Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • yazepushka Junior Member
    офлайн
    yazepushka Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #176905

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 4 мая 2010 16:47

    Очень интересная новость про продажу облигаций. Вроде как задекларированные облигации были раскуплены в течении 5-6 дней после начала продажи (сужу по информации в данной ветке и в шапке). Декларации о выпуске дополнительных облигаций я не видел. Что происходит: перепродажа первого выпуска, второй выпуск или застройщик начал печатать облигации без участия Минфина (типа, зачем людей пустяками отвлекать, пусть кризисом занимаются)?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 4 мая 2010 18:37

    Скорее всего, это нераспроданный 1-й выпуск. Продадут, затем при наличии спроса ещё выпустят, это дело нехитрое. В любом случае, здравое решение. Я полагаю, что 1-й выпуск был распродан на 0%, информация от "Лады" о его продаже - фальсификация. Ну нет у нас идиотов среди людей, готовых выложить из кармана живых денег на 80-100% стоимости квартиры. Причём в пока ещё в не существующую в природе стройку.

    Кстати, а каков механизм кредитования нуждающихся под жил. облигации?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 5 мая 2010 07:43

    Кстати, а каков механизм кредитования нуждающихся под жил. облигации?

    Жилищные облигации не кредитуют

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 5 мая 2010 08:42

    Смысл тогда их заманухи для нуждающихся?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 5 мая 2010 09:19

    Кладовщик, а что нуждающийся не может строить без кредита?

    Просто на счет нуждающихся, я думаю, мингорисполком заставляет продать определенное количество квартир.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    13 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 5 мая 2010 12:44

    Добрый день! Как же поздно я нашла вашу веточку.... Наверное уже все двушки для нуждающихся в комплксе Разинский продали:(

    Подскажите, по какому рномеру можно позвонить консультанту по строительству?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 5 мая 2010 13:39
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    13 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 5 мая 2010 15:05

    tyn,

    благодарю. Это я видела, получается нужно звонить секретарю :)

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 5 мая 2010 15:06
    tyn:

    Кладовщик, а что нуждающийся не может строить без кредита?

    Ну да, конечно, если понимать буквально - "нуждающиеся" - это те, кто "имеют нужду" в жилье, т. е. все общим чохом, кто занимается решением своего жилищного вопроса. Соответственно, часть из нуждающихся рассчитывают только на себя и решают всё самостоятельно, а другой части нуждающихся их проблемы решает государство. Соответственно, первые могут без кредитов, вторые - нет.

    Просто не могу понять смысл написанных "Ладой" предложений с акцентом "для нуждающихся", если предложенный ими финансовый инструмент (жил. облигации) не кредитуется.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 5 мая 2010 16:22

    Кладовщик, все верно, может быть семья из трех человек жить в своей квартире 44 кв. м. - они нуждающиеся, им метра не хватает.

    Дальше политика государства: в городе Минске - 270 тыс. семей нуждающихся, государство своими силами не может уменьшить очередь, она все растет, вот и прибегает к самым разным методом, например заставить частного застройщика продать N-ое количество квартир именно нуждающимся, может в данном случае другая причина - но такую я не исключаю. Для примера есть постановление где частный застройщик отдает построенных 7.5 % квартир государству (мингорисполкому) с чистовой отделкой.

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 6 мая 2010 11:29

    Видимо, все-таки нужны Ладе деньги, раз они снизили первоначальный взнос до 25%. Мы платили 45% и они еще жались. Вот...просто нет слов!!!!

  • Umbra Member
    офлайн
    Umbra Member

    163

    18 лет на сайте
    пользователь #9512

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 8 мая 2010 22:33

    Подскажите, пожалуйста. Какой филиал Беларусбанка выдает 5% кредит на Разинский?

    Что наша жизнь - ИГРА !
  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 9 мая 2010 07:03

    500-й филиaл

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 9 мая 2010 22:27

    a кaк тaм движeтся нaшa стройкa? Чeт дaвнeнько никто нe писaл, a сaмому подъeхaть посмотрeть сeйчaс нeт возможности:(

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 9 мая 2010 23:00

    A_N_B, во вторник постараюсь сделать фото, а так работают, нормальные темпы, заливают второй подъезд первого этажа, в первом подъезде делают перекрытие.

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 10 мая 2010 09:17

    Создается впечатление, что с приходом теплой погоды скорость работ никак не увеличилась. Зимой это можно быо объяснить плохой погодой, морозами, дождями .... а теперь то что ?

    Очень хорошо помню, когда заливали второй дом в очереди стояли 3-4 цементовозки, а теперь больше 2х я ни разу не видел. Опять же - второй дом - оставался только тех. этаж и крыша - и пока всео этого не видно. Очень хочется верить, что к концу этого месяца появится крыша на 2ом доме и вплотную займутся 3им домом (нашим)

    Хотя, опасаюсь, что первоначально будут делать парковку, а затем уже делать 3ий дом и оставшиеся подъезды.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 10 мая 2010 11:18
    zamrak:

    ...скорость работ никак не увеличилась. Зимой это можно быо объяснить плохой погодой, морозами, дождями .... а теперь то что...

    Не хватает денег, наверное. Не все квартиры ещё распродали - 3шки и 4шки остались. Не хотят без гарантий продаж всех квартир кредитоваться под стройку.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 10 мая 2010 13:24

    по поводу 3-4 - х цементовозов: они их разгружать не успевали, а те, в свою очередь, простой требовали оплатить. сам слышал, когда за справкой ездил. вот и сократили, вероятно, до 2-х.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 10 мая 2010 15:26

    На счет скорости сложно что-то говорить, так как зимой только каркас делали, теперь же по второму дому помимо каркаса еще очень много работ. На счет очереди цеметовозов, вечером, когда я бы не проходил возле стройки 1-2 цементовоза стоят. Но чтобы не гадать что и как, предлагаю одному дольщику поговорить с прорабам и узнать: в какие сроки, что будет сдаваться по плану, есть ли проблема с проплатой, есть ли проблема с покупкой материалов.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 11 мая 2010 13:56

    Как и обещал, выкладываю фото.