Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 марта 2010 10:56

    2-ой дом

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 29 марта 2010 11:13

    Спасибо за фото! Но что- то очень медленно строят, у меня осталось 3 выплаты, а еще фундамент не готов. С такими темпами они и к 2012 году не сдадут.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 29 марта 2010 11:14

    Чего-то привезли, может радиаторы?

    похоже на опалубку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 марта 2010 11:48

    KIRA81, да не быстро, ну тот ключевое слово "строят", понятно что все силы на 2-ой дом, будем надеяться что после постройки все силы на наш переложат. А с такими темпами наши 7 подъездов не намного медленней будут чем 5 второго. Да и сейчас количество рабочих на нашем доме в разы больше чем в январе и феврале. Да и фундамент не так быстро строиться.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 марта 2010 11:50
    KIRA81:

    Чего-то привезли, может радиаторы?

    похоже на опалубку

    Опалубку так бы не укладывали, а побросали бы просто.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 марта 2010 13:44

    Вышла новая проектная декларация:

    http://lada.by/news/83.html

    Цены на разинский еще выросли 3 665 000 (для нуждающихся 3 265 000), цена за машиноместо 50 млн.

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 29 марта 2010 13:49

    У меня вопрос: I полугодие 2011 года, под моим пониманием это с января по июнь, а II пол. с июля по декабрь. Или я чего-то, не совсем правильно, понимаю, т.к. в декларации сказано, что сдача дома в эксплуатацию июль 2011 (это уже начало второго полугодия, что и написано в декларации) :-?

    У меня в договоре стоит ввод жилого дома в эксплуатации - первое полугодие 2011г.

    А то, что это не последняя цена, это факт. На это надо настраиваться и стараться на изменения цены, не сильно огорчаться. еще в конце пересчет будет и неизвестно доплатим мы или же нам что-то вернут.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 марта 2010 14:49

    Tanyshechka, понимаете все верно, но первичен договор, и на этот срок надо ориентироваться. На сайте мингорисполкома вообще март 2012 стоит.

    Сегодня на месте строительства Колизия наблюдалось: 2 бытовки, один работающий экскаватор + один робочий.

  • so-svetik Neophyte Poster
    офлайн
    so-svetik Neophyte Poster

    19

    11 лет на сайте
    пользователь #237470

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 29 марта 2010 16:47

    Tanyshechka, что значит

    На это надо настраиваться и стараться на изменения цены, не сильно огорчаться. еще в конце пересчет будет и неизвестно доплатим мы или же нам что-то вернут.

    ?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 29 марта 2010 17:55
    tyn:

    Сегодня на месте строительства Колизия наблюдалось: 2 бытовки, один работающий экскаватор + один робочий.

    Скорее всего, это метростроевцы.

    Если бы вдруг "Лада" шевелиться начала, так вначале опубликовали бы проектную декларацию, чтобы денег с дольщиков насобирать.

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 30 марта 2010 11:56
    so-svetik:

    Tanyshechka, что значит

    На это надо настраиваться и стараться на изменения цены, не сильно огорчаться. еще в конце пересчет будет и неизвестно доплатим мы или же нам что-то вернут.

    ?

    tyn, написал, что изменилась цена и сейчас стоимость 1 кв. метра для нуждающихся 3 265 000. а для ненужд. 3 665 000.

    И что конкретно вам не понятно, в том что я написала?:) (уточните вопрос)

  • Anry83 Member
    офлайн
    Anry83 Member

    244

    12 лет на сайте
    пользователь #164788

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 30 марта 2010 12:07

    Подавал сегодня документы в банк для льготного кредита.

    Коэффициент кредитования для нашего дома - 0.82 (без услуг застройщика)

    Итого для тех, кто строит по (3 155 000 руб за 1 м) - метр кредитуется примерно по 2 465 000 руб.

  • so-svetik Neophyte Poster
    офлайн
    so-svetik Neophyte Poster

    19

    11 лет на сайте
    пользователь #237470

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 30 марта 2010 16:40

    Tanyshechka, уточняю:

    кому нужно настраиваться на изменение цены и не огорчаться? вы считаете, что изменение цены повлияет как-то на тех, кто уже заплатил?

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 30 марта 2010 16:48

    so-svetik, конечно и тем кто заплатил, т. к. после обмера ваша площадь изменится по отношению к той что у вас в договоре, поэтому и будет перерасчет - или вам вернут или вы доплатите

  • Keisy Member
    офлайн
    Keisy Member

    421

    17 лет на сайте
    пользователь #18300

    Профиль
    Написать сообщение

    421
    # 30 марта 2010 20:48
    Кладовщик:


    Скорее всего, это метростроевцы.

    Если бы вдруг "Лада" шевелиться начала, так вначале опубликовали бы проектную декларацию, чтобы денег с дольщиков насобирать.

    Однозначно метростроевцы - они сейчас активно развернули работы по этой стороне проспекта Дзержинского от Щорса до Жукова.

    А в Ладе уже и руки потерают - хорошая отмазка появилась почему не начинают строительство - мол, метрострой участок занял

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 30 марта 2010 22:00
    Keisy:

    А в Ладе уже и руки потерают - хорошая отмазка появилась почему не начинают строительство - мол, метрострой участок занял

    Скорее метрострой всё "лишнее" снесёт, а "Ладе" экономия выходит...

  • yazepushka Junior Member
    офлайн
    yazepushka Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #176905

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 31 марта 2010 00:21

    Всем привет! Отвечаю сразу всем: то что привезли это не радиаторы и не опалубка, это лифтовое оборудование(слева сине-желтая деталь со шкивом - механизм подъёма кабины лифта, в штабелях лежат двери шахты, входя в лифт вы проходите две двери: дверь шахты и дверь кабины, открывающиеся одновременно). Земельный участок, на котором будет строиться Колизей (когда-нибудь:lol:), соответствующим решением горисполкома выделен в совместное пользование Ладе и метрострою ещё в восьмом году и полтора года там ни один ни другой нихрена не делал.Причины у всех за окном и в ящике - деньги (т.е. их отсутствие). На участке действительно работает Метрострой (разведка пенсионеров). Моё сочувствие строителям Разинского - работать в таком болоте удовольствие ниже среднего. Выше я писал что строители будут стараться сделать цоколь до грязи. Если не постарались, значит заказчик простимулировал другие виды работ. Кста, метрострой лишнего не снесет, ему уже свой снос поперек горла сидит.:D

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 31 марта 2010 15:25

    Anry83, a когда исполком Вам утвердил кредит? А то я подала документы, так сначала они приостановили принятие решений, а сейчас перенесли заседание на 14 апреля. А банки уже выдают 5% кредиты?

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 31 марта 2010 15:28

    tyn, по поводу марта 2012 года, так мне кажется, что это реальная дата. В Ладе мне сказали, что они планируют сдать в эксплуатацию Разинский в октябре 2011, но это и возможно декабрь 2011, а еще у них есть 2-3 месяца дополнительных. Хотя, может, я пессимистично смотрю. :-)

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    11 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 31 марта 2010 15:53

    Как же тогда вносить деньги,если последний платеж у нас в декабре 2010?Банк ведь денег не даст?:conf: