Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Интересное объявление лада пустила на сайте

Покупаем жилье для отселения (путем взаимозачета)! Приоритет 1,2,3-х комнатные квартиры небольшой площади. Либо 3,4-х комнатные квартиры от 100 кв.м.

Интересно, что является у них взаимозачетом? Если готовое не распроданное жилье, то тогда - не хотят оставлять "контингент" (не в обиду будет сказано yazepushka) в грушевке, или взаимозачетом будет долевое строительство, что в принципе тоже неплохой вариант, кто хочет продавать жилье для постройки нового и есть где жить. Ты не мучаешься с продажей.

Если взаимозачет долевое строительство, тогда тоже интересный ход, деньги со спец. счетов по разинскогому, она не может пустить на какие либо другие нужды кроме строительства разинского, а вот предложить за квартиру на отселение договор долевого стро-ва ничего вроде не нарушает, а отселят людей для стр-ва колизия?

Keisy, а в этом и есть суть долевого строительства. Застройщик привлекает деньги физ лиц для строительства объекта, при этом эти деньги аккумулируются на специальном счете, деньги которого могут пойти только на строительство этого объекта. В договоре долевого строительства сумма строительства разбита на две части: 1) сумма долевого строительства и 2) услуги застройщика. Сумма по услугам застройщика платиться на текущий счет застройщика, сумма долевого строительства - на спец. счет. Могу сказать больше, что, например, сумма НДС по материалам и услугам, направленных на долевое строительство не берется к вычету (не уменьшается сумма НДС к уплате в бюджет).

По всем остальным договорам "предварительные договора купли - продажи", "инвестиционные договора", "покупка жилищных облигаций" деньги поступают на текущий счет организации, и застройщик распоряжается средствами по своему усмотрению.

С августа 2009 года Минфин оставил только два вида договоров - это долевое строительство и покупка жилищных облигаций. Жилищных облигации выпускаются Минфином, не знаю как они там контролируют застройщика. Долевое строительство на сегодня - это самый защищенный способ покупки не построенной квартиры.

Где про это почитать? даже не знаю, посмотрите 396 Указ Президента. Правда там в основном про сам договор долевого строительства.

На счет ответственности и кто контролирует - не знаю. Но движение денег по отдельному спец. счету намного проще контролировать.

Поправьте, если я в чем не прав.

30%, в 2 этапа с интервалом в 3 месяца (Колизей).

Новость со стройки - уже забиты первые столбики под наш дом ) Сегодня проезжал мимо стройки и видел как трактор ровнял площадку на уровне 1-2 подъездов, и было забито с десяток столбиков. Во втором доме уже стенки на нулевом уровне выкладывать начали.

Присматриваюсь к комплексу "Разинский". Планировки 3-шек - мечта. Только место нужно посмотреть.

Лада выложила еще новости про строительство:

http://lada.by/news/77.html

А что находиться за красным забором?

А когда планируеться сдача дома?

витамин b6:

А когда планируеться сдача дома?

по декларации 2-ое полугодие 11 года, обещают апрель 11 года

У нас тоже 60 процентов первоначальный взнос для 3х комнатной квартиры.

martin_boy:

До этого говорили, что на трёшки первый взнос 40-45%, хотя это может индивидуальный подход? У кого еще какие первые взносы были?

Меня сразу тоже напугали 60% на первый взнос для трешки. Смог договориться на 38% для первоначального + остаток с января на 12 частей равными долями, т.е. вносить ежемесячно, весь 2010 год (с кредитом у меня долгая песня - к январю надеюсь разрулить - и Лада пошла навстречу).