Жилищное строительство: БРЕСТ (застройщики, обсуждения)

vvinsa:

Спасибо за ответы. Кто сталкивался, беларусбанк берет в совокупный доход родителей - работающих пенсионеров? Это зависит от филиала банка или во всех филиалах одни требования?

Добавлено спустя 42 секунды

Добавлено спустя 2 минуты

Кто строит квартиру возле Микса, там есть подвал?

Как ответил мне онлайн-консультант - возрастных ограничений нет, НО всегда есть НО, желательно предпенсионного возраста, в другом случае банк будет решать,в противном случае - ищем новых поручителей в совокупный доход, т.е. непосредственных плательщиков. Мало подобрать людей в совокупный доход, необходимо найти еще и поручителей, которые гарантируют выплату в крайнем случае за вас, с таким же доходом.

В Вечернем Бресте Статья про многоквартирный жилой дом с парковкой по ул. Карбышева, 74», разработанный проектным отделом ООО «Научпром»
тема уплотнения и у нас актуальна

поли-сервис пиарится, видимо дела у них совсем плохи

Vera_brest,
очень рад за Вас и Вашу семью если Вы реальный покупатель, район крепости действительно замечательный,
НО! Ваш опус ОЧЕНЬ напоминает рекламу, и, причем рекламу некрасивую! Нельзя рекламироваться, обливая других помоями!
Еще раз повторяю, очень рад за Вас, если Вы действительно покупатель новой квартиры в этом замечательном районе.

Реклама стопрцентная Видно к поли-сервис вообще никто не идет - цена высокая, район, мне лично, вообще не нравится. И, если для кого-то близость с Брестской крепостью - это плюс, для меня это большой минус. Транспорта никакого - один автобус, 2 маршрутки. Каждому свое, конечно. На проспекте республики тоже монолитный дом - перепланировывайте, сколько душе угодно!!! С вашим будущим домом вообще очень много вопросов. Хорошо, если он вообще достроится.

vera_brest, вы на потолки не смотрите, вы лучше перед покупкой гляньте или ванна всеми ножками на полу стоит, а то знаете, жилье - элитное.., всякое бывает

хахаха )) повеселили комментарии к опусу о супер доме от поли сервиса ) реально за такую цену стоит задуматься о постройке своего дома или покупке готового (в стимово неплохие варианты вроде есть). Был на Воровского, не заметил особой плотности, очень неплохой район. Тоже недалеко от крепости ). Сделали стены тоньше в полесье и что? Зато утеплитель будет, метраж не сильно вырос, на общую стоимость квартир особо не повлиял, про перенос сроков в связи с этим бред полный. И что значит "за счет дольщиков они строят не только квартиру, но и еще так сказать получают без процентный кредит на строительство других объектов"? Объясните, я чет не понял Вашу мысль. По поводу КМК на варшавке частично соглашусь, хотя другого готового новостроя в Бресте нет, поэтому наверняка найдет своего покупателя. Кстати, почему Вы так уверены, что поли сервис не затянет сроки строительства? При такой цене метра, это более чем вероятно. Если Вы реальный покупатель, рад за вас, что будущее жилье всем устраивает, а если просто реклама, то зря написали. Не та целевая аудитория, здесь люди к вопросу критически подходят.

Реестр обновился. А почему поли сервиса в нем нет, только гос застройщики вносятся? Удивило, что совсем небольшой выбор. Даже в домах, начатых в этом году, большая половина квартир уже забронирована.

да, не ожидала, что мой комментарий найдет столько откликов. приятно. вы мне скажите, для чего существуют форумы - не для того ли, чтобы люди делились своими впечатлениями и знаниями. я лично не отношусь к людям с острой необходимостью в приобретении квартиры. я не живу в общежитии, не живу с родителями и не снимаю жилье. у меня реально была возможность, а главное время на то, чтобы все тщательно продумать и у меня на это ушел практически год. а что вас так задело, то что я сделала сама того не желая рекламу поли-сервису, ну тут вы меня простите... за то, что раскритиковала других застройщиков, так я говорила по факту. тоже самое касается частного дома и этот вариант был, но там как вы знаете тоже цены разнятся: кто-то продает дом за 50 тыс, а кто-то и за 400. тут тоже масса нюансов... и в стимово я была, но там есть тоже много нюансов, которые мне не понравились:
1. в планах застройки города в том районе будут застраивать высотки, и перспектива вывалить огромные деньги за таунхаус, а потом жить как сейчас живут люди, например, на киевке или на коволевке, когда тебя в твоем маленьком доме буквально обступают высотки - нет уж увольте.
2 аэропорт рядом, казалось бы мелочь, но если в прошлом году у нас были вылеты только в турцию, то в этом году добавилась еще и болгария, а что будет через год или два... нет, я так не хочу.
я не миллионер, и у меня нет столько денег, чтобы менять жилье каждый год или два. я реально с головой подхожу к этому вопросу. я тоже, как и многие буду частично брать кредит... так я лучше буду платить огромные проценты по кредиту за то, что меня действительно устраивает. кстати сказать, когда я была в офисе поли-сервиса они мне предложили кредитную линию от бпс-сбербанка, т.к. у них с ними какое-то соглашение о сотрудничестве и типа процент по кредиту меньше, но я человек интересующийся и решила поинтересоваться в других банках, так вот в бпс не такой уж льготный кредит по сотрудничеству, более выгодные условия я нашла в белинвестбанке, простите опять реклама, но я пишу так как оно есть, нравится вам это или нет. вполне возможно, что кто-то из вас уже строит квартиру в том же стройтресте, полесьежилстрое или еще где, мне все равно, я прекрасно понимаю, что может вы и сами уже не совсем довольны тем, что там происходит, но уже никуда не денешься - деньги вложили, так надо идти до конца, как и моя родственница, она тоже всем знакомым рассказывает какой у нее будет хороший дом, а сама для себя уже все решила, что достроит и будет продавать. конечно, если посмотреть правде в глаза район проспекта республики очень хороший я не спорю, я сама хотела там строить себе квартиру, но со всеми этими изменениями и в цене и планировке мне, честно говоря, расхотелось. дай бог, чтобы я оказалась не права, но сейчас я вижу ситуацию именно так. всем удачи!

кстати, реклама дома на зубачева наверное уже во всех лифтах расклеена. В отношении других застройщиков ничего подобного не наблюдал, разве что КМК в газетах печатется. Видимо поли-сервису реально не хватает клиентов, и строятся они как-то вяло. А вот то что их в реесте нет, так это возможно из-за того что квартиры продаются за счет покупки жилищных облигаций (это кстати дает возможность застройщику не отчитываться перед банком за целевое использование денежных средств, что некоторых может насторожить) а реестр вроде как содержит только объекты долевого строительства.

У Демарша, Стройтреста, Полесья высота потолков 2.5м., в панельках точно не знаю (может кто поделится информацией). Меня тоже, мягко говоря, это не радует. Но вы заключаете договор на долевое строительство и «покупаете» метры, а у Поли- сервиса вы приобретаете жилищные облигации. Риски есть везде. И риски не малые, но обратите внимание на несколько моментов при покупке жилищных облигаций:
- Выпуск (эмиссия) жилищных облигаций не требует наличия разрешительной документации на производство строительно-монтажных работ.
- В случае использования жилищных облигаций деньги аккумулируются на текущем (расчетном) счете, и при дальнейшем расходовании средств обслуживающий банк не обязан отслеживать их целевое использование на строительство конкретного объекта.
- Завершать строительство предыдущих объектов возможно за счет денежных средств инвесторов, выкупающих метры в следующих домах.
- Договор строительства квартиры с использованием жилищных облигаций не подлежит регистрации в государственных органах.
Но в любом случае, надо всегда читать договор и выбрать для себя что-то оптимальное.

Belorusoff:

Подскажите пожалуйста, есть ли у кого образец договора на долевое строительство Демарша?
Присоединяюсь, скиньте, пожалуйста, в личку образец договора Демарша на долевое строительство.