Тема закрыта
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22045

    19 лет на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22045
    # 13 декабря 2007 14:11

    Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : пятая

    Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • lyonelll Senior Member
    офлайн
    lyonelll Senior Member

    1344

    15 лет на сайте
    пользователь #77041

    Профиль
    Написать сообщение

    1344
    # 13 декабря 2007 14:17

    Предложение: давайте все сформулируем свои границы, где мы согласны принять точку зрения оппонента.

    Например: я соглашусь с тем, что понижение было лишь незначительной коррекцией, ЕСЛИ цены на реалте и НБ перестанут падать, вернутся к своему максимуму, побьют его на хотя бы 25 у.е и будут продолжать (пусть и незначительный) рост. Знаю, много условий, но связаны одним и тем же фактором. Могут ли другие сторонники понижения для себя сформировать подобный критерий?

    Что насчёт сторонников роста, можете ли Вы сформулировать какой-то нижний предел цены на Реалте (с продолжением понижения), когда вы скажете: "Да, соглашусь, это действительно падение"

    Таким образом можно будет вывести среднюю, хоть и абстрактную сумму, когда та, либо другая тенденция станет очевидной даже сторонникам противоположного.

    Меня разводят?
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 13 декабря 2007 14:21 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    lyonelll:

    Предложение: давайте все сформулируем свои границы, где мы согласны принять точку зрения оппонента.

    Например: я соглашусь с тем, что понижение было лишь незначительной коррекцией, ЕСЛИ цены на реалте и НБ перестанут падать, вернутся к своему максимуму, побьют его на хотя бы 25 у.е и будут продолжать (пусть и незначительный) рост. Знаю, много условий, но связаны одним и тем же фактором. Могут ли другие сторонники понижения для себя сформировать подобный критерий?

    Что насчёт сторонников роста, можете ли Вы сформулировать какой-то нижний предел цены на Реалте (с продолжением понижения), когда вы скажете: "Да, соглашусь, это действительно падение"

    Таким образом можно будет вывести среднюю, хоть и абстрактную сумму, когда та, либо другая тенденция станет очевидной даже сторонникам противоположного.

    Когда цены на аукционе станут равны стоимости квартир, выставленных на вторичке, тогда соглашусь, что о падении не может быть и речи.

    п.с. А вообще, ветка форума "живая" до тех пор, пока на ней присутствуют форумчане с противоположными убеждениями. Как только все придут к общему мнению ветка "умрёт".

  • vitacom Senior Member
    офлайн
    vitacom Senior Member

    2991

    20 лет на сайте
    пользователь #1072

    Профиль
    Написать сообщение

    2991
    # 13 декабря 2007 14:23

    в лошице уже не могу найти той ссылки (1614)..хотя было в начале недели

    ну вот к примеру фрунзенский р-н..от 1600

    http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB47610E94/

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24951

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24951
    # 13 декабря 2007 14:26 Редактировалось 13308, 1 раз.

    AntonVict,

    Когда цены на аукционе станут равны стоимости квартир, выставленных на вторичке

    Ты не вкуриваешь!!

    Цены на аукционе сравняются с вторичкой ровно после выполнения след. условий

    1. Можно будет платить в $ и наличными, не нужно 10% задатка

    2. Можно организовать цеопчки вида - продал свою + доложил = купил новую

    3. Допуск к торгам будет всем, как к вторичке, сейчас туда только граждан РБ пускают.

    4. Кредит можно в любом банке брать, а не в одном как сейчас специфичеком и на их условии.

    5. Формат продажи изменится с собственно аукциона, на обычные сделки как на вторичке!!

    Ну вот!!!

    p.s. Выполнение только одного второго условия далобы увеличение покупателей на аукционе в РАЗЫ!!!

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    14 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 13 декабря 2007 14:27 Редактировалось KimChen, 1 раз.
    lyonelll:


    я соглашусь с тем, что понижение было лишь незначительной коррекцией, ЕСЛИ цены на реалте и НБ перестанут падать, вернутся к своему максимуму, побьют его на хотя бы 25 у.е и будут продолжать (пусть и незначительный) рост. Знаю, много условий, но связаны одним и тем же фактором. Могут ли другие сторонники понижения для себя сформировать подобный критерий?

    Что насчёт сторонников роста, можете ли Вы сформулировать какой-то нижний предел цены на Реалте (с продолжением понижения), когда вы скажете: "Да, соглашусь, это действительно падение"

    Я бы согласился с тем, что падение на самом деле возможно, если бы предложение продолжало увеличиваться как осенью. Но этого нет. Я лично буду продолжать добавлять точки на график RealTestera. Если бы можно было полностью доверять исходным данным (если бы на реалбай не добавляли фиктивные квартиры), то я бы утверждал, что в состоянии но этому графику очень точно предсказать, когда наступит равновесие и цены стабилизируются.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    28674

    15 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    28674
    # 13 декабря 2007 14:28
    Ivan Igorevich:

    AntonVict,

    Когда цены на аукционе станут равны стоимости квартир, выставленных на вторичке

    Ты не вкуриваешь!!

    Да, Вы правы, я не курю.

    И Вам не рекомендую.

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    14 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 14:30
    vitacom:

    в лошице уже не могу найти той ссылки (1614)..хотя было в начале недели ну вот к примеру фрунзенский р-н..от 1600 http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB47610E94/

    разбежка не пугает? :D от 1600 до 2200

    к данным господам конкретно не обращался, но реально на нормальном этаже ничего за 1600/м2 там не будет.

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24951

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24951
    # 13 декабря 2007 14:31

    lyonelll, Когда вот эта будет дешевле 80 стоить http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14758F6A/

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24951

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24951
    # 13 декабря 2007 14:32

    AntonVict, Ок, т.е. со всеми остальными пунктами согласен

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    14 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 13 декабря 2007 14:32 Редактировалось KimChen, 1 раз.

    lyonelll, и еще, я выбрал себе 20 квартир в одном районе, за которыми слежу. За это время три из них продались, но ни на одной цена не изменилась пока. Если хотя бы половина из них изменит цену. Это мой критерий

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24951

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24951
    # 13 декабря 2007 14:33

    KimChen, я примерно так же слежу.... примерно с тем же результатом

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • vitacom Senior Member
    офлайн
    vitacom Senior Member

    2991

    20 лет на сайте
    пользователь #1072

    Профиль
    Написать сообщение

    2991
    # 13 декабря 2007 14:36

    Уно, Нет не пугает я назвал цены те , что есть и ключевое слово ОТ :super:

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    14 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 14:37

    KimChen, я примерно так же слежу.... примерно с тем же результатом

    а вот у меня др.ситуация.

    слежу за новыми трешками в одном новом доме в Сухорево. Начинали с 147 (правда, была тогда только одна на предложении).

    Потом выставлялось 2 по 140.

    Теперь предлагается 4 - минимальная цена из предложенных 130 с торгом (75 м2).

  • KimChen Member
    офлайн
    KimChen Member

    461

    14 лет на сайте
    пользователь #109471

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 13 декабря 2007 14:42
    Уно:

    а вот у меня др.ситуация.

    слежу за новыми трешками в одном новом доме в Сухорево.

    Перекупщики скорее всего, эт не показательно

  • lyonelll Senior Member
    офлайн
    lyonelll Senior Member

    1344

    15 лет на сайте
    пользователь #77041

    Профиль
    Написать сообщение

    1344
    # 13 декабря 2007 14:45
    Ivan Igorevich:

    lyonelll, Когда вот эта будет дешевле 80 стоить http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14758F6A/

    Предлагаю не привязываться к конкретным обьектам, особенно с такой малой выборкой. Как показывает собственный опыт, может попасться покупатель и при вялом рынке. Или - крайне неуступчивый/"до которого не доходит" продавец. Посему лучший показатель - определённые средние цифры по двум сайтам.

    К аукциону привязываться тоже нецелесообразно. На вторичку хоть и влияет, но очень опосредованно.

    Меня разводят?
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    14 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 14:45 Редактировалось Уно, 1 раз.
    vitacom:

    Уно, Нет не пугает я назвал цены те , что есть и ключевое слово ОТ

    ну так ради интереса позвоните - гарантирую, там не будет реально "от 1600"

    я так по одному Скрипниковскому дому уже собирал инфу, увидев "от 1700". Реально оказалось 1800.

  • iharKo Member
    офлайн
    iharKo Member

    302

    14 лет на сайте
    пользователь #113773

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 13 декабря 2007 14:46
    Уно:

    KimChen, я примерно так же слежу.... примерно с тем же результатом

    а вот у меня др.ситуация.

    слежу за новыми трешками в одном новом доме в Сухорево. Начинали с 147 (правда, была тогда только одна на предложении).

    Потом выставлялось 2 по 140.

    Теперь предлагается 4 - минимальная цена из предложенных 130 с торгом (75 м2).

    Еще на 30 упадут и можно будет брать :super:

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    14 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 13 декабря 2007 14:48

    Еще на 30 упадут и можно будет брать

    мне хватит и 10-ки вниз

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24951

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24951
    # 13 декабря 2007 14:49

    Уно, А кому-то и Пятерки!! :-) рынок, епт. :ura:

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
Тема закрыта