Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

хорошо, что в межкомнатной, а не наружной

Несколько фотографий нашего будущего района

Всем привет!

Был сегодня утром на стройке: активно ставят окна в пятом подъезде, также в пятом уже полностью заложили чердак, готовят чердак 6 подъезда, рабочих много, работа кипит.

Поздравляю счастливичков, получивших приглашение на приёмку квартиры.

Господа будущие соседи и новоселы. Как мне кажется, пора думать о закупках...Допустим проводов...Думается что оптом будет дешевше...

Были на приемке квартиры. Кв. 6 - 1 подъезд. В квартире есть мелкие недочеты, а именно, не приняли стяжку полов в коридоре, ванной, 1 комнате (были трещины), не было эл. выключателя к ванной, в ванной возле унитаза торчал железный уголок + была дыра, но не сквозная, а неровность. Вообще, фонарик очень нужен, т.к. в ванной темно и где особенно темно, там пол ужасный - обращайте особое внимание. Обещали устранить до середины след. недели. Общее впечатление хорошее, в подъезде аккуратно все. Не смогли протестировать электричество и воду, т.к. это все не подключено и будет подключаться только после создания товарищества. Если есть вопросы, пишите.

Irene83, кто со стороны Лады, Буд-М присутствует при сдаче? Отопление я так понял тоже проверить нельзя?
Акт я так понял Вы не подписали? или подписали с недочетами?

Спасибо за фотки!!!

Поздравляю жильцо 1-4 подъездов.УРА, товарищи!

А вот так принимают квартиры в Аресе сервис.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2934864&start=640#p31796091
Чувствую что нам еще повезло и с застройщиком и подрядчиком.

Irene83:

Отопление проверить нельзя, как и электричество.

Я думаю что при подписании акта, это надо указать, что электричество, воду и отопления не проверялось из-за отсутствия подключения.

Интересно как можно подписывать если самое главное не проверено.
И как может дом быть введен в эксплеатацию без воды и елепстричества

Alexanr77777777:

Ady:

Интересно как можно подписывать если самое главное не проверено.
И как может дом быть введен в эксплеатацию без воды и елепстричества

обычно это все проверяться при заселении, раньше обычно никто ничего не проверяет!

и гарантия какая то должна же идти на работы, 2 года обычно.

Обычноооо. Интересное слово. Что значит обычно....

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.