Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 ноября 2009 12:40

    Лифт по плану у нас размером 2х1м, сказали что магилевские.

    Окна фирмы "Орбита ЛТД" вот их сайт http://www.orbita.by/, там на сайте в разделе "Наши объекты", есть два дома построенных ладой.

    Батареи мне сказали, такие, как у них в офисе стоят, когда будете в офисе, можете посмотреть.

    Кладовщик, не красиво действительно людей оскорблять, нормальный менеджер зовут Юрой, делает все добросовестно.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 30 ноября 2009 14:29
    tyn:

    Кладовщик, не красиво действительно людей оскорблять, нормальный менеджер зовут Юрой, делает все добросовестно.

    4 или 5 раз во время посещения офиса "Лады" я пытался выяснить те или иные вопросы у данного нормального менеджера. В ответ - жалкое мычание о том, что "это не мой вопрос, я этого не знаю", и т. п. Желания проявить участие в решении вопросов зашедшего (и заключившего договор) клиента - ноль. Высокомерие. Отталкивающая манера общения.

    С другими сотрудниками - общение без проблем. Начальник отдела Сергей - слегка высокомерен в общении, но он начальник - в нашей стране такое простительно. Сотрудница, занимающаяся вопросами сноса - Ирина Михайловна - на все мои вопросы отвечала вежливо и информативно. В общем, там есть с кем общаться.

    Никого не хотел оскорбить. Просто хотел предостеречь от пустой траты времени на людей, которые ничего не решают, да и просто не хотят помочь клиентам в их вопросах.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 1 декабря 2009 15:40 Редактировалось tyn, 1 раз.

    del

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 1 декабря 2009 18:53

    проходил сегодня мимо стройки. темпы конечно радуют. в наш дом вбивают сваи (некоторое время этого не происходило). в доме под номером 2 уже залили некоторые стены первого этажа и вроде как снимали опоры уже. пока все...

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    14 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 2 декабря 2009 09:49

    slavutich, А где же фото??? А то на пальцах как-то совсем не информативно...

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 2 декабря 2009 13:17

    Фотоотчет

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    1. ТП почти накрыли гибкой черепицей. Работа идет в три крана!

    2. Начинают заливать пол второго этажа

    3. Колонны первого этажа

    4. Те же яйца, вид сбоку

    5. Копер трудится

    6. Это все пойдет под наш дом

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 2 декабря 2009 14:42

    Везёт вам, долщики "Разинского"!

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 2 декабря 2009 15:38

    По поводу процентов строительство, за что мы платим.

    1 - это проектные работы

    2- подвод, сетей, думаю тоже сюда входят, а они очень дорогие, т.к. в этом районе очень глубокие сети

    3 - это снос домов и расселение

    4 - подготовка территории

    Так что не переживайте никто вас не обманывает + еще строительство подстанции, при чем из кирпича.

    На счет окон, когда я узнавала перед заключением договора мне говорили, что будут REHAU, а с лифтами конечно жаль, если наши могилёские, точнее это катастрофа!!!

    Но знаю что, в соседних построенных домах обклеили лифты гипсокартоном чтоб их не изуродовать и не поцарапать, поэтому вопрос носки на верхнии этажи людей не встаёт, единственно мусорки забили (заварили) чтобы туда мусор не выкидывали строительный.

    Тоже спрашивала по поводу перепланировки или что-то заменить или отказаться (в квартире) ЛАДА ответила, что они этого делать не будут, т.к. это затягивает со сроками строительства. Да и если ставить двери металлические, то я предпочту их купить сама (т.к. я виберу то что мне больше прийдется по душе)

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 2 декабря 2009 15:41

    Был сегодня у застройщика. По правде сказать, попал в весьма неподходящий момент. Был только менеджер Юра. Там у них какое-то собрание проходило, все скоптили туда. Сергей (начальник отдела) и Ирина Михайловна, занимающаяся вопросами отселения, отсутствовали. Но кое-что я смог выудить:

    По Разинскому:

    Если нет никаких подвижек в строительстве дома №3, то почему растет процент готовности? и чего готовности этото процент? всего комплекса или того самого дома три?

    На дату 1 декабря 2009 года готовность 25,6%.

    Процент готовности, который пишут в справки для банка, берут в отделе ПТО, они его там считают каждый месяц. Как этот процент высчитывается - Юра ответить не смог. Из собственных соображений и того что я видел могу сказать, что процент готовности на самом деле то не растет (0,1 % в месяц это по-моему не рост), а вот дом номер 2 строится довольно активно. Поэтому делаем вывод, что процент дают по дому №3 а не по всему комплексу (чего и следовало ожидать в принципе, в долевое дома №2 мы не входим, зачем нам давать процент готовности по нему). Пока будут вбивать сваи, делать фундамент и тех подполье процент будет расти очень меленно, когда начнут лить колонны и пол - тогда рост пойдет заметнее.

    Какие окна предполагается поставить в дом?

    Ответ уже был на форуме. Скорее всего это будут окна профиля REHAU, которые производит компания "Орбита". Профиль у них трехкамерный, стеклопакет должен быть двухкамерным. Окончательно вопрос окон будет утверждаться позже, ближе к моменту их установки

    Какой будет лифт? Размеры, производитель, модель

    Ответ также был на форуме. Всего лишь повторюсь: пассажирский лифт, размеры кабины 1м x 2м, Могилёфлифтмаш

    Какие будут отопительные радиаторы

    Отопительные радиаторы будут стальные производства Kermi (Германия). Посмотреть можно здесь и здесь

    Какой понижающий коэффициент для Разинского

    Юра не понял вопроса, я тоже не понимаю про какой коэффициент спрашивал товарищ mediamic. Знаю только об общенормативных понижающих коэффициентах для жилой площади: для застекленных лоджий - 0.7, для незастекленных - 0.4

    Как будет располагаться подземная стоянка? откуда будут входы? на сколько машин она будет? сколько будут стоить? и когда по плану будет строиться, после нашего дома, до или параллельно

    Подземная автостоянка будет на 94 машиноместа. Ориентировачная стоимость одного машиноместа окло 16000$. Окончательная стоимость машиноместа будет известна после новго года. Строится будет параллельно с нашим домом. Расположение стоянки на картинке снизу

    Где будет распологаться котельная

    Котельная будет расоложена в так называемом доме №2а. Расположение на картинке снизу (в темно зеленом прямоугольнике)

    По Колизею:

    В какой стадии (когда начато, что проделано) решение вопросов по согласованию отселения с жильцами частного сектора (на форуме есть заявления жильцов, что никакой работы не ведётся); Сколько домов нужно отселить?

    Более корректно и детально на этот вопрос сможет ответить Ирина Михайловна, кому интересно - можете позвонить ей. То что Юра cлышал краем уха по поводу этого вопроса: работы по отселению ведуться, то что говорят люди на форуме - это неправда. Одно - это если они не ведутся, но совсем другое - если отселяемые не соглашаются на те условия, которые им предлагают. Юра сказал, что на текущий момент есть несколько судебных разбирательств. Эти разбирательства закончаться в пользу Лады, потому что все ведеться согласно законодательства. Но каждый иск в суд оттягивает сроки начала сроительства на месяц-другой. Ориентировачно начато строительство будет через месяца три, при условии, что не будут поданы новые иски в суд.

    Еще Юра сказал, что после 20 декабря будут выпущены жилищные облигации. Нужно будет собрать начальный капитал на строительство Колизея, поэтому было решено их ввести. Стоимость одной облигации будет около 1200$ (стоимость окончательно не известна)

    Получено ли разрешение на строительство, заключён ли договор с генподрядчиком;

    Разрешение на строительство уже получено давно. Догвора с генподрядчиком будет заключаться только после того, как устаканятся дела с отселением

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 2 декабря 2009 15:41 Редактировалось martin_boy, 7 раз(а).

    Технические характеристики дома №3 по генплану

    1. Окна

    Окна от компании "Оконные технологии" (http://www.vokna.by)

    Профиль: REHAU, 2-х камерный

    2. Радиаторы отопления

    Отопительные радиаторы будут аллюминевые производства Fondital (Италия). Посмотреть можно здесь

    3. Лифт

    Пассажирский, размеры 1x2 м, "Могилёвлифтмаш"

    4. Стены

    Наружные стены: газосиликатные блоки размером 249x400x625, кол-во блоков от перекрытия до перекрытия - 9,5

    5. Потолок

    Высота потолка: 249*9,5 = 2365 - высота блоков; 5*9 = 45 - примерная высота швов между блоками; 200 - высота перемычки. Отнимем высоту стяжки, примерно 100 мм. Итого: 2510 мм

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 2 декабря 2009 17:31

    Спасибо большое за проделанную работу martin_boy :beer:.

    Очень радует что уже три крана работает, можно предположить что и три бригады монолитчиков, не радует, что не на нашем доме. С такими темпами действительно дом 2 сдадут уже к лету. Радует что будет выпуск жилищных облигаций, что явно поможет в финансовом плане Ладе, и деньги от покупки жилищных облигаций поступают на основной счет застройщика, и они смогут их направлять на свое усмотрение, так что с финансированием комплекса "разинский" перебоев не должно быть.

    Tanyshechka, вы с нами?

    На счет лифтов, я только в элитных домах ставят бесшумные российские или немецкие лифты, а так в основном застройщик обещает а вставит все равно могилевские. Просто стоимость могилевского 25 тыс$ + установка, а немецкий, точно больше 100 тыс$.

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 2 декабря 2009 17:57

    X-man (цитата):

    Господа будущие соседи, кто-нибудь в курсе - кто является проектировщиком жилого дома "Разинский" (какая организация делала проект)?

    Минскпроект

    А может кто еще в курсе, кто архитектор?

    Tanyshechka, вы с нами?

    Да, с вами.

    Еще забыла сказать, что недавно вселились знакомые в дом от ЛАДЫ и говорят, что стены. стяжка и потолки очень хорошо выполнены - практически не надо было выравнивать

    Единственное, что мне не нравится, то это то что дом по Грушевской относительно недавно сдан, а штукатурка уже вся в трещинах и на балконах наружные перила покрываются ржавчиной :conf:

    Спрашивала про вентилируемые плиты (да, немного дароже, но зато на века). но сказал, что сильно это дорого, хотя в Уручье дом для ЖСК покрывают.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 2 декабря 2009 18:20

    Tanyshechka, это вы про дом на Грушевской 91 говорте. Подрядчик там был тот же, значит можно ожидать, что и у нас стены, пол и потолки будут тож на высшем уровне

    А что за вентилируемы плиты? Что вы про них спрашивали?

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 2 декабря 2009 22:19

    Юра не понял вопроса, я тоже не понимаю про какой коэффициент спрашивал товарищ mediamic. Знаю только об общенормативных понижающих коэффициентах для жилой площади: для застекленных лоджий - 0.7, для незастекленных - 0.4

    В августе-сентябре, когда я интересовался льготным кредитом под 5%, в банке мне считали макс кредит по формуле:

    (стоимость метра)*(20 метров)*(количество человек в семье)*90%*(коэффициент дома)

    где коэффициент дома - это число от ~0.6 до 1 (зависит от месторасположения дома, его типа, окружающей территории и прочего - у каждого дома он рассчитывается отдельно). Так как он на тот момент заведомо был <1 то я его назвал "понижающим".

    Насколько я знаю правильное название этого коэффициента "коэффициент типовых потребительских качеств"

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 3 декабря 2009 08:36

    mediamic, (стоимость метра) - это коммерческая стоимость в вашем случае (3 076 000)? Опять этот "коэффициент типовых потребительских качеств" вылез. Что за коэффициент такой, из каких соображений вообще на него опираются. При расчете кредита берется "показатель стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами"

  • Keisy Member
    офлайн
    Keisy Member

    421

    17 лет на сайте
    пользователь #18300

    Профиль
    Написать сообщение

    421
    # 3 декабря 2009 09:39
    martin_boy:

    Юра сказал, что на текущий момент есть несколько судебных разбирательств. Эти разбирательства закончаться в пользу Лады, потому что все ведеться согласно законодательства. Но каждый иск в суд оттягивает сроки начала сроительства на месяц-другой. Ориентировачно начато строительство будет через месяца три, при условии, что не будут поданы новые иски в суд.

    Если Лада делает все согласно законодательству, зачем тогда людям подавать иски в суд?

    ИМХО, Лада прикрывается этими исками для обоснования задержки начала строительства. А у компании попросту нет денег на стройку и это подтверждается многими фактами, в том числе и скорым выпуском жилищных облигаций.

    martin_boy, Вы следующий раз как в Ладе будете, поинтересуйтесь пожалуйста у них, готов ли строительный проект на Колизей. По моей информации, у них пока готов только архитектурный проект и то не откорректирован под нормы неповышенной комфортности. Так что начало строительства через три месяца - это в высшей степени оптимистично, имхо

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 3 декабря 2009 10:08

    Tanyshechka, это вы про дом на Грушевской 91 говорте.

    Нет, это столбик вроде 25 этажный, по генплану № 19, тот, что около завода Белита.

    Про трещины говорила, тот что на Грушевской 91.

    А что за вентилируемы плиты? Что вы про них спрашивали?

    Вот пару ссылок, то что в Минске http://www.coolman.by/

    И еще одна, но здания в России http://www.bondplaza.ru/index.php?x=bp02

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 3 декабря 2009 11:56
    martin_boy:

    mediamic, (стоимость метра) - это коммерческая стоимость в вашем случае (3 076 000)? Опять этот "коэффициент типовых потребительских качеств" вылез. Что за коэффициент такой, из каких соображений вообще на него опираются. При расчете кредита берется "показатель стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами"

    За что купил - за то продал. К сожалению я не помню точно, но вроде мне считали по коммерческой стоимости (так как я не определился на тот момент с домом и его серией для "другой" стоимости)

    Цитата с сайта Беларусбанка:

    Вопрос:

    Здравствуйте! Семья состоит из трех человек, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Живем в малосемейке. По очереди нуждающихся попали в ЖСК, предлогают 3-х комнатную квартиру площадью 80 кв.м. Стоимость 1 кв.м. примерно 2 млн.руб. Зарплата супруга на руки составляет 1,2 млн.руб. Пособие по уходу за ребенком - 194 тыс.руб. Нас интересует:

    1. Какое количество кв.м. попадает под льготный кредит - 90 % от 60 кв.м.(3 чел.*20 кв.м.)*2 млн.руб. или 90 % от 60 кв.м. * стоимость 1 кв.м. жилья типовых потребительских качеств?

    2. Дадут ли нам кредит на лишнюю площадь, если дадут, то на какой срок, сколько и под какой процент?

    3. Какое количество поручителей необходимо для получения данных кредитов?

    Ответ:

    Размер льготного кредита для Вашей семьи будет определяться следующим образом:

    60 х 2 000 000 х Ктпк х 90%, где Ктпк - коэффициент типовых потребительских качеств.

    Ктпк определяется путем отнесения стоимости 1 кв.метра типовых потребительских качеств в базисных ценах, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами, к стоимости 1 кв.метра в соответствии с утвержденным сводным сметным расчетом в базисных ценах.

    2. Лишняя площадь оплачивается за счет собственных средств граждан.

    3. Количество поручителей определяется исходя из размера льготного кредита, а также из кредитоспособности кредитополучателя и его поручителей.

    Возможно конечно это частный случай с ЖСК...

    У дольщиков Дружного, кстати, тоже эта тема начала муссироваться в последнее времяя (насколько я понял после новости на оф сайте и тутбае).

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 3 декабря 2009 12:46
    Keisy:

    Если Лада делает все согласно законодательству, зачем тогда людям подавать иски в суд?

    ИМХО, Лада прикрывается этими исками для обоснования задержки начала строительства. А у компании попросту нет денег на стройку и это подтверждается многими фактами, в том числе и скорым выпуском жилищных облигаций.

    Не берусь защищать Ладу, но мое субъективное мнение такое:

    Естественно, никому не понравится, что их выселяют из родных жилищ, и сносят оные. Любыми способами люди будут отстаивать свою позицию. Но если утверждено, что сектор идет под снос - то его снесут. Это только дело времени. И не подкованные юридечески, люди идут на последнее, на что они могут пойти - подать иск в суд. И отсюда вытекают сложившееся последствия. Я думаю у Лады юристы не из г... слеплены, они знают свою работу. Они предлагают отселяемым жильцам района равноправное жилье (то, на какое жилье может претендовать каждый из жильцов, я думаю расчитывается на основании какх-нибудь нормативных документов). Люди не соглашаются на предложения, считают, что им положено больше и лучше. Но никто же не будет делать в ущерб своему кошельку и предлагать что-то большее,чем положено на самом деле. Вот и вся песня

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 3 декабря 2009 13:11 Редактировалось tyn, 1 раз.

    А у компании попросту нет денег на стройку и это подтверждается многими фактами, в том числе и скорым выпуском жилищных облигаций.

    А откуда вы думаете у застройщика деньга на строительство берутся? С неба падают? Строят: или долевым, или выпуском жилищных облигаций или в банке кредит берут.