Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

Индекс СМР: здесь
Как принимать квартиру. Советы

Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
Договор: для нуждающихся - скачать
Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
В личку

sashdsd Member

офлайн

sashdsd Member

155

14 лет на сайте
пользователь #274062

Профиль
Написать сообщение

155

# 11 сентября 2011 15:55

zamrak:
Во втором подъезде не во всех квартирах заштукатурена проводка и не везде установлены розетки ...
Юрий сказал, что дом сдали в первых числах Августа (конкретную цифру не называл и в глаза не смотрел)

Сдачу квартир начнут в конце сентября

брешет ваш юрий! акты приемки подписаны всеми членами приемочной комиссии (я про1-4 подъезды), насколько акты утверждены и переданы в исполком - не сказал бы....

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

а то что кинулись на паркинг - это правильно - по ТКП приемка законченных строительством объектов жилой дом должен сдаваться целиком с благоустройством (на 1-4 подъезды это не распространяется т к это пусковой комплекс) если они захотят сдать жилье в этом году им нужно сделать благоустройство территории а без паркинга этого не сделать...

Йо хо хо!

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 11 сентября 2011 17:33 Редактировалось -kc-, 1 раз.

sashdsd:
акты приемки подписаны всеми членами приемочной комиссии (я про1-4 подъезды)

спасибо за информацию. А каков ее источник, если не секрет?

Звонил в пятницу в ладу. Сказали, что со следущей недели начнут обзванивать людей на предмет заключения доп.соглашений. Ждем...

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 11 сентября 2011 18:08 Редактировалось Ady, 1 раз.

sashdsd:
zamrak:
Во втором подъезде не во всех квартирах заштукатурена проводка и не везде установлены розетки ...

Юрий сказал, что дом сдали в первых числах Августа (конкретную цифру не называл и в глаза не смотрел)
Сдачу квартир начнут в конце сентября

брешет ваш юрий! акты приемки подписаны всеми членами приемочной комиссии (я про1-4 подъезды), насколько акты утверждены и переданы в исполком - не сказал бы....
Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд
а то что кинулись на паркинг - это правильно - по ТКП приемка законченных строительством объектов жилой дом должен сдаваться целиком с благоустройством (на 1-4 подъезды это не распространяется т к это пусковой комплекс) если они захотят сдать жилье в этом году им нужно сделать благоустройство территории а без паркинга этого не сделать...

Достаточно только сверху навести парядок. Видел дом в котором паркинг достроили только через пару лет после сдачи.

<br />

Dmitry_A Member

офлайн

Dmitry_A Member

164

22 года на сайте
пользователь #3145

Профиль
Написать сообщение

164

# 11 сентября 2011 20:47

vital0681:
Принимайте в соседи. Подъезд №1 квартира №10 (молодая семья из четырех человек)...

Привет, сосед!

Знающий не говорит, говорящий не знает.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1269

17 лет на сайте
пользователь #94452

Профиль

1269

# 11 сентября 2011 20:50

а в доме все квартиры с окнами?

Аврорка Junior Member

офлайн

Аврорка Junior Member

91

13 лет на сайте
пользователь #427032

Профиль
Написать сообщение

91

# 11 сентября 2011 21:26 Редактировалось Аврорка, 1 раз.

Ady:
Достаточно только сверху навести парядок. Видел дом в котором паркинг достроили только через пару лет после сдачи.

Полагаю такой дом все строящиеся в "Разинском" видели. Это соседний дом (Щорса, 3). Дом сдали в июне 2008, паркинг - в декабре 2010. Но благоустройство раньше сделали. Примерно летом 2009.

Если не ошибаюсь, то дома, которые сдаются в зимний период, могут сдаваться с непокрашеными фасадами и с незаконченным благоустройством и озеленением. Так как при низких температурах некоторые работы нельзя выполнять.

SDRP Member

офлайн

SDRP Member

208

14 лет на сайте
пользователь #326572

Профиль
Написать сообщение

208

# 11 сентября 2011 23:33

-kc-:
sashdsd:
акты приемки подписаны всеми членами приемочной комиссии (я про1-4 подъезды)

спасибо за информацию. А каков ее источник, если не секрет?
Звонил в пятницу в ладу. Сказали, что со следущей недели начнут обзванивать людей на предмет заключения доп.соглашений. Ждем...

Робяты Вы форум читать умеете?

25 августа дом сдан, БРТИ все обмеряло, документы в Ладе уже....Про это уже неделю назад сказано было

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 11 сентября 2011 23:49

SDRP:
Робяты Вы форум читать умеете?
25 августа дом сдан, БРТИ все обмеряло, документы в Ладе уже....Про это уже неделю назад сказано было

Не понял, а не Вы ли случайно писали, что на 30 августа "дом официально не сдан"?
Из достоверных источников информации о сдаче дома не поступало, а словам сотрудников Лады здесь многие не доверяют, у этих ребят семь пятниц на неделе. Вот когда будет информация из госстройнадзора или районной администрации о сдаче дома, тогда это действительно будет так.

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 12 сентября 2011 09:14 Редактировалось tyn, 2 раз(а).

-kc-, у нас в стране документы могут подписываться задним числом, на 30 августа подписанных актов на руках у лады не было, но дата актов 25 августа. Опять же БРТИ уже все давно обмерил, т.е. провел все технические работы, но без регистрации дома в мингорисполкоме, не могли оформить все документы, на сколько я понял в прошлый понедельник все документы получены. Ждем подписания доп. соглашений.

Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд

На счет паркинга - тут тоже не все ясно, если бы паркинг выходил отдельной декларацией - то вопросов наверное бы не было, но так как он присутствует в декларации с домом, то опять же для сдачи его отдельно - нужно получать разрешение. Если вы помните сколько неясности было со сдачей 1-4 подъездов, то будут отдельно, то не будут, то будут 1-3 подъезды, то опять не будут - видно получить разрешение не так просто.

SDRP Member

офлайн

SDRP Member

208

14 лет на сайте
пользователь #326572

Профиль
Написать сообщение

208

# 13 сентября 2011 13:05 Редактировалось SDRP, 2 раз(а).

Вот я считаю 4 подъезда множим на 9 этажей (на первом у нас вроде как нет квартир) = 36 квартир уножаем ишо на 4 = 144 квартиры. Документы в Ладу поступили, ну пускай во вторник 6 сентября. Юрий Николаевич клянется что в пятницу 16 сентября начнут допы готовить.
т.е. получается бухгалтера за 10 дней общитают 144 квартиры или грубо 15 квартир в день. в принципе нормально работают, хотя могли бы и поночевать немного. Если такими темпами будут допы готовить, то все 4 подъезда получат ключики десь в октябре Эт так мысли в слух.....

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1269

17 лет на сайте
пользователь #94452

Профиль

1269

# 13 сентября 2011 13:11 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

паркинг напротив (щорса 3) не работает до сих пор.
вернее, работает как гараж - диспетчер товарищества ходит с ключом (!) и открыват его по мере необходимости.
о круглосуточности работы паркинга пока говорить не приходится.
к тому же, скоро зима весна - и там по колено водой заливает.

а одно машиноместо стоило 20 тыс $$$

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 13 сентября 2011 16:09

SDRP:
Вот я считаю 4 подъезда множим на 9 этажей (на первом у нас вроде как нет квартир) = 36 квартир уножаем ишо на 4 = 144 квартиры. Документы в Ладу поступили, ну пускай во вторник 6 сентября. Юрий Николаевич клянется что в пятницу 16 сентября начнут допы готовить.

а что им мешает сразу после поступления документов начать допы готовить? 10 дней на раскачку?

т.е. получается бухгалтера за 10 дней общитают 144 квартиры или грубо 15 квартир в день. в принципе нормально работают, хотя могли бы и поночевать немного. Если такими темпами будут допы готовить, то все 4 подъезда получат ключики десь в октябре Эт так мысли в слух.....

а что собственно мешает параллельно "общитывать" квартиры и заключать допы? "Общитывают" как я понимаю булгахтера, а допы отдел маркетинга заключает...где логика?

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

sparta:
паркинг напротив (щорса 3) не работает до сих пор.

вернее, работает как гараж - диспетчер товарищества ходит с ключом (!) и открыват его по мере необходимости.

о круглосуточности работы паркинга пока говорить не приходится.

к тому же, скоро зима весна - и там по колено водой заливает.
а одно машиноместо стоило 20 тыс $$$

там какие-то проблемы с этим паркингом были - болотистое место, некачественно выполненный дренаж. У нас таких проблем не будет, имхо

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 13 сентября 2011 16:52 Редактировалось Ady, 1 раз.

-kc-:
там какие-то проблемы с этим паркингом были - болотистое место, некачественно выполненный дренаж. У нас таких проблем не будет, имхо

Ну я бы сказал - что здесь пол квартала было болото . Так что не надо зарекаться. Дренаж тут может и не помочь. Речка Немига кстати гдето рядом тут начиналась.

<br />

megadevice Junior Member

офлайн

megadevice Junior Member

70

14 лет на сайте
пользователь #248055

Профиль
Написать сообщение

70

# 13 сентября 2011 18:45

Сегодня был в Ладе, забирал доп.соглашение на изменение сроков строительства (запросил банк, т.к. у нас в первом полугодии должна была быть сдача и пригрозили закрыть кредитную линию). Срок ввода в эксплуатацию в допе - 1 квартал 2012. Теперь новость хорошая - в 5м подъезде началась установка стеклопакетов.

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 13 сентября 2011 19:05

Ady:
Ну я бы сказал - что здесь пол квартала было болото . Так что не надо зарекаться. Дренаж тут может и не помочь. Речка Немига кстати гдето рядом тут начиналась.

Ну, учитывая, что Лада уже обожглась раз с паркингом на Щорса,3, будем надеяться, что они поднабрались там опыта и в этот раз учтут особенности местных грунтов и сделают качественный дренаж

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 13 сентября 2011 19:32

-kc-:
Ady:
Ну я бы сказал - что здесь пол квартала было болото . Так что не надо зарекаться. Дренаж тут может и не помочь. Речка Немига кстати гдето рядом тут начиналась.

Ну, учитывая, что Лада уже обожглась раз с паркингом на Щорса,3, будем надеяться, что они поднабрались там опыта и в этот раз учтут особенности местных грунтов и сделают качественный дренаж

Дренаж может не помочь. Все зависит от грунта и высоты грунтовых вод или верховодки.

<br />

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 13 сентября 2011 20:04

Ady:
Дренаж может не помочь. Все зависит от грунта и высоты грунтовых вод или верховодки.

Если бы высота грунтовых вод не позволяла строить подземный паркинг, разрешение на его строительство Лада бы не получила. А так как по результатам геологоразведочных работ такое разрешение было дано, то значит состояние грунтов и высота грунтовых вод не представляют проблем для такого строительства при условии качественного выполнения работ

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 13 сентября 2011 20:34

-kc-:
Ady:
Дренаж может не помочь. Все зависит от грунта и высоты грунтовых вод или верховодки.

Если бы высота грунтовых вод не позволяла строить подземный паркинг, разрешение на его строительство Лада бы не получила. А так как по результатам геологоразведочных работ такое разрешение было дано, то значит состояние грунтов и высота грунтовых вод не представляют проблем для такого строительства при условии качественного выполнения работ

Зная ладу и как они получают разрешения я бы не стал так категорично говорить .

<br />

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1269

17 лет на сайте
пользователь #94452

Профиль

1269

# 13 сентября 2011 20:58

Ady:
-kc-:
там какие-то проблемы с этим паркингом были - болотистое место, некачественно выполненный дренаж. У нас таких проблем не будет, имхо

Ну я бы сказал - что здесь пол квартала было болото . Так что не надо зарекаться. Дренаж тут может и не помочь. Речка Немига кстати гдето рядом тут начиналась.

ага, через 10 метров уже не болото, а аравийская пустыня видимо. :spy:

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 14 сентября 2011 10:41

Начали ставить окна на 5-м подъезде с внутренней стороны. Окон 15 уже поставили.
в 1 и 2 подъезде убрали пленку с окон, наверное подготовили квартиры для сдачи.