Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    18 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 12 января 2011 13:25

    leb_k, ну к августу мы будем надеяться что нам квартиры сдадут, на готовое жилье Вам 5% кредит не дадут.

    Про планы застройки этого района можете посмотреть тут http://lada.by/gilstroy/grushevka/etapy_zastrojki/

    на сколько они реальные сложно сказать.

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    145

    15 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 12 января 2011 14:26
    leb_k:

    Скажите, а у Вас в доме есть же еще какая-то 2-я очередь строительства, или я ошибаюсь? я бы хотела в этот дом попасть, но строиться могу начать только где-то в августе, когда выйду из декретного. Или все уже будет раскуплено? Кстати, может подскажите, выплаиы по 5% кредиту когда начинаются? спасибо.

    я про 2 очередь ничего не слышала. и вообще вроед как квартир не осталось ....выплаты по кредиту через полгода после ввода в эксплуатацию. я тоже в дектерете...... Нам исполком написал в решении прокредитовать 80м2:rotate:а нас 3 чел.....ех, жаль, что это - только описка

    Уф, про 5 подъезд обрадовали:lol:

  • Propeller Senior Member
    офлайн
    Propeller Senior Member

    581

    23 года на сайте
    пользователь #2627

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 12 января 2011 16:31

    Ну все, я тоже буду соседом:beer:

  • leb_k Member
    офлайн
    leb_k Member

    373

    15 лет на сайте
    пользователь #258682

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 12 января 2011 16:40

    Жаль, мне место нравится, да и домик симпатичный. Ну, удачи Вам!

  • leb_k Member
    офлайн
    leb_k Member

    373

    15 лет на сайте
    пользователь #258682

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 12 января 2011 17:48

    А сколько, если не секрет, вас прокредитовали? нас тоже трое, я в декрете. Я так понимаю, тут двоякая ситуация, сначала надо доказать в исполкоме, что ты бедный (кстати, сколько сейчас должен быть доход?), а потом в банке доказать, что ты богатый, чтобы получить кредит побольше.

  • spelly Neophyte Poster
    офлайн
    spelly Neophyte Poster

    22

    15 лет на сайте
    пользователь #297809

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 12 января 2011 19:47
    leb_k:

    А сколько, если не секрет, вас прокредитовали? нас тоже трое, я в декрете. Я так понимаю, тут двоякая ситуация, сначала надо доказать в исполкоме, что ты бедный (кстати, сколько сейчас должен быть доход?), а потом в банке доказать, что ты богатый, чтобы получить кредит побольше.

    :lol::lol::lol: Ситуация описана на все 100! Так и есть на самом деле.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    19 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 12 января 2011 22:33
    Propeller:

    Ну все, я тоже буду соседом

    а чьим? какая квартирка?

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2268

    18 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 12 января 2011 22:47

    Рарод с Разинского, напишите ,пож., как Вы платите Ладе индекс СМР, как он у них считается: первый месяц стоимость квадратного метра увеличивается на один индекс, во второй месяц нужно перемножать уже на два индекса и т.д? Как выгоднее всего сделать?

    Спасибо.

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    145

    15 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 13 января 2011 00:50
    leb_k:

    А сколько, если не секрет, вас прокредитовали?

    я в декрете 9 мес. Ну, расчет на 3 чел: кредита дают 150 000 000, ежемес. платежи - чуть больше 1 000 000. Для исполкома ЗП должна быть не больше 3 600 000 (примерно), а для банка - не меньше 2 200 000. У нас еще кредит за магину не погашен до конца, так для нас: 2 200 000+ сумма ежемесю платежа по кредиту.

    Alexis_XXX:

    Рарод с Разинского, напишите ,пож., как Вы платите Ладе индекс СМР, как он у них считается: первый месяц стоимость квадратного метра увеличивается на один индекс, во второй месяц нужно перемножать уже на два индекса и т.д? Как выгоднее всего сделать?

    Спасибо.

    пермножаются вроде. В начале темки писали, посмотрите. А выгоднее всего всю сумму сразу внести:lol: что б индекс не начисляли

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    18 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 13 января 2011 00:57
    Alexis_XXX:

    Рарод с Разинского, напишите ,пож., как Вы платите Ладе индекс СМР, как он у них считается: первый месяц стоимость квадратного метра увеличивается на один индекс, во второй месяц нужно перемножать уже на два индекса и т.д?

    Все верно, только на индекс умножается не стоимость метра, а очередной платеж по графику платежей

    Как выгоднее всего сделать?

    Заплатить все деньги сразу :)

  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    18 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 13 января 2011 10:37

    а на льготный кредит смр начисляется?

  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    18 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 13 января 2011 10:40

    и еще я так понял что 1-4 подьезд сецчас будет сдаваться,а не 1-3 как было раньше?

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    16 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 13 января 2011 10:57
    Алексейwwwxxx:

    а на льготный кредит смр начисляется?

    Начисляется.

    Алексейwwwxxx:

    и еще я так понял что 1-4 подьезд сецчас будет сдаваться,а не 1-3 как было раньше?

    Вроде уже целиком дом собираются сдавать, а не по подьездам.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 13 января 2011 12:36

    Как мне сказали в бухгалтерии Лады, СМР на первых два платежа не насчитывается согласно Инструкции. Так ли это?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 13 января 2011 12:39

    grifffon, на сколько я понял - первых два месяца, а не первых два платежа, у меня на один платеж не начислялся на второй уже начислялся. И индексы начинают применять спустя два месяца после заключение договора, у меня договор заключен в октябре, индексы брались с декабря.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 13 января 2011 12:42

    первый платеж где-то через месяц надо делать после заключения договора? верно?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    19 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 13 января 2011 12:47

    grifffon, как договоришься, они идут на корректировку графика. А так обычно месяц дополнительно дают на подготовку документов на кредит, т.е. если договор октябрь, первый платеж - декабрь.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 13 января 2011 12:59

    тут всего 5,5 месяцев осталось, сдвигать платежи некуда

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 13 января 2011 13:00

    --

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    145

    15 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 13 января 2011 15:34

    на вопрос о поэтапном вводе мутный менеджер (сори) пожимает плечами и говорит "нет".

    нам первый платеж сместили на месяц (не взнос, а именно платеж)