Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Кстати, по договорам... Прочитал тот типовой образец договора, что sjabr здесь выложил в своём посте на 7-ой странице, за что ему респект.

Вопросы конечно буду задавать ещё в конторе, но тем не менее, может кто уже "проходил" и поможет мне разобраться в следующем:

1.2. Межкомнатные стены есть ли (как на планировке или только несущие) и какая отделка (грубая или вообще отсутствует)?

1.3. Перерасчёт после фактических обмеров (после перемерки БРТИ когда дом сдан, каким образом будет доплата/возврат)?

1.5. …без привлечения льготных кредитов. А если он нам как нуждающимся положен (что я его не имею права взять)?

2.4. График платежей при переносе сроков сдачи пересматривается (перезаключение доп соглашения или ещё что)?

3.1. Какие затраты и действия по оформлению док-ов согласно 6.2.8. (после 6.1.3.) + Какое установленное оборудование (счётчики воды, электр. и т.д.)?

3.2. Соответствие качеству (это как я марку бетона проверю или звукоизоляцию, мутная фраза)???

3.7. Что покрывается гарантией 2года и на каких условиях (по 6.1.4.) ?

4.4. Эквивалент является фиксированным на момент сотавления договора (какой выплаты: первый взнос, окончательный расчет…) противоречия с п.4.5. ???

4.5. Изменение проектно-сметной документации… (в каких случаях может быть изменено и как на меня, как на дольщика повлияет)?

5.1. График платежей составляется индивидуально с каждым дольщиком (какие у Вас, тех кто уже "договорился" варианты выплат, если не секрет)?

6.1.1. Ознакомление с проектной документацией = для инф., проверки (кто что помимо планировок видел на бумагах: разрешения, заключения и т.п.)?

6.2.1.+6.3.1. Предусмотрены в настояще договоре (формулировка не чёткая, лучше бы "...согласно приложения графика платежей по договору...")

6.2.6. Вступление в товарищество собственников? Нука поподробнее что за организации такие?

6.2.7. Какие затраты могут быть понесены в таком случае застройщиком, что имеется в виду (квартплата, комунальные расходы и т.п.)?

6.2.9. Перепланировка ненесущих стен (перенос и т.п.). Насколько это сложно сделать после того как объект сдан?

6.4.3. информирование Дольщика по всем вопросам исполнения договора (это типа, читайте инф. на сайте и мы Вам позвоним если что.) Как это работает?

7.3. Возврат средств Дольщика. Инициировано дольщиком? (скажем я замахнулся а мне не дали кредита, что я потеряю при возврате)?

- Может есть ещё какие непонятки и подводные камни по тексту договора (просто я их не увидел пока) ???

Буду благодарен за разъяснения (желательно без догадок, т.е. на основе реалий и опыта общения с застройщиком). Спасибо.

First446, 5.1. График платежей составляется индивидуально с каждым дольщиком (какие у Вас, тех кто уже "договорился" варианты выплат, если не секрет)? мы заплатили 50% первоночального взноса а потом по квартально ровными долями платим

Благодарю за совет. Да, вопросов много. Но также многие из них касающиеся конкретно Вивальди (ну или БелИнте-Роба).

Потому в других ветках искать ответы на эти вопросы нет смысла (хотя их, ветки те, тоже постоянно просматриваю).

Конечно есть и общие вопросы, но многие специфические. К примеру я реально знаю людей которые в своё время не обратили внимание на пункт с перемеркой площади. В итоге им не вернули переплаченное т.к. оговаривалось что если расхождения не более 1м.кв. то возврат не производится.

(а в том случае у них было переплаты на 0,54 кв.м что при 1350 за метр = 729, это тоже приятно, согласитесь).

Межкомнатные стены... может и тупой вопрос, но жизнь показывает что таких не бывает, есть не вовремя заданный или вообще не заданный).

В любом случае я буду задавать в офисе вопросы на которые у меня нет ответов. Но я предпочитаю прийти туда подготовленным.

Ну а поскольку вопросы задаю только я, значит других эти моменты либо не заинтересовали, либо они знают на них ответы.

Вот и спрашиваю знающих. Те два поста (коротко и ясно), что последовали после моих вопросов, уже прояснили ситуацию. За что им спасибо.

Более того, мои вопросы и ответы на них помогут другим "читателям", надеюсь) И отвечать сильно развёрнуто не обязательно))

А дабы не загружать сильно ветку, если кому есть что сказать и чем помочь по заданным вопросам - пишите мне в "личку".

Тоже ждем-с

sjabr, Дружа сябр,а с окнами ты лоханулся(5 камерный стеклопакет),хотя и ставил их где то с инофирмами,а ведь я тоже тогда рядом был!А вообще скучаешь смотрю без меня?

sjabr:

В.С.:

sjabr, Дружа сябр,а с окнами ты лоханулся(5 камерный стеклопакет),хотя и ставил их где то с инофирмами,а ведь я тоже тогда рядом был!А вообще скучаешь смотрю без меня?

Да скучаю не из-за отсутствия тебя,а потому что БИР так дела ведет. Фасадов вентилируемых не обещала, рекуперации не планировала, поэтому ничего не меняет, все делает пока как обещала. Дом строится, льготников у нас нет, коэффициенты и проценты поэтому отсутствуют - вот и скучаем и ждем.... сдачи первой очереди

А что слышно по бесшумным лифтам? Они хоть будут у вас работать или они бесшумные сразу(стоять будут,поэтому и не шумят)?И что такое ПРЕМИУМ КЛАССА?

First446

Да обзывайте как хотите, "Премиум" или "Неповышенной комфортности", что от того меняется? Меня объект привлёк далеко не словом "премиум"

Практически это и мои мысли, ибо,как говорится:" Хоть горшком назови -только в печь не ставь". Просто лениво отвечать на выпады В.С., потому как БИР конкретно обидело 10УНР, урвав лакомый кусок, и доводы никакие Сержику и Ане, В.С. и д-ке не нужны. Главное напакосничать. Что он и делает в разных ветках, твердя ,как заклинание, про бесшумные лифты и Премиум.

Ну а мы будем надеяться, что БИР все-таки построит и ФОК, и паркинг, и салон красоты для Чебурашки и т.д. Кстати, First446, на ветке Бетховена пишут, что люди по Вивальди в офисе были.

пишут, что люди по Вивальди в офисе были.

Ага. Был у них сегодня. Оставил паспортные данные, обговорили условия. Договор будет готов через 2-3 дня. Поеду подписывать. Хотя, честно говоря, срашновато немного.

sjabr:

В.С.:

sjabr, Дружа сябр,а с окнами ты лоханулся(5 камерный стеклопакет),хотя и ставил их где то с инофирмами,а ведь я тоже тогда рядом был!А вообще скучаешь смотрю без меня?

Да скучаю не из-за отсутствия тебя,а потому что БИР так дела ведет. Фасадов вентилируемых не обещала, рекуперации не планировала, поэтому ничего не меняет, все делает пока как обещала. Дом строится, льготников у нас нет, коэффициенты и проценты поэтому отсутствуют - вот и скучаем и ждем.... сдачи первой очереди

А для премиум класса рекуперация не помешала бы.

Если Вивальди премиум класс, то почему метражи квартир такие маленькие ? трешки по 75 м2, планировка как в панельках. Больше на обычное смахивает.