Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

17 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

Индекс СМР: здесь
Как принимать квартиру. Советы

Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
Договор: для нуждающихся - скачать
Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
В личку

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 29 октября 2010 12:03

zamrak, да обращал, только я не замечал в одной и той же или в разных. А еще часто свет горит на крышной кательной.

На первый подъезд на крышу наверное лифт привезли - большие деревянные ящики стоят.

Павел1176 Member

офлайн

Павел1176 Member

484

15 лет на сайте
пользователь #168850

Профиль
Написать сообщение

484

# 29 октября 2010 16:42

Никто не в курсе, когда проектная декларация на "Колизей" выходит?

Кладовщик Senior Member

офлайн

Кладовщик Senior Member

676

15 лет на сайте
пользователь #170238

Профиль
Написать сообщение

676

# 29 октября 2010 20:49

Никто. Уже должна была как год назад выйти

rommaa Senior Member

офлайн

rommaa Senior Member

639

19 лет на сайте
пользователь #42729

Профиль
Написать сообщение

639

# 30 октября 2010 20:10

Вопрос:

На какую сумму надо набрать поручителей для льготного 5% кредита?

Есть информация, что в 500-м филиале берут поручителей на удвоенный размер выплат по кредиту. Т.е. если выплаты будут составлять 1 млн. руб., то поручителей надо брать на 2 млн.

Почему возник вопрос ? Вроде где то писали, что поручетелей надо набрать на 4х кратный размер выплат (в нашем примере это 4 млн.).

Спасибо за ответы.

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 30 октября 2010 22:19

На какую сумму надо набрать поручителей для льготного 5% кредита?

Информация годичной давности:

Для кредита с выплатами на 1 млн. в месяц нужно две группы поручителей с ЗП по 2 млн на каждую (выплаты не могут превышать 50% от ЗП). Т.е. если у вас есть один человек с ЗП на 4 млн. это не прокатит - нужно как минимум два и как минимум по 2 млн ЗП на каждого. Группа может состоять из нескольких поручителей. Несколько групп придумали для подстраховки. Если вы не в состоянии выплачивать кредит, то сначала будут требовать выплат с первой группы, а если и она не в состоянии производить выплаты, то будут требовать со второй (интересно, где у них описан "ералашевский проездной" )

SMT_78 Junior Member

офлайн

SMT_78 Junior Member

80

14 лет на сайте
пользователь #306713

Профиль
Написать сообщение

80

# 31 октября 2010 09:27

Народ кто нибудь может ветку онлайнера по УНР застройщику прочитать и объяснить что там за 7.2 % льготникам должен возвращать застрйщик и применимо ли это к нам.

megadevice Junior Member

офлайн

megadevice Junior Member

70

14 лет на сайте
пользователь #248055

Профиль
Написать сообщение

70

# 31 октября 2010 14:12

Кто-нибудь в курсе что сегодня за выходной на стройке, ни одного человека я там не заметил? Может праздник строителя-автолюбителя празднуют, или хэллоуин???

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 31 октября 2010 23:25

Народ кто нибудь может ветку онлайнера по УНР застройщику прочитать и объяснить что там за 7.2 % льготникам должен возвращать застрйщик

На основании вот этого можно сделать вывод, что застройщик, при выделении ему земли исполкомом (и определенных в решении обстоятельств) обязан выплатить ему энную сумму, которая может быть включена в стоимость метра жилья, так и не включена.

В случае, если она включена, то льготникам эта сумма возвращается, если не включена, то нельготники обязаны ее доплатить. В ветке УНРа дольщиками делалось предположение , что было две редакции инвестиционного проекта - согласно первой 7,2% включались в стоимость метра (и УНР должен был бы вернуть всем льготникам 7,2% стоимости квартиры), а согласно второй - не включались (и УНР требует с нельготников эти 7,2% уплатить)

Но в теме так же участвуют и представители(ль) УНР - вот их ответ

У УНР наблюдаются большие проблемы с общением с дольщиками.

Лично я про эти 7,2% слышу впервые (в некоторых постах ветки они обозначаются как "стоимость социального жилья".

и применимо ли это к нам

Аналогично - у меня такой же вопрос, ибо из решения исполкома мне не все понятно (ну не умею я читать и понимать их язык ). Но, честно говоря, слово "социальное" у меня не укладывается с

Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 1 ноября 2010 11:02

SMT_78, На сколько я могу предположить, то есть постановление горисполкома по которому, если застройщику выделают в Минске землю на строительства жилых домов, то застройщик 7.2% площади дома передает городу для отселения людей, так называемое "социальное жилье". Если же застройщик своими силами отселяет людей, то он ничего ничего городу не передает.

Лада под строительства нашего дома отселяла сама, так что 7.2% к ней ни как не относиться. Да и стоимость отселения у нас входит в сметную стоимость квартиры, до начала строительства процент готовности был 25%. Пускай 5% будет всякие предпроектные работы и разработка проекта, то процентов 20 - отселение.

Кто-нибудь в курсе что сегодня за выходной на стройке, ни одного человека я там не заметил? Может праздник строителя-автолюбителя празднуют, или хэллоуин???

Могу предположить что старая вахта уже закончила работать, новая не заступила. На сколько я помню Агур говорил, что первая вахта работает с 1 по 15 число, 2-ая с 16 по 30. Хотя раньше я не замечал, что 31 числа никто не работает. Сегодня все ок. все строители работают.

SMT_78 Junior Member

офлайн

SMT_78 Junior Member

80

14 лет на сайте
пользователь #306713

Профиль
Написать сообщение

80

# 1 ноября 2010 11:58

tyn, mediamic, спасибо за ответы.

rommaa Senior Member

офлайн

rommaa Senior Member

639

19 лет на сайте
пользователь #42729

Профиль
Написать сообщение

639

# 1 ноября 2010 14:59

Какой % готовности на 1-11-2010 ?

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 1 ноября 2010 15:16

Статью вычитал. На проспекте Дзержинского в Минске построят дом длиной 700 метров

Интересный дом должен получиться. Осталось за малым, инвестора найти

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 1 ноября 2010 15:36 Редактировалось mediamic, 1 раз.

Интересный дом должен получиться

Вот этот дом на одной из версий застройки, но там нет арки, либо она просто показывается линиями без цветового заполнения.

UPD: нашел этот дом с "аркой". Имхо не очень красиво у дизайнера с аркой получилось. Выходы из метро интересные.

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 1 ноября 2010 20:55

На сайте Мингорисполкома наконец-то нормальные планы по вводу жилых домов. В 3-м квартале 2011 года присутствует и наш дом. На 12 и 13 год дали сведения только гос. застройщики.

A_N_B Member

офлайн

A_N_B Member

255

14 лет на сайте
пользователь #239533

Профиль
Написать сообщение

255

# 2 ноября 2010 08:49

tyn, в общем то никто и не сомневался особо: ключи ближе к Новому году

mediamic, интересно, а продолжения планшета вниз нету? Райончик судя по всему лет через 10 станет довольно милым...

mediamic Member

офлайн

mediamic Member

191

15 лет на сайте
пользователь #195983

Профиль
Написать сообщение

191

# 2 ноября 2010 09:15 Редактировалось mediamic, 1 раз.

A_N_B:
а продолжения планшета вниз нету?

К сожалению, пока нет... Если бы было, я бы уже давно запостил...

Лучшее, что я пока нешел на наш район в этой части - схема в КП (тут много "лишнего", но тем не менее интересного)