Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

Индекс СМР: здесь
Как принимать квартиру. Советы

Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
Договор: для нуждающихся - скачать
Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
В личку

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 31 августа 2010 15:30

Tanyshechka, да, опалубка стоит, я даже и не заметил сразу. И места для крана явно готовят, электричество подвели.

slavutich, задайте!

Еще интересно что вход во второй дом будет не со двора а со стороны улицы разинской, на этом фото можно увидеть что делают козырек именно от туда. Такой же и на первом подъезде льют.

Теперь понятно как дом смогут сдать, когда наш еще строиться будет.

Только как проект утвержден, когда подъезд на дорогу выходит? Или разинскую перекрывать будут?

zamrak Member

офлайн

zamrak Member

199

15 лет на сайте
пользователь #181253

Профиль
Написать сообщение

199

# 31 августа 2010 17:44

Подъезд будет выходить на обе стороны дома, и не думаю что это будет преградой для сдачи дома.

Я был уверен, что и в нашем доме подъезды будут выходить на обе стороны дома.

Хотя, если в 3ем доме на первом этаже будут офисы и заведения, то подъезды будут только с одной стороны.

Tanyshechka Junior Member

офлайн

Tanyshechka Junior Member

83

14 лет на сайте
пользователь #207624

Профиль
Написать сообщение

83

# 1 сентября 2010 08:58

Я думаю, что улица будет считаться как дворовой, поэтому проблем никаких со сдачей не будет. Это мои предположения.Но если это важно могу узнать проект этой улицы.

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 1 сентября 2010 09:16

Tanyshechka, конечно узнайте, просто по плану дальше по правой стороне школа, и даже дворовых улиц быть не должно. Может быть вообще ее перекроют и сделают заезд в виде гостевой парковки.

А вход обычно у дома один - основной, где и делают козырек, где делают благоустройство территории, а с обратной стороны может быть дополнительный выход.

Irene83 Neophyte Poster

офлайн

Irene83 Neophyte Poster

18

14 лет на сайте
пользователь #232297

Профиль
Написать сообщение

18

# 2 сентября 2010 10:13

Когда я спрашивала в Ладе, почему разные сроки сдачи в договорах, мне сказали, что окончание строительства 2 полугодие 2011, а у тех, у кого раньше поставлена дата - просто старый образец.

Может, кто знает какой % готовности на 1 сентября?

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 2 сентября 2010 10:28

Когда я спрашивала в Ладе, почему разные сроки сдачи в договорах, мне сказали, что окончание строительства 2 полугодие 2011, а у тех, у кого раньше поставлена дата - просто старый образец.

хорошее обоснование такое: "старый образец"

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 2 сентября 2010 10:30

Irene83:
Когда я спрашивала в Ладе, почему разные сроки сдачи в договорах, мне сказали, что окончание строительства 2 полугодие 2011, а у тех, у кого раньше поставлена дата - просто старый образец.

Может, кто знает какой % готовности на 1 сентября?

Теперь все понятно как они будут делать обоснование изменения сроков ввода в эксплуатацию

Типа изменился проект. ...

<br />

Tanyshechka Junior Member

офлайн

Tanyshechka Junior Member

83

14 лет на сайте
пользователь #207624

Профиль
Написать сообщение

83

# 2 сентября 2010 11:17

Irene83:
Когда я спрашивала в Ладе, почему разные сроки сдачи в договорах, мне сказали, что окончание строительства 2 полугодие 2011, а у тех, у кого раньше поставлена дата - просто старый образец.

Может, кто знает какой % готовности на 1 сентября?

Вроде 42,4 или 42,2.

Anry83 Member

офлайн

Anry83 Member

244

15 лет на сайте
пользователь #164788

Профиль
Написать сообщение

244

# 2 сентября 2010 11:33

% готовности на 1 сентября составляет 42,3 %

zamrak Member

офлайн

zamrak Member

199

15 лет на сайте
пользователь #181253

Профиль
Написать сообщение

199

# 2 сентября 2010 15:22

Рекордный процент готовности !

4 процента за месяц!

Tanyshechka Junior Member

офлайн

Tanyshechka Junior Member

83

14 лет на сайте
пользователь #207624

Профиль
Написать сообщение

83

# 2 сентября 2010 15:35

zamrak:
Рекордный процент готовности !

Да, даже в банке удивились, что они так продвинулись

Насчет дороги -- 90% что это будет дворовая территория, но окончательного решения у меня нету и именно этим участком занимается не мой проектный институт. Но по предварительному плану нам закрыли все въезда с Железнодорожной и с Щорса (не продумали наши проектировщики). Сделают только въезд и выезд с Щорса и с Жукова.

Железнодорожная расширение идет только до моста.

Разинская расширение идет от Щорса в сторону Разинского пер.

Грушевская вроде такая же и останется только будет ремонт.

В общем-то изменения будут значительные. Это касается и с другой стороны Жукова и Дзержинского. Сам проспект будет шире.

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 2 сентября 2010 16:00

Tanyshechka, спасибо за информацию.

НА счет Железнодорожной можно по подробнее откуда и до какого моста? И на сколько, по три полосы будет?

Еще интересно как ризинскую расширять будут? Тоже весь частный сектор сносить будут?

andrewbl Member

офлайн

andrewbl Member

127

16 лет на сайте
пользователь #134874

Профиль
Написать сообщение

127

# 2 сентября 2010 21:08

Tanyshechka, и еще вопросик по поводу железнодорожной, может вы знаете в какую сторону будут расширять железнодорожную- к сторону нашего дома или завода?

andrewbl Member

офлайн

andrewbl Member

127

16 лет на сайте
пользователь #134874

Профиль
Написать сообщение

127

# 2 сентября 2010 21:09

del

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

43

16 лет на сайте
пользователь #140291

Профиль

43

# 3 сентября 2010 13:47

похоже в ББ новые правила при переводе кредитных денег - не проплачивают авансовые деньги если о них не сказано в справке от застройщика

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 3 сентября 2010 15:33

k_S:
похоже в ББ новые правила при переводе кредитных денег - не проплачивают авансовые деньги если о них не сказано в справке от застройщика

от жешь выдумщики ... . Скоро не будут проплачивать, если за руку не приведешь бухгалтера или менеджера Лады с собой

Фигней всякой занимаются, а дольщикам, как дурням, бегай только от одного к другому, о новшествах докладывай

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 3 сентября 2010 16:33

не проплачивают авансовые деньги если о них не сказано в справке от застройщика

Объясните, что за "авансовые деньги"?

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 3 сентября 2010 16:38

Объясните, что за "авансовые деньги"?

если исходя из процента готовности банк не может перевести ту сумму, которая стоит в справке, то банк считает по какаой-то хитрой схеме так называемый авансовый платеж в счет будущего строительства, как бы финансируя строительство, чтобы оно совсем не загнулось. Авансовый платеж может достигать до 50% текущего платежа. как-то так.

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 3 сентября 2010 16:41

Спасибо. Жаль что ничего про это не слышал раньше.

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 3 сентября 2010 16:53

Что-то не хотят к 8-му этажу приступать. Проектная документация не готова исходя из-то что этажей стало 10? Делают только 6-ой в третьем подъезде. И вообще какая-то активность низкая, понятно что холодно, но теплей может уже и не быть.