Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    17 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    676

    15 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    676
    # 4 декабря 2009 23:12

    По поводу "Колизея" - сегодня заезжал на "Ладу", пообщался с нач. отдела Сергеем. В общем и целом - расклад такой. Действительно, никакой работы с отселяемым контингентом сейчас не проводится. Но дело не в том, что якобы нет денег. В настоящий момент не определён статус земельного участка на месте "Колизея". То есть чтобы начать снос и стройку, нужно согласовать расселение 7 домовладений. Несколько из них инициируют судебные разбирательства, подают исковые заявления, в результате судом переносятся сроки рассмотрения дел. "Лада", не имея решения суда, т. е. не определившись со статусом земельного участка, не решается инвестировать в выплаты отселяемым, потому что в случае чего денег с граждан обратно взыскать нереально. В общем тут лично мне позиция "Лады" понятна, и такая позиция оправдана. Задержка за судом, за принятием ряда судебных решений. Отселяемые стараются процесс максимально возможно затянуть, и их позиция тоже понятна. "Лада" утверждает, что в суде вопросы решатся в течение 1 квартала 2010 г. Далее, как только для них с землёй будет всё ясно, сразу начнётся работа с отселяемыми - выплаты, предложения квартир, отселение, снос, стройка. Деньги на это со слов "Лады" есть. Обещают всё сделать быстро - ситуация со сносом ч/с и стройкой "Разинского" даёт основания этим заявлениям верить. Сейчас нужно ждать судебных решений. В общем, со слов "Лады" снос ч/с и стройку "Колизея" обещают начать в 1 квартале 2010 г. Значит, как обычно это бывает, нужно рассчитывать на май - июль.

    Планы "Лады" по поводу жилищных облигаций на "Колизей" - не более чем эксперимент. Облигации они планируют выпустить на ~ 500 кв. м., это 6-8 квартир. Хотят посмотреть, "как пойдёт". Цена облигации - 1200$. А в целом планируют работать по договорам долевого строительства. Цена за квадрат предполагается "на уровне средней по рынку в подобном месте расположения". Т. е. 1200-1300. Заявляют, что по размещённой рекламе "очень много людей интересуются этим домом и ждут начала заключения договоров".

    Вот такая информация. Чему-то стоит верить, а чему-то нет. Посмотрим, как будут развиваться события. Если проект к середине 2010 года "не родится", буду перезаключать договор на 4-комнатную в "Разинском" - почти 30% на я на данный момент "Ладе" оплатил...

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 11:09 Редактировалось Ady, 1 раз.
    slavutich:

    to MaksKar. Вы правильно делаете, что присматриваетесь. Раен очень перспективный, молодой и развивающийся. по части магазинов, пока не самый обеспеченый. в пределах досягаемости (пару остановок на транспорте) гипермаркет "Глобо", вверх по Щерса - продовольственный "Суперпрод". там же недалеко находятся и перикмахерская, и банк. Сели на 23 тралик и через 10-15 минут на червенском рынке. практически весь транспорт идет на дружную, вот и вокзал. Ближайшее отделение Беларусбанка через пути по улице Брест-Литовская. 10 минут не спеша. а вообще в перспективе очень много понастроить собираются...

    Молодой

    Я прожил в этом районе более 30 лет

    Что собираются делать тут - преступление

    сплашные каменные джунгли. Посмомотрите на планы. Ужаааас

    рядом нету ни парка ни леска. Часный сектор хоть как-то это исправлял. Когда снесут будет ужас. Раон очень старый. В раоне было большое болото (Там где пункт приема стеклотары) даже сейчас там иногда подтпливает. (хотя прошло как его осушили более 50 лет)

    Магазинов можно сказать радом нет.

    Там хотят построить колизей текла река Мышка. Сейчас она в канализации.

    Так что ....

    PS

    это вам не притыцкого где постоянно дует ветер

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 5 декабря 2009 11:23

    MaksKar,

    Есть ли на районе приличный тренажерный зал?

    Спортивный комплекс сейчас строиться, на плане http://lada.by/map/gr_plan.gif он под номером 40, рядом с построенным Ладой кирпичным домом. В этом кирпичном доме кстати появилась парикмахерская.

    Также будет начинаться строиться комплекс с оздоровительным центром http://www.idc.by/proekty/d_projects/fok/

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 5 декабря 2009 11:30

    Ady, он будет новым молодым районом, особенно все быстро разовьется когда метро откроют. Поэтому район и называются "новая грушевка". А то что сейчас в центре города существует район с где собираются бомжи со всех прилегающих районов - это не притупление? Если вы прожили 30 лет, вы наверное знаете, какой тут был район в советские времена, сюда расселяли зеков, он был один из самых криминальных районов, и Вы хотите все так и оставить, чтобы его стороной обходили?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 11:34
    tyn:

    Ady, он будет новым молодым районом, особенно все быстро разовьется когда метро откроют. Поэтому район и называются "новая грушевка". А то что сейчас в центре города существует район с где собираются бомжи со всех прилегающих районов - это не притупление? Если вы прожили 30 лет, вы наверное знаете, какой тут был район в советские времена, сюда расселяли зеков, он был один из самых криминальных районов, и Вы хотите все так и оставить, чтобы его стороной обходили?

    чевоооо

    вранье

    там давали ветеранам войны землю

    <br />
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 11:35
    Ady:

    tyn:

    Ady, он будет новым молодым районом, особенно все быстро разовьется когда метро откроют. Поэтому район и называются "новая грушевка". А то что сейчас в центре города существует район с где собираются бомжи со всех прилегающих районов - это не притупление? Если вы прожили 30 лет, вы наверное знаете, какой тут был район в советские времена, сюда расселяли зеков, он был один из самых криминальных районов, и Вы хотите все так и оставить, чтобы его стороной обходили?

    чевоооо

    вранье

    там давали ветеранам войны землю

    ни одного бомжа там нет иначе бы ....

    и ни одного зека

    За 30 лет там было одно убийство в драке лет 20 назад

    самый тихий район. Сходите к участковому - узнаете

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 5 декабря 2009 12:01

    Ady, не будем спорить :beer:, информация была от коллеги, который тоже всю жизнь прожил в этом районе.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    18 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 5 декабря 2009 12:05

    Район действительно старый, с этим нельзя не согласиться. то, что с ним планируют сделать - это правильное решение. город растет, развивается. от часных секторов давно пора уходить. получается, что там где стоит 10 часных домов можно поселить 300 человек в новосторойке (или даже больше). в масштабах растущего города и постоянной нехватки места это хоть какое решение. конечно понятны чувства тех людей, которые прожили там всю жизнь. вообще что-то менять в своей жизни всегда страшно...я работаю в школе (недалеко от места стройки) и постоянно общаюсь с родителями своих учеников (какраз тех, кто 30 лет назад тут и опселился), и опверьте мне, я прекрасно вижу этот уровень. достаточно вспомнить постоянные сборы этих людей у "Суперпрода и пункта приема стеклотары (который на Розочке)". что людям в жизни еще нужно? конечно это не все, но таких большинство...(сори, если задел чьи-то чувства)...

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:05
    tyn:

    Ady, не будем спорить :beer:, информация была от коллеги, который тоже всю жизнь прожил в этом районе.

    даааа ...

    и кто я всех там знаю. Издержки часного сектора ;)

    от лады?

    вранье лады тут доказали уже.

    <br />
  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    18 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 5 декабря 2009 12:07
    Ady:

    самый тихий район. Сходите к участковому - узнаете

    я постоянно с участковым общаюсь по роду работы), к сожалению они и сами бы рады были считать этот район тихим...

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:09
    slavutich:

    Район действительно старый, с этим нельзя не согласиться. то, что с ним планируют сделать - это правильное решение. город растет, развивается. от часных секторов давно пора уходить. получается, что там где стоит 10 часных домов можно поселить 300 человек в новосторойке (или даже больше). в масштабах растущего города и постоянной нехватки места это хоть какое решение. конечно понятны чувства тех людей, которые прожили там всю жизнь. вообще что-то менять в своей жизни всегда страшно...я работаю в школе (недалеко от места стройки) и постоянно общаюсь с родителями своих учеников (какраз тех, кто 30 лет назад тут и опселился), и опверьте мне, я прекрасно вижу этот уровень. достаточно вспомнить постоянные сборы этих людей у "Суперпрода и пункта приема стеклотары (который на Розочке)". что людям в жизни еще нужно? конечно это не все, но таких большинство...(сори, если задел чьи-то чувства)...

    хе до розочки и суперпрода там знаешь как далеко .... это другой район ...

    как в общем около любого пункта приема стеклотары ;) сами можете догодаться почему.

    кторые ктати с носить не будут гляньте планы ;)

    <br />
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:11
    slavutich:

    Ady:

    самый тихий район. Сходите к участковому - узнаете

    я постоянно с участковым общаюсь по роду работы), к сожалению они и сами бы рады были считать этот район тихим...

    имя участкового в студию ... ;)

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 5 декабря 2009 12:21

    Ady, не не от лады.

    Ну можно почитать еще мнение людей, живущих там.

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=353110&postdays=&postorder=asc&start=0

    Кстати по информации опять же коллег по работе, которые работают в этом районе, они туда переехали вроде в 2006 году, количество бомжей которые приходили в 9 утра к "обменникам" (там где бутылки на деньги менялись) была уйма. На сегодняшний день ситуация намного улучшилась :super:. Вроде два "обменника" закрыли :D. И уже никто в окна не заглядывает. А лавочки возле подъездов убрали, чтобы никто на них не распивал.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:23

    какие подъезды там часный сектор

    <br />
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:27

    Грушевка большая - одна из самых длинных улиц Минска. Она идет от гаи до уманской. Это маленький центральный участок около белиты. Вы путаете хрущевки на розочке. Это пару километров от этого района. минут 20-30 хотьбы

    <br />
  • wwwtut Member
    офлайн
    wwwtut Member

    172

    15 лет на сайте
    пользователь #169378

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 5 декабря 2009 12:27
    Ady:

    Ady:

    tyn:

    Ady, он будет новым молодым районом, особенно все быстро разовьется когда метро откроют. Поэтому район и называются "новая грушевка". А то что сейчас в центре города существует район с где собираются бомжи со всех прилегающих районов - это не притупление? Если вы прожили 30 лет, вы наверное знаете, какой тут был район в советские времена, сюда расселяли зеков, он был один из самых криминальных районов, и Вы хотите все так и оставить, чтобы его стороной обходили?

    чевоооо

    вранье

    там давали ветеранам войны землю

    ни одного бомжа там нет иначе бы ....

    и ни одного зека

    За 30 лет там было одно убийство в драке лет 20 назад

    самый тихий район. Сходите к участковому - узнаете

    Да там действительно одни алкаши и т.п. Знакомая снимала там квартиру. Когда заезжал к ней, алкаши за бутылку машину мыли, удобно.:)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 5 декабря 2009 12:34
    Ady:

    какие подъезды там часный сектор

    Грушевская 91,

    давайте заканчивать никому не интересный спор, от того что Вам не нравиться что новый район будет строиться - это ничего не изменит.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:35
    wwwtut:

    Ady:

    Ady:

    tyn:

    Ady, он будет новым молодым районом, особенно все быстро разовьется когда метро откроют. Поэтому район и называются "новая грушевка". А то что сейчас в центре города существует район с где собираются бомжи со всех прилегающих районов - это не притупление? Если вы прожили 30 лет, вы наверное знаете, какой тут был район в советские времена, сюда расселяли зеков, он был один из самых криминальных районов, и Вы хотите все так и оставить, чтобы его стороной обходили?

    чевоооо

    вранье

    там давали ветеранам войны землю

    ни одного бомжа там нет иначе бы ....

    и ни одного зека

    За 30 лет там было одно убийство в драке лет 20 назад

    самый тихий район. Сходите к участковому - узнаете

    Да там действительно одни алкаши и т.п. Знакомая снимала там квартиру. Когда заезжал к ней, алкаши за бутылку машину мыли, удобно.:)

    Где не пьют. Район старый. Это часный сектор. Где там квартиры ...

    <br />
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:38

    Часный сектор это легкие этого района. Построят там скваречники - будет плохо. Я бы в этом "Новом районе" не хотел бы жить.

    <br />
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 5 декабря 2009 12:44 Редактировалось Ady, 1 раз.
    tyn:

    Ady:

    какие подъезды там часный сектор

    Грушевская 91,

    давайте заканчивать никому не интересный спор, от того что Вам не нравиться что новый район будет строиться - это ничего не изменит.

    Район Болота.

    Кализей то сторить не там будут.Он то строиться будет на на перекрестке Жукова - Дзержинского...

    Я говорю про часный сектор до белиты. За белитой то общаги и хрущевки сносить то не будут ...

    <br />