Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Tanyshechka, Вентилируемыми фасады эти названы потому, что при укладке ипользуется воздушный зазор между несущей стеной и материалом фасада?

Вы спрашивали у Лады, почему они его не применяют? Вам отвтетили, что это приведет к удорожанию стоимости квадратного метра?

А интересно, что быстрее: покрыть стены штукатуркой и покрасить или установить такого рода фасад? Ну дороже явно фасад, чем штукатурка. Утеплитель то у нас ложиться будет только на стенах со стороны лоджий.

всем привет!!! насчет % готовности: были в ладе и гневно спрашивали,порчему он так "стремительно" вырос.Ответ: % готовности вписывается по мере готовности ВСЕГО этажа(они не могут ,заложив 8 кирпичей, поднять % намного),а вот, когда этаж будет готов ,тогда и % поднимется значительно

slavutich, На счет подоходного налога, если есть вопросы задавайте, я уже собрал все документы и подал в бухгалтерию. Так вот если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий то Вам полагается льгота по походному налогу на всю сумму взносов по строительству, также на сумму погашения кредита на строительства и процента по ним. Правда с этого года подоходный считается за месяц и пересчет с начала года не грозит. Поэтому льгота начнется с того месяца, когда вы предоставите документы.

Подробнее можно почитать тут: http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=V19101327 Статья 15. Имущественные налоговые вычеты.

Какие справки предоставлял я, пока без кредита:

1. Справка о том, что я состою в очереди на улучшение жилищных условий, берется в исполкоме, такая же как вы брали для лады при заключении договора;

2. Справка от застройщика о сметной стоимости жилья и процента готовности; Обратиться можно к менеджеру Юре, он мне готовил справку, предварительно лучше позвонить и заказать.

3. Копия договора;

4. Платежки о оплате и их копии.

5. Копия свидетельства о браке.

С ноября мне должны подоходный прольготировать. Льгота будет, пока я не "заработаю" на всю квартиру, т.е. будет прольготирована вся стоимость жилья.

Про налоговые вычеты:

1. Положена такая штука только нуждающимся.

2. "Возвращать" всю сумму, которую вы внесли на строительство никто не будет. Просто эта сумма не будет облагаться налогом при последующих ваших налогооблагаемых заработках. Пример прост: допустим вы внесли 50 млн рублей на строительсвто квартиры. Эта сумма может учавствовать в налоговых вычетах из вашего налогооблагаемого заработка. Допустим, что ваш налогооблагаемый заработок ("грязными") в месяц составляет 1 млн руб. Тогда в месяц налоговым вычетом вам могут отнять не больше 1 млн рублей, т.е. налогооблагаемый заработок становится равным 0, а это значит что подоходного у вас нет. Итого через месяц общая сумма налогового вычета, который вам могут прольготировать, становится 49 млн. руб. И т.д.

Из юридического словаря:

НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ - Налоговыми вычетами признаются установленные налоговым законодательством страны суммы, уменьшающие размер доходов, подлежащих налогообложению.

Все необходимое, что нужно знать по налоговым вычетам tyn указал, где можно почитать

где было вырыто, уже все забили, естственно капают дальше . Почему только не делают это параллельно Может там водила копра и экскаватора один и тот же

martin_boy, в начале октября мне звонила Ирина Михайловна, предлагала открыть, как и многим другим, счет для перечисления средств за деревья.Счет я открыл на следующий день, но денег не поступило до сих пор. Соседки-старушки иногда позванивают И.М. насчет денег, но им отвечают что денег у "Лады" сейчас на эти цели нет. Никаких вариантов по отселению мне не предлагали. Слышал что кому-то предложили посмотреть несколько квартир - человек сходил, посмотрел, согласился, а ему говорят: извините, но договор мы с Вами пока заключать не можем. Кстати, те же соседки-старушки иногда проводят "разведку боем": звонят в "Ладу" и представляясь клиентами пытаются узнать цену квартир в "Колизее", на что (возможно тот же Юра) последний раз им сказали что цена будет известна только после Нового года. Судебные разбирательства действительно имеют место но по факту изъятия земельных участков. Законов при это нарушена тьма, но не Ладой, а госорганами. Еще раз повторю, мне, как и абсолютному большинству владельцев, вообще никаких предложений об отселении (я имею в виду предложения о согласии переселения в конкретное жилье) не поступало. Так что судите сами: если предложение открыть текущий счет(а это был единственный контакт с Ириной Михайловной за последний календарный год) считать работой по отселению - то да, работа ведется. Процент готовности правда хуже чем по второму дому...

А с жилищными облигациями (или "облЕгациями", как говорила Манька у братьев Вайнеров) мысль интересная и может быть единственно правильная. Договор долевого строительства на конкретный дом заключать не нужно, ответственность по этому договору тоже нести не придется. Погасить облЕгацию, вероятно, можно будет какой-нибудь другой квартирой- ну, например квартирой в доме на Маяковского, которую уже несколько лет никто не хочет покупать. Перспективы конечно кое-какие откроются, и, тем не менее, "Колизей" построить это "Ладе" не облигации раздать. Вся эта ситуевина здорово напоминает проект Минск-сити. Шагнули ребята московские широко, но, похоже, штаны треснули. Позвали ребята сербов чтобы припрятать срам из штанов выпавший, да сербы уже вроде Маяк взялись разрабатывать возле горячо любимой библиотеки, и тоже вроде заявляют начало работ в 2009 году (как у "Лады" с "Колизеем"). Был я сегодня там. Цирк там стоит и уезжать похоже не собирается. Символично однако.

tyn:

slavutich, На счет подоходного налога, если есть вопросы задавайте, я уже собрал все документы и подал в бухгалтерию. Так вот если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий то Вам полагается льгота по походному налогу на всю сумму взносов по строительству, также на сумму погашения кредита на строительства и процента по ним. Правда с этого года подоходный считается за месяц и пересчет с начала года не грозит. Поэтому льгота начнется с того месяца, когда вы предоставите документы.

Подробнее можно почитать тут: http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=V19101327 Статья 15. Имущественные налоговые вычеты.

Какие справки предоставлял я, пока без кредита:

1. Справка о том, что я состою в очереди на улучшение жилищных условий, берется в исполкоме, такая же как вы брали для лады при заключении договора;

2. Справка от застройщика о сметной стоимости жилья и процента готовности; Обратиться можно к менеджеру Юре, он мне готовил справку, предварительно лучше позвонить и заказать.

3. Копия договора;

4. Платежки о оплате и их копии.

5. Копия свидетельства о браке.

С ноября мне должны подоходный прольготировать. Льгота будет, пока я не "заработаю" на всю квартиру, т.е. будет прольготирована вся стоимость жилья.

Всем привет. Хочу кое-что добавить и поправить, "tyn", т.к. сама бухгалтер, изучала литературу и консультировалась в ИМНС.

1) В 2009г. Имущественный вычет предоставляет налоговый агент в лице организации, где вы работаете и применяется он с первого месяца оплаты за квартиру.

Пример 1) если вы предоставили необходимые документы в декабре 09, а первую оплату произвели в сентябре 09г. то подоходный налог вам будет пересчитан с сентября 09г.

Пример 2) если вы приняты на работу в ноябре 09г., а первую оплату произвели допустим в мае 09г. т.е. в месяце предшествующему устройству на работу и по каким-либо причинам не применившим имущественный вычет по предыдущему месту работы, то по новому месту ваши квитанции с мая 09г. тоже должны принять.

2)при пересчете ПН за каждый месяц учитываются все вычеты (стандартный - если доход не выше 1,5 млн., на иждивенцев), таким образом если ваш доход за месяц составил 1 500 000 - вам положен стандартный вычет 250 000 + имущественный 1 250 000. Остаток суммы по квитанциям переносится на следующие месяца.

3) в бухгалтерию предоставляются только оригинальные квитанции об оплате, на которых ставится отметка о предоставленных вычетах, затем копируется для бухгалтерии, что бы вы нигде больше не могли применить данный вычет.

4) Вам прольготируют сумму не больше сметной стоимости квартиры(т.е. ту сумму, что прописана в договоре). так что можете нести квитанции на оплату только паевых взносов либо проценты по кредиту. сумму выбрали - все, вычеты больше не применяются.

5) на счет справки о сметной стоимости жилья. мне кажется они только для ЖСК, у которых в договоре не указана стоимость квартиры, они оплачивают по % готовности. У нас же, дольщиков, в договоре прописана стоимость.

P.S. если нет возможности применить вычет на работе, можно предоставить налоговую декларацию в 2010 (по-моему до марта) в Налоговую инспекцию и они вернут вам подоходный налог за 2009г.

Также в 2010 г. можно вернуть ПН по социальному и имущественному вычету за последние 3 года (за 2007, 2008, 2009г.)

KIRA81, позвоните в офис Лады, попросите Ирину Михайловну и спроите у нее. Когда был в офисе хотел про это спросить, но ее не было, поэтому не спрашивал

...сегодня продолжили вбивать сваи...котолован больше не капают...

to MaksKar. Вы правильно делаете, что присматриваетесь. Раен очень перспективный, молодой и развивающийся. по части магазинов, пока не самый обеспеченый. в пределах досягаемости (пару остановок на транспорте) гипермаркет "Глобо", вверх по Щерса - продовольственный "Суперпрод". там же недалеко находятся и перикмахерская, и банк. Сели на 23 тралик и через 10-15 минут на червенском рынке. практически весь транспорт идет на дружную, вот и вокзал. Ближайшее отделение Беларусбанка через пути по улице Брест-Литовская. 10 минут не спеша. а вообще в перспективе очень много понастроить собираются...