Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

sparta, С ваших слов, все ужасно и сплошные минусы, но как то очень странно , что вы живете в доме и не знаете , что он кирпичный

Как раз же из минусов, тут только вент. шахта (про машиноместо пока не говорю), а остальное это не минусы строительства, а минусы района. Вообще отзыв, что все хорошо

Я просто отслеживаю пору веток с новостройками, вы минусов наверное не видели, когда окна, трубы текут, по стояку канализации ванна затапливается, железная арматура из потолка торчит не говоря уже о стяжках и штукатурке .

Можете посмотреть

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1210539&postdays=&postord ... &start=140 (обратите внимание как рулеткой проем двери человек измеряет)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1254560&postdays=&postorder=asc&start=40

Драсте, Всем строящемся!

Долго просто просматривал форум, но уже не могу - нужно вести диалог.

sparta, а что собственно Вы хотели? Чтоб Вам Лада мебель расставила?

С чего вы взяли, что я что-то хотел? Ответил на вопросы, не более того.

А то что вместо нормального жилья белорусам застройщики продают говножильё (или как вы говорите , - "квартира с черновой отделкой" по швейцарским ценам, так это не я первый сказал.

DziVo, День добрый! Вы уже вступили в ряды дольщиков или пока присматриваетесь???

Кладовщик:

tasja.28:

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Внесли первые денежки. Надеемся жить в Колизее в 4 подъезде!

Поздравляю!

А

что строите? 1-шку или 2-шку? А мы "Колизее" в 5-м подъезде (3-шка). Записывайтесь в список (в шапку).

Спасибо! Строим двушку. Читали, что шапку уберут? Записываться стоит?

А что строите? 1-шку или 2-шку? А мы "Колизее" в 5-м подъезде (3-шка). Записывайтесь в список (в шапку).

Запишемся обязательно!

sparta, спасибо за информацию. Я считаю,что нечего спорить - человека попросили - он рассказал... Причем весьма конкретно.

Не буду всё цитировать. По-поводу изменения наименования, у любой конторы при закрытии, изменении названия, есть правопреемник. Так и ЛадаГарант отвечает по всем вопросам за Ладу ОМС. Если просто для банка, то берите соотв. справку, её достаточно. По поводу района - понятно,что есть грушевка, но если здесь строились, значит знали на что шли. Хотя я тоже выбирал этот р-н, т.к. рядом родители. Надеюсь потихоньку, как район будет застраиваться, ситуация будет меняться.

DziVo, вот это я нашел был в нете, правда здесь больше для панелек подходит, но все же советы хорошие

"Основные советы по осмотре квартиры:

1. Что иметь при себе:

Бумагу и ручку (карандаш).

Фонарик (зажигалку).

Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.

Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.

3. На что смотреть:

Стяжка

Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены

Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

Окна и двери балконов/лоджий

Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии

Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика

Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение

Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.

Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Отопление

Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

Вентиляция

Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация

Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения."

А двушка какая - с комнатами на обе стороны дома или на одну сторону? Машино-место резервировали? Пока ещё вроде как можно ухватить в цокольном этаже, выход из лифта, но их мало, 35 всего или около того.

Мы изначально выбрали и заключили договор на 2-шку 81 кв. м. с комнатами на обе стороны (кстати, офигенная планировка двушки, я ничего похожего в Минске не видел): http://lada.by/gilstroy/grushevka/kompleks__kolizej_/2-6.html

Это было ровно год назад. А затем подумали, что с такими темпами, как "Лада" собирается строить "Колизей", так мы быстрее денег на трёшку заработаем, ну и решили "добавить комнату", перезаключили договор на такой вариант: http

Мы изначально хотели , чтобы окна выходили во двор, приятным бонусом оказалась юго-западная сторона. Планировка у нас примерно 2-10. А вот машино-место пока не резервирвали, хотя, конечно, нужно. Придеться решать вопрос потом. А планировочка вашей квартиры классная!