Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 13 января 2010 19:56

    Был на стройке выкладываю фото.

    Процент готовности дома по справке на 04.01.2010 г. 25.75%

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    11 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 13 января 2010 20:09

    Спасибо за фото, Tyn

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 14 января 2010 11:33

    Мне кажется хорошо по сваям продвинулись, причем видно, что дом по железнодорожной достаточно далеко от дороги

    На этом пространстве от дома до Железнодорожной паркинг подземный будет размещаться. Но даже это расстояние не спасет от того шума, который будет доносится с это улицы, особенно после ее расширения

  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 14 января 2010 12:04

    tyn, спасибо за качественные отчёты о строительстве

  • Glucklich Senior Member
    офлайн
    Glucklich Senior Member

    559

    12 лет на сайте
    пользователь #170416

    Профиль
    Написать сообщение

    559
    # 14 января 2010 14:56

    Был сегодня в офисе Лады. Все облигации на Колизей раскуплены. Хотел стать соседом Vittuone и Кладовщика, но опять невезет(((((((((((((.

    Планируют начать заключать договора долевого строительства не раньше чем через 2 месяца. Это реально? Ведь для этого нужно отселить людей с этих 7ми участков. Или я не прав?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 14 января 2010 15:16

    Glucklich, для этого нужно выпустить проектную декларацию. Ну и естественно отселить людей, а то строить то дом будет негде :)

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 14 января 2010 17:45
    Glucklich:

    Хотел стать соседом Vittuone и Кладовщика, но опять невезет(((((((((((((.

    Планируют начать заключать договора долевого строительства не раньше чем через 2 месяца. Это реально? Ведь для этого нужно отселить людей с этих 7ми участков. Или я не прав?

    Эка невидаль!

    Не переживай! Оставь им свои контакты и попроси, что когда выпустят следующую партию облигаций или начнут заключать долевые договора, чтобы позвонили и пригласили в офис. В "Колизее" более 400 квартир - хватит на всех!

    А облигации распродались быстро потому, что их выпустили всего на 500 тыс. $ - это условно 8-9 однокомнатных квартир. Это у "Лады" было что-то типа эксперимента. Нужно подождать повторения этого эксперимента либо когда начнут заключать долёвку. Рекомендую остановить выбор на варианте "Колизея"! Реально хороший будет дом!

  • Glucklich Senior Member
    офлайн
    Glucklich Senior Member

    559

    12 лет на сайте
    пользователь #170416

    Профиль
    Написать сообщение

    559
    # 14 января 2010 17:54

    И что реально перезвонят? Что-то сомневаюсь я(. Квартир-то много, только врятли они все квартиры под долевое кинут. Теперь можно только ждать либо облигаций, либо начала заключения договоров долевого. Я реально свой выбор уже остановил. Не радует только, что цены растут(, а ждать еще придется месяца три.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 14 января 2010 18:16

    Glucklich, А вы что сомневаетесь? Из личного опыта, сказали после обеда приехать за справкой, приезжаю, нет на месте директора, не кому подписать, извинились, сказали что когда подпишут позвонят. Позвонили, приехал, забрал.

    А Вы потенциальный покупатель!!!

    А на что вы остановили свой выбор?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 14 января 2010 19:30

    Glucklich,

    если Вы - не льготник (нуждающийся), а реальный покупатель с живым налом - поверьте, это они будут за Вами бегать и уговаривать, а не наоборот. Зайдите к ним в офис, скажите, что у Вас есть нал на оплату 100% стоимости квартиры (даже если это далеко не так), и Вы готовы облагодетельствовать их в размере оплаты 1 взноса - но как только начнётся договорная компания. Скажите, что готовы немедленно оплатить 1 взнос, как только будет договор. И оставьте координаты. А после - наблюдайте, как всем нужны деньги в наше непростое время.

  • Glucklich Senior Member
    офлайн
    Glucklich Senior Member

    559

    12 лет на сайте
    пользователь #170416

    Профиль
    Написать сообщение

    559
    # 14 января 2010 21:12 Редактировалось Glucklich, 1 раз.
    Кладовщик:

    Glucklich,

    если Вы - не льготник (нуждающийся), а реальный покупатель с живым налом - поверьте, это они будут за Вами бегать и уговаривать, а не наоборот. Зайдите к ним в офис, скажите, что у Вас есть нал на оплату 100% стоимости квартиры (даже если это далеко не так), и Вы готовы облагодетельствовать их в размере оплаты 1 взноса - но как только начнётся договорная компания. Скажите, что готовы немедленно оплатить 1 взнос, как только будет договор. И оставьте координаты. А после - наблюдайте, как всем нужны деньги в наше непростое время.

    Всех денег, конечно, нет. Понимаете, с каждым месяцом эта квартира стоит ~+8k, что не может меня не огорчать. Еще в октябре я с вами связывался и спрашивал как вы заключали договор и тд, но эта схема с тех пор не работает, так как есть Указ самизнаетекого. Была реальная возможность купить облигации по 1200, но я об этом узнал в понедельник. Во вторник я им позвонил, сказали, что еще можно купить, сегодня уже нельзя(. А по долевому будет в районе 1300 - 1350, если не больше. Теперь считайте, 70 * 100 (150) = 7000 (10500). Для меня это не малые деньги(.

  • Glucklich Senior Member
    офлайн
    Glucklich Senior Member

    559

    12 лет на сайте
    пользователь #170416

    Профиль
    Написать сообщение

    559
    # 14 января 2010 21:18

    ---

  • dfh Senior Member
    офлайн
    dfh Senior Member

    767

    14 лет на сайте
    пользователь #87670

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 14 января 2010 21:47
    Glucklich:

    Понимаете, с каждым месяцом эта квартира стоит ~+8k, что не может меня не огорчать.

    Неужели каждый месяц на 8 тысяч? Что же будет через год?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 14 января 2010 22:00

    Следующее подорожание кв. м. по "Колизею" произойдёт не раньше того момента, когда появится стройплощадка, на ней - техника, и начнётся снос частного сектора. Плюс появится проектная декларация в СМИ. Других оснований повышения цены на товар, которого даже ещё не существует в природе - НЕТ! Поэтому - ждите 2-го выпуска облигаций - думаю, что они будут в ту же цену, и почаще заходите на сайт "Лады", следите за новостями.

  • Glucklich Senior Member
    офлайн
    Glucklich Senior Member

    559

    12 лет на сайте
    пользователь #170416

    Профиль
    Написать сообщение

    559
    # 14 января 2010 22:30
    dfh:

    Glucklich :

    Понимаете, с каждым месяцом эта квартира стоит ~+8k, что не может меня не огорчать.

    Неужели каждый месяц на 8 тысяч? Что же будет через год?

    Ну это я утрирую и больше паникую). Извините. А через год во время строительства думаю будет в районе 1600. В басни о том, что цены расти не будут - не верю (ровно как и в эффективность таможенного союза))))).

  • kl_dm_sol Neophyte Poster
    офлайн
    kl_dm_sol Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #219834

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 15 января 2010 19:29

    Народ, добрый вечер.

    Нашёл на данном форуме крайне интересующую тему ж.к. "Разинский"

    Сам здесь строюсь. Подъезд 4. Так что рад со всеми познакомиться!!!:lol:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 15 января 2010 21:16

    :ura: народ присоединяется, скиньте martin_boy всю вашу информацию.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 16 января 2010 19:22

    Проходил мимо стройки. темпы радуют глаз! Сваи бьются, стены льются, кран башенный, одна штука, тож монтируется. Котлован между домами, и тот роется! Увиденное радует!

  • Glucklich Senior Member
    офлайн
    Glucklich Senior Member

    559

    12 лет на сайте
    пользователь #170416

    Профиль
    Написать сообщение

    559
    # 18 января 2010 12:27

    Хочется знать как идет отселение жильцов с площадки под Колизей. Господа жильцы, с вами Лада работает, реально предлагают что-нибудь?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 18 января 2010 13:35

    А вот и фото новенькие на сайте Лады появились

    http://lada.by/news/81.html и тут продолжение http://lada.by/gilstroy/grushevka/razinsky/etap.html

    Что-то я смотрю, лифтовая шахта какая-то маловатистая. Какая интересно грузоподъемность этого лифта и размер. А то, боюсь, мебель некоторую все-таки придется по лестнице поднимать