Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Antil107:

оформляем новый договор на большую площадь и надо доплатить услуги застройщика.

Разве можно сейчас взять квартиру большей площади? сам думал над этим, но отверг идею, как малореальную.

Разве можно сейчас взять квартиру большей площади? сам думал над этим, но отверг идею, как малореальную.

с 2-ки на 3-ку я думаю без проблем, так как трешек много, они меньше пользуются спросом, правда если есть кредит, то его полностью переоформлять надо. Но все равно лучше подъехать в Ладу.

Antil107, на счет индексации услуг застройщика, то она не индексируется, индексируется только сметная стоимость.

несколько фотографий

Обзорные )

zamrak, было бы ваще супер, если бы фотки перевернуть

Так лифтовые шахты вместе со ступеньками только сейчас льют. Как же строители наверх то поднимались?

zamrak:

Приёмка квартиры.

Может кто встречался с нормами, согласно которым должен быть подготовлен наш дом ?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=18051240#18051240

было бы ваще супер, если бы фотки перевернуть

повернул

ну я надеюсь zamrak на меня в суд не подаст.

zamrak, ну то, что не готова офисная пристройка нас меньше всего должно волновать, хотя фасад уже начали делать и окна потихоньку ставят, а на счет парковочных мест, тебя не офис должен волновать, а как раз количество жилых квартир, тот кто в офисе работать будет вечером уедет, а вот кто живет как раз и приедет.

Вчера даже помечтал, что на стройку еще человек 50 загонят и за месяц успеют залить лифтовую шахту во втором подъезде и завершат полностью отделку 2го дома

Да не успеют они никак до конца года отделку сделать, хорошо, если к июню, даже окна не начали ставить.

Сегодня взялись за отделку перегородок первого этажа, на монолитные колонны сваривают железную арматуру, так что не блоками отделывать будут, как-то по другому.

В районе 5-го подъезда убрали сваи и ставят опалубку для ростверка. Попытался сфотографировать, но сложно рассмотреть.

Павел1176

насколько я в теме "Колизея" могу сказать следующее:

1) проектная декларация не вышла

2) из пункта 1 следует что в списки исполкома этот дом пока не может попасть даже теоретически (список здесь - http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.108.shtml)

3) из пункта 2 следует что ББ кредит под 5% на него не дает

Когда Лада подаст заявку/декларацию в исполком для включения в списки и Колизей туда внесут, можно думать про 5% кредита и 20% первый взнос.

Так после выкупа 20% и до выхода проектной декларации я должен вносить еще какие-нибудь средства?

Павел1176

Я бы сразу уточнил у Лады планируют ли они включать Колизей в исполкомовские списки после выхода декларации (т.е. будет ли возможность брать под него 5% кредит). Даже если они уже кому-то на форуме отвечали, все равно можно спросить - у них всегда что-то меняется.

Если у вас есть уверенность, что включат, то при заключении договора обратите внимание на график платежей, чтобы не получилось так что декларация еще не вышла (и кредита у вас еще нет), а по графику вы уже должны провести оплату. Конечно можно попробовать пересмотреть график платежей и после заключения договора (у Кладовщика уже немалый опыт в этом деле), но может и не получиться.

По поводу взноса в 20% - я не знаю как это выглядит в вашем случае. Облигации идут для ненуждающихся и как вы будете платить 20% от льготной стоимости квартиры (для нуждающихся), когда цена на метр для нуждающихся не известна. Одна облигация - это один "нельготный" метр квартиры. К тому же, на всякий пожарный, у Лады нужно уточнить, как выглядит процедура возврата облигаций, если у вас не получиться строиться в Колизее (причин много - ББ может не дать нужной суммы или вообще отказать, исполком может не включить вас в списки, вы найдете что-то получше и т.п.).