков.