Напишу историю, которую учинило Полесьежилстрой при сдаче очередного дома. В доме продано меньше половины квартир, остальные - собственность полесья. За двое суток до сдачи дома городу ПЖС назначает собрание по выбору способа управления. Приглашает своего председателя, плюс еще три кандидата со стороны. Жильцы дружно голосуют за одного из кандидатов, но полесье выбирает того, кто им удобен, естественно. Итог. Офицально дом сдан, воздействовать на застройщика дольщикам все сложнее, устав не принят, нужно собирать новое собрание, принимать устав, т.к. без него невозможно зарегистрировать ТС.
Мы строились на Гоголя, и каким-то чутьем предполагали, что у нас будет такая же ситуация. В итоге потребовали, чтобы собрание назначили за два месяца до сдачи дома. Увы, из-за ливня не собралось кворума. Собрались через три недели, выбрали своего председателя, но снова опоздали с включением председателя в приемочную комиссию. Вот уже год требуем, чтобы полесье исправило то, что напроектировало не так (проблемы с горячей водой на свечках - фирменный конек полесья). Поэтому советую - долбите ПЖС уже сейчас, чтобы собрание было за два месяц до сдачи дома хотя бы. Заодно требуйте, чтобы на первом собрании был принят устав.